房地产会计常见会计分录

房地产会计常见会计分录 1、资产类主要会计科目核算: (1)现金 从银行提取现金 借:现金 贷:银行存款 支取现金或是预支现金 借:其他应收账——XX 成本类或材料类科目 贷:现金 (2)银行存款 (3)应收账款:主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开 发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向 购买、接受和租用单位或个人收取的款项。 ?出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据:购 方协议销售发票或出租发票) 借:应收账款——XX公司或个人 贷:主营业务收入 ?出让材料而应收取的未收款项 借:应收账款——XX公司 贷:其他业务收入 收回款项时: 借:银行存款 贷:应收账款 (4)坏账准备:确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失， 主要有两种核算方法:一种直接转销法， 二是备抵法 提取坏账准备金 借:管理费用 贷:坏账准备 发生坏账时 借:坏账准备 贷:应收账款 收回已转销的应收账款 借:应收账款 贷:坏账准备 借:银行存款 贷:应收账款 (5)应收票据:指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收 到的商业汇票。 销售商品房而收到的商业汇票 借:应收票据——XX公司 贷:主营业务收入 商业汇票到期: 若为无息商业汇票(所附单据:销售发票、双方协议) 借:银行存款 贷:应收账款 若为有息商业汇票 借:银行存款 贷:应收票据——XX公司 财务费用 (6)预付账款:是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位 的款和备料款，分别设置“预付承包 单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。 ?预付给承包单位的工程款和备料款(所附单据:付款申请书、 付款单) 借:预付账款——预付承包单位款 贷:银行存款 拔付承包单位抵作备料款的材料 借:预付账款——预付承包单位款 贷:库存材料 企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据:工程 价款结算单) 借:开发成本 贷:应付账款——应付工程款 同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款 借:应付账款——应付工程款 贷:预付账款——预付承包单位款 用银行存款补付余额 借:应付账款——应付工程款 贷:银行存款 ?预付给供应商的材料价款 借:预付账款——预付供应单位款 贷:银行存款 材料验收入库，用预付款抵扣应付款 借:应付账款——应付购货款 贷:预付账款——预付供应单位款 用银行存款补付余额 借:应付账款——应付购货款 贷:银行存款 (7)物资采购:主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包 括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏 节的税金，月终分配的采购保管费和材料成本差异。 (8)采购保管费:主要核算采购保管人员的工资、福利费、办 公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低 值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等 (9)材料成本差异:主要用来核算实际成本与成本之间的 差异。 (10)库存材料:用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成 本 (11) 库存设备:用来核算企业用于开发工程的各种库存设备 的实际成本 ?购入设备，支付买价、代垫的运杂费、采保费(所附凭证:代 垫费用交付单、销售发票、付款单) 借:物资采购——设备采购 贷:银行存款 计算与分配的采保费(所附凭证:计算的采保费用固定表格) 借:物资采购——设备采购 贷:采购保管费 采购保管费的计算公式如下: 采购保管费的实际分配率=材料实际发生的采保费/本月购入材料 实际发生的买价和运杂费 某种物资应分摊的采购保管费=实际买价和运杂费*分配率 材料验收入库(所附单据:入为单、设备管理单) 借:库存设备 贷:物资采购 ?订购设备与材料，所发生的买价与动杂费、税款(所附单据: 购货发票、提货单、银行单据、运输费单 据) 借:预付账款 贷:银行存款 设备到达验收入库 借:物资采购——设备采购 贷:应付账款——应付购货款 冲减预付的设备货款 借:应付账款——应付供货款 贷:预付账款 支付余下应付的设备材料采购款 借:应付账款 贷:银行存款 ?