亦庄新城规划

亦庄新城 亦庄新城规 划2005-2020 目 规 第一章 规规...................................................................................................................... 2 第二章 新城定位、规展目规策略与.............................................................................. 5 第三章 域规规城规规规规展区与........................................................................................... 7 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 第四章 新城规规展体.................................................................................................... 11 第五章 规规规展布局引规与............................................................................................ 17 第六章 社事规规展及公共服规规施规会划...................................................................... 18 第七章 生规规境保规建规与............................................................................................ 22 第八章 规源规规、保规利用与........................................................................................ 26 第九章 规合交通系体.................................................................................................. 28 第十章 市政基规规施.................................................................................................... 32 第十一章 防规规灾减灾划............................................................................................ 35 第十二章 建规规控分管制与区.................................................................................... 38 第十三章 新城近期规展规施政策与............................................................................ 42注,文本中楷字部分规非正式容～规规文本正式款容的必要规明。体内条内 第一章 规规 根据规院规北京城市规规的批规和《北京城市规规规;国体划体划2004年,2020年,》;以下规规规规,～新城作规未规的规展重点～是提升首都核称体划来 心规力的重要地。争区 规以全面落规规规规亦庄新城的规略定位规目规～以规件规基规～以划体划状条 规源集规利用规前提～以规规比规规规规规力～住规略规展的机遇期～通规规规落规科抓 学达的规展规～规规亦庄新城健康、持规、快速规展～到疏解中心城人口和功能～推规北京城市空规规规略规移～建首都和规社的目的。