【2017年整理】非农业建设用地申报

【2017年整理】非农业建设用地申报 非农业建设用地申报 许可依据 《重庆市土地管理规定》 许可条件 建设用地单位 1.预审通知(市、区); 2.立项批文 ; 3.可行性及批复; 4.规划选址意见、规划选址书及附图; 申请材料 5.征地地形图及勘测定界报告; 6.地质灾害评估报告及矿覆压产报告; 7.用地户书面申请; 8.法人身份证明书; 9.其他部门意见(按预审时要求提供) 1.受理(翁庆荣、穆建丽66239923) 2.分局审查(喻启兰66226543) 许可程序 3.区政府审批 4.市政府审批 法定时限 7个工作日 许可范围 受理单位 巴南区国土分局 1、新增建设用地有偿使用费:42元每平方米; 2、开垦费:20-25元每平方米; 收费标准 3、管理费:补偿总额的2.8%; 4、耕地占用税:6-7.2元每平方米; 5、社会统筹金:2万元/亩(征地收、占地不收) 收费依据 重庆市巴南区物价局、财政局、巴物价发[2001]162号文 年审或年检 联系电话 备注 前置许可事项 联系地址 前置许可事项2 许可单位 巴南区国土分局 前置审批事项1 承诺时限 农用地转用审批 《重庆市耕地开垦费、耕地闲置费、土地复垦费收取与使用管理办法》(市府99年54许可依据 号令) 许可条件 建设用地单位 1.立项批复; 2.申请; 申请材料 3.规划选址及附图; 4.地灾、矿压报告 1.受理(翁庆荣、穆建丽66239923) 许可程序 2.区国土资源分局审批(喻启兰66226543) 法定时限 7个工作日 许可范围 受理单位 巴南区国土分局 收费标准 25---30元/平方米 收费依据 渝价[2001]346号及巴南府发[1999]81号 年审或年检 联系电话 备注 前置许可事项 联系地址 前置许可事项2 许可单位 巴南区国土分局 前置审批事项1 承诺时限 建设项目用地预审 许可依据 中华人民共和国国土资源部令第7号 许可条件 建设用地单位 一、不涉及土地利用总体规划调整和不追加农用地转用计划指标的建设项目用地预审 1、建设用地单位申请建设项目用地预审的请示文件(原件3份)和建设项目用地预审 申请表(原件3份) 2、项目建设书或项目立项批复(复印件3份) 3、项目可行性或可研性报告中涉及项目用地、地质灾害、矿产资源压覆 4、已作地质灾害危险性评估(或审查)的，提供经审查的《重庆市建设用地地质灾害 危险性评估申请表》(复印件1份)和经审查的地质灾害评估报告(原件1份);未作地 质灾害危险性评估报告审查的，提交《重庆市建设用地地质灾害危险性评估审批表》 (原件1式2份) 5、建设项目压覆矿产资源申请预审表(原件一式3份) 6、建设项目所在地的局部乡镇土地利用现状图(A4纸张大小复印1份，若超出A4纸幅申请材料 的，可按用地实际占用图复印) 7、耕地补充方案(原件1份);新增建设用地土地有偿使用费纳入建设项目预算的材料 (复印件1份) 8、建设项目范围1:500地形图(宗地面积10公顷以上或线型工程可提供1:2000或1: 10000地形图)(原件2份) 二、涉及土地利用总体规划调整的除提供(一)规定报件外，还需提供 1、区县人民政府关于调整土地利用总体规划的请示(原件8份); 2、土地利用总体规划调整方案(附规划主要控制指标调整平衡表)(原件2份); 3、涉及基本农田调整的应附基本农田补充划定说明(原件1份); 三、涉及追加农用地转用计划指标的，除提交(一)规定报件外，还需提供区县(自 治县、市)人民政府关于单项建设项目用地计划指标的申请(原件2份) 1.受理(翁庆荣、穆建丽66239923) 许可程序 2.分局审查(喻启兰66226543) 3.报市局审批 法定时限 10个工作日 许可范围 受理单位 巴南区国土分局 占用非基本农田: 25元/平方米(鱼洞、南泉、李家沱、花溪); 22元/平方米(界石、收费标准 一品、惠民、南彭); 20元/平方米(其余地区) 收费依据 巴物价发[2001]162号 年审或年检 联系电话 备注 国有土地出让审批 许可依据 《土地管理法》 许可条件 符合土地利用规划和城市规划 1.征地批文，补偿或原土地使用权属证明(原件、复印件各—1份、3份); 2.计 委立项及规划选址意见书、红线图(原件、复印件,,1份、3份); 3.用地红线图; (原件3份) 4.