万达广场购物中心步行街内装设计招标文件

大连万达 xx万达广场购物中心步行街公共空间室内招标文件 万达广场购物中心步行街公共空间 室内设计招标文件 目 录 第1章 投标须知 一、前附表 二、总则 （一）项目概况 （二）投标费用 （三）其他 三、招标文件 （一）招标文件的组成 （二）招标文件的解释和答疑 （三）招标文件的修改 （四）现场踏勘 四、投标文件的编制 （一）投标文件的语言 （二）投标文件的组成 （三）标书制作要求 （四）投标有效期 （五）投标承诺 （六）投标文件的签署 五、投标报价原则 （一）投标报价 六、投标文件的递交 （一）投标文件的密封和递交 （二）投标截止时间 （三）投标文件的修改和撤回 七、开标 八、评标 （一）评标工作 （二）评标原则 九、合同的授予 （一）合同授予标准 （二）中标通知书 十、概念设计保底费 第2章 技术规范 第3章 投标格式 一、投标书 二、开标一览表 三、报价表 四、法定代表人身份证明书 五、#授权委托书# 六、项目负责人及主要技术负责人简历表 七、主要设计人员表 八、目前正在设计工程情况一栏表 第4章 合同（样本） 第1章 投标须知 一、前附表 招标事项名称 【项目名称】万达广场购物中心步行街公共空间室内设计 建设地点 联 系 人 电 话 传 真 招标稽查电话 大连万达集团股份有限公司审计部，电话： 010-85853844 传真：010-85853131，邮箱：sjb@wanda.com.cn。 招标方式 邀请招标 招标范围 各层的室内步行街公共区域、地下室相关公共区域。（具体详见《设计任务书》） 承包方式 固定综合单价、总价包干 设计面积 平方米 概念方案设计保底费 万元整 设计周期 概念方案设计 个日历日，方案深化设计 个日历日，施工图设计 个日历天 投标文件份数 技术标一套正本、二套副本、两套电子文件 商务标一套正本、一套副本、两套电子文件 招标文件领取 招标文件由招标人于 年 月 日发出（以特快方式寄出，投标人在收到招标文件后，应立即书面传真确认） 投标文件递交 递交至：万达商业规划研究院有限公司 地 址： 接收人： 投标截止时间 年 月 日 时 投标有效期 投标截止时间起90个日历天内有效 开户银行及帐号 开户名称： 开户银行： 账 号： 开标时间 同本前附表所载投标截止时间，如有变化，将另行通知各投标人 开标地点 地 址： 开标方式 投标人述标，公开开标 评标办法 综合评分法 二、总则 （一）项目概况 1 项目名称： 万达广场购物中心步行街公共空间室内设计。 2 项目地址：详见《设计任务书》。 3 项目规模：详见《设计任务书》。 4 设计范围及内容：包括各层的室内步行街、地下室相关公共区域、塔楼与裙房相接的公共区域。具体详见《设计任务书》。 5 设计深度：概念方案设计、方案深化设计、施工图设计及现场施工配合服务。具体详见《设计任务书》。 （二）投标费用 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 （三）其他 1 设计周期要求：方案深化设计_ _个日历天；施工图设计_ _个日历天。 2 资质要求：本次招标采用资格预审的办法。在整个招标过程中，若投标人资格条件与资格预审发生实质性改变，尤其是主要设计人员（包括但不限于项目负责人及专业负责人等）低于资格预审的水平，招标人有权随时取消其投标或中标资格。 3 本次招标是以概念设计方案为基准进行评定，招标人向提交了有效投标文件的未中标的投标人支付概念方案设计保底费；招标人不向中标人支付概念方案设计保底费，中标人的概念方案设计费视为已包含在中标价格中，其费用支付按照招标人与中标人签订的合同执行。 4 在发出中标通知书之前，招标人保留增加或减少本次招标内容的权利。 三、招标文件 （一）招标文件的组成 1 招标文件包括以下内容： （1）投标须知。 （2）技术规范。 （3）投标格式。 （4）合同（样本）。 （5）附件。 2 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。 3 投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。 4 投标人须按招标文件的要求投标。若投标人的投标文件含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果投标人有任何其他建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。 5 凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。 （二）招标文件的解释和答疑 1 投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止时间3个日历天前以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人认为必须解答的问题，将以书面形式予以解答（包括对问题的解释，但不说明问题的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标人。 2 所有问题的解答，将在2个日历天内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，将以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予书面确认的，不影响该修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。 3 投标人对招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。 （三）招标文件的修改 1 在投标截止时间之前15日，招标人都可能会以有编号修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予书面确认的，不影响该修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。 2 为使投标人在编制投标文件时把修改书内容充分考虑进去，招标人可以酌情延长投标截止时间。具体时间将在修改书中写明。投标人对招标人的修改文件书面确认有效且无异议。 3 当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。 （四）现场踏勘 1 招标人不组织现场踏勘，投标人可自行完成现场踏勘，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料/信息；投标人也可对工程现场和周围环境自行考察，现场踏勘的费用由投标人承担。投标人投递投标文件的，视为该投标人的投标文件已充分考虑了现场及周边环境因素。 2 投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。 3 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的理解、推论、结论和应用概不负责。 4 在现场考察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，责任由投标人自负，招标人不负责。 四、投标文件的编制 （一）投标文件的语言 投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（简体）。 （二）投标文件的组成 1 商务标包含但不限于以下内容： （1）投标书。 （2）法定代表人身份证明书。 （3）授权委托书、被授权人身份证原件或复印件。 （4）资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书等的复印件。 （5）报价表：根据步行街公共空间室内设计的不同阶段分别进行阶段设计报价及总价。 2 技术标包含但不限于以下内容： （1）步行街概念设计方案（要求详见《设计任务书》）。 （2）主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计须包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介（包括学历﹑职称﹑曾担任职务﹑现任职务、设计人员资质证书、设计的主要工程名称等）。主要设计人员一经接纳，不能更换。 （3）估算书。 （4）设计质量保证体系及保证措施。 （三）标书制作要求 1 投标文件的装订要求为：商务标、技术标分别制作及装订。并在标书右上角注明“正本”或“副本”。 2 技术标文本3套，大小为A3，简装，封面为白底黑字，只标注“【】万达广场购物中心步行街室内设计投标方案”字样，字体为宋体2号字。效果图1套。图幅不小于A1，效果图应不少于设计任务书中关于图纸要求中所提到的数量。 3 商务标文本2套，大小为A4，装订成册，封面只标注 “【】万达广场购物中心步行街内装方案至施工图设计商务标”字样 3 标书内容统一采用宋体5号字体，表格内文字采用宋体小5号字体，页码用宋体小5号阿拉伯数字，统一编在正中下方。 4 标书应有较详细的目录。文字及一般表格采用A4纸张，如技术标有图表采用A3纸张；文字部分和图表部分都要编页码，用喷墨（或激光）打印机打印（或复印）。 5 CAD图纸（若有）绘制要求遵照制图规范：字体采用宋体，字体为5号字，字体高度按制图规范规定的序列，线条粗细按制图规范。有图框，无会签栏。标题写在图纸中下方。 6 投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展。 7 投标人必须提供投标文件两张光盘（每张内容均分别采用文件夹包含技术标、商务标的所有内容）。 8 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。 9 投标文件封面均应加盖投标人印章，并经法定代表人或其委托代理人签字、盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交法定代表人授权委托书。法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件要求，否则投标文件无效。 10 投标人对投标文件如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。 11 投标文件密封袋上均应注明下列识别标： （1）工程名称： （2） 年 月 日 时以前不得开封。 （3）投标人名称、地址、邮政编码。 12 投标文件密封袋封口处应加盖投标人印章和法人代表章或授权代理人印章，密封必须完整，未密封的投标文件不予签收。 （四）投标有效期 1 投标截止时间起 90个日历天内有效。 2 在原定投标有效期届满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期的投标人，不得修改其投标文件。 （五）投标承诺 投标人必须履行投标承诺函中所规定的义务，并保证其投标方案不侵犯他人权益。 （六）投标文件的签署 1 商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。 2 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。 五、投标报价原则 （一）投标报价 1 投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。投标报价不会因工资、物价、市场波动、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整；不会因招标人对设计调整等因素而调整。 2 投标报价方式和结算方式 （1）本工程设计投标报价为固定综合单价、总价包干方式，按照概念方案设计及方案深化设计、施工图设计（含施工配合服务费用）两个阶段分别报出综合单价和总价。 （2）招标人不接受有选择性的报价，对同一工程只允许有一个报价，如出现有选择的报价视为无效标。 （3）总价调整范围： 1）如果经招标人审核确认后的施工图所载装修设计面积与合同约定的设计面积的误差在±10%以内（含±10%），合同总价不作调整。如果经招标人审核确认后的施工图所载装修设计面积与合同约定的设计面积的误差超过±10%，合同总价＝中标单价×经招标人审核确认后的施工图所载装修设计面积。 2）投标报价中已包含一般性的设计修改费用，除非项目发生颠覆性的变化修改，不再增加设计费用。如项目发生颠覆性的变化修改，招标人与中标人协商一致修改设计费用。 3 投标文件的单价和总价以人民币计价表示。 4 投标报价要求 各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的设计报价书。 5 设计费付款方式：详见合同（样本）。 （项目公司可根据具体情况确定付款条件） 6、错误和不平衡报价的修正 6.1 错误和不平衡报价修正的目的是为了避免投标人因算术方面的错误或投标人采用诸如“不平衡报价”等不合理的报价策略导致投标人中标后合同双方的正当经济利益受损。 6.2 对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，看其是否有计算上或表达上的错误，修正错误的原则如下： 1） 正本与副本报价不一致，以正本为准； 2） 如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准； 3） 如果单价和按单价及数量累计得到的总价之间存在差异，则以单价为主，改正总价，如果投标总价和全部标价的合计之间存在差异，以全部标价为准，投标总价将被改正。除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。 4） 按上述修正错误的原则及调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。 六、投标文件的密封与递交 （一）投标文件的密封及递交 1 投标人将投标文件的正本和副本共同密封，商务标、技术标分开密封。封口处加盖公章。 2 所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下： （1）工程名称： （2） 年 月 日 时以前不得开封。 （3）投标人名称、地址、邮政编码。 （二）投标截止时间 1 投标人应在投标须知前附表中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。 2 招标人可以按本投标须知第三条第（三）项规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的投标截止时间。通知应当以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人，投标人收到通知后应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人不予确认的，不影响该投标截止时间延长的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。 3 超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并退给投标人。 4 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人有权依法重新组织招标。 （三）投标文件的修改与撤回 1 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。 2 投标人的修改或撤回通知，应按本投标须知第六条第（一）项规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。 3 投标截止时间以后在投标有效期内，投标人不得撤回或更改投标文件。 七、开标 1 招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标，投标人应参加开标。 2 开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。 3 对于所有通过符合性审查的投标文件，按照签到表的先后次序由招标人在其技术标文本上标注号码已示区别。投标人按签到顺序排列进行述标，先到先述。 4 投标人有下列情形之一者，其投标视为无效（无效标保底费的处理办法见第十条 概念方案设计保底费）： （1）投标文件未按规定密封。 （2）商务标无投标人公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的。 （3）投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清。 （4）投标截止时间以后送达的投标文件（天气状况、交通事故等不可抗力原因导致未按时送达的除外）。 （5）项目主设计师与资格预审文件不符的。 （6）投标书中出现两个以上投标报价的。 （7）投标人串通投标抬高或压低报价的，或者有符合《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规中有关无效标规定的行为的。 5 招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。 八、评标 （一）评标工作 1 评标工作由招标人依法组建的评标小组组织进行。 2 在评标过程中，若投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作无效标处理。 （二）评标原则 1 评标原则 （1）公平、公正及诚实守信。 （2）科学择优。 （3）反不正当竞争。 （4）贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。 （5）符合《中华人民共和国招标投标法》第41条第（一）项的规定。 2 评标内容 评标包括对投标文件初评（即符合性及完整性评审）和详评（即技术标、商务标评审），内容如下： （1）初评（即投标文件符合性及完整性评审）： · 评标小组须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性。 · 按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰。 · 投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全。 · 按照招标文件要求填妥了设计项目的单价及总价。 · 提供了招标文件要求的其他有关投标资料。 · 符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同方面的重大偏离。 · 若投标人递交的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。 （2）详评（即技术标、商务标评审）。 3 质疑 （1）若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已递交的投标文件。 （2）质疑或答辩由评标小组全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评标小组有权予以拒绝。 （3）拒绝响应或出席评标小组质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。 4 评标程序 （1）每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。 （2）若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。 （3）对于通过初评的有效投标文件，评标小组进行分组详评，先技术标评委对其技术标评审，后商务标评委对其商务标进行评审。具体评审标准详见《技术标评审表》及《商务标评审表》。 （4）若有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该投标文件均按无效投标处理。 ⑸全部通过初评和详评的投标文件，按照技术标和商务标的评分原则分别进行评分，并按最终得分由高到低进行排序。 （6）评标小组应当按照下列公式对上述投标进行综合评分或比较： N＝A1×J＋A2×S N—评标总得分； J—技术标评审得分，满分为100分，低于60分的为无效标； S—投标报价（商务标）评审得分，计算出有效投标人的投标报价的算术平均值B，凡有效投标报价低于或等于B者，其商务标Sn得满分，投标报价Bn高于B时的商务标得分Sn按照以下公式计算，最低分为0分： Sn＝[1-（Bn-B）/B] ×100  A1 、A2 —分别为技术标和商务标所占的权重， A1＋A2＝1（其中，A1＝0.7， A2＝0.3）。 （7）评标小组根据最终得分情况依次推荐得分最高的前两位投标人为中标候选人。 （8）招标人最终按照本评标办法的规定，从上述中标候选人内选定中标人。 技术标评审表 工程名称： 表1 类别 评分标准 投标人评定分值 投标人1 投标人2 投标人3 投标人4 设计的创意与构思具有前瞻性，能很好的结合当地文化，引导当地的商业文化（30分） 好（24～30分） 中（18～24分） 差（6～18分） 设计内容是否符合《设计任务书》的各项要求（20分） 好（16～20分） 中（12～16分） 差（4～12分） 方案设计切实可行，符合项目定位，工程造价能控制在目标成本范围内（30分） 好（24～30分） 中（18～24分） 差（6～18分） 方案设计细致周到，重点突出，图面效果符合要求（10分） 好（8～10分） 中（6～8分） 差（2～6分） 设计团队安排（10分） 合理（8～10分） 一般（6～8分） 不合理（2～6分） 总分 100分 开标日期： 评标日期： 技术标评委（签字）： 商务标评审表 工程名称： 表2 项目内容 评分标准 总分值 投标人评定分值 投标人1 投标人2 投标人3 投标人4 通过符合性及完整性评审、技术标评审的投标文件，计算各投标报价的算术平均值B作为第一标 投标报价Bn低于或等于B，商务标Sn为满分，投标报价Bn高于B时，其商务标得分 Sn＝[1-（Bn-B）/B] ×100 100 上表内的“第一标”乃指通过技术标评审的投标人的投标报价的算术平均值。 开标日期： 评标日期： 商务标评委（签字）： 综合评分表 工程名称： 序号 项目内容 评分标准 总分值 投标人评定分值 投标人1 投标人2 投标人3 投标人4 1 技术标平均加权评定分值（J） 1.1 技术标加权评定分值（J1） 转自表1 1.2 技术标加权评定分值（J2） 转自表1 1.3 技术标加权评定分值（J3） 转自表1 1.4 技术标加权评定分值（J4） 转自表1 技术标平均加权评定分值 （J＝J1～J4项之和/4） 2 商务标评定分值（S） 2.1 商务标评定分值 转自表2 3 加权评定分值 N（N＝A1×J＋A2×S） 4 总分排序 开标日期： 评标日期： 全体评委（签字）： 九、合同的授予 （一）合同授予标准 1 招标人将把合同授予中标人。 2 招标人在合同授予前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或接受部分投标，或宣布投标程序无效，并不对此及由此引起的任何问题承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。 