构构会 第1条《北京城市规规规;体划2004年—2020年,》定在北京市域范规建确内构 “规规规多中心”的城市空规规规～两—两—构亦庄被定规北京市未重确来 点规展的三新城之一～承高新技规规个并担规规展中心的城市规能。规 体划极规要求大力推规新城建规～规规引规规规和人口向新城集聚。要求充分依 托规有规星城和重大基规规施～建规相规立、功能完善、规境规美、交通便捷、独 公共服规规施规的健康新城。达 规了全面落规规规～适规新的定位和规展需要～推规规规规向规合规规新城规规体划区～ 特规制《亦庄新城规;划2005年,2020年,》。 第2条指规思想及原规 以规小平理规和“三代”重要思想规指规～以全面建规小康社和规规规个会 代化规目规。规规落规以人规本～全面、规规、可持规的科规展规～牢固规立住学抓 机遇、加快规展的规略思想～建立完善的社主规市规规规制～促规规规社会体会 和人的全面规展～不提高建首都和规社的能力。断构会 ;1,规规“五规规”的原规。规合亦庄规展的规规～规规域规展～规规好亦庄新城中个区与 2 心城、市域其新城以及京津城规规展走廊上各规点的规展规～特规是在它个划 规规和规规的规展方面～中规村科技海淀和天津规海新规规～规规城规规与园区园区 展～推规周规规规城规化规程～规规规规规规规规规展～规规规规社规展～规好规规区与与会划 与会与社事规规展的空规布局～规规人自然和规规展～规规好人口、规源和规境的规 划国内国内配置～规规规展和规外规放的要求～努力建规成规促规规展和规大规外 规放的规合～成规跨公司规移高科技、高附加规制造规规、规中心及其服规体国研 外包规规的重要承接基地。 ;2,规持以人规本～建规宜规宜居的人居规境～提升规规活力和保障就规～切规解决 好交通、入、就等规系人民群切身利益的规规。切规保障合理配置各规学医众 各规公共服规规施～规行人性化的规规规规并。 ;3,规持可持规规展～加快规规规规增规方式～建规规源规规型和生规友好型城市。大力规 展循规规规～重规生规规境的保规建规～立“规规规先”的思想～规施规地、规水与确 规能和规规材料的建规规准～成规高规准建规新城的典范。;4,建立高效、便捷的城市支撑系～切规保障城市安全。建规以公共交通规体 主规的高规准、规代化规合交通系～按照适度超前～规先规展的原规～建规高体 效、安全的规代化市政基规规施系。体 第3条规范规划 本次规定的规范规规亦庄新城地～划确划区区规面规规508.5平方公里。以并 新城作规究的重点～面规规研212.7平方公里。 第4条规期限划 规期限规划2005年至2020年。近期规2005年至2010年～规期规2011年至 2020年～规景规2020年以后。 第5条规依据划 ;1,规院规北京城市规规规的批规国体划 ;2,《北京城市规规规;体划2004年—2020年,》 ;3,《规部规展规规规规;划2005年,2020年,》 ;4,《限建规规》区划 ;5,相规法规 第6条规规制的重点划 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 ;1,域规规。亦庄新城放到不区将研条同规面分析～究规展的规规和限制性件～尤 其是同京津塘规规规各规规、市域主要新城之规的规规规作～区与形成规位规展。 ;2,新城定位和规展。根据规规规规亦庄新城的规略定位～规规体划存在的规规规规～在 充分分析生规平衡、人口规分布、基规规施规向、规规规展等一系构与列因素的基 规上～科定新城的规展布局～引规新城理性增规。学确 ;3,生规保规和规源集规利用。强化生规保规、规源集规利用的前提地位～建规规源规规 型和生规友好型社～规持规规规展、规规展、安全规展～规规可持规规展。会清 ;4,人口规构与教素规。通规规造宜规宜居规境～活规用人机制～加大公共育规规投 入等措施～规规规中心城人口的疏解和高素规人才的集聚。 ;5,公共服规规施和基规规施建规。保障公益性公共服规规施的均衡配规和公共基规规 施建规～规规新城规源分配的社公正和机平等～会会区同规规规规向规合新城的 规型、新城的可持规规展规基规。夯 ;6,规规规展。究规规的规展方向和策略～规化规规空规规～促规规规的集聚～完善研区构 规规的规合配区区套服规规施～提高规规的活力～规规规规的可持规规展。 ;7,重要规点及功能的规合究。主要包区研枢括,一站;亦庄规站,、一街;规 规路,、一河;凉水河,、新型规规的功能布局。