合作建房协议

合作建房 合 作 建 房 协 议 合 作 建 房 协 议 (编号:清河民居 区?合作建字第 ) 甲方,成都清河民居建设管理有限公司 乙方, 身份证号码: 鉴于,根据成都市人民政府、郫县人民政府及其有关部门关于统筹城乡综合配套改革和新居工程建设的有关政策规定，甲方积极参与社会主义新居工程建设，已依法获得新居工程郫县友爱镇“清河民居”项目的投资建设权利，并相应享有“清河民居”项目除安置当地村民外剩余建成房屋的支配权利。 甲、乙双方经平等和友好协商，就乙方以投资方式参与清河民居 区(亦称“清河上院”，最后以政府主管部门核准的名称为准，下同)建设的有关事宜达成协议如下: 第一条 清河民居项目概况 1.1 项目立项批准文件:郫发基【2006】197号。 1.2 项目名称:郫县友爱镇新居工程“清河民居”项目。 1.3建设目标:把项目建设成具有浓厚的川西民居风格和田园风光的新居工程。工 程建设质量参照国家规定的城市经济适用房建设。 1.4 项目地点:郫县友爱镇顺安村1社、春台村1社。 1.5建设用地:约65.5亩(具体以政府部门最终提供的用地意见书和规划红线图为 准)。用地性质为集体土地，符合土地利用规划、城镇规划。 1.6规划指标:建筑面积约7.2万平方米;容积率1.64;建筑高度<18米;绿化 率>40%(具体以政府规划部门最终批准的规划设计条件为准)。 第二条 乙方参与建设的具体房屋和合作方式 2.1乙方参与建设的具体房屋为:“清河民居” 区 幢 单元 层 1 合 作 建 房 协 议 号房屋。 2.2 乙方依照法律规定和本协议约定享有投资权益并承担投资风险。乙方自愿选择 以获得实物资产(即所建房屋)作为双方的合作方式。 2.3在乙方按本协议约定足额支付投资款(以下亦称“房款”)的情况下，乙方对前 款约定的房屋拥有所有权，期限为70年(国家法律和政策另有规定的，从其规定)，从郫发基【2006】197号批文生效之日起算。甲方应按本协议约定向乙方交付该房屋。 第三条 乙方参与投资建设的具体房号、建筑结构、设计用途、建筑面积等如下: 建筑面积 幢 号 单 元 楼 层 房 号 建筑结构 设计用途 套 数 (平方米) 砖 混 住 宅 砖 混 住 宅 砖 混 住 宅 注:(1)表中的建筑面积含公摊面积，最终建筑面积以政府主管部门核准的产权面积 为准。双方据实结算差价。 (2)如该房屋为底层则有花园面积约 平方米，最终面积以甲方交房时的分 隔面积为准。 第四条 乙方的投资额 乙方对该房屋的投资额按建筑面积(含公摊面积)计价，单价为人民币 元/平方米，房款总额为人民币 (大写为: 人民币整)。 第五条 房款支付方式和其他费用 5.1 一次性付款 乙方在签定本协议当日向甲方支付总房款，计人民币 (大写 为: 人民币整)。 5.2 分期付款方式 2 合 作 建 房 协 议 5.3天然气开户费人民币3000元(大写为:叁仟元人民币整)，光纤电视费用人民币1080元(含数字光纤和机顶盒，大写为:壹仟零捌拾元人民币整)，由甲方代收，在签定本协议之日起七日内由乙方一并支付给甲方，在交房时按实际发生金额多退少补。电话、网络开通费由乙方自理，费用标准以国家相关职能部门的定价为准，交房时一并付清。 5.4 交房时乙方应按照甲方交房通知的要求预交物业管理等费用，并参照城市商品 房标准交纳房屋维修资金，由甲方代收并按政府主管部门的规定进行管理。 5.5 最终房款总额以政府主管部门核准的产权面积为准，按照本协议约定的单价采用多退少补的原则执行，在甲方向乙方交房时一并办理结算。 5.6 办理房屋产权的相关税费:双方按照国家政策规定分别承担。 第六条 交房标准 6.1 交房标准为:该房屋经验收合格并达到使用条件。 第七条 交房时间 7.1 交房时间为: 。 第八条 违约责任 8.1如果乙方逾期支付房款，逾期在30日以内的，乙方应该按日向甲方支付应付房 款万分之二的违约金;逾期在30日以上的，乙方应该按日向甲方支付应付房款万分之三的违约金。如果逾期超过60日，甲方有权单方面解除本合同，并向乙方收取房款总额8%的违约金。 8.2 如果甲方逾期交付房屋，逾期不超过365日的，甲方逾期按日向乙方支付已付房款万分之二的违约金，合同继续履行。