设备和材料发出，领用设备进行安装，用作房屋建设(所附凭 据:发出材料汇总表、设备出库单) 借:开发成本——房屋开发 贷:库存设备 销售积压设备(所附单据:设备出库单、银行单据、销售发票) 借:银行存款 贷:其他业务收入 结转成本 借:其他业务支出 贷:库存设备 (12)委托加工材料:主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。应与加工单位签订加工合同。 发出材料，委托外单位加工 借:委托加工材料 贷:库存材料 材料成本差异 加工完后验收入库 借:委托加工材料 贷:银行存款 借:库存材料——XX材料 贷:委托加工材料 (13)低值易耗品:是指未达到固定资产的劳动材料。如: 工具、器具、玻璃器皿等 自营工程领用生产工具，一次性摊销计入成本费用 借:开发间接费用 贷:低值易耗品 仓库领用工具一批，用五五摊销法: 借:待摊费用 贷:低值易耗品 借:采购保管费 贷:待摊费用 (14)开发产品:是指企业已经完成全部开发过程并验收合格， 可以按照合同的条件移交购货单位，或者 可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房 屋、配套设施和代建工程等 企业开发的产品，在竣工验收时 借:开发产品 贷:开发成本 对外销售转让的开发产品，月份终了按时结转开发成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 (15)分期开发产品:应根据分期销售合同进行结算，可以根据 需要设置“分期收款开发产品备查账”。 借:主营业务成本 贷:分期收款开发产品 (16)出租开发产品:是指利用开发完成的土地和房屋，进行商 业性出租的一种经营活动。主要是通过收 取租金的形式实现的。应下设“出租产品”“出租产品摊销”两个明细 科目 出租土地或是房屋时 借:出租开发产品——出租产品 贷:开发产品 租金收入: 借:银行存款或应收账款 贷:主营业务收入 (17)周转房:是指企业用于安置拆迁居民周转使用，下设“在用 周转房”和“周转房摊销”两个明细科 目 开发的用于安装居于拆迁的周转房，按实际搭建的成本 借:周转房——在用周转房 贷:开发产品——房屋 按月计提的周转房摊销 借:开发成本或开发间接费用 贷:周转房——周转房摊销 其间发生的维修费用，如果金额不大 借:开发成本或开发间接费用 贷:银行存款 如果金额较大的 借:待摊费用或长期待摊费用 贷:银行存款 最后再分次摊入到有关成本费用科目 (18)固定资产 ?购入的固定资产(所附原始凭证:运杂费专用发票、现金支出 凭单、银行单据、购货发票等) 借:固定资产 贷:银行存款 购入需要安装的固定资产 借:固定资产购建支出 贷:银行存款 支付安装费用 借:固定资产购建支出 贷:银行存款 安装完毕交付使用时 借:固定资产 贷:固定资产购建支出 ?自制自建的固定资产(所附单据:移交使用单、工程结算单) 支付的土地征用费及堪设计费 借:固定资产购建支出 贷:银行存款 领用材料时 借:固定资产购建支出 贷:库存材料 分配建筑工人工资和福利费 借:固定资产购建支出 贷:应付工资 应付福利费 完毕建筑交付使用 借:固定资产 贷:固定资产购建支出 ?其他单位投资转入的固定资产(所附单据:投资证明、合同) 借:固定资产 贷:实收资本 累计折旧 ?改扩建的固定资产(所附单据:扩建通知单) 借:固定资产——未使用固定资产 贷:固定资产——生产生用固定资产 残料变卖时 借:银行存款 贷:固定资产购建支出 支付扩建工程款时 借:固定资产购建支出 贷:银行存款 工程竣工时(所附单据:工程竣工结算单) 借:固定资产——未使用固定资产 贷:固定资产购建支出 交付使用时 借:固定资产——生产用固定资产 贷:固定资产——未使用固定资产 2、负债的主要会计科目的核算 (1)应付账款:因购买材料物资或接受劳务应付给供应单位的 款项 支付给承包单位转来的工程价款结算预支单 借:开发成本 贷:应付账款 以预支款抵冲应付款时 借:应付账款 贷:预付账款 补付其余款时 借:应付账款 贷:银行存款 (2)预收账款:按照规定合同或协议向购房单位或个人收取的 购房定金。以及代建工程收取的代建工程 款 收到预付款时 借:银行存款 贷:预收账款——预收代建工程款 提交工程价款结算单时 借:应收账款 贷;主营业务收入 借:预收账款——预收代建工程款 贷:应收账款 收回全部余款 借:银行存款 贷:应收账款 (3)应付工资 开出现金支票，发放工资 借:现金 贷:银行存款 借:应付工资 贷:现金 结转代扣款项 借:应付工资 贷:其他应收款——代扣水电费 代扣房租 月末分配工资费用 借:开发成本(建安) 开发间接费用(开发项目现场) 销售用费(销售机构) 管理费用(行政管理部门) 采购保管费(采购部门) 管理费用——劳动保险费(长期放假员工) 应付福利费(医务人员) (4)应付福利费(按工资总额的14%计提) 借:开发成本(建安) 开发间接费用(开发项目现场) 销售用费(销售机构) 管理费用(行政管理部门) 采购保管费(采购部门) 贷:应付福利费 用现金支付福利费时 借:应付福利费 贷:现金 (5)应交税金:核算应向国家交纳的各项税金，主要包括(营 业税、城市维护建设税、固定资产调节税 、所得税、房产税、车船使用税、土地使用税各种税种) 月末按照实现的经营收入计算应交税金 