小旅馆加盟 抓机遇

小旅馆加盟 抓机遇 青年都市迷你连锁酒店 小旅馆加盟的新选择 如果您手头有资金100-300万， 一、投入银行 通货 年份 一年期存款利率(%) 历年经济增长率(%) 膨胀率2000 0.4 2.25 8.4 2001 0.7 2.25 8.3 (%) 2002 -0.8 1.98 9.1 2003 1.2 1.98 10 2004 3.9 2.07 10.1 2005 1.8 2.07 11.3 2006 1.5 2.52 12.7 2007 4.8 3.465 14.2 2008 5.9 3.06 9.6 2009 -0.7 2.25 9.2 2010 3.3 2.5 10.4 2011 5.4 3.25 9.3 2012 2.6 3.25 7.8 2013 3.6 3.34 7.7 不用说，这个是银行存款利率，一般人的想法是先把钱存在利率，?:?b汗一个，也是这么想的，结果这个表一出来，一看吓一跳。原来知道有通货膨胀率，知道钱存在银行会贬值，但没想到贬值这么厉害。是吧，以2013年为例子，3.34(利率)-3.6(通货膨胀)-7.7(经济增长速度)= -7.96 也就是说钱到了银行每年是7.96贬值的速度啦。 还有这个通货膨胀3.6，是官方发布的，实际上不止吧。 二、市面上的一般投资理财 黄金白银 套现力差 随时关注 -25%—25% 古董 套现力极差 随时关注 -35%—35% 证券股票 套现力差 随时关注 退休或意缴纳一定年保险类 不需要时时关注 外伤亡才限方可套现 有回报 住宅 租金套现 随时关注 约5% 稳定和持续6%-8% 写字楼 上涨的租金无需劳神费力 套现 这个表是目前在市场上的一般的投资渠道吧。黄金白银古董证券的，水太深，100万进去，估计连个水漂都打不出。就不想了吧。保险呢，退休或者意外伤亡才有回报，话说，都那个时候了，要钱还有啥用。如果买房子固定资产，会升值，但是一看这个表格，原来才这么低，这么低。。。。。。关键是100万，按照现在这个市场上，够买什么房子,还需要贷款吧,买了后1年2年才交房，要租赁出去，是不是还要装修呢,谁去装修, 三、投资酒店 随着商务和人们收入生活理念的改变，时间和空间的交涉频繁。酒店成为人们移动的行宫。目前酒店行业利润空间比较大，发展空间也比较大。 伴随着现代人居理念和生活水平的提升，顾客对酒店的服务要求和期望也上升一个高度。传统的客房仅提供休息的“空”间，而非感受非凡的“空间”。这就说明了独特的感观体验才是留住客人的关键。顾客体验消费的兴起和酒店竞争的加剧使得主酒店应运而生。主题酒店是集独特性、灵活性、文化性和体验性为一体的酒店，以全方位的个性服务串联主题酒店整体内容。 、当前经济型酒店的形式:越来越不赚钱 1 经过十几年的快速发展，经济型连锁酒店面临洗牌。 市场细分不完全没有明确的目标市场，或对目标市场细分工作不够细致和完全，导致了市场重叠或者过于宽泛。 市场竞争激烈由于竞争的增加和品牌成本的增加，更多的企业面临着发展缓慢和随时被淘汰的困境。 产品层次不清晰，同质化严重在中国，目前市场上还没有出现非常清晰的产品层次的划分，缺乏针对性不同细分市场需求的产品和服务。 在巨大的市场竞争压力下，一些酒店品牌难敌一线城市激烈的市场而被淘汰，像莫泰168被如家收购，而一些大品牌像如家仍坚守在一线城市，经营利润被不断缩减。 2、另一块蛋糕:有特色的小型加盟酒店 所以目前75%的无品牌旅馆占据着半壁江山。这些旅馆因为价格便 世界上普通人有80%， 宜更受到普通大众消费群体的欢迎。 但是他们也存在在严重的问题 ?经营同质化，缺乏特色 没有专业的设计开发团队，装修大同小异，对特色要求不高; ?缺乏规范性的管理 主要是指没有行业规范，设施和服务不正规等，不 发达地区存在无证经营; ?没有形成规模，议价能力弱，控制成本不易 采购量小，没有数量优势，议价能力低。 ?收入不稳定 受旅游淡旺季影响比较大，价格浮动大，收入不稳定 四、都市酒店集团 目前国内整合这块蛋糕的连锁酒店不多。其中都市酒店集团快速抓准商机，启动了“青年?都市迷你”连锁酒店这一品牌。 