逾期在365日以上不超过两年的，甲方按日向乙方支付已付房款万分之三的违约金，合同继续履行。 逾期超过两年的，乙方有权提出解除本合同。合同解除的，甲方应自合同解除之日 起30日内退还乙方已交的全部房款本金，并按乙方累计已付款的8%向乙方支付违约金。 第九条 房屋产权登记办理 3 合 作 建 房 协 议 9.1 甲方应当在房屋交付使用后365日内，将办理房屋权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关。 9.2 如因乙方原因(如未在规定的时间内将办理房屋权属登记所需资料交予甲方)未能及时办理房屋权属证书的，乙方应自行承担延期办证的责任。 9.3 如遭遇不可抗力事件或因素，则办理房屋产权的时间相应顺延，双方互不承担违约责任。 第十条 双方约定的其他事项 10.1该房屋所在楼宇的屋顶使用权归顶层业主拥有。 10.2该房屋所在底楼的私家花园的使用权归底层(一层)业主拥有。 10.3该房屋所在楼宇的外墙使用权归甲方拥有。 10.4该房屋所在楼宇命名权归甲方拥有。 10.5私家花园使用权的约定:乙方享有的房屋附带的私家花园或屋顶平台仅为使用权，由甲方负责分隔，全体业主同意该部分房屋的业主享有其该房屋附带私家花园或屋顶平台的专有使用权，并自愿放弃对该附带私家花园或屋顶平台的使用权。但附带私家花园或屋顶平台的业主不得妨碍其他业主对物业的合理使用或物业管理人员在紧急情况下(如维护公共安全、维修附属设施等)进入的权利。 10.6 乙方承认甲方与物业管理企业所签前期物业服务合同的效力。房屋所在小区按照国务院《物业管理条例》、政府主管部门的政策规定和当事人之间的合同约定实施物业管理。 第十一条 争议的解决方式 11.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人通过友好协商解决;协商不成的，双方约定由本协议履行地点即项目所在地的人民法院管辖。 第十二条 特别约定 甲方特别申明:甲方除依法承担对地基基础和主体结构工程的质量保修责任，屋面、外墙渗漏责任期为客户购买之日到屋面、外墙渗漏质保期满的剩余期限，其他的 4 合 作 建 房 协 议 质量保修责任均已经免除。甲方按房屋的现状向乙方交付房屋，乙方对房屋的现状已经全面了解，若乙方在房屋装修或使用过程中需要进行维修或修缮的，须由乙方自行承担费用，甲方可予以协助。 第十三条 乙方确认的有效联系方式 13.1地 址: 邮 编: 收件人: 电 话: 手 机: 第十四条 生效 14.1本合同签订于成都市郫县友爱镇，合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，每份具有同等效力。 甲方(签章):成都清河民居建设管理有限公司 授权代表: 乙方(签字或盖章): 签约时间: 年 月 日 附件一: 《“清河民居”住宅使用》 5 合 作 建 房 协 议 附件二: 《“清河民居”装饰设备标准》 附件三: 房屋平面图 6 合 作 建 房 协 议 附件一 “清河民居”住宅使用说明书 为了使您更好地了解和使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》，请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命，并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、建设本住宅楼的有关单位及资质等级: 责任单位:郫县友爱镇人民政府 成都西汇城市建设有限公司 投资建设单位:成都清河民居建设管理有限公司 设计单位:四川井上建筑设计有限公司 施工单位:四川城南建筑工程公司 监理单位: 四川四强建设工程监理有限公司 质监单位:郫县建筑工程质量监督站 二、本住宅楼的结构类型为: 砖混 ，抗震设防烈度为 七 度。建筑结构安全等级为二级。 三、本住宅楼各分部结构性能、标准及使用须知: 1、基础:本住宅楼采用 刚性条形 基础。 2、内墙体:本住宅楼内墙体采用页岩砖。