项目投资收益分析

Sheet1 项目投资收益分析 项目明细 主要构成 金额（元） 项目明细 主要构成 金额（元） 年均营业收入 100间客房*82%出租率*160元平均房价*365 $4,788,800 年经营毛利润率 303.2万元/478.88万元=63.33% 营业税及附加 478.88万元*营业税及附加5.0% $239,440 摊销装修及开办费（按10年摊销） 400万/10年=40万元 $400,000 人力成本 100间客房*82%出租率*0.20人房比*2800平均月工资*12个月 $511,680 客耗成本 年营业收入478.88万元*5.0% $239,440 租赁费成本 3500平方米*0.6元/平方米/天*365天=76.65万元 $766,500 能耗成本 年营业收入478.88万元*12% $574,656 营业利润 303.2万元-40万元-76.65万元=186.6万元 $1,866,000 维护成本 年营业收入478.88万元*2% $95,776 初始投资 100间客房*4万/间=400万元 $4,000,000 其他成本 年营业收入478.88万元*2% $95,776 投资回报率 （40万+186.6万）/400万=56.6% 年经营毛利润 $3,032,032 按资回收期 400万/226.6=1.76年Sheet2 Sheet3