1、加盟优势 ?国际品牌，成功模式 都市酒店集团是一家以酒店业为主，涉足多个酒店业态的大型综合性企业。集团精准的进行市场划分，抓 住客户需求，五大品牌强强联合，各具特色，全面发展，共同为顾客提供优质服务。目前已有超过600家分店遍布全国，每年增幅超过20%。在全国连锁加盟酒店排行榜中位居前列。是中国连锁酒店行业发展最快的酒店品牌之一。 ?完善的运营保障体系，成熟的服务模式 都市酒店酒店集团多年坚持实行集团品牌专业化管理，采用直营与特许加盟两种模式发展，坚持连锁发展的战略思路，引进国际先进酒店品牌的管理理念和服务，并且建立了统一的运营标准和管理规范。 ?全程扶持，共同发展 都市酒店集团为加盟商指定配备专业加盟服务经理，提供全程跟踪服务，为都市MINI•精选酒店加盟商提供强大的后援支撑。 2、加盟支持: ?项目评估 酒店招商总部会为加盟商提供专业的特许加盟团队进行加盟咨询;实地考察，对周边区域市场情况进行评估(物业情况、交通条件、竞争市场);特许加盟项目投资分析、成本核算、收益分析。 ?全程工程支持 酒店招商总部会提供前期的规划;酒店规划设计方案;现场施工指导。 ?专业培训，高效运作 提供都市酒店集团系统培训材料;针对特许经营酒店制定培训;全方位、多层次的专项选择性培训;针对都市MINII•精选酒店加盟店相关人员(酒店经理、储备干部、店长、销售、普通员工等)提供系统、专业的岗位培训。 ?集团采购，成本控制 酒店总部采用统一的中央物料采购和配送系统，确保及时、高品质和低成本的采购;成本控制分析与指导支持。 ?持续的酒店管理支持 都市MINII•精选酒店加盟店开业筹划协助以及开业验收;酒店运营咨询和服务质量管控;标准化服务质量管理系统;定期质量跟踪检查，提供质量改进方案;酒店客人满意度控制方案;先进的财务管理平台支持。 ?先进IT系统，提供技术支持 酒店拥有管理系统软件——酒店中央预订系统、前台管理系统和网络预订系统;酒店招商总部提供专业的酒店电脑IT架构设计和系统安装调试;最新技术的研发和应用方案，协助实施;电脑远程维护和在线升级协助;光纤宽带系统设计。 ?会员保障，销售支持 酒店招商总部拥有强大的中央预订支持系统(全国800、400电话)，全球预订系统;强大的会员体系，中央客户数据共享;集团会员俱乐部;全国各大电子商务预订系统联合销售，提供会员输送支持;全国会员积分商城兑换丰厚礼品。 ?品牌支持，全国推广，持续升值 酒店总部提供完善的品牌形象画册和标准管理;全国品牌推广，涵盖平面媒体、大型展会、户外广告投放、互联网媒体等;官方网站、微博整体宣传推广;所有酒店间的相互预订，前台互荐的促销广告。 五、最好的选择:青年?都市迷你连锁酒店 青年•都市迷你连锁酒店是都市酒店集团旗下的新品牌，是一种“更经济”的“百元酒店”，是面向全球的新型国际青年旅舍，以全新的经营理念，倡导绿色环保的健康生活方式，致力于为背包客、大学生、商旅人士、普通大众群体等乐活族提供酒店住宿服务。青年•都市迷你连锁酒店由山东星辉盈联酒店投资有限公司经营管理。 1、品牌特色 青年•都市迷你，是集简约、时尚、环保、舒适为一体的连锁酒店。简约性是酒店的战略出发点，把让利消费者作为根本出发点;时尚性体现了酒店对内涵的追求，体现在酒店的设计风格上;环保性是酒店追求的一种全新理念;舒适性是酒店所追求的本质，酒店最后要实现给顾客舒适的体验来获得的高回报的利润，这是酒店的最终目标。 2、投资100-300万元 房价88元/天起、2-3年回收成本 项目名称 青年•都市迷你 业界普遍 资金要求 100万以上 600万以上 物业要求 大于600平 20房间以上 大于3000平 多于80个房间 加盟费 1500/间 3000元/间 品牌使用费 无 有 管理费 营业额的4% 营业额的6.5%以上 客源佣金 10元/间/夜 20元/间/夜 系统使用费(按5年计算) 少于4万 5-7万 单间装修费 3万-3.5万/间左右五年内基本大于3万-6万/间三年后基本 无需装修 需要重新装修 外派店总待遇 4000元6000元+1500元 1.2-1.8万/月 采购保证金 无 有 酒店用品质量 