内墙体在使用时严禁破坏或改拆钢筋混凝土梁、柱、抗震结构，以确保本住宅楼结构安全。 3、外墙体:本住宅楼外墙采用页岩砖，外墙面镶贴外墙面砖，局部外墙漆饰面。使用时严禁破坏或改拆钢筋混凝土梁、柱、抗震结构，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等。请勿重物撞击外墙体，请勿随意在外墙上凿洞或破坏、改拆钢筋混凝土构件。请勿污染外墙面，以确保本住宅楼的建筑效果和结构安全。 4、门窗:入户门采用钢质门;客厅采用塑钢推拉玻璃门;窗采用塑钢窗。门窗在使用时请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏配件。若门窗的玻璃或配 7 合 作 建 房 协 议 件损坏应及时更换。 5、屋面构造:钢筋混凝土屋面结构，保温隔热层，防水层采用卷材防水，水泥砂浆保护层;屋面使用时勿随意在屋面上凿洞，以免破坏保温隔热层和防水层而导致降低 2保温隔热效果或导致屋面渗漏。上人屋面均布活荷载2.0KN/m, 不上人屋面均布活荷载 220.5KN/m, 屋顶花园均布活荷载3.5KN/m, 使用中不得超过此限值，以保证结构安全。 26、阳台:均布活荷载 2.5KN/m ,使用中不得超过此限值。阳台结构形式不得有任何改动，以保证结构安全和建筑立面效果。 27、室内楼地面:楼面均布活荷载2.0KN/m，使用荷载不得超过设计标准。除厨房、卫生间地面设有防水层外，其它室内地面未设有防水层，因此使用时一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面，以保证结构安全。 8、给排水:雨污水分流，污水经化粪池处理后排入市政管网。 9、电气:城市电网专变供电。 10、煤气:城市煤气网供气。 11、光纤:光纤网络接入。 12、数据、语音:预留电话、网络接口。 13、安防及智能化:门禁对讲系统，小区围墙设周界红外探测监控系统。 四、室内主要设施性能、使用材料及使用注意事项; 1、给排水:每户设水表1只，户外抄表。冷热水管采用PP-R管，室内排水立管采用UPVC管。水管应防止外力打击;便器内及地漏口不得扔放卫生纸、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。 2、电气:每户设电表1只，户外抄表，暗线敷设，进户线最大允许负荷为6-10千瓦。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。 3、煤气:每户设煤气表1只。燃气管道不得隐蔽或私自改装、移位;煤气表阀门不得拆卸、乱动，以免漏气，影响您及家人的安全。 8 合 作 建 房 协 议 4、智能化及安防:住户设对讲分机1个，厨房设1个煤气泄漏探测装置，主卧室设1个紧急报警按钮。相关设施线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。 五、注意事项 用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及外部色调，在进行室外装修前、必须事先向有关管理部门申报，经批准后方可施工，装修时不得影响其他住户的正常使用。 用户不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如需改动，必须事先向有关管理部门申报，经批准后方可改动。 不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物，室内外严禁存放易燃易爆等危险品。 交房后，用户自行添置，改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。 成都清河民居建设管理有限公司 9 合 作 建 房 协 议 附件二 “清河民居”装饰设备标准 一、结构:砖混。 二、公共部分: 1. 外墙:外墙面砖饰面、局部外墙漆; 2. 楼梯间，过道:地面为地砖，墙面与顶棚为乳胶漆; 3. 楼梯栏杆:铁花栏杆; 4. 楼梯间窗:塑钢窗; 5. 