3 在授予合同时，招标人保留着把全部设计授予一个投标人或两个以上投标人的权利。 （二）中标通知书 1 在确定出中标人后的投标有效期内，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（合同中称“中标通知书”）中给出招标人对中标人按合同实施、完成和中标标价（合同中称为“合同价格”）以及设计进度、设计质量、服务要求和有关合同签订的日期、地点。 2 中标通知书将成为合同的组成部分。 3 招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。 4 合同的签署：中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人与招标人代表签订合同。合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。 5 如中标人不能满足上述要求，则招标人有权不与该中标人签署合同。这种情况下，招标人将标授予另一个中标候选人，或重新组织招标。 6 如中标人不与招标人签署合同，或者因中标人原因导致合同无法签署的，该中标人应向招标人支付中标价10％的违约金，如有其他损失，该中标人仍应予赔偿。 十、概念方案设计保底费 1 如果前述无效标为非技术原因造成的，经过招标小组确认其技术标内容响应招标文件的投标人，不影响概念方案保底费的支付。如果投标人所提交成果符合招标文件要求，且投标人所提交概念方案设计成果（技术标）得分60分以上（含60分）的，招标人将在确定概念方案中标后__ ____个工作日内按付给未中标的投标人概念方案设计保底费人民币_万元（大写：_ 万元整）；如果投标人所提交成果符合招标文件要求，但投标人所提交概念方案设计成果（技术标）得分不足60分的，招标人有权对概念方案设计保底费金额作出调整，投标人无异议；如果发现投标人有恶意串标等严重违反招投标法的投标人，招标人有权不给予投标人保底费，该投标人应向招标人支付50万元违约金，并承担由此造成的本次招标的所有损失，投标人参与投标即视为对此没有异议。招标人依据本招标文件、投标人提交的《投标承诺函》，以及评标结果，作为支付概念方案设计保底费依据，不再另行签署相关合同。投标人在收到招标人支付的概念方案设计保底费同时，应向招标人出具相应金额的可计入成本的合法税务发票。 2 投标人的所有投标作品及相关资料，招标人概不退还，且中标作品及招标人已经支付了相应概念方案设计保底费的所有投标作品的知识产权和所有权归招标人所有。 3 中标人应按照合同（详见投标文件《合同（样本）》）约定继续完成后续设计工作，双方将根据该合同条款约定支付设计费，该次概念方案设计费已包含在前述设计费中，招标人不再单独支付。 第2章 技术规范 本工程采用的技术规范：中华人民共和国国家、地方有关室内装饰装修及建筑设计的相关规范和标准。 第3章 投标格式 一、投标书（样本） 致（招标人名称）： 1 根据已收到的　　　　　　　　　　　　工程的招标文件，遵照《建筑工程设计招标投标管理办法》的规定，我方经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同（样本）、技术规范和其他有关文件后，我方愿以投标报价表中填写的价格 万元进行投标报价。并按合同条款、服务范围及服务要求的条件，承担项目的设计工作。 2 一旦我方中标，我方保证在 个日历天内完成全部设计工作。各项设计指标达到你方提出的要求。 3 一旦我方中标，我方保证所提供的设计质量达到我方所递交的投标文件中承诺的质量标准。 4 一旦我方中标，我方保证按确定的设计方案开展工作，如确需变更，必须征得你方的同意。 5 我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第四条第（四）项规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 6 除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件对我们双方均具有约束力。 7 我方承诺按照招标文件提出的工程造价要求进行设计。 8 本投标书一旦被招标人在有效期内予以接纳，便构成有效合同，对双方均有约束力。 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字并盖章） 项目总设计师：（签字并盖执业专用章） 办公地点： 邮政编码： 办公电话： 传 真： 日 期： 年 月 日 二、开标一览表 开标一览表 投标人名称： 招标文件编号： 序号 项 目 名 称 投 标 单 位 响 应 l 投标报价（大写） 金额单位：人民币（元） 总价： 2 付款方式 （填写满足招标文件要求或提出新的付款条件，提出新的付款条件可能被看作不响应招标文件） 3 要求工期 （日历天） （填写满足招标文件要求或提出新的工期，提出新的工期如果超过招标文件的工期要求，可能被看作不响应招标文件） 4 项目负责人 5 项目负责人资质等级 6 备注： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章） 年 月 日 请将开标一览表（此表必须填写）装订在商务标的首页，便于唱标。 三、报价表 我方承诺： 如我方中标，以下列所报价格完成__________万达广场步行街公共空间室内设计各阶段设计任务。 设计阶段 工作期限 单价 总价 资料内容要求 方案深化设计 （其报价含概念方案设计费用） 个日历天 （自甲方要求乙方开始方案深化设计之日起算。 ） A3图册 光盘 施工图设计（含现场施工配合服务） 个日历天 （自甲方书面认可乙方提交的方案深化设计并要求乙方开始施工图设计之日起算。） 蓝图 A3图册 光盘 小计 个日历天 合计 投标总价 投标人： （盖章） 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 四、法定代表人身份证明书（样本） 法定代表人身份证明书 投标单位名称： 地 址： 兹证明姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系我单位的法定代表人（身份证或护照编号为 ），有权为 工程签署和递交投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。 投标人：（盖章） 日期： 年 月 日 五、投标文件签署授权委托书（样本） 授权委托书 致： 有限公司（招标人）： 我单位授权 （代理人姓名）为我单位全权代表，以我单位名义参加 工程的招标、签署投标文件及其他书面文件、参加开标、询标、商务洽谈、合同谈判、签订合同及招标活动中的一切事宜，对于代理人代表我单位从事的上述一切行为，我单位均不可撤销地予以承认，其法律后果由我方承担。 本授权委托书在签署日至本招标工程合同签署之日期间始终保持有效。 代理人无转委托权。 特此委托。 代理人： 性别： 年龄： 身份证号码： 单位： 部门： 职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章） 日期： 年 月 日 六、项目负责人及主要技术负责人简历表 姓 名 性 别 年 龄 职 务 职 称 学 历 参加工作时间 从事项目负责人年限 完成设计项目情况 建设单位 项目名称 建设规模 工程竣工日期 工程质量 七、主要设计人员表 姓名 专业 职 务 职 称 主要资历、经验及承担过项目 八、目前正在设计工程情况一览表 建设单位 项目名称 及建设地点 结构类型 建设规模 开竣工日期 合同价格 质量达到 标准 履约情况、工程质量情况、市场行为情况、获奖情况。 