大理的世界和世界的大理

大理的世界和世界的大理 大理不是一个花花世界，但绝对是一个丰富多姿的世界，因为这里曾包罗万象，而且一直包罗万象下去。不管是大理段氏的尘缘往事，传颂已久的风花雪月，还是金庸的武侠世界，又或者尘封在历史中的五朵金花，不管是躺在人民路上晒太阳的流浪者，还是在洋人街忙里偷闲的人们，又或者在双廊隐居的各种高人，所有的这一切合理的存在或不合理的存在，都在大理相互融会贯通。对这些一层层的抽离，最后显露的还是那“一苍山一洱海”。因为苍山构成了大理的骨骼，而洱海却是大理的性格。 除了苍山和洱海，大理的旅游资源丰富得让人数不过来，喜洲的白族民居古建筑群、崇圣寺三塔、天龙八部影视城、太和城遗址、蝴蝶泉、双廊、天龙洞、鸡足山等都是大理丰富的旅游资源的组成部分。坐拥丰富旅游资源的同时，大理也在云南旅游二次创业的大背景下寻求旅游产品的换代升级。在旅游产品换代升级的大机遇中，无论是企业和个人都选择在这里投资，企业选择在这里投资事业，而个人选择在这里投资生活。不管是为事业，还是为生活，总之，大理是一个决不可错过的城市。 【K=昆明航空，L=实力集团营销总监李勇】 K:云南在中国门户的战略作用越来越明显，它也是人们向往的休闲之都，在这种时代大背景下大理如何和国际接轨，接轨之后，大理如何保持它自身的一个特色呢, L:我们现在都说云南桥头堡建设，其实说的是一个窗口。而大理，我们说她是滇西北的一个皇冠，所以我认为大理不是简单的去跟国际接轨。因为大理本身虽然有浓郁的民族文化，但同时也有国际化的生活范。为什么这样讲呢,大理的传统文化，像白族文化包括饮食建筑等等在这些方面都保存得非常好，这是有目共睹的。现在很多省外人甚至外国人在大理长期居住，也是因为大理有吸引他们的地方。这就让大理具备了一种国际范，因为她能吸引世界不同国家的人的关注。原来很多人到大理旅游，只是简单的走马观花，现在不一样了，现在到大理旅游突然觉得可以在这里呆一段时间，甚至在这里居住。所以说在这一点上，随着大理旅游经济的发展，大理的地位、大理这个城市本身的能量逐渐凸显出来，并且越来越被人们所接受，也越来越被外界关注。所以大理不仅仅是云南的大理，它同时是中国的大理，甚至是世界的大理。 K:跟我们简单介绍一下苍海一墅这个项目, L:苍海一墅我们可以看得到它是背靠苍山，面朝洱海，这个项目当时也是在云南二次创业这个大的背景下来规划的。因为云南的旅游二次创业是希望提高大理的旅游城市地位和旅游品质。从原来简单的观光游，升级为休闲游、居住游、旅居游等。所以我们做这个项目的时候也考虑了很多因素，并且做了云南第一个白金五星级的酒店。因为有希尔顿这样的酒店作为支撑的话，才能够接待一些高端的游客甚至是国际性的会议，所以说我们搭建了一个很高而且很好的平台。我们项目的别墅，从128到160多个平方不等，也是为满足不同层次旅居人群的需要。我们除了有酒店，还有为业主打造的高端会所，再加上依山傍水，可以这样说我们的业主独享了大理稀缺的自然资源。如果说大理是滇西北的一个皇冠，那么我们苍海一墅就是皇冠上的一颗明珠。而且我们在做这个项目的时候，特别注重与环境的结合，和对苍山洱海环境的保护。因为我们很清楚，这个项目在苍山脚下，我们更希望它成为苍山脚下的另一道风景。所以在产品设计的时候，就出现了一些白族的元素等等。这样一来我们这个项目放在苍山脚下的时候就能够和苍山融为一体。正因为这样，我们抱着一种敬畏的心态来做这个项目，对自然的敬畏对环境的敬畏，对苍山和洱海的敬畏。 K:你们现在的旅游地产项目除了苍海一墅还有别的吗, L:在大理我们还有三四个项目，只不过我们现在推出来的就只有这一个。在明年我们还有两到三个旅游地产陆续推出来。 K:苍海一墅的开发理念是什么, L:我们希望做一个白金五星级的酒店，白金五星级的别墅，提高项目品质，满足人们度假休闲的需求，从而提升大理的旅游品质。 K:苍海一墅在当地旅游格局中填补了一个什么样的空白,或者说站到了怎样的一个位置上, L:这个又要回到云南旅游二次创业，当时大的背景就是云南旅游升级换代，所以在做这个项目的时候希望我们的希尔顿酒店能够为云南旅游二次创业树立一个重要的标杆。我们的希尔顿酒店有九万多平米，房间有四百间，我们投入了大概十二个亿左右。这个酒店的品质目前在云南来讲绝对是首屈一指的，所以说这样一个酒店和这样一个项目的建成，对云南旅游二次创业起到了一个非常大的推动，从真正意义上为云南旅游二次创业贡献了我们的力量。目前这个酒店已经竣工，到明年五一的时候会做运营的考虑。这样一个国际化的酒店对大理城市的旅游形象、地位绝对是一个巨大的推动。 K:有人说丽江是纳西加小资的文化，那么作为在大理旅游地产的标杆项目，你们想营造一个什么样的文化, L:其实很多人都说丽江是很小资的，对于我们来讲大理是大资。为什么这样去讲呢，因为丽江古城现在已经过分商业化了，在丽江呆下来的话气候环境各方面不是非常的好。逃离城市里面的生活到那里去，看看那种民族民风，逛逛小店铺，觉得挺有意思的，但是要在那里呆是肯定呆不长的。