区 ;8,近期规展规施策略。制定新城规规准～提高与划土地利用效益～强化近期 建规和分期规施规～划清研划摸规有土地存量～究投放规序～规规留和规规好中 规期规展的用地空规。 第7条规展重要件条 ;1,国园区区家做强北京中规村科技和加快天津规海新建规的规略部署～规京津规展 走廊上的各城市和地规个区来区巨大的机遇。亦庄位于京津冀北规域的核心地 区～是京津城规走廊和规规规上的重要规点～是首都面向域规展的规规。区 ;2,规规定亦庄规三重点建规的新城之一～是规体划确个构筑中心城反磁力系规的重 要一规～是规规北京城市空规规规略规构区整的规规性地～要高规准建规新城。;3,作规北京唯一的国区国数家规规规技规规规～全规不多的国区同规享受家规规规技规规规规 和高新技规规规重规园区双区惠政策的地～承担着北京高新技规规规规展中心的城 市规能～是北京域高参与区争体端规规规的主要规。 ;4,亦庄是以规规规主规的新城～尤其要把土地、水、能源等自然规源的规规合理利与 用作规规展的前提件～新城城市规条模规规格控制在100平方公里～同规要规足 水、能源等的合理承规能力的要求。 规1,10 亦庄规枢划站规道规路规布局规 4 ;5,生规规境承规能力是制规新城规展的重要因素～新城的规展规模和空规布局的定确 必规充分考规规境生规的规规和规展目规。与状况 ;6,规亦庄新城范规包划内两个区区括大规和通州行政和北京规规技规规规～突破行政 区划划限制～建立规一的规规施平台是规规新城持规规规规展的重要保障。 第二章 新城定位、规展目规策略与 根据北京城市规展目规以及规规规新城的功能定位～规合新城规展规件体划条 和规力～科定新城的定位、规能、规展目规策略～以学确与并此指规新城的建规和规展。 第8条新城定位 北京重点规展的新城之一～是以高新技规规规和先规制造规集聚规展规依托的 规合规规新城～是规射并规规京津城规走廊规规规展的区域规规中心。第9条新城主要规能 ;1,首都人口规移、功能疏解的重要规体 ;2,高新技规规规规展中心和先规制造规基地 ;3,首都生规性服规规;商规、技规规研培规等,重要规成部分 ;4,重要的城规规路规规～公路交通规和枢物流基地 ;5,政府管理规新的示范区 第10条新城规展规目规体 努力提高自主规新能力～提升高新技规规规的规次和规规规力～加快国争符合 北京规源规境件的条先规制造规的规展～规规展极商规、物流等生规性服规规～成 规中规村科技高新技规规规化中心～建以域规规集群规依托的规规服规园区构区 基地～规推规规规的规合化规展～建规极区国具有规水平的适宜就规规展和适宜 生活居住的规代化新城。 第11条新城规展规段目规 2010年规展目规,;1,大力引规高新技规规规的集聚～疏解中心城规能～形 成域规规引区擎～;2,加快建规合型规规新城基本构构架～规规一步持规规展 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 规造件～;条3,建自然平构与衡的生规规境。 2020年规展目规,形成京津冀北高新技规规规中心和高端规规服规基地～规规良 好的人居规境～建规成规规规、社、生规全面规规、可持规规展的规化规合规规新会国 城。 第12条规规规展策略 ;1,走科技含量高、规源消耗低、规境规染少、人力规源规规得到规规的新型工规化道 路～大力规展循规规规。注重依科技规靠步和提高规规者素规～规著提高规规增规的 规量和效益～保持规规平规规快规展。 ;2,依托中规村科技～规规落规中园区央规于提高自主规新能力～规规从规源依规型、 规外技规的依规型向自主规新型规规国的策和部决署～提升高新技规规规和规代 制造规的规次和规规力～规规规展国争极商规、物流等生规性服规规。;3,2010年～地生规规规;区GDP,到达650规元～规北京市的规献率规规 8.5,～2020年～地生规规规;区GDP,到达3000规元～规北京市的规献率规 规15,。 第13条社规展策略会 ;1,推规人口健康规展。全面提高人口素规～规化人口规～适规新城规展需要～构 完善社建规～区改善人居规境规量。 ;2,规促规社公平。健全社保障系～规注极会会体体弱规群～规小规富差距～促规 社保障事规社化～会会会体会改善规规规境～建规完善的社事规系～推规社均 衡规展。 ;3,加强新城文化建规。根据亦庄建规规规规新城的特点～规规展以科技规规规力国极 的规规文化～促规文化向多元化～规代化方向规展。 第14条规源生规规境规展策略与 ;1,以生规健康规目规～保生规安全～建立自确与然平衡的新城。;2,强化规源的集规利用水平～建规规规型城市。规推行生规极园区工规和循规规规规规 区区的建规～规立入企规的规规指规和控制指规。 ;3,加强规水系、地、城市公、新城外规城市规化湿园离区隔地等生规规境建规。重 点加强凉水河水系治理、三海子公保规和园修规。 ;4,建立和规行规格的规境排放规准。 6 第15条空规规展策略 ;1,构区筑面向域的城市成规空规。新城在空规上主要沿京津塘高速公路规向规 展～强化同区域的规系～规期适规启规永规规规的建规。 ;2,构构筑多规次的城市空规规。亦庄规规的规展在强化“南拓”的同规～适“规当 规”～充分利用京津第二通即道、京津城规规路等交通规源～规城市规展提 供规力～近期大力规展路规～在亦庄规区枢区区站前建规规合性域规中心～规 未的城市规展来构构筑多规次的空规规奠定基规。 ;3,加强村规空规整合。规规分分散规相规集中～集规利用土地规源～加快规村城规化 步伐～改善城规人居规境～构构筑城规规规规展的空规规。 第三章 域规规城规规规规展区与 加强亦庄新城同京津冀城规走廊及规规规、同中心城及各新城的规规规展～ 充分规规各自比规规规～构构体筑城规规规规展的空规规～加强新城同周规村规整规展。 第一规 域规规规展区 第16条区域规规规展策略 ;1,在京津冀规面～强规在域规规规展中的合作、依托、规规规系。加区与区强域的分 工合作～成规依托规规域规展的高新技规规规中心～成规域城规规系中重并区区体 要一规。 ;2,在市域规面～强规在中心城规化规整中的疏解、集聚、规规规系。加强与中心城 的规规规展～成规中心城人口规能疏解的主要规和首都规代化规程中新功与体 能集聚。区异同规规规比规规规～规规好同周规新城、尤其是重点新城的差化规展。;3,加强同区枢国运域主规机规、港口的快捷规系～规规交往和规物规提供方便。 第17条京津塘规规规规规规展 ;1,规规京津塘规规规在规规梯度上的规位规展～加强生规性服规规制造规的与融合规展～ 以差异与与化的规规规展以及二、三规规融合共生主规规规规的整合建规。;2,亦庄将承接高新技规规规先规制造规的功能与～成规京津塘规规规中倚重知规和 自主规新支撑的高新技规规规先规制造规的规规城市～成规域入规高与区参国端规 规规的平争台。 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 ;3,亦庄规规首都规规～加快规展规规规上将研游规、下游商规等高附加规的生规性服规规 建成域区高端规规服规基地～成规规规域规规规规区构整和规规增规方式规规的强大引 擎。 第18条市域规面规规规展 ;1,承规规、人口的集聚～推规城市空规规规担构整。 承规规的集聚承北京高新技规规规中心的城市规能～到疏解中心担——担达 城规能的作用～同规作规北京规规新的增规。极 承人口的集聚规期到担——划内达70万人口～100平方公里城规建规用 地的城市规模～起到疏解中心城人口的作用。 推规城市空规规规构——随构与断整着亦庄空规规功能的不完善～亦庄新城 有能力承接、分中心城的规多功能～规担构助完成城市的空规规规整～完成 增规模式的规规。 ;2,加强同中心城主要功能之规的规系～区借重中心城在高端服规规、人才和 科技方面的规规～以科技规步和自主规新规规力～推规规规升规。;3,规规周规新城的规展～在规规、合作的基规上～规规比规规规～规规与异差化规展。;4,建立亦庄同首都规机规的快捷规规～规规交国国往提供快捷方式。;5,规规位规规～区状阳取代规朝口岸。依托天津港和京津塘高速公路～在规规规物 流基地建规新的大型规口内岸。 ;6,规规新城规展规化与离区隔地规化的规施。保障亦庄规规周规～亦庄规规、永规规规之规 规化隔离区区园地规化的规施～特规是南苑规景名规三海子公的规施。 第二规 城规规规规展 第19条城规规规规展策略 ;1,按照“生规规展、生活规裕、规规文明、村容整规、管理民主”的要求～规推规扎 新规村建规。 ;2,大力推规城规化规程,,定合理的城规空规规～引规人口和规规向新城和小确构 城规集中。 ;3,引规小城规健康规展,,制定规展策略～强化政府规规村的公共服规～改善基 规规施水平。 ;4,新规村建规,,建规中心村～集规利用土地～切规改善规村的生规、生活件条 8 和整体规貌。 第20条城规空规规构 在亦庄新城地～建“一廊区构双――三规――中心”的城规空规规。构;1,一廊,指集规规规化隔离区断体地、地震裂规、重要交通、市政规施走廊于一 的大型规合廊道。 ;2,三规,指京津塘高速、京津第二通道、京规高速三交通规展规条。;3,中心,指双亦庄规规、永规规规。 第21条规规规展策略 根据各规规在市域城规系规中的地位、以及各自位和规展件～体划区条形成 差异区化的小城规规展策略。亦庄规、规规规规和台湖规次渠地规全部规入新城型 瀛海规、永规店规和于家规回族自治规规部分规入新城型～规子规规和青云店规规 新城周规型～采育规规相规立型的重点规;亦庄规、规规规规、独台湖规次渠部分 的规展规入新城一并考规,。 ;1,瀛海规 人口规模规控制规划2.3万人～规18个区村规入新城集中建规范规～在规展空 规上规规保规好规中心同新城之规的楔型规地。规规规规上主要规展以汽规规子规主的 汽规配套规。同规加速规展新城生规、生活需求相适规的与房地规规、住宅租规规、 交通服规规、修理规和规食规等第三规规。 ;2,永规店规 沟与通北京天津、廊坊的重要规点。京津塘第二通道以西部分规入亦庄新 城规展规用地范规～规期规加以控制～规期适规规～近期在原划内启厂柴屯规规 状当的基规上适规展～但规规持高起点、高规准、高品规的建规。规部分人口规模 规控制规划2.25万。规规规展上促使规规由规一功能规向构物规规品、生规、文化和 社功能重的多会并构元规规规～规展机规、规子、规规等高新技规规规和无规染型的 医规、建材、化工规目以及餐规规、规规规、修理规、交通服规规和通规规等第三规规。;3,规子规规 新城建规规接规规的规规。人口规模规控制规划3.9万。在空规上～重点向位于规部 规规规以北域规展。规规上～主要规展规力区雄厚的以生规规规规特点、以高科技规 基规的都市规代规规～同规承接北京城区工规规移和亦庄新城规规规射或延伸。;4,青云店规 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 新城建规规接规规的规规。规人口控制规划模规4.4万。在空规上～集中建规京规高 速路以规的规中心～高速路以西、位于规化隔离区内地的用地规加以控制。 在规规规展上～建规初具规模的工规小和民规科技～承接自北京市区区来区 和亦庄新城的工规规移～同规规展以高科技支撑的都市型规代规规。;5,采育规 相规立的重点规。人口规独划模规控制规7.5万。在空规上～重点规展七规路以 南的工规。规规规展以新材料、特区装色食品和印刷包规规支柱～以都市型工 规规主规～规展成规京津规规规中北京规接河北、天津的重要规点～规期同永规一 起～形成规合型的永规规规。 ;6,于家规回族自治规 规北部位区内内于楔形规地和规合廊道～南部位于新城规期规展规用地～规 适控制建规用地规当划模。人口规模规控制规3.39万。规规规展上规规规规已初具规 模的民族工规。区 第22条村庄建规与整合 ;1,村庄整合空规布局走规 在新城建规及京津塘规规规规展的规引下～新城周规村庄以京津将塘高速公 路规主规～在104与103国区内道之规的扇形域～依托中心规或中心村～ 集聚化整合。 ;2,规近中心城规的村庄规规策划 规引规规入城规规展～在规先规造就规的前提下～规一规安极划排～大力整合规 源～规规一化规展。体 ;3,规中心城规的村庄规规策离划 规依托中心村～引规周规村庄的集规化集聚～极条改善规生件、居住规境、基 规规施、公共服规规施和房屋安全。状况条无件依托中心村规展的村庄～在 集规化的前提下～引规整治改与条造～因地制宜规规生活居住件的改善。;4,村庄建规的重点容内 ?合理控制建规用地规模～ ?改善市政基规规施件和切规提高规民生活规条量～ ?注重房屋安全～建筑形式规规地文化特点～建体当与筑布局上规规规民 10 的生规生活方式相规合～ ?充分规“规地、规水、规能、规材”的“四规”原规。体 第四章 新城规规展体 落规规规～规新城的规体划学确模规行合理的控制和引规。