九、著作权转让承诺函（随作品附上） __________公司： 承诺人（包括作品的所有原创作者）在充分知晓并自愿接受__________万达广场步行街公共空间室内设计招标文件的相关规定的前提下，谨作出以下的承诺： 第一条：承诺人保证其因参加“__________万达广场步行街公共空间室内设计招标”而创作的投标作品拥有充分、完全、排他的著作权。承诺人保证其在全球范围内未曾并永远无权自行或授权任何第三方对投标作品进行任何形式的使用或开发。 第二条：承诺人自签署本承诺书之日起，即一次性、不可撤销的将其对其投标作品所拥有的著作权、以及承诺人对投标设计方案一切图像的或者立体的表现物的权利（如有），全部转让给贵公司。但承诺人可享有署名权。 第三条：承诺人同意，贵公司有权采取任何方式对投标作品的部分或全部进行再制作或再创作，包含但不限于采用书面或电子形式等。 第四条：承诺人不得在任何时间、任何地点利用此次招投标事宜或投标作品本身进行任何形式的、商业性的市场开发或宣传活动等。 第五条：贵公司有权自行决定对投标作品进行任何形式的使用、开发、授权、许可或保护等活动，而不受承诺人或任何第三方的任何的干涉或限制。上述活动可针对任何载体（包括在目前认知领域下不可知的载体）进行，也可采用包括但不限于书面或电子形式的任何方式。承诺人不得因此要求享有任何特殊权利或分享贵公司因上述活动所获取的任何利益。 第六条：如果承诺人未履行本承诺函项下的相关承诺、并在贵公司发出要求其期限改正的书面通知书之日起10日内仍未采取有效措施的，贵公司有权就其因此所受直接或间接损失向承诺人索赔。 第七条：无论承诺人有无过错，如承诺人因参加本次投标而导致贵公司面临任何第三方的索赔、诉讼或仲裁等要求，或使贵公司因此而遭受任何名誉、声誉或经济上的、直接或间接的损失，贵公司均有权要求承诺人采取足够而适当的措施，以保证贵公司免受上述索赔、诉讼或仲裁等要求的任何影响。贵公司同时就其因此而遭受的任何名誉、声誉或经济上的、直接或间接的损失保留向承诺人进一步索赔的权利。 第八条：未经贵公司事前书面同意，承诺人不得转让其在本承诺函项下的全部或部分的承诺义务。 第九条：本承诺函根据中国（为本次招标及本合同目的，不含港澳台地区）法律解释。 第十条：本承诺函自承诺人签字之日起生效。 承诺人： 原创作者： 身份证号码： 签署日期： 第4章 合同（样本） 合同编号： 【地名】万达广场购物中心 步行街公共空间室内设计合同 委托工作名称： 万达广场购物中心步行街公共空间室内设计 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 【地名】万达广场购物中心 步行街公共空间室内设计合同 发包人： （以下简称甲方） 设计人： （以下简称乙方） 甲方委托乙方完成_________万达广场（下称“项目”或“本项目”）购物中心步行街公共空间室内设计（下称“工程”或“本工程”）工作（下称“设计工作”），乙方接收委托。为明确双方的责任，甲、乙双方经协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。 1 本合同签订依据： 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》和《建设工程质量管理条例》； 1.2 国家及__________省、__________市有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 2 设计依据： 2.1 甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关附件。 2.2 甲方确认的室内装修方案。 2.3 甲方提供的设计资料（包括规划设计、总平面位置图及各层建筑平面图、剖面图等）。 2.4 项目当地规划部门提供的建设批文和规划要求。 2.5 国家及项目所在地的技术标准和有关规定。 3 项目概况： 3.1 项目名称：_______。 3.2 项目地点：__________。 3.3 地块概况：（描述项目四至、用地红线内面积、总建筑面积约__________万平方米[其中，地上建筑面积约__________万平方米，地下建筑面积约__________万平方米]）。 3.4工程造价控制在______万元内。设计人的设计应满足发包人的工程造价控制要求，发包人的工程造价控制指标详见设计任务书中《4.3 装修建造标准》。如设计人的设计成果不符合上述工程造价控制指标要求，设计人应按发包人要求无偿进行修改，直至满足上述造价控制指标要求。 4 乙方设计人员名单： 序号 姓名 职务 职称 联系电话 备注 1 项目负责人 2 设计总监 3 项目组成员 4 5 乙方保证乙方及其前述乙方人员在本合同有效期内持续具有承接设计工作的合法资格。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更换前述乙方人员，否则甲方有权解除本合同，甲方据此解除本合同的，乙方应返还甲方已支付的设计费，向甲方支付相当于总设计费20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。 前述设计人员中，必须有满足甲方在本工程施工期间进行驻场设计服务的人员及相关简历，并承诺在本工程施工期间能够提供驻场服务，具体人员数量及时间根据甲方要求确定，相关费用包括在总设计费内。如以上人员不能达到甲方要求的，甲方有权要求乙方更换。 5 设计服务内容及周期： 乙方的设计服务须按项目所在地规划部门和甲方的要求完成，按时提供高质量的设计成果，并免费提供专业设计咨询。乙方应对各阶段提供图纸中涉及的结构、电气等安全事项负全部的法律责任。乙方提供的设计服务内容包括乙方在投标时提供概念设计方案；以及在甲方确认的步行街公共空间室内设计方案的基础上进行方案深化设计、施工图设计及施工阶段服务工作。具体分项如下： 5.1 方案深化设计阶段： 5.1.1 根据经甲方确认的方案进行深化设计。 5.1.2 明确步行街室内各节点的具体做法。 5.1.3 双方研讨需调整且甲方认为必要部位的彩色透视渲染图。 5.1.4 深化钢结构天棚采光顶方案，保证其可实施性，经甲方认可后，配合钢结构设计单位完成其相关工作。 5.1.5 提交完整的方案深化设计图纸和文件，包括平面图，立面图，反映重要空间关系的剖面图及重点部位的细部大样图，及电气布置图（端口），基础照明布置图及基础照明设计。 5.1.6 依据甲方提供的机电设计图纸资料，负责调整并深化室内机电设计图纸。 5.1.7 提交材料样板选型，供甲方选样 5.1.8 在满足限额设计的要求的情况下完成步行街室内成本预算，注明主要材料名称、技术参数及单价，并进行说明。 5.2 施工图设计阶段： 5.2.1 根据经甲方确认的方案深化设计，乙方进行施工图的设计工作。 5.2.2 图纸包括平面图、立面图、剖面图、细部大样图、构造节点图及相关专业设计图纸（入墙广告位，公用设施及设备），满足施工及编制工程量清单中“项目特征的描述”要求。 5.2.3 依据甲方提供一版土建施工图，调整并深化室内设计施工图纸： 5.2.4 提交装饰材料清单、图纸体现特殊工艺的施工要求、各材料技术要求。 5.2.5 小品及绿植的设计由乙方提供布置定位图，图片，概略陈设清单等相关信息。 5.2.6 步行街室内照明配电系统设计（应包括照明的智能控制）。 5.2.7 完成步行街室内成本预算，注明主要材料名称、技术参数及、单价，并说明是否满足限额设计的要求。 5.2.8 本阶段图纸要求详见设计任务书附录3。 5.3 施工配合阶段： 5.3.1 向施工单位进行施工图交底，并配合甲方在室内工程招投标工作中选择所用建材的样板。 5.3.2 在施工过程中根据甲方需要到派驻设计驻场代表【】人，现场进行指导施工及完善相关的变更手续，具体驻场时间以甲方书面通知为准直至竣工验收结束，相关费用包括在本合同总价内。 