借:主营业务税金及附加 贷:应交税金——应交营业税 ——应交城市维护建设税 月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金 借:其他业务支出 贷:应交税金——应交营业税 ——应交城市维护建设税 月末如按规定计算当月应交纳的房产税、车船使用税 借:管理费用 贷:应交税金——房产税 ——车船使用税 ——土地使用税 月末计算的所得税 借:所得税 贷:应交税金——应交所得税 实际交纳的税金 借:应交税金——XX税 贷:银行存款 (6)其他应交款:核算向国家交纳的教育费附加以及其他应交 款 月末按规定提取教育附加 借:主营业务税金及附加 贷:其他应交款——教育费附加 成本、费用主要会计科目核算 (1) 开发成本:如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”， 主要包括: 土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置 费);前期工程费(规划、设计、项目可 行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小 区道路建设、供水、供电、供气、排污 、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给 承包单位的建筑安装工程费);公共配套 设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行 车棚、公共厕所等设施支出)，分别设置 “土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上 述六项来设置三级明细科目 ?开发土地成本费用: 借:开发成本——土地开发 贷:银行存款 或应付账款——XX公司 分配开发的间接费用 借:开发成本——土地开发 贷:开发间接费用 结转开发土地成本费用 借:开发成本——房屋开发 贷:开发成本——土地开发。 ?配套设施开发 计算公式: 某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本 (或计划成本)*配套设施预提率 配套设施费预提率=该配套设施预算成本(或计划成本)/应负担该设施开发产品的预算成本(或计划成本 )*100% 发生的配套设施费用(自用的建筑场地的开发) 借:开发成本——配套设施开发 贷:开发产品 支付的配套设施开发费用 借:开发成本——配套设施开发 贷:银行存款 同时领用库存设备或是材料开发 借:开发成本——配套设施开发 贷:库存设备或库存材料 分配应负担的开发间接费用 借:开发成本——配套设施开发 贷:开发间接费用 结转配套设施开发成本 借:开发成本——房屋开发 贷:开发成本——配套设施开发 ?房屋开发过程中发生的费用(能够分清对象的) 借:开发成本——房屋开发 贷:银行存款 ?开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种 出包给外单位进行施工建造(根据提出的已完工程月报或是价款 结算单) 借:开发成本——房屋开发 贷:银行存款 或应付账款——应付工程款 自已组织施工的 借:开发成本——房屋开发 贷:银行存款 或应付账款——应付工程款 应付工资 库存材料或设备 ?代建工程开发成本:是指企业接受其他单位委托，代为开发建 设的工程项目 企业发生的各项代建工程费用支出 借:开发成本——代建工程开发 贷:银行存款 或库存材料 或现金 结转开发的间接费用 借:开发成本——代建工程开发 贷:开发间接费用 工程竣工后结转成本 借:开发成本——代建工程 贷:开发成本——代建工程开发 移交委托单位后，根据移交手续 借:主营业务成本——代建工程结算成本 贷:开发成本——代建工程 (2)开发间接费用:所属直接组织和管理开发发生的费用，包 括:管理人员的工资、职工福利费用、折 旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销 发生的间接费用时 借:开发间接费用 贷:银行存款 或应付账款 或应付工资 分配开发的间接费用 借:开发成本——房屋开发 贷:开发间接费用 竣工房屋开发成本的结转 借:开发产品——房屋 贷:开发成本——房屋开发 (3)管理费用:是指开发企业的行政管理疗门为管理和组织房 地产开发经营活动而发生的各项费用 (4)财务费用:包括开发经营期产的利息净支出、汇兑损益、 调剂外汇手续用、金融机构手续费用 (5)销售费用:为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费 用。主要包括:产品销售之前的改装修复 费、不品看护费、水电费、采暖费;产品销售过程中所发生的广 告宣传费、展览费，以及为销售本企业的 产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用 发生的销售费用 借:销售费用 贷:银行存款 或应付账款 房地产会计业务-收入、利润 收入、利润的主要会计科目核算 (1)主营业务收入:包括土地转让收入、商品销售收入、配套 设施销售收入、代建工程结算收入、出租 房租金收入。 