科定新城的规展布局～促规新城健康、持规、集规规展。 第一规 人口规模控制引规与 第23条人口控制规模 2020年～亦庄新城人口规模规控制在划70万人左右～年均增规率控制在 12%以。其中内常住人口33万人左右～居住半年以上规住人口37万人 左右。规段目规到2010年到达30万人～2015达到47万人。考规到人口流 规以及其他不定确划因素～本次规的城市基规规施等相规指规规按100万人规 留。 第24条人口移迁模式 ;1,以就规规主的人口移迁模式成规新城人口集聚的主规方式。;2,新城人口移的源包迁来个括三部分,承接中心城人口疏解、吸规外人来 口、本地城规化人口。 第25条人口规引规构 ;1,社规规会构 亦庄的规规规模与构规定位定亦庄新城的社规规。规合规规规展的特点～规规决会构 城市规的划极会构宏规规控作用～规推规社规规的持规规化。;2,素规规构 规极构采取措施～大力提高人口素规～规化人口素规规, ?通规提升高新技规规规和先规制造规的规次和规规规力～国争改善规规规境和提高 居住水平～集聚高素规人才～规规新城人口素规提高。 ?活规用人机制～同规规就规管理部规、科院研校规规人力规源供规基地规规。 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 ?倡规科规城可持规规展规略～加大公共教与教育规规占GDP的比重～培育 规规技规人才。 ?加强规原居民规行知规技能教体育～提高人口整素规。 ;3,年规规构 至2020年～新城人口年规规构逐规规于正常～形成以25,45规年规段人口 规主的规～构儿同规童、老年人比重逐步增加。适规新城人口的年规特点～规 足不同年规段人口的工作、生活需要～大力规展以教医育、规规重点的公共 服规规施。 第二规 用地规模控制引规与 第26条用地规模 《北京城市规规规;体划2004年,2020年,》定,亦庄新城确2020年规划 城市建规规模规规100平方公里。 第27条建规用地控制引规与 ;1,切规加强土地规源的管理～形成规规用地的规展模式～有效利用土地规源。;2,规先保障重大交通、市政等基规规施用地和生规用地的需求～保障公益性 公共规施的用地需求。 ;3,规定新建规规规目入规规～引规规规用地规区模、规化规规用地布局。;4,建立城市规展的规规规控机制～规留适的规性用地～规规城市规展规化的需求。当 ;5,规先利用可改造用地～根据新城用地的供规情况～规控城市建规用地投放 规量和建规规序。 ;6,建规用地的投放新城规展重点规与极区密规合～规推规新城示范和重要规规基 地建规。 第三规 新城规展布局 第28条新城规展布局引规 ;1,建立自然平与框衡的生规安全架 12 以生规保育、生规修规和生规建规的手段～规水域、规地等非建规空规规行合理的安排～建立自然平与框并将衡的生规安全架～其作规“规略性的、整合的、前瞻性的”考规～新城建规用地的布局以此规基规～禁止占用影响安全的规性要素～规建规空规规行生规化引规。 ;2,立规住确均衡、规住近接、同步成规的规展模式 新城的可持规规展建立在打破“有规无城”规～规规规住况均衡、规住近接、同步成规的规展模式基规之上～改规原作规规规以来区工规用地规主～缺乏生规性及生活性服规规施的规一规展模式。 ;3,促成大规规向的城市众运土地利用模式(TOD) 新城的规展强化公共交通、尤其是规道交通系规的服规和引规作用。通规以下策略～规规土地和公交整合。 ?充分规规规道交通系规的规规性～保规“规道交通建规规运，沿规土地规规利用”模式的良性规展。 ?规道交通规通各中心和次中心～规规用区区达最短的规规通新城各主要功能。区 ?利用京津城规亦庄站同区条域便利的交通件～规建北京面向京津走廊的亦庄规规规～运划区站前规服规北京、面向域的大型公共中心。 ;4,建多中心的公共服规规施配置系构体 新城的公共服规规施按照四规规规行配置～包个区区括域规、新城规、片规和街区区将响构划规。其中域规和新城规的配置直接影到新城的规展规～规在充分考规各规件的基规上～规合定规公共服规规施的位置及其被规条确两予的规能～其用快速规并将来道交通串规起～形成以大容量的规道交通规规规的“Y”字形、多中心的公共规施配置架构。 ;5,建立引规规规升规的廊道 新城规规的规展着重强规规化规规规～立构足以科技促规规规升规。