5.3.3 配合甲方及有关部门进行中期质检及竣工验收。 5.4 在乙方为甲方提供各阶段设计成果初稿后，甲方将根据政府或自身需求对乙方设计成果初稿提出修改要求，乙方应及时进行调整，直至甲方书面确认为止。 5.5 如在乙方服务过程中，甲方要求乙方对经甲方确认的设计进行颠覆性变化修改，属于额外服务，执行本合同第9.1.2条约定。 6 设计成果交付要求： 6.1 方案深化设计阶段： 6.1.1图纸目录 6.1.2深化设计总说明（含安全专项） 6.1.3总平面布置图、分区平面布置图 6.1.4平面放样图（拆除及新建隔墙，固定装修） 6.1.5综合天花布置图 6.1.6天花照明布置图 6.1.7天花设备布置图（消防，音响，风口，检修口等） 6.1.8天花综合管道布置图 6.1.9地面石材铺装图 6.1.10立面图、主要剖面图（包含各主力店立面、及主要剖面图） 6.1.11主要固定装修及细部大样、节点详图 6.1.12各主要区域效果图，各功能区域效果图（如甲方认为必要） 6.1.13材料表、材料清单及材料样板 6.1.14相关给排水、机电设计方案及说明 6.1.15土建设计施工阶段的相关配合方案 6.1.6工程概预算。 6.1.17 A3黑白文本8套，设计图电子光盘一套。 6.2 施工图设计阶段： 乙方交付的设计成果在符合《设计任务书》的成果要求同时应符合： 6.2.1 平面图（A0）： 6.2.1.1 平面图布置图。 6.2.1.2 平面放样图。 6.2.1.3 天花布置图。 6.2.1.4 地面铺装布置图。 6.2.1.5 立面图。 6.2.2 细部图（A3）： 6.2.2.1 固定装修及细部大样、节点详图。 6.2.2.2 材料表及材料详实。 6.2.2.3 电气设备专业相关施工图。 6.2.3 说明（A3）： 6.2.3.1 设计总说明（有安全设计专篇）。 6.2.3.2 结构专项说明。 6.2.3.3 电气专项设计说明。 6.2.3.4 各类物料施工说明。 6.2.3.5 其他相关说明及技术资料。 6.2.3.6 步行街室内工程成本预算。 对于以上图纸（包括A0蓝图及A3图），乙方须先提供图纸及光盘各一式二套供甲方审阅及确认，待获得甲方书面确认及批准后，乙方即应按甲方要求出具并提供最终施工图图纸共计十二套、光盘电子文件三套。 7 设计进度： 7.1 方案深化设计阶段： 此阶段设计工作周期为__________个日历天，自甲方要求乙方开始方案深化设计之日起算。 7.2 施工图设计阶段： 此阶段设计工作周期为__________个日历天，自甲方书面认可乙方提交的方案深化设计并要求乙方开始施工图设计之日起算。 7.3 以上设计工作周期不包括甲方及规划部门讨论审核的时间。如因甲方或规划部门提供的设计基础资料不完整或因甲方的原因造成设计修改，乙方的服务周期相应顺延。 7.4 乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方书面确认后才开始进入下一阶段工作，否则，甲方有权要求乙方根据甲方书面确认的情况进行重新设计，工作周期不延长，费用不增加。但甲方的审核确认或者甲方的其他认可，不减免乙方按照本合同、国家法规以及行业惯例的要求承担责任。 8 现场配合： 8.1 方案深化设计阶段： 8.1.1 方案深化设计中期设计成果汇报。 8.1.2 方案深化设计最终成果汇报。 8.2 施工图设计阶段： 8.2.1 完成施工图设计。 8.2.2 回复施工单位提出的问题并处理现场出现的问题，指导施工。 8.2.3 明确材料实物； 8.2.4 配合各阶段验收及配合施工单位完成竣工图。 9 设计费用： 9.1 总设计费： 本合同项下总设计费采用固定综合单价、总价包干的方式计算。设计费单价为每平方米设计面积__________元人民币；按照__________万平方米设计面积计算，合同总价（即总设计费）为__________元人民币。 前述总设计费为固定包干价，系乙方完成本合同项下义务、甲方应向乙方支付的全部费用【包含概念方案设计费用、方案深化设计费用、施工图设计费用、现场配合（含现场施工配合）服务费用、差旅费、设计成果知识产权转让费用及乙方在中国大陆境内外所应缴纳的全部税费等】。除以下情况外，总设计费不再调整。但甲方实际支付的总设计费应以此金额为基础，并按照下述“对设计成果的评价”约定，由甲方根据设计评价结果的合格率按比例支付（下称“总设计费”）。 9.1.1对设计成果的评价： 甲方、甲方上级主管部门及乙方依据经三方会签的《规划设计管控要点》进行审查，最终由甲方上级主管部门评价设计成果合格率，以《规划设计管控要点》形成《设计管控通知》，出具评价结果，经甲方规划副总签字确认后，交乙方。该评价结果与总设计费的支付比例挂钩，具体办法见下表。 序号 合格率（R） 总设计费支付比例 最终的总设计费 R计算方式 1 90%≤R≤100% 100% 合同规定的 总设计费 2 R<90% R 合同规定的 总设计费×R 9.1.2 如果经甲方审核确认后的施工图所载装修设计面积与合同约定的的设计面积（即_____万平方米）的误差在±10%以内（含±10%），设计费总价不作调整。如果经甲方审核确认后的施工图所载装修设计面积与合同约定的设计面积（即__________万平方米）的误差超过±10%（不含±10%），则设计费结算总价＝本合同约定的单价×经甲方审核确认后的施工图所载装修设计面积。 9.1.3 前述总设计费中已包含一般性的设计修改费用，除非设计项目发生双方一致确认的颠覆性的变化修改，不再增加设计费用。如设计项目发生双方一致确认的颠覆性的变化修改，甲方与乙方协商一致后修改设计费用。如在设计过程中，双方对是否构成颠覆性变化修改的理解产生分歧，乙方应按照招标人要求完成设计工作，设计费用待设计工作完成后再另行协商确定，乙方不得以此为由拖延或是拒绝进行后续工作，否则视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任。但若因乙方所提供的概算书、预算书不准确，实际执行成本（将）超过甲方所确定的成本控制目标，或者因乙方设计错误等乙方责任，导致甲方对前一阶段设计进行颠覆性变化修改的，不视为乙方提供额外服务，乙方不得再另行收取费用。 9.2 付费进度： 9.2.1 本合同项下设计费支付进度以设计成果完成并经甲方书面审批通过为付费节点。 9.2.2 本合同签订后10个工作日内，甲方支付给乙方总设计费的20%作为预付款。 9.2.3 乙方完成全部方案深化设计并经甲方书面审批通过后15个工作日内，如乙方设计成果按照第9.1.1条的约定合格率在90%以上，甲方支付给乙方总设计费的20%。 9.2.4 乙方完成全部施工图设计成果并经甲方书面审批通过及完成施工图现场图纸交底后15个工作日内，如乙方设计成果按照第9.1.1条的约定合格率在90%以上，甲方支付乙方总设计费的30%。 9.2.5 步行街工程竣工验收合格且乙方配合施工单位完成编制竣工图后15个工作日内，如乙方设计成果按照第9.1.1条的约定合格率在90%以上，甲方支付总设计费的25%。 9.2.6 在步行街整体开业后30个工作日内，甲方付清按本合同相关约定确定的设计费余额。 9.2.7 甲方每次付款前，乙方应提供相应金额的，符合甲方要求的合法税务发票，否则甲方有权顺延付款且不构成违约，由此造成的一切后果由乙方承担。 9.2.8 双方进一步确认，如按照第9.1条和第12条的有关规定总设计费应进行调整或乙方应承担违约责任，则甲方有权在本条上述各支付节点的付款金额中直接进行相应的调整或扣除。本条各项约定均应按该等调整或扣除后的金额执行。 9.3 设计工作程序： 乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方书面确认后才开始进入下一阶段工作，但甲方的审核确认或者甲方的其他认可，不减免乙方按照本合同、国家法规以及行业惯例的要求承担责任。 