空调主机保养合同

空调主机保养合同 冷气空调系统保养及处理协议 合约号码: 签约地点: 签约日期: 甲方: 乙方: 鉴于甲方针对其拥有的，位于以上地址的 特灵风冷(热泵)的冷气空调 系统保养、维修及水质处理事宜，甲方要求乙方提供所有的服务，维持冷气系 统的正常运行;乙方接受并有能力保证提供足够的人力及材料，做好保养、维 修及水质处理等工作。双方友好协商如下: 一、保养项目:见附件一 二、保养内容:见附件一 三、保养设备清单:见附件二 四、服务年限:本协议自 年 月 日起一年有效，一年期满，双方再继 续本协议规定内容，保修期限由双方另行协定。 五、保养维修准则: 1)根据附件所列项目，乙方定期派员检查保养(保养时间:每月第一个星期的星期三 下午;水处理时间:开机前、停机后的星期六、日;甲方应在开、停机前后， 乙方)。 2)乙方于每次工作7天内，向甲方呈交检查鉴定运行状况。 3)对突发性的设备系统故障，乙方将在接到甲方电传通知后2小时内派员前往 检查修复。联系电话:(020) 4)根据设备系统检查结果，如有重大机件更换的需要，乙方另行向甲方提供零 件报价单，由甲方在实地测试认可后，双方另行签定修理协议。 5)于每年年度检查后，乙方提供下一年度需要更换的零件报价单，以供甲方作 为年预算的依据。 乙方保证采用原厂配件，以确保系统的完整，同时不得擅自更改原设备系统。 6) 7)乙方有责任向甲方解释日常保养工作须知及相应技术资料，甲方应派人操作冷气空 调系统事宜，以免造成双方的困扰。 8)乙方负责由其员工因在保养空调设备过程中疏忽而产生的空调设备任何直接 损失，如果损坏是由甲方使用控制不当或不协调而引起的，其责任由甲方承担。 9)乙方到场维修及保养期间，甲方须派人员协助联系。 10)乙方维修完毕后，乙方工作人员须和甲方人员打招呼后，方可离开。 11)维修工程如需切断电源时，乙方须提早通知甲方，由甲方管理部门同意后， 方可进行。维修工程结束后须等甲方人员恢复电源，确认无故障后，方可离去。 12)保证维修保养工作时间，尽量安排于不影响甲方日常工作的情况下进行。 13)乙方到场维护时间，应按甲方要求办理防火、防漏电操作手续，确保防火、防漏 电安全，甲方应派人员协助提供水电源、灭火器。 六、付款办法: 1)保养维修项目的总金额为人民币, 元 整。 2)签约后十天内，甲方一次性付清款项。 3)甲方应付款项，将以现金方式或支票方式支付(支票台头应写:广州冷气机电有限公司)。 4)乙方应于预定付款前三日内，将乙方工程发票交给甲方。 七、乙方不负责由下列原因引起的直接或间接的任何损失或延误，例如政府法 令变更、火灾、爆炸、偷窃、洪水、战争、自然灾害等无法控制的原因。 八、本协议签定后，若甲方不满意乙方服务水平，应于一个月前书面通知乙 方，终止协议，已付或未付款项，按月比例退还或补交。 九、乙方保证所有检查标准是符合国标或厂商的。 十、如有未尽事宜，须甲、乙方双方另行商定，并以补充协议为准。 十一、本协议，未经双方书面同意，不得转让。 十二、本协议中文本一式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日生效，同 具法律效力。 甲方: 乙方: 代签署: 代表签署: 日期: 日期: 附件(一) 1、风冷(热泵)冷水机组 月度的保养及处理内容 (1)检查整机结构，紧固螺丝和索母，清洗密封处油污。 (2)检查配电箱元件，各种仪表，指示灯之完好性，开关闸制的灵活性。 (3)检查运行时各种指标是否正常，如:电压、电流、高低压冷媒压力、 出入水温度、压缩机温度、运行声音; (4)检查轴承、油封处有无油污及泄漏，更换损坏的元件; 季度的保养及处理内容 (1)检查电器设备的触点，更换有焦点的触点; (2)检修排水、保温情况; 3)清洗冷凝器; ( (4)检查机组冷媒系统密封度; 年度的保养及处理内容 1、检查主机启动柜、控制柜开关、接触器触点性能，锁紧各端子接点螺丝，清扫 电柜灰尘。 