单位营业执照(组织机构代码)、法人身份证明书(复印件3份); 5.申请材料 地质灾害评估报告书(原件、复印件,,1份、2份); 6.用地审批表(原件3份); 7. 用地申请书(原件3份); 8.出让(复印件3份); 9.出让金缴纳凭证(复印件3 份) 1.受理(翁庆荣、穆建丽66239923) 2.区国土资源局审查(栗继光、雷焱66212620) 许可程序 3.区政府审核 4.市政府审批 法定时限 7个工作日 许可范围 受理单位 巴南区国土分局 收费标准 渝府[2009]203号 收费依据 渝府[2009]203号 年审或年检 联系电话 备注 前置许可事项 联系地址 前置许可事项2 许可单位 巴南区国土分局 前置审批事项1 承诺时限 地质灾害评估审查 许可依据 《地质灾害防治条例》 许可条件 符合申请条件的单位或个人 1.建设用地地质灾害危险性评估登记申请表; 申请材料 2.立项批文; 3.1:500地形图 1.受理(翁庆荣、穆建丽66239923) 许可程序 2.区国土资源分局审批(杨中华66221704) 法定时限 7个工作日 许可范围 受理单位 巴南区国土分局 收费标准 不收费 收费依据 无 年审或年检 联系电话 备注 前置许可事项 联系地址 前置许可事项2 许可单位 巴南区国土分局 前置审批事项1 承诺时限 建设工程选址意见书的审批 许可依据 《重庆市城乡规划条例》 许可条件 申请人持下列必备材料，到报建窗口申请: 申请材料 ,、《建设项目规划管理报建申请表》(原件,份); ,、申请人身份证明材料(复印件,份，核原件),申请人委托证明文件、被委托人身 份证明材料(证明文件，原件,份;身份证明，复印件,份，核原件);(限申请人委 托他人代办的),; ,、拟选址范围的,:,,,现状实测地形图(原件,份，附电子文档); 4、有关政策规定需相关部门提供的批文及书面意见(如拆迁安置房及廉租房)。 1、申请与受理;窗口对申请人提交的全部材料进行验核，登录，分局自申请之日起， 五个法定工作日内作出是否同意受理的决定，并在窗口公布。 2、审查与决定;在二十个法定工作日内作出行政许可决定， 许可程序 3、颁发:准予规划许可的证件，从作出行政许可决定之日起五个法定工作日内在报建 窗口公示并颁发;其他行政决定应自作出决定之日起三个法定工作日内公布并颁发给 申请人。 法定时限 许可范围 受理单位 巴南区规划分局 收费标准 光卡费650元/件 收费依据 渝价(1998)8号 年审或年检 联系电话 备注 仅限于以划拔方式取得国有建设用地使用权的建设项目 联系地址 承诺时限 《建设用地规划许可证》的审批 许可依据 《重庆市城乡规划条例》 许可条件 申请人持下列必备材料，到报建窗口申请: (一)需通过划拨方式取得国有建设用地使用权的建设项目 申请材料 ,、《建设项目规划管理报建申请表》(原件,份);,、申请人身份证明材料(复印件 ,份，核原件);,、申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料(证明文件，原件 ,份;身份证明，复印件,份，核原件);(限申请人委托他人代办的);4、,:,, ,现状地形图及电子文件(含地下管网及地下建(构)筑物)(原件,份);5、有关主 管部门的批准、核准、备案文件(原件,份); 6、土地行政主管部门同意供地的意见 及附图(备电子光盘);7、法律法规规定需要的其他材料(,份)。 (二)通过出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目 ,、《建设项目规划管理报建申请表》(原件,份);,、申请人身份证明材料(复印件 ,份，核原件);,申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料(证明文件，原件, 份;身份证明，复印件,份，核原件);(限申请人委托他人代办的),;,、,:,, ,现状地形图及电子文件(含地下管网及地下建(构)筑物)(原件,份);,、《国有 土地使用权出让合同》(复印件,份，核原件);,、有关主管部门的批准、核准文件 (原件,份);(限需要批准、核准的项目),、土地主管部门意见(限《国有土地使 用权出让合同》或《国有土地使用证》规定的用地性质或指标等内容与城乡规划不符) 及附图(含电子光盘)(复印件,份，核原件);,、《国有土地使用权出让合同》或《国 有土地使用证》及附图(含电子光盘)(限在实施“招、拍、挂”规定前，已取得国有 土地使用权的)(复印件,份，核原件);8、法律法规规定需要的其他材料(,份)。 