大理为什么是大资呢,大资是什么,大资就是一个地方能够让你居住下来，能够让你买一套房子呆上三五个月，甚至在这里定居。大资的真正意义所在就是让你停下来享受生活，仿佛人生的一个驿站，而不是丽江那种呆上三五天的小资情调。 K:作为一个高档的旅游地产项目，如何与当地文化有机地结合在一起, L:我们公司在做项目的时候，秉承八个字——“本地智慧，国际视野”。我们从来不会拘泥于要做一个纯民族的东西。因为民居是在一种特地的历史背景和条件下做出来的。比如说三房一照壁，它有特定的历史环境。现在人的居住需求变得不一样了。你必须通过一些新材料新去做，所以怎么样在民族元素里面去抽取一些元素来做到我们项目里，而且还要跟国际能够接轨，这对我们来说是一个非常大的考验。如果单独去做白族民族，那成了简单的模仿复制。单独的去做国际化的东西，也只是照搬。我们希望我们的项目既有民族特色又有国际化的生活需求。所以我们在项目设计的时候，结合了二者。比如说一个很典型的，你看到我们那种挑檐，大理民族的挑檐在苍山脚下，我们愿意用很跳跃的颜色，这样才能真正意义上和苍山融为一体。挑檐和瓦片的做法，你会感觉放在苍山脚下不会那么跳，不会像一些地中海风格，波西米亚风格非常跳，这些就和环境不和谐了。包括我们酒店颜色的选取，结合我们当地环境的一些特性和特点，但是也要做到比较有国际化。所以这个是非常关键的，我们公司里面做设计做产品的话，这是我们特别看中的和秉承的一个原则。怎么样以智慧来做我们国际视野的产品，做产品的时候一定要这样来考虑。那些人可能在三房一照壁里面可能住了一辈子了，他觉得他会有一些东西不习惯，因为特定的历史环境和背景下做出来的产品现在是不用的，是不能满足时代的发展和需求。恰恰我们要挖掘我们客户的需求，满足于我们这个时代的需求和发展。 K:苍海一墅针对的是什么样的群体, L:主要针对两个群体。对于本地来讲，是居住的升级换代。对于外地人来讲，是满足他们在这里居住或者度假。现在我们都不讲度假了，因为度假的概念是什么呢,过来以后住个三两天五天就走了，其实现在很多人是旅居，他会在这里住个一年半载或者一年会来好多次住上一个月。简单的说，就是让来大理的人在这里有一个旅居生活。 K:苍海一墅能够给到客户什么, L:能够给到客户的东西就很简单，第一个是它能够给到很大的配套，我们的希尔顿 酒店里面什么东西都有，这个是其他的项目给不了的。朋友来的时候可以带到希尔顿酒店去谈事情、开会议、吃东西、游泳、健身。等于是我们拿十几个亿，给我们的别墅做了一个大的配套。第二就是我们给客户提供了另外一种生活方式，因为对于开发商而言，购买者的生活方式，无一例外取决于开发商提供一个什么样的房子。有什么样的房子，就有什么样的生活方式。你是一房的你就只有一房的生活方式，睡觉的房间就是和客厅在一起。你是三房的，你可能有一个书房。你是别墅这种楼上楼下的，你可以互不干扰，更加独立。苍海一墅就是给客户带来完全不同于以往的生活方式，原来他可能住个平层一百二三十个平方，现在住我们的别墅他买的还是一百二三十个平方，但是附赠空间有四层。有阳光地下室，三米几的一个高度，可以在在里面棋牌、娱乐、家庭影院，非常舒服，这个生活方式就跟一完全不一样，档次非常高。你在平层的时候，想看一部电影，可能会影响到其他的家庭成员。你在家里面打打麻将，可能会影响到小孩做作业。但是你在地下室，没关系的，功能是可以进行分区的。我觉得房地产开发，说到底就是要改变人们的生活方式。 K:实力集团的实力究竟是什么,或者说在地产江湖里，实力集团的核心竞争力是什么, L:实力集团核心竞争力可以讲到很多。首先实力集团获得了双百强企业称号，这在昆明只有两家，我们就是其中之一。第二方面实力集团有一套完整的体系制度，现代科学高效的管理体系走在了昆明很多企业的前沿。第三就是公司有一个很清晰明确的战略发展目标。我们的城市住宅，商业地产，旅游地产，这几块内容都在大力的发展。当然，其他正常的诸如产品设计、物管，这些都是房地产公司必备的要素。 K:你怎样理解生活以及懂生活，会生活, L:其实我觉得生活对于每个人来讲会有不同的含义，而我对生活的一个概念就是自己感觉到舒服，你觉得你的生活过得很惬意很舒服就好了，不要去和别人对比，要和自己对比。现在的生活比以前提高了，工作有成绩、有价值，和朋友在一起的时候感觉愉悦，度假的时候你会觉得愉悦，因为你在这些过程中看到了不同的东西，体验到了不同的生活内容。生活就是你自己的一种舒适感受。 K:你认为理想的人居是一个什么样, L:理想的人居，我觉得这个词太大了。最重要的是你能够感觉到一种舒服，能够感受到一种愉悦、快乐，这是非常理想的。 K:最后一个问题，你如何看待大理的未来和发展趋势。 L:还是我说的那句话，大理的未来不仅是云南的，她还是中国的，更是世界的。大理的未来一定是一个世界级的休闲之都，因为它已经有得天独厚的气候条件，这是生活和居住最令人愉悦的，也是其他地方不能想象和比拟的。