由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开 计算 ?在实现营业收入同时收到价款时 借:银行存款 贷:主营业务收入 ?营业收入实现前，价款收取后的。 借:应收账款 贷:主营业务收入 ?预收价款时，待开发完工后再移交使用的 借:银行存款 贷:预收账款 移交使用时 借:应收账款 贷:主营业务收入 借:预收账款 银行存款 贷:应收账款 ?以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额 确认为收入 借:银行存款 贷:主营业务收入 (2)其他业务收入:主要包括售后服务收入、材料转让收入、 固定资产出租收入、开形资产转让收入 借:银行存款 或应收账款 贷:其他业务收入 (3)主营业务成本:一般本科目期末无余额 转让或是销售开发产品成本的结转 借:主营业务成本 贷:开发产品 如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本 借:主营业务成本 贷:分期收款开发产品 (4)其他业务支出 (5)主营业务税金及附加 计提本月份主营业务应交纳的营业税、城市维护建设税、教育费 附加及土地增值税 借:主营业务税金及附加 贷:应交税金——应交营业税 ——应交城市维护建设税 ——应交土地增值税 其他应交款——应交教育费附加 月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金 借:其他业务支出 贷:应交税金——应交营业税 ——应交城市维护建设税 其他应交款——应交教育费附加 房地产企业会计分录大全 房地产企业会计分录(一) 1、资产类主要会计科目核算: (1)现金 从银行提取现金 借:现金 贷:银行存款 支取现金或是预支现金 借:其他应收账——XX成本类或材料类科目 贷:现金 (2)银行存款 (3)应收账款:主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提 供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。 ?出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据:购方协议销售 发票或出租发票) 借:应收账款——XX公司或个人 贷:主营业务收入 ?出让材料而应收取的未收款项 借:应收账款——XX公司 贷:其他业务收入 收回款项时: 借:银行存款 贷:应收账款 (4)坏账准备:确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种 核算方法:一种直接转销法，二是备抵法 提取坏账准备金 借:管理费用 贷:坏账准备 发生坏账时 借:坏账准备 贷:应收账款 收回已转销的应收账款 借:应收账款 贷:坏账准备 借:银行存款 贷:应收账款 (5)应收票据:指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇 票。 销售商品房而收到的商业汇票 借:应收票据——XX公司 贷:主营业务收入 商业汇票到期: 若为无息商业汇票(所附单据:销售发票、双方协议) 借:银行存款 贷:应收账款 若为有息商业汇票 借:银行存款 贷:应收票据——XX公司 财务费用 (6)预付账款:是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和 备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。 ?预付给承包单位的工程款和备料款(所附单据:付款申请书、付款单) 借:预付账款——预付承包单位款 贷:银行存款 拔付承包单位抵作备料款的材料 借:预付账款——预付承包单位款 贷:库存材料 企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据:工程价款结算单) 借:开发成本 贷:应付账款——应付工程款 同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款 借:应付账款——应付工程款 贷:预付账款——预付承包单位款 用银行存款补付余额 借:应付账款——应付工程款 贷:银行存款 ?预付给供应商的材料价款 借:预付账款——预付供应单位款 贷:银行存款 材料验收入库，用预付款抵扣应付款 借:应付账款——应付购货款 贷:预付账款——预付供应单位款 用银行存款补付余额 借:应付账款——应付购货款 贷:银行存款 (7)物资采购:主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金，月终分配的采购保管费和材料成本差异。 (8)采购保管费:主要核算采购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等 (9)材料成本差异:主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。 (10)库存材料:用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本 (11)库存设备:用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本 ?购入设备，支付买价、代垫的运杂费、采保费(所附凭证:代垫费用交付 单、销售发票、付款单) 借:物资采购——设备采购 贷:银行存款 计算与分配的采保费(所附凭证:计算的采保费用固定表格) 借:物资采购——设备采购 贷:采购保管费 采购保管费的计算公式如下: 采购保管费的实际分配率=材料实际发生的采保费/本月购入材料实际发生 的买价和运杂费 某种物资应分摊的采购保管费=实际买价和运杂费*分配率 材料验收入库(所附单据:入为单、设备管理单) 借:库存设备 贷:物资采购 ?订购设备与材料，所发生的买价与动杂费、税款(所附单据:购货发票、 提货单、银行单据、运输费单据) 借:预付账款 贷:银行存款 设备到达验收入库 借:物资采购——设备采购 贷:应付账款——应付购货款 冲减预付的设备货款 借:应付账款——应付供货款 贷:预付账款 支付余下应付的设备材料采购款 借:应付账款 贷:银行存款 ?设备和材料发出，领用设备进行安装，用作房屋建设(所附凭据:发出材 料汇总表、设备出库单) 借:开发成本——房屋开发 贷:库存设备 销售积压设备(所附单据:设备出库单、银行单据、销售发票) 借:银行存款 贷:其他业务收入 结转成本 借:其他业务支出 贷:库存设备 (12)委托加工材料:主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。 应与加工单位签订加工合同。 发出材料，委托外单位加工 借:委托加工材料 贷:库存材料 材料成本差异 加工完后验收入库 借:委托加工材料 贷:银行存款 借:库存材料——XX材料 贷:委托加工材料 (13)低值易耗品:是指未达到固定资产标准的劳动材料。如:工具、器具、 玻璃器皿等 自营工程领用生产工具，一次性摊销计入成本费用 借:开发间接费用 贷:低值易耗品 仓库领用工具一批，用五五摊销法: 借:待摊费用 贷:低值易耗品 借:采购保管费 贷:待摊费用 (14)开发产品:是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等企业开发的产品，在竣工验收时 借:开发产品 贷:开发成本 对外销售转让的开发产品，月份终了按时结转开发成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 (15)分期开发产品:应根据分期销售合同进行结算，可以根据需要设置“分 期收款开发产品备查账”。 借:主营业务成本 贷:分期收款开发产品 (16)出租开发产品:是指利用开发完成的土地和房屋，进行商业性出租的一种经营活动。主要是通过收取租金的形式实现的。应下设“出租产品”“出租 产品摊销”两个明细科目 出租土地或是房屋时 借:出租开发产品——出租产品 贷:开发产品 租金收入: 借:银行存款或应收账款 贷:主营业务收入 (17)周转房:是指企业用于安置拆迁居民周转使用，下设“在用周转房” 和“周转房摊销”两个明细科目 开发的用于安装居于拆迁的周转房，按实际搭建的成本 借:周转房——在用周转房 贷:开发产品——房屋 按月计提的周转房摊销 借:开发成本或开发间接费用 贷:周转房——周转房摊销 其间发生的维修费用，如果金额不大 借:开发成本或开发间接费用 贷:银行存款 如果金额较大的 借:待摊费用或长期待摊费用 贷:银行存款 最后再分次摊入到有关成本费用科目 (18)固定资产 ?购入的固定资产(所附原始凭证:运杂费专用发票、现金支出凭单、银行 单据、购货发票等) 借:固定资产 贷:银行存款 购入需要安装的固定资产 借:固定资产购建支出 贷:银行存款 支付安装费用 借:固定资产购建支出 贷:银行存款 安装完毕交付使用时 借:固定资产 贷:固定资产购建支出 房地产会计分录 1、支付安置费， 借:开发成本--土地征用及拆迁补偿费 贷:银行存款等 2、支付测绘费、规划费等 借:开发成本--前期工程费 贷:银行存款等 3、房地产企业“开发成本”核算的有:土地征用及拆迁费用、前期工程费、建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费用等。 4、商品房开发完工后 借:开发产品--商品房 贷:开发成本--土地征用及拆迁补偿费 贷:开发成本--前期工程费 贷:开 发成本--建安工程费 贷:开发成本--基础设施费 贷:开发成本--配套设施费 贷:开发成本--开发间接费 纳税处理 ,例,某房地产开发企业1993年9月有关收入情况如下: 经营收入 20000000元 其中:商品房销售收入 1200000元 配套设施销售收入 4000000元 代建工程结算收入 3000000元 出租产品租金收入 1000000元 其他业务收入 400000元 其中:无形资产转让收入 200000元 固定资产出租收入 180000元 按照税务机关核定该企业纳税期限为10天，按上月税款预缴。