屋面:采用保温隔热屋面，卷材防水，水泥砂浆保护层; 6. 单元入口室外踏步:石材铺地。 四、户内部分: 1(钢质入户门，阳台门塑钢门;室内预留门洞; 2(外墙塑钢窗; 3. 阳台钢质栏杆扶手; 4. 厨房、卫生间卷材防水; 5. 水泥砂浆拉毛楼地面; 6. 厨房、卫生间墙面水泥砂浆拉毛，其余墙面、顶棚白色腻子罩面; 7. 室内冷热水管采用PP-R管，室内排水管采用UPVC管，预留上下水接口; 8. 水电:住户水表和电表集中设置,户外抄表，房间均安装白炽灯; 9. 煤气:城市煤气网供气; 10.光纤:光纤网络接入; 11.数据、语音:预留电话、网络接口。 五、智能及安防系统: 1、 住户门禁对讲系统; 2、 厨房设煤气泄漏探测装置; 3、 主卧室设紧急报警按钮; 4、 周界红外探测监控系统。 成都清河民居建设管理有限公司 10 合 作 建 房 协 议 附件三: 房屋平面图 11 韩非子名言名句大全，韩非子寓言故事,不需要的朋友可以下载后编辑删除～～ 1、千里之堤，毁于蚁穴。——《韩非子?喻老》 2、华而不实，虚而无用。——《韩非子?难言》 3、欲速则不达。——《韩非子? 外储说左上》 4、不吹毛而求小疵。——《韩非子?大体》 5、胜而不骄，败而不怨。——《商君书?战法》 6、民之性，饥而求食，劳而求快，苦则求乐，辱则求荣，生则计利，死则虑名。 7、以子之矛，攻子之盾。——《韩非子?难一》 8、欲成其事，先败其事。 9、道私者乱，道法者治。 10、巧诈不如拙诚，惟诚可得人心。——《韩非子?说林上》 11、塞翁失马，焉知非福。——《韩非子?说难》 12、长袖善舞，多钱善贾。——《韩非子?五蠹》 13、明主之所导制其臣者，二柄而已矣。二柄者，刑德也。何谓刑德,曰:杀戮之谓刑，庆赏之谓德。 14、凡奸臣皆欲顺人主之心，以取亲幸之势也。是以主有所善，臣从而誉之;主有所憎，臣因而毁之。凡人之大体，取舍同者则相是也，取舍异者则相非也。 15、人主之患在于信人。信人，则制于人。 16、故为人臣者，窥觇其君心也无须臾之休，而人主怠傲处其上，此世所以有劫君弑主也。 17、夫妻者，非有骨肉之恩也，爱则亲，不爱则疏。 18、智术之士，必远见而明察，不明察不能烛私;能法之士，必强毅而劲直，不劲直不能矫奸。 19、与死人同病者，不可生也，与亡国同事者，不可存也。 20、主失其神，虎随其后;主上不知，虎将为狗。 21、偏借其权势，则上下易位矣。此言人臣之不可借权势也。 22、故人行事施予，以利之为心，则越人易和;以害之为心，则父子离且怨。 23、故明主之治国也，明赏，则民劝功;严刑，则民亲法。 24、夫民之性，恶劳而乐佚。佚则荒，荒则不治，不治则乱，而赏刑不行于天下者必塞。 25、故治民无常，唯法为治。法与时转则治，治与世宜则有功。 26、明君无为于上，群臣竦惧乎下。 27、探其怀，夺之威。主上用之，若电若雷。 28、小信成则大信立，故明主积于信。赏罚不信，则禁令不行。 29、以肉去蚁蚁愈多，以鱼驱蝇蝇愈至。 30、爱臣太亲，必危主身;人臣太贵，必易主位。 31、群臣为学，门子好辩，商贾外积，小民右丈者，可亡也。 32、天下之难事，必作于易;天下之大事，必作于细。 33、圣人之治民，先治者强，先战者胜。 34、道在不可见，用在不可知。 35、涵掩其迹，匿其端，下不能原;去其智，绝其能，下不能意。 36、千乘之君无备，必有百乘之臣在其侧，以徙其民而倾其国;万乘之君无备，必有千乘之家在其侧，以徙其民而倾其国。 37、黄帝有言曰:上下一日百战。 38、臣主之利相与异者也。何以明之哉,曰:主利在有能而任官，臣利在无能而得事;主利在有劳而爵禄，臣利在无功而富贵;主利在豪杰使能，臣利在朋党用私。 39、人主之道，静退以为宝。 40、故群臣陈其言，君以其言授其事，事以责其功。功当其事，事当其言，则赏;功不当其事，事不当其言，则诛。 41、自胜谓之强。(能够战胜自己的人才是强者) 42、自见之谓明。(能够认清自己的人才是明智的) 43、是以志之难也，不在胜人，在自胜也。故曰:自胜之谓强。(订下心愿，志向是难的，不在胜别人，而在战胜自己的懒怯疑。) 44、一手独拍，虽疾无声。