1、申请与受理;窗口对申请人提交的全部材料进行验核，登录，分局自申请之日起， 五个法定工作日内作出是否同意受理的决定，并在窗口公布。 2、审查与决定;在二十个法定工作日内作出行政许可决定。 许可程序 3、颁发:准予规划许可的证件，从作出行政许可决定之日起五个法定工作日内在报建 窗口公示并颁发;其他行政决定应自作出决定之日起三个法定工作日内公布并颁发给 申请人。 法定时限 许可范围 受理单位 巴南区规划分局 收费标准 收费依据 渝办发[2005]48号 年审或年检 联系电话 备注 联系地址 承诺时限 1,万,1,千地质测量质量要求表(吉林参考)1 1,万 1,5千 1,2千 1,千 1,万草测 1,2千草 测 1 2 3 4 5 6 7 一 沉 1对地层划分到组或阶，如范围大应进一步二分或三分，确定1.在1,万分成的基础上，按岩层、岩性特一般地段的研究程含矿层或地 积 其时代，测定其厚度及产状 点进一步详细划分岩层，研究岩石的物质成度可低于1,万或成矿有利质 岩 2.对标志层、成矿有利的岩层在图上的宽度大于1毫米者应扩分、结构、构造特征，胶结物性质，结核体与之相似。含矿层地层仍与1观 大表示，应注明; 的形态、沉积韵律、测定各层厚度、产状与或成矿有利的岩层,2千相测 3(研究鉴别各地层的接触关系，岩层的层理机械沉积与化学沉空间分布关系。 其研究程度仍与1同，其他问研 积分异作用，岩石的物质成分、结构、构造等特点; 2.3.4.5同左 ,万相同 题研究程究 4(研究喷出岩的特点，层序、层理、及岩相等特征，岩石的组6(对含矿层或成矿有利的地层，或成矿的度可低于1程 成及其特点，测定其时代、厚度及产状; 主要围岩、对其岩石作详细的岩石矿物鉴定,2千。 度 5.与矿产关系的研究，含矿层或对成矿有利岩层的空间分布及与岩石化学分析，并应控制它的厚度、产状 变化规律，层位与岩性特征，测定其厚度与产状 等有关特点在空间上的变化。 侵 1.确定侵入岩的时代、种类、规模、形态及产状，研究侵入岩除左列1-7各项内容外应进一步做到: 同上 同上 入 在时间上的变化特征;2.对侵入岩体应详细划分岩相;3.研究岩1. 详细划分岩相、不仅要从接触带的变化 岩 体的原生构造;对原生构造带的特征分布范围与产状等，在图特征出发划分边缘相、过渡相及内部相， 上应给予标示。4.研究岩体之间及岩体与围岩之间的接触关系，研究各自的物质成分、结构、构造特点， 接触变质的范围，内外接触带的变化特点及产状。5.脉岩的分而且要从岩浆的结晶与分异作用、熔离 布特点、岩性特征、规模及产状，脉岩与岩体的关系，脉岩之作用、同化作用和自变质等特点划分岩 间的关系、脉岩与成矿之间的关系。6.研究侵入体与成矿之间相。 的关系，岩体的形态变化、产状变化与岩相变化对成矿的富集2. 揭露和控制岩相及接触带的产状变化; 作用。7.岩浆岩型的矿床、对岩体的研究程度与揭露程度，应3. 详细划分原生流动构造与原生裂隙构造 达到对矿化研究程度的要求。 的分布特征产状，研究岩体各部位的付 矿物特征，近可能的标出岩体流动前缘; 4. 对岩体与脉岩应作详细的岩矿鉴定与成 矿有关的岩石化学分析 5. 与成矿有关的岩相或脉岩，在图上的宽 度大于1毫米者应表示，小于1毫米者 应扩大表示，但应说明。 1,万,1,千地质测量质量要求表(吉林参考)2 1,万 1,5千 1,2千 1,千 1,万草测 1,2千草 测 1 2 3 4 5 6 7 一 变1研究变质作用特点及变质程度，划分变质带 1按变质程度及特点，详细划分各变质带的同上 同上 地 质2.研究各变质带空间分布规律与产状的变化特点， 变质级，按岩性特点与构造特点划分岩层; 质 岩 3(划分变质相研究各变质相系的关系 2.详细研究各变质相的剩余矿物，变化矿物观 4.研究变质作用与成矿作用或矿化富集作用之间的关系 及其特征，矿物组合与常见矿物组合特点。 测 5(对含矿层或成矿有利的变质带应详细研究并控制空间分布与3.详细研究各变质带的接触关系，对各带的研 变化规律，研究其层位与岩相特点，测定其厚度与产状，其厚片理、线理、香肠状构造及残留构造等变化究 度能填出时应专门表示、填不出时应扩大表示。 