10 甲方责任： 10.1 甲方须向乙方提供有关资料和文件，并对其完整性、真实性及时限负责，包括以下资料： 10.1.1 甲方提供的设计任务书。 10.1.2 甲方确认的室内装修方案。 10.1.3 甲方提供的设计资料（包括规划设计、总平面位置图及各层建筑平面图、剖面图等）。 10.1.4 项目当地规划部门提供的建设批文和规划要求。 10.2 甲方负责协调室内装修工程和整体项目之间的有关事宜（包括__________），乙方应积极配合。 11 乙方责任： 11.1 乙方明确并承诺，其已对本合同项目进行充分考察，对项目情况、资料和相关工作条件均已了解，并无疑问；全部设计依照本合同约定高质量地提供项目发展所需全套设计资料和相应之设计顾问服务。 11.2 乙方作为该项目之专业设计师，就项目设计的科学性、合理性、经济性、安全性和对中国相关规范、规定的符合性以及满足甲方设计效果等方面对甲方负有全面责任，并应在适当阶段应甲方要求对上述内容予以合理的解释、说明。 11.3 乙方进行的设计必须遵照甲方意见，在设计过程中必须加强与甲方和其他相关设计顾问的沟通和协调。 11.4 乙方提交的设计成果超出限额设计要求的指标（如有），导致工程建设增加成本，乙方同意无偿修改设计以符合成本限额，并满足甲方的进度要求，如造成损失的，乙方应予赔偿。 11.5 乙方负责了解项目当地政府部门对消防、卫生、防疫、交通、环保等方面的要求，并保证设计成果通过当地政府的消防等审查甲方给予必要协助；乙方所有设计中选用的建材均应执行并符合室内环境污染控制相关规范要求。 11.6 乙方应充分考虑无障碍设计的相关要求，同时在步行街室内设计中不得有任何在以后使用中可能发生的安全隐患。 11.7 乙方在设计顾问过程中，应参加项目各阶段的设计交底会，以及与其他设计单位的设计对接会，费用由乙方自行承担。 11.8 所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范、规定（包括但不限于环保、节能设计要求等）； 11.9 乙方有责任制定整个设计周期计划并建立与甲方的沟通机制，及时通报设计工作发展情况（具体时间另定，此项工作应视为阶段性设计工作完成之依据）。 11.10 乙方因承担本合同项下的工作所需要办理的与乙方相关的手续由乙方自行办理，并承担相应费用，且不影响本合同的执行。 11.11 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，乙方不得指定生产厂、供应商；可能涉及市场独家或垄断性供应、导致价格存在不确定性的，乙方应提前书面告知甲方，否则由此导致成本超出甲方预算而引起的设计修改，甲方不再支付修改费用，如给甲方造成损失的，乙方应予以承担。 11.12 乙方应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，如甲方需要，乙方应立即委派相关设计人员到施工现场，处理解决施工中的技术问题，并在当日办理设计变更文件。 11.13 其他： 11.13.1 乙方负责向甲方就特定事项提供专业性的咨询意见。 11.13.2 乙方就上述各条款提供相应之设计顾问服务不再收取任何费用。 11.13.3 本设计严禁转包，且未经甲方事先书面同意严禁擅自分包。一旦乙方违约转包或分包，甲方有权解除合同，并有权要求乙方立即移交设计资料等及返还甲方已付费用。甲方解除本合同的，乙方应支付甲方总设计费10%的违约金并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于甲方向第三方承担的违约责任等）。甲方未解除本合同的，不减免乙方的义务和责任。 11.13.4 特别强调：各设计阶段，须提供主要材料样板和工艺做法说明。 11.13.5 乙方保证项目涉及的工程设计使用年限不低于国家及地方规范要求的合理使用年限。 11.13.6 未经甲方事先书面同意，乙方不得受理施工单位或甲方的任何商业合作伙伴提出的任何变更要求，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。 12 违约责任： 12.1 在本合同履行期间，甲方有权随时单方终止或解除本合同，甲方据此提前单方终止或解除本合同，乙方未开始设计工作的，甲方不支付任何款项；乙方已开始设计工作的，根据甲方核准后的乙方已完成实际工作量支付相应的设计费（但乙方违约除外）。 若甲方通知乙方解除合同（书面或传真），乙方应在收到解除合同的通知后立即进行确认并与甲方协商善后事宜。合同解除后按照合同相关条款进行结算付款（不解除乙方已设计部分的相关义务，如施工配合等），双方互不承担违约责任。 12.2 乙方对设计成果（包括设计资料及设计文件等）出现的遗漏或错误负责无偿修改或补充。因乙方过错造成工程质量或安全事故或造成损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，乙方还应根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金为不超过总设计费金额；且甲方有权解除本合同，甲方据此解除合同的，乙方还应向甲方支付总设计费20％的违约金。 12.3 如乙方延误了按本合同第5 、6 、7条规定的设计成果（包括设计资料及设计文件等）的交付时间或施工配合工作，每延误1天，乙方向甲方支付总设计费的千分之二的违约金，延误超过10天，甲方有权解除本合同，甲方据此解除合同的，甲方有权停付设计费，且乙方应向甲方支付总设计费15%的违约金及赔偿甲方全部损失。 12.4 甲方应按照本合同规定金额和时间向乙方支付设计费用，因甲方原因延迟设计费支付，经书面催告仍逾期30天未支付的，每延误1天，甲方向乙方支付应付未付设计费金额千分之二的违约金。 12.5 由于乙方的设计成果严重偏离甲方的要求而乙方不愿修改或经多次修改仍达不到甲方提出的要求的，甲方可以单方解除合同。甲方据此解除合同的，甲方有权停付设计费，且乙方应向甲方支付总设计费20%的违约金及赔偿甲方全部损失。 13 保密及知识产权： 13.1 乙方因为履行本合同而获得的甲方的项目资料，包括但不限于甲方提供的技术资料、图纸以及乙方依据本合同所完成的全部设计成果和资料，均属于甲方的商业机密，乙方不得随意复制，不得向与乙方无关人员或第三方展示、传阅。乙方不得泄漏甲方提供的信息和资料。 甲方拥有乙方提供的所有设计成果（包括设计资料和设计文件等）的知识产权和相关财产权利。 13.2 本合同项下乙方提供的所有设计成果（包括设计资料和设计文件等）的知识产权和相关财产权利归甲方所有。甲方有权将本合同项下全部设计成果在甲方及其关联公司的任何项目中使用且无须支付乙方任何费用。甲方可在自己宣传用的印刷品或其他商业出版物上转载本合同项下的设计文件。乙方同意甲方可将乙方本项目设计成果用于甲方本项目或本公司广告宣传，甲方不另外支付乙方任何费用。 13.3 乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料的原创性且不存在任何的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）纠纷和争议。否则，乙方应当赔偿甲方因此而遭受的全部损失。乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经甲方事先书面许可，乙方不得非为本合同目的利用该设计成果，否则，甲方有权要求乙方停止利用，乙方应当向甲方支付20万元的违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。 13.4 乙方及其设计人员在按照合同约定向甲方提交设计成果时，应当随设计成果同时按照附件三格式向甲方提交《知识产权转让承诺函》。 13.5 本合同终止，不影响甲方根据本条约定应当承担的保密和知识产权责任。 