(一只手击掌，即使再用力也不会有声音) 45、立志难也，不在胜人，在自胜。 46、举世有道，计入有计出。(做事情要有一定的原则，既要算计得道的，也要算计失去的) 47、故去喜去恶，虚心以为道舍。(所以应该将亲近好厌恶等情绪一并抛弃，才能成功地使用权谋之术) 48、君无见其所欲。(君主不应该表露自己的喜好) 49、去好去恶，臣乃见素;去旧去智，臣乃自备。(君主隐藏自己的好恶，才会得见臣下的本来面目;抛去旧有的成见，不显露自己的智慧，才会让臣下各守其职) 50、人主好贤，则群臣饰行以邀君欲，则是群臣之情不效。(君主喜欢任用贤能之士，那么臣下就会自我粉饰迎合来君主)(说明?还是让大家各司其职，别把希望寄托在个别的贤能之士身上，防止权利的偏移) 51、时有满虚，事有利害，物有生死。(时机的盈虚是并存的，世事的利弊是兼有的，事务的生死是一体的)(说明?君主不可因为这些不可避免的得失而怨怒) 52、见而不见，闻而不闻，知而不知。(看见就好像没看见，听到好像没听到，知道好像不知道) 53、世有不可得，事有不可成。(世间总有得不到的东西，也总有办不到的事) 54、法莫如显，而术不欲见。(法一定要让人明了，而术一定不能被人觉察) 55、虚则知实之情，静则知动者正。(置身事外，才会看清真相;保持冷静，才能制定出行动原则) 56、群臣见素，则大君不蔽矣。(群臣本来的面目显现出来，那么君主就不会收到蒙蔽了) 57、是故去智而有明，去贤而有功，去勇而有强。(不用智慧可以明察，不显贤能可以成就大业，不逞勇武依然强大) 58、虚静无事，以暗见疵。(保持虚静无为的状态，往往会从隐蔽的角度得知他人的行为漏洞) 59、制在己曰重，不离位曰静。重则能使轻，静则能使躁。(权柄在手就是所说的重，不离本位就是所说的静。持重者能够控御轻浮者，宁静者能够克制急躁莽撞) 60、事在四方，要在中央。圣人执要，四方来效。(具体事务交由各级负责人去执行，而君主应保证中央权力的巩固。只要君主能在准确把握全局，那么四方的臣民就会效劳)--国家的大权，要集中在君主(“圣人”)一人手里，君主必须有权有势，才能治理天下。 61、烹小鲜而数挠之，则贼其泽;治大国而数变法，则民苦之。(烹调小鱼却屡次翻动，那就会令其破碎不全;治理大国却屡次更改法令，那就会使百姓不看其苦) 62、众人助之以力，近者结之以成，远者欲之以名，尊者载之以势。(众人会全力帮助 他，身边的人乐于结交他，远方的人真心赞誉他，权高位重的人也会推崇他) 63、君人者释其刑徳而使臣用之，则君反制于臣矣。(君主听凭臣下私自施予刑罚与恩德，这样一来就会反为臣下所控制) 64、君见恶，则群臣匿端;君见好，则群臣诬能。(如果是君主所厌恶的，那么群臣就会将其隐匿起来;如果是君主所喜好，那么群臣就会弄虚作假来迎合) 65、倒言反事以尝所疑。(故意正话反说或正事反做，来试探臣下 66、不为小害善，故有大名;不蚤见示，故有大功。(不被小事妨害自己的长处，所以能取得大名;不过早显示自己的才能，所以能成就大业) 67、行贤而去自贤之心，焉往而不美,(做贤德的事情却不以贤德自居，还有什么事是办不好的) 68、去其智，绝其能，下不能意。(君主隐藏智慧，不露才能，臣下就无法猜测他的意图) 69、虚则知实之情，静则知动者正。(置身事外，才会看清真相;保持冷静，才能制定出行动原则 70、爱臣太亲，必威其身;人臣太贵，必易主位。(过于宠信臣下，必然会危及君主自身;臣下权势过重，必然有篡位之心) 71、人主无威而重在左右。(君主维修丧失转而要仰仗臣下了) 72、佯爱人，不得复憎也;佯憎人，不得复爱也。(假装憎恶，就无法对其再加以憎恶;假装憎恶，就无法再对其施以恩惠) 73、树橘柚者，食之则甘，嗅之则香;树枳棘者，成而刺人。故君子慎所树。(种植橘柚，吃起来是甜的，闻起来是香的;而种植荆棘，长大了却会刺伤人。)(说明?栽培人时应个格外谨慎) 74、世有不可得，事有不可成。(世间总有得不到的东西，也总有办不到的事) 75、存亡在虚实，不在于众寡。(一国的存亡要看权柄是否掌握在君主手里，而不应看国家武力的强弱) 76、一手独拍，虽疾无声。(一只手击掌，即使再用力也不会有声音) 77、不以智累心，不以私累己;寄治乱于法术，托是非于赏罚。