2、检查冷媒释压阀及冷媒排放管路。 3、检查压力转换器(油压、高压、低压)必要时予以校对或更换。 4、检查温度传感器，必要时予以校对或更换。 5、检查主电路、控制电路之绝缘度。 6、检查压缩机电机绝缘情况。 7、检查附属水流开关等电路开关接点动作是否准确。 8、检查机组冷媒系统密封度。 9、清洗冷凝器。 10、处理好机组防锈、保温工作。 11、提供机组检查报告。 2(水泵 月度的保养及处理内容 (1)检查运行电流，声音; (2)检查电机热度、水泵进出水压力，地脚螺丝及管道防震圈; (3)检查油封、轴承及其加油; (4)检查电柜内电器设备的触点，更换有焦点的触点。 年度的保养及处理内容 (1)各种手轮、支承架、除绣油漆; (2)检查各电机线圈对地绝缘度; (3)更换磨损的轴封、轴承; (4)过滤器清洗。 (5)各种仪表、计量器、自动控制开关，保护装置检查校准; (6)做好机组及支架的防锈工作。 (7)年度首次开机前调试及停机后检查保养。 3、盘管风机 月度的保养及处理内容 (1)清洁滤网; (2)检查风机、马达轴承磨损程度及软接头; (3)检查叶轮紧固螺丝。 季度的保养及处理内容 (1)检查电机绝缘度; (2)检测维修电器开关和各触点; (3)检查运行电流及过载调整值; (4)检查机组温度，除尘及声音; (5)检查排水情况及保温情况; (6)各水阀关闭密封情况。 年度的保养及处理内容 (1)检查更换磨损的轴承; (2)清洗水过滤器; (3)各润滑部件、轴承上机油; (4)清洗热交换器、风机。 (5)年度首次开机前调试及停机后检查保养。 4、轴流风机 月度的保养及处理内容 (1)清洗滤网; (2)电器检查，轴承加油; (3)检查风机、马达皮带轮紧固; (4)检查皮带轮同轴线，皮带张力; (5)检查风机、马达轴承磨损程度及软接头; (6)检查叶轮紧固螺丝; 季度的保养及处理内容 (1)检查电机绝缘度; (2)检测维修电器开关和各触点; (3)检查运行电流及过载调整值; (4)检查机组温度，除尘及声音; 年度的保养及处理内容 (1)检查更换联轴器、轴承; (2)各润滑部件、轴承上机油; (3)清洗风机; (4)年度首次开机前调试及停机后检查保养。 水质处理工程项目及指标: 1、对冷冻系统进行杀菌灭藻。 2、冷冻水系统则用水反复冲洗至排放的冷冻水澄清透明。 3 冷冻系统清洗完毕，投加防锈有效期为一年的GD,302缓蚀剂。 4、提供全年水处理用药(包括杀菌剂、灭藻剂、水稳剂、停机湿保剂)。 5、每月定期取样分析，并根据实际情况进行加药、排污等。 6、对空凋冷冻水管进行保温、查漏等月度和年度的保养及处理工作。 7、经水处理后水质应达到如下指标: (1)冷冻水指标 PH:7(5—9(5 总硬度?5mgN/L 总碱度?8mgN/L 总溶固?2000ppm 浊度 ?10ppm 总 铁?1ppm 总 铜?0.1ppm 腐蚀率: 碳钢?0.1mm/y, 铜或铜合金?0.005 mm/y (2)冷却水指标 PH:6.5—8(5 总硬度?8mgN/L 总碱度?5mgN/L 总溶固?1500ppm 浊度 ?20ppm 总 铁?1ppm 总 铜?0.1ppm 腐蚀率: 碳钢?0.1mm/y, 铜或铜合金?0.005 mm/ 附件(二) 名称 单位 数量 序号 风冷(热泵)式冷水机CXAH050 1 台 2 2 风机盘管HFCA-04 台 1 3 风机盘管HFCA-06 台 5 4 风机盘管HFCA-08 台 13 5 风机盘管HFCA-10 台 9 6 风机盘管HFCA-12 台 10 7 风机盘管FPL06 台 5 8 风机盘管FOL08 台 7 9 轴流风机SF3G-4 台 5 10 水泵GD65-30 台 2 11 天花式排气扇APT20A 台 32 备注: 年保费用包括以下材料; 液态材料(雪种、冷冻油、润滑油、防锈油、GD-111 清洗剂、缓蚀剂、阻垢剂、杀菌灭藻剂、水质稳定剂);