特点，并精确的测定其产状。 程 4(同左4.5 度 5.对各变质基本岩石类型应作详细的岩矿鉴 定与岩石化学分析，以便进一步建立变质相 系。 构1查明矿区的主要构造带与控矿构造的特征， 同1-6，应进一步岩研究: 同上 同上 造2.查明各种性质构造带的组合、排列方式、分布规律，着重研1不同级别、不同序次结构面对矿体的控制 地究压性构造带的分布与变化特征，研究和划分构造型式或体系。 作用特点。 质 3查明各结构面性质、特点、规模及产状; 2.对成矿有关的构造带，在一定距离内应有 4(区分不同级别、不同序次的结构面空间分布规律与变化特点 工程控制，揭露其形态，规模、产状、充填 5.区分成矿前与成矿后的构造带特点与空间分布特征，不同级物等特征，准确测量其产状。 别构造带对成矿的控制作用。 3.对破坏矿体的断裂，地表应有工程控制， 6.研究构造体系的复合与联合对岩浆的活动与成矿作用的控制查明其性质、规模、产状及断距，其界线与 作用。 断距应实测。 7.对各种主要断裂带与褶皱轴的实际位置应实测。 1,万,1,千地质测量质量要求表(吉林参考)3 1,万 1,5千 1,2千 1,千 1,万草测 1,2千草 测 1 2 3 4 5 6 7 一 蚀1初步查明蚀变种类，规模、产状、形态，确定蚀变围岩的性1.详细查明各蚀变带种类，蚀变强度，矿物同1,万 1与成矿关地 变质，对蚀变带应有工程控制。 组合、规模、产状、形态，确定蚀变围岩的系密切的质 围2.圈定蚀变体或蚀变带，判断蚀变作用与火成活动变质作用的性质，用工程控制蚀变带的变化。 同1,2千 观 岩 关系 2.详细圈定蚀变体和蚀变带的范围，按蚀变2.与矿关系测 3.研究蚀变围岩的含矿性。 强度与矿物组合进一步细分，确定蚀变体与不密切的研 火成活动、变质作用、矿化作用的关系; 精度可降究 3.详细研究蚀变作用与成矿作用的关系。 低。 程 矿1. 用槽井探和物化探等手段揭露和控制矿化带或矿层的规模1用槽井探和物化探等手段揭露和控制矿化同1,万 同1,2千 度 化产状及走向的变化; 带或矿体; 及2. 矿化带、含矿层、矿体、详细研究其规模、产状、形态、2.矿化带较详细的研究确定矿化类型、规模、 矿矿石自然类型等变化特点，分布规律。 产状、矿物种类及金属矿物含量 体 3. 分析和鉴定金属矿物，脉石矿物的种类及含量 3矿体，除按1,万要求外，尚需要对矿石 4. 对矿床成因类型及成矿条件做出初步判断，指出找矿标志自然类型、矿石物质成分等进行研究，对矿 与找矿方向。 床成因类型、工业类型做出判断。 4要用工程控制主矿体，上下盘的小矿体， 对露天开采的矿床，要详细的查明矿体的边 界 5系统的查明矿体有用组份的含量及其变化 1,万,1,千地质测量质量要求表(吉林参考)4 1,万 1,5千 1,2千 1,千 1,万草测 1,2千草 测 1 2 3 4 5 6 7 二 必1.矿体宽度大于5 1.矿体宽度大于2.5 1.大于1 1.大于0.5 1.大于5 1.大于1 精 须2.一般岩石宽度大于20 2.一般岩石宽度大于10 2.大于4 2.大于2 2.大于40 2.大于4 度 表3.蚀变体宽大于10 3.蚀变体宽大于5 3.大于2 3.大于1 3.大于10 3.大于2 要 示4.各种构造形迹长大于100 4.各种构造形迹长大于50 4.形迹长大于20 4.形迹长大于10 4.形迹长大于200 4.形迹长大 求 地于40 质 体 规 模 m 地1.矿体5-10 1.矿体2.5,5 1.矿体1-2 1.矿体0.5,1 1.10,20 1.1.2,4 质2.一般地质体10-20 2.一般地质体5,10 2.一般地质体2,4 2.一般地质体1,2 2.20,30 2.2.4,6 界 线 实 测 允 许 误 差 m 1,万,1,千地质测量质量要求表(吉林参考)5 1,万 1,5千 1,2千 1,千 1,万草测 1,2千草 测 1 2 3 4 5 6 7 30-40 二 观测简80,100 500,600 1200,1400 20,40 250,400 精 密度单 度个,区 Km2 要 中40,50 100,120 600,700 1400,1600 求 常 区 复,60 120,150 700,800 1600,1800 杂 区