上月企业营业税税款为930000元。 (1)预缴税款 企业于9月11日、21日、30日分别预缴1,10日、11,20日、 21,30日营业税税款。预缴时，分别作如下会计分录: 借:应交税金--应交营业税 310000(930000?3) 贷:银行存款 310000 (2)计算经营收入应纳营业税 按照规定，纳税人兼营不同税目应税行为的，应分别核算不同税目的营业额，计算其相应的应纳税额。 按照税法规定，商品房销售收入、配套设施销售收入都属于“销售不动产”科目，应按5,科率征收营业税。其应纳税额为: 应纳税额,(12000000，4000000)×5, ,800000元 按照税法规定，代建工程结算收入应属于"建筑业"税目，应按3,税率征收营业税。其应纳税额为: 应纳税额,3000000×3,,90000元 按照税法规定，房地产开发企业的出租产品租金收入应属于“服 务业”税目，应按5,税率征收营业税。其应纳税额为: 应纳税额,1000000×5,,50000元 则经营收入应纳税额总计为: 应纳税额,800000，90000，50000,940000元 则应作如下会计分录: 借:经营税金及附加 940000 贷:应交税金--应交营业税 940000 (3)计算其他业务收入应纳营业税 按照税法规定，无形资产转让收入属于“转让无形资产”税目，应按5,税率征税。其应纳税额为: 应纳税额,200000×5,,10000元 固定资产出租收入属于“服务业”税目，应按5,税率征收营业税， 其应纳税额为: 应纳税额,180000×5,,9000元 则其会计分录为: 借:其他业务支出 19000 贷:应交税金--应交营业税 19000 则月末企业“应交税金--应交营业税”科目资料如下: 应交税金--应交营业税 借方 贷方 310000 310000 310000 940000 19000 合计 930000 959000 则企业在次月初申报纳税时，应补缴税款为: 应补缴税款,959000,930000,29000元 实际补缴税款时，应作如下会计分录: 借:应交税金--应交营业税 29000 贷:银行存款 29000 若企业以一个月为一期纳税，则企业不必预缴税金，月终后一次 性缴纳全月应纳税款。实际缴纳时，作如下会计分录: 借:应交税金--应交营业税 959000 贷:银行存款 959000 精品文档 正确应用空气的H–I图确定空气的状态点及其性质;熟练应用物料衡算及热量衡算解决干燥过程中的计算问题;了解干燥过程的平衡关系和速率特征及干燥时间的计算;了解干燥器的类型及强化干燥操作的基本方法。 二、本章思考题 1、工业上常用的去湿方法有哪几种, 态参数, 11、当湿空气的总压变化时，湿空气H–I图上的各线将如何变化? 在t、H相同的条件下，提高压力对干燥操作是否有利? 为什么? 12、作为干燥介质的湿空气为什么要先经预热后再送入干燥器, 13、采用一定湿度的热空气干燥湿物料，被除去的水分是结合水还是非结合水,为什么, 14、干燥过程分哪几种阶段,它们有什么特征, 15、什么叫临界含水量和平衡含水, 16、干燥时间包括几个部分,怎样计算, 17、干燥哪一类物料用部分废气循环,废气的作用是什么, 18、影响干燥操作的主要因素是什么,调节、控制时应注意哪些问题, 三、例题 2o例题13-1:已知湿空气的总压为101.3kN/m ,相对湿度为50%，干球温度为20 C。试用I-H图求解: (a)水蒸汽分压p; (b)湿度,; (c)热焓，; (d)露点t ; d (e)湿球温度tw ; o(f)如将含500kg/h干空气的湿空气预热至117C，求所需热量,。 解 : 2o由已知条件:,,101.3kN/m，Ψ,50%，t=20 C在I-H图上定出湿空气00 的状态点,点。 (a)水蒸汽分压p 过预热器气所获得的热量为 每小时含500kg干空气的湿空气通过预热所获得的热量为 例题13-2:在一连续干燥器中干燥盐类结晶，每小时处理湿物料为1000kg，经 干燥后物料的含水量由40%减至5%(均为湿基)，以热空气为干燥介质，初始 -1-1湿度H为0.00kg水•kg绝干气，离开干燥器时湿度H为0.039kg水•kg绝干12气，假定干燥过程中无物料损失，试求: -1(1) 水分蒸发是q (kg水•h); m,W -1(2) 空气消耗q(kg绝干气•h); m,L -1原湿空气消耗量q(kg原空气•h); m,L’ -1(3)干燥产品量q(kg•h)。 m,G2 解: q=1000kg/h, w=40?, w=5% mG112 H=0.009, H=0.039 12 q=q(1-w)=1000(1-0.4)=600kg/h mGCmG11 x=0.4/0.6=0.67, x=5/95=0.053 12 ?q=q(x-x)=600(0.67-0.053)=368.6kg/h mwmGC12 ?q(H-H)=q mL21mw q368.6mwq,,,12286.7 mLH,H0.039,0.00921 q=q(1+H)=12286.7(1+0.009)=12397.3kg/h mL’mL1 ?q=q(1-w) mGCmG22 q600mGCq,,,631.6kg/h? mG21,w1,0.052