投入少 质量适中损坏率低更投入高，质量差损坏率高更换 换频率低维护成本低 频率高维护成本高 建筑图纸设计 及时出图 需要1-2个月 装修施工 全程跟踪 前期有支持中、后期基本无支 持 品质保证金 仅需5万 10-20万 酒店验收 积极验收促进开业无腐败现象验收不通过不让开业易产生 装修结束后即派店总 腐败损害业主利益验收合格 后再配派店总 人员支持 协助进行招聘、培训、采购，店总大多不负责招聘工作不 保证顺利营业 参与采购工作影响开业，影响 业主利益 3、加盟支持: 我们将为您提供专业 、 稳健、 全面的酒店管理支持，与合作者共创辉煌～ 都市酒店集团本身就拥有着经营成功、利润率高的直营店，其经营 管理不仅为周边酒店暗中模仿，某全国著名五星级酒店也曾暗派人丰富的行业经验 员前来取经。丰富的酒店行业经验不仅让都市酒店集团信心满满， 还能为各分店提供迅速、专业的支持和服务。 A、统一的、完整的企业品牌形象识别系统 ; B、青年•都市迷你统一的品牌推广、活动促销; C、全国和地区性统一的品牌建设; 全方位的品牌支持 D、全国范围内主要出版物上的平面媒体及软性文章宣传投放; E、针对不同地区或单个酒店的专项广告策划; F、青年•都市迷你旗下所有酒店的互相订房、前台互荐促销广告。 A、整合网络、呼叫中心(400)、短信为一体的中央预订系统; B、青年•都市迷你中央客户网络数据共享; C、品牌官方网站营销主推; 多维立体的营销渠道 D、品牌与全国各大网络订房公司的联合销售; E、覆盖全国的独家驴友BBS论坛。同行业中唯一拥有BBS论坛支持 的加盟品牌。宣传手段更丰富，客户群体更稳定。 A、完善的加盟服务与咨询; B、酒店开业筹备协助、开业验收、专业的酒店营运咨询服务; 全程的经营指导 C、经营成本控制分析与指导; D、工程规划、设计及现场施工指导，工程材料设备的咨询; E、标准化、集团化的中央采购渠道保证品质和优良的价格; F、人事与培训和酒店总经理的招聘与委任; G、酒店员工的招聘与培训和酒店管理人员绩效考评。 A、都市酒店管理学院系统培训和学习; 系统的培训计划 B、针对特许经营酒店的初始培训、强制性培训计划; C、全方位、多层次的专项选择性培训课程。 A、专业的酒店营运咨询服务; B、标准化的服务质量管理系统、质量改进方案和跟进系统; 标准化的管理模式 C、每季度/半年的质量检查; D、保证酒店客人满意度的控制方案。 统一的运营手册包括-销售手册、服务手册 (前台手册、客房手册、 安全手册、工程维护手册)、硬件手册(硬件文字手册、 硬件照片统一的运营标准手册 和图片手册)、人事管理手册、 VI标准手册、开业手册、财务管理 手册、 英语服务指南。 4、加盟条件: 全国重点旅游城市，城市或周边有3A级(含)以上的旅游景区，地理位置城市选择 好，交通便利 (商业区 、商务区、高校区、火车站、汽车站，景区周边 等人流量大的区域)。有充足的游客资源。 A、要求物业整体形象好，建筑面积600-1500平方米，出房数量约在20 间客房以上，40间以下，周边有一定的停车位，进出通畅。 B、基础设施情况:进水管径不小于DM40，电负荷不低于100KVA，排污纳对物业的要求 入市政排污管网，供暖(北方地区)等设施到位。 C、要求酒店产权关系清晰，土地、房产使用合法。 D、要求物业使用年限在5年以上。 拥有必要的经济实力和经营资源，资信可靠，无巨额债务和不良资产，拥资金要求 有充足的装修改造资金(约80万,150万元人民币以上，流动资金5万 以上)。 自愿认同“青年•都市迷你”品牌的企业文化、经营理念和管理模式，接对品牌的认同 受青年•都市迷你连锁酒店的管理体系，执行青年•都市迷你连锁酒店的 管理标准。能按照“青年•都市迷你”品牌统一的硬件标准进行装修改造。 A、具有较强的进取精神，对酒店行业感兴趣; B、对青年•都市迷你的经营理念有认同，对连锁酒店有认知; 申请人资格 C、对酒店的经营管理能保持全身心的投入，能接受持续的提升训练; D、具备一定的资金实力，资金取得合法，有良好的资金信用; E、不从事违法或败坏社会道德风气的活动。