(不因过度思考使内心疲惫，不因个人私欲而令自身受害;依据法令和权谋来治理国家，通过赏罚来彰显是非。) 78、圣人之道，去智去巧。智巧不去，难以为常。(圣人处世，是不需要智虑与机巧的。因为不抛弃智虑机巧，就很难维持长久。) 79、巧为輗，拙为鸢。(做车輗是聪明的，做木鸢却是愚笨的)(说明?考虑成本与实际功效) 80、荡而失水，蝼蚁得意焉。(鱼游到岸边搁浅的是时候，就会被蝼蚁吃掉) 81、事有举之而有败，而贤其毋举之者。(事情有做了却不成功的，但这也胜过不去做的) 82、恬淡有趋舍之义，平安知祸福之计。(恬静淡泊之后才能把握取舍的原则，平稳安闲之后才能察知祸福的端倪)(说明?拒斥外界的诱惑) 83、太山不立好恶，故能成其高;江海不择小助，故能成其富。(泰山不以自己的好恶来选择土石，所以成就了它自身的高大;江海不分大小来容纳河流，所以成就了它的广博) 84、夫物者有所宜，才者有所施，各处其宜，故上下无为。(世间万物都各有特性，不同的才能有不同的施展方向，令有才干者各得其所，所以君主就可以无为而治。) 85、火形严，故人鲜灼;水形懦，人多溺。(火的形态看起来是严酷的，所以很少有人被灼伤;水的形态看起来是柔弱的，所以经常有人淹死) 86、故势不便，非所以逞能也。(所以，当形势不便时，是不应该逞强的) 87、使杀生之机，夺予之要在大臣，如是者侵。(生杀予夺之权落在臣下手中，如此一来君主就有失势的危机) 88、爱多者则法不立，威寡者则下侵上。(过于宠溺臣下，法令就难以确立。缺乏威严就会被臣下欺凌) 89、私行胜，则少公功。(营私舞弊之风盛行，臣下就不能尽职为君效力了) 90、诱道争远，非先则后也，而先后心皆在于臣，上何以调于马,(在路上赛马，不是领先就是落后，而此时还总是关注对手的话，又怎么能得心应手地驾驭自己的马呢, 91、且夫物众而智寡，寡不胜众，智不足以遍知物，故因物以治物。(相对于复杂的世事来说，个人的智慧是很渺小的，个人的渺小智慧难以处理繁杂事务，所以应该利用工具来处理事务)(比如?法律制度及司法人员的设置等) 92、去甚去泰，身乃无害。(行为不过度，才不会危及己身) 93、夫有材而无势，虽贤不能治不肖。故立尺材于高山之上，则临千仞之溪(xi1)，材非长也，位高也。(有才干而没有权势，即使是贤人也无法控御不肖之徒。一尺长的木材树立在高山之上，就能俯瞰万丈深渊。这并非是木头长，而是它所处的地位高。) 94、故视强，则目不明;听甚，则耳不聪;思虑过度，则智识乱。(用眼过度，则视力下降;用耳过度，就会听力下降;用脑过度，就会思虑混乱) 95、利莫长于简，福莫久于安。(最大的利益莫过于简朴，最大的福泽莫过于安稳) 96、因可势，求易道。(根据可以成功的形势，来寻求易于成功的) 97、和氏之璧，不饰以五采。(像和氏璧那样的美玉，不必用五色饰物来装饰) 98、凡德者，以无为集，以无欲成，以不思安，以不用固。(凡是德都是因为无为而聚集，因无欲而 成就，因不思而安稳，因不用而牢固 韩非子寓言: 自相矛盾 郑人买履 讳疾忌医 杀猪教子 三人成虎 中饱私囊 子罕辞玉 守株待兔 滥竽充数 螳螂捕蝉 老马识途 宋人疑邻 和氏之璧 买椟还珠 揠苗助长 一鸣惊人 有的放矢 恶贯满盈 舍近求远 进退维谷 1、人生来就不是为了被打败的，人能够被毁灭，但是不能够被打败 2、胜利者一无所获。 3、没有失败，只有战死。 4、对一个作家最好的训练是—不快乐的童年。 5、二十世纪的丧钟为人类而鸣～ 6、最后我觉得他自题的墓志铭也能表现出他的思想和语言特色:恕我不起来啦～ 7、生活与斗牛差不多。不是你战胜牛，就是牛挑死你。 8、我多希望在我只爱她一个人时就死去。 9、所有的罪恶都始于清白。 10、只要不计较得失，人生便没有什么不能克服的～ 11、偏执是件古怪的东西。偏执的人必然绝对相信自己是正确的，而克制自己，保持正确思想，正是最能助长这种自以为正确和正直的看法。——海明威 12、每一个人都需要有人和他开诚布公地谈心。一个人尽管可以十分英勇，但他也可能十分孤独。——海明威 13、只向老人低头。 14、每个人都不是一座孤岛，一个人必须是这世界上最坚固的岛屿，然后才能成为大陆的一部分。