13.6 乙方违反上述条款约定，乙方应当向甲方支付人民币10万元的违约金。若该违约金不足以弥补甲方因此而蒙受的损失，则甲方有权向乙方追偿。 13.7 本合同终止后【】日内，乙方应向甲方移交全部设计和项目资料，并不得保留任何副本或复印件。 14 宣传： 14.1 乙方应甲方的要求编制有关本工程项目设计概念的资料， 并与甲方合作， 为本工程项目取得最高的见报率。本项目在对外宣传时，甲方有权提及乙方及其设计师，且无需另行征得乙方及其设计师同意。 14.2 甲方有权为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，且无需另行征得乙方同意。同时，甲方有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方承诺此种形式的介绍和评论不构成侵权。 14.3 乙方有义务参加甲方为本项目开展的有关市场营销及推广活动。 14.4 项目竣工后，乙方有权拍摄项目的设计效果供对外宣传用（包括公司介绍和学术研究）。在任何情况下，未经甲方书面同意，乙方及其设计师不得将本项目图纸、文件、设计等用于其他项目。 15 转让： 未经甲、乙双方事先书面同意，任何一方不得转让本合同部分或全部权利和义务。 16 争议的解决： 凡因执行本合同及其附件所发生或本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成的，本合同的任何一方均可向北京仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。该仲裁裁决是终局的，对双方均具有最终约束力。 17 合同变更和终止： 17.1 因项目情况发生变化，致使合同条款需要变更，任何一方可提出合同变更请求，经双方协商，达成一致意见后，签订正式补充协议后则变更成立，原合同中的变更条款以补充协议为准。 17.2 合同规定的双方的责任和义务履行完毕时，合同自然终止。 18 通信联络： 甲方和乙方的通信联系地址见本合同尾页的下端。如有变更，应在三日内书面通知对方。否则，任何一方向对方该通信联系地址发函后，不论对方是否收到，均视为对方收到该信函。 19 合同生效及其他： 19.1合同文件的组成及解释顺序如下： 1）本合同 2）中标通知书及附件（包括往来函件及承诺函） 3）合同附件 4）招标文件及其补充招标文件 5）投标书及其附件 惟若投标文件内包含与招标文件规定相悖的条款，除非得到甲方书面认可，均不能构成合同文件的组成部分。 除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方协商一致共同签署的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等，亦构成合同组成部分，其法律解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定，如无法确定，则以时间在后的为准。 19.2 以下附件为本合同之一部分，与本合同正文具有同等法律效力。 附件一：设计任务书 附件二：规划设计管控要点 附件三：知识产权转让承诺函（随设计成果附上） 附件四：廉洁合作协议 19.3本合同自双方盖章后生效。本合同一式六份，甲方持四份，乙方持二份，具有同等法律效力。 发包人名称： 设计人名称： （盖章） （盖章） 发包人代表人（签字）： 设计人代表人（签字）： 地址： 地址： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 签署日期： 年 月 日 附件一 设计任务书 附件二 规划设计管控要点 附件三 知识产权转让承诺函（随设计成果附上） 知识产权转让承诺函 【 】 公司（发包人）: 关于【】年【】月【】日 【】（设计人单位）与贵方签署《【地名】万达广场购物中心步行街公共空间室内设计合同》（下称“合同”）项下全部设计成果（下称“作品”），我方在此不可撤销地承诺： 第一条 我方对作品拥有充分、完全、排他的知识产权，且从未授权任何第三方进行任何形式发表、使用或用于开发。 第二条 我方将按合同约定，在此一次性将对作品所拥有的知识产权全部转让给贵方，转让费已包含在总设计费中，贵方无需另行支付。 第三条 贵方有权采取书面或电子等任何形式对作品的部分或全部再制作或再创作，包含但不限于采用书面或电子形式等。 第四条 除非得到贵方书面同意，我方将不在任何时间、任何地点利用作品进行任何形式的、商业性或非商业性的市场开发或宣传活动。 第五条 贵方有权自行决定对作品进行任何形式的使用、开发、授权、许可或保护，不受我方或任何第三方的干涉或限制。上述活动可针对纸张、电子等任何载体（包括在目前认知领域下不可知的载体）进行。我方将不要求享有任何权利或分享贵方因上述活动所获取的任何利益。 第六条 如果我方违反以上承诺，且未能在贵方发出要求改正的书面通知之日起10日纠正的，贵方有权要求我方赔偿因此造成的全部损失。 第七条 本承诺函应根据中国（为本合同目的，不含港澳台地区）法律解释。 第八条 本承诺函自签署之日起生效。 承诺方： 【设计公司名称】（授权代表签名）： 【设计团队人员】（签名）： 身份证件号码：【设计团队人员】 签署日期： 年 月 日 附件四 廉洁合作协议 廉洁合作协议 甲方（“发包人”）：【】 乙方（“设计人”）：【】 为加强【】工程设计项目执行期间的廉洁管理，确保项目高效优质按期竣工，甲、乙双方经协商签定，就《【地名】万达广场购物中心步行街公共空间室内设计合同》（下称“合同”）本协议，并做为双方共同遵守的廉洁行为准则。 一．甲方责任 1．甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁管理的各项制度和规定。 2．甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁教育。 3．甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。 4．甲方在项目执行期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。 5．甲方人员如违反廉洁及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。 6．对于乙方举报甲方人员违反廉洁规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。 二．乙方责任 1．乙方应保证乙方有关人员了解甲方有关廉洁管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。 2．乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。 3．乙方在项目执行期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。 4．乙方有责任接受甲方对乙方在项目执行期间廉洁管理执行情况的监督。 5．乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且未向甲方举报的，一经查实，除赔偿由此给甲方造成的损失外，甲方酌情对乙方进行处罚，乙方自愿根据甲方的要求，在合同总价的基础上再让利5-100万元（具体金额由甲方确认，乙方无异议），并对乙方知情不报人员进行处罚。 6．如发现乙方或其人员在项目执行期间贿赂甲方人员，甲方有权解除合同，届时乙方应承担导致合同解除的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。 甲方：【】 乙方：【】 签署日期： 年 月 日 数量 各专业合格的管控要点 量 各专业全部管控要点数  R 2