羽毛球馆投资分析

羽毛球馆投资 羽毛球馆投资费用分析 羽毛球场地的尺寸为:13.4M×6.1M。场地双排布置，中间设置休息地带2M，球场宽度边线离建筑物外墙边线为1M，场与场之间的距离0.5M。 20个羽毛球场地的球馆建筑面积为:15.4×6.6×20+200?2200平方米。(150 平方米为总台、营业场所、洗手间)。 球馆的结构、地板:结构为砖墙普通抹灰、铝合金门窗、瓦面为铁皮瓦面。另外，钢结构厂房类型的成本大概每平方米600~700元(400元)。墙嘛，可以先做上一米多高的砖墙，然后用双层彩钢隔热板。不过现在这种结构的羽毛球馆大都用单板做的，成本低很多。钢结构加轻钢双面隔热板 ，钢结构加高强高保温隔墙板;高强高保温隔墙板每平方米造价130元，可达到65%建筑节能，它是由无机材料制成，与目前使用较多的EPS(聚苯板)及XPS(挤塑板)等有机保温板相比，有质轻、导热系数低、隔音、防火不燃、抗酸雨、防蚁蛀、强度高、施工简单、与墙面粘接性能好、造价低等优，地面。木地板+塑胶地板，地板为木地板油漆。 投资费用: 1、钢结构:2200 M2,400元=880000元 2、场地:塑胶板6000元(一个场地)——30000元(一个场地)都有，木地板70元,M2——110元,M2。 20片PVC羽毛球地板选用进口的总价为28万元，使用国产的羽毛球地板总价为13万元。 塑胶板20个,6000元=120000元 木地板20个,2000,70元,M2=2800000元 3、灯光及配套硬件:平均一个场2000-3000块 20个,2000元=40000元 4、吧台，卫生间，更衣室，淋浴房，30000元左右 5、 凳子，桌子 500,20=10000元 6、网柱和网20套约2——2.5万元。 羽毛球柱也就三五百元一副，一般是铸铁的。当然如果要镀铬的话，价格就会高些。 7、维护费(包括清洁等人工费):大概20元/场每天 ，20个,20元/场,30=1200元/月 8、每年人员工资:(具体视情况而定)。 9、其他可能费用:墙面涂料，漏雨修补，路灯，室外广告牌灯箱，馆内器材展架等事项，(具体视情况而定)。 总投资费用: 另外 ，造价:土建310元,M2，木地板100元,M2，水电30元/ M2，设备(家具、网等等)10元,M2。总造价为450×2200?100万元;另外加不少于20%的税费、管理费等等之类的开支。 球馆情况分析: 1、各球馆的营业价格(按最低价格)基本上在: 周一至周五:8:30—17:00，4,6元/小时，选用5元/小时; 节 假 日:8:30—17:00， 8,12元/小时，选用10元/小时; 周一至周日:17:00以后，10,15元/小时，包场7,12元/小时，选用12元/小时。 2、球馆场地出租时间 : 据我所知惠阳区现在有羽毛球馆的地方有三个位置:体育馆(最大)、水厂和建设局(小)。 经本人对惠阳区三年来的观察，球馆场地出租时间计算如下: 球馆每年的1、2、3、4、11、12月为淡季， 5、6、7、8、9、10为旺季，白天淡，夜晚旺。 每年365天，球馆放假时间5天，周一至周五时间有250天，节假日时间有约110天。 周一至周五:8点30分,18点 最淡，基本上无人打球，球馆出租时间计4小时,天，全年4×250=1000小时;18点,20点、22点,23点次之，淡、旺季时各有10%、50%球场出租，即这时出租场地2,10只，时间3小时，球馆出租时间平均3×6=18小时,天，全年18×250=4500小时;20点,22点是每天最好的，淡、旺季时各有40%、90%以上的球场出租，即这时出租场地8,18只，时间2小时，球馆出租时间平均2×13=26小时,天，全年26×250=6500小时。 节假日:上午10,12点、下午16点,18点，淡、旺季时各有25%、75%球场出租算，但晚上20点,22 点也在是25%、75%，节假日出租场地5,15只，时间6小时，球馆出租时间平均6×10=60小时,天，全年60×110=6600小时。 3、灯光照明 每个球场每边使用400瓦灯泡2个，每10个球场使用400瓦灯泡22个，共使用灯泡44个，每个球场平均44×400,20=880千瓦，考虑到风扇等其它用电平均每个球场1.2千瓦，电价1.25元,千瓦小时。 年经营收入: 1、球场年收入:1000×5+4500×10+6500×12+6600×11.5=203900元/年; 2、饮料、羽毛球等销售年收入:销售额收入夏天(旺季)也不会超5000元/月，冬天(淡季)1500/月左右;利润率在15%左右，平均月销售利润在1800元左右。1800元/月×12月/年=21600元/年。(可以考虑出租) 3、其它收入:1000元/年(广告费)。 球馆内部出租广告位 1—3项合计年收入:203900+21600+1000=226500元/年。 其他: 1、台风风险:因球馆跨度达15.4M，为减少投资只能做钢结构铁皮瓦屋面。按羽毛球馆的标准高度19M加2.5M孔高，球馆高度达21.5M高。大面积、超高度、铁皮瓦、木地板，若遇到12级以上的台风，整个球馆极有可能报废。 、雨水风险:经过10级以上风力吹过的铁皮瓦屋面，就算没有被风吹开瓦面，也会使其松动、变形，下雨时2 就会漏雨，造成木地板的损坏。特别是晚上没有工人上班的情况下下雨最可怕。