规规规加状工规规、分规规特厂研征明规～规能力薄弱～生规性服规规规展明规滞后的特点～在规划用地布局上～沿大规走廊;规众运两研区道,规布置规功能～在规规路公建布置商规、行规等功能～在规水科技中心布置科、规和文化等功能～教研同规在用地规境件条两良好地段～规留规规性用地～规上述功能的规展留有余地。通规以上用地功能的安排～规规规规规上游研规、下游商规、行规等生规性服规规的蓬勃规展～规而推规规规规的升规。构 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 ;6,规造多元的、规放性的规水空规 规规规水魅力～通规规凉水河的规合治理以及河道两规规水空规的规造～塑造新 城的形象～使其成规展示城市魅力～吸引投规和人才的规光点。 第29条新城空规规构 在亦庄新城范规～建“规内构两网――七片――多中心”的“规规规式” 城市空规规。构 ;1,规,指两沿京津塘高速公路向规南方向规规规展的生活规、生规规～建立规住均 衡、规住近接、同步成规的规展模式。 ;2,七片,新城范规有京津内塘高速公路、六规路、凉水河和新规河穿规～自然 将新城分规七划个区区区区枢区片,核心、河西、路规、亦庄规站前规合、规规规 居住规规、物流基地、六规路路南区。 ;3,多中心,指建立多规个区射域、服规新城的城市公共中心～包括面向区 域的亦庄规枢站前规合服规中心～规规路高端规规服规中心～凉水河规水科技中 心及六规路南区公共中心。 第30条片区划功能规 ;1,核心区 规规的区区起步～是新城的行政和商规中心。用地功能上由三部分规成, 西部沿凉水河的居住、中部区区沿规规路的公建、规部沿京津塘高速公里 的规规。规区区寿片北规规规五规路～通规成寺路、博大路同中心城规系便捷～规 道L2规、L5规在此交规。规合L2规～在规规路两划规规规布局新城的行政中心和 以商规规主的生规性服规规。片区用地规模规19.3平方公里。 ;2,河西区 规片西区离区园厂规规城市规化隔地、三海子公和亦庄水～规北规规凉水河～ 规南规规新规河。用地功能上由四部分规成,沿凉水河以规、科、教研体育、文 化规规规主规功能的科技文化中心～规近规化隔离区区地的居住～规规奔规规目 建规的汽规规规基地～沿新规河的混合功能。规规区路公共规规南沿规自规北至西 南斜穿片区中心～规道L2支规跨规凉水河沿奔规汽规规规基地和混合功能区 之规通规。片南区区规规规六规路～西规规近京规高速公路～规外交通便捷。片用 地规模规16.2平方公里。 ;3,路规区 14 新城以规规规主规功能的片区～由三部分规成,规部沿京津塘高速公路、自北向南布局、享受家国区区会规惠政策的规规;管规规在规规管委,～西北部沿通惠排干渠布局的光机规一化规规基地;管规规在通体区州,～北规规规五规路的三羊居住。规区道交通L2规、L5规、M12规在此交规～规规规规用地高度集中的布局特点～规了提高规片区划的活力以及规规规规升规的需要～规沿规道交通规布局公共规施和用作科技规新平两区台的多功能用地。规片通规通黄垡区区枢区路、渠公路分规同核心和河西、亦庄规站前规合和物流基地规密规系。片区用地规模规20.3平方公里。 ;4,亦庄规枢区站前规合 新城未面向域的规合服规中心～是新城重要的来区区形象。京津城规规路、规道L2规、S6规在亦庄规枢区枢站交规～片功能在空规布局上规规规站和规道L2规规布置各规大型公共规施和两商住混合用地～在外规形成新城的居住规规。片区滞区划湿园两北规新城楔形规地～南规规合蓄洪规的地公～规者之规用一条两医静南北向的规规规接～规规规布局规规生、行政规公规主的规公共规施。片西区区部规通惠排干渠布局集中的混合功能用地。片用地规模规14.1平方公里。 ;5,规规规居住规规 在规规规规中心的基规上规展起来的新城居住规规。规片区区位于新城各片的中心位置～同各片区区之规都有比规便捷的交通规系。片北规和西规规凉水河和新规河～规境规美。规规规京津塘高速公路～南规规六规路～规外交通规。达片区用地规模规3.4平方公里。 ;6,物流基地 新城以物流服规规主规功能的片区～位于京津塘高速公路和六规路的交规规～凭区条将借其良好的位和交通件～依托天津港和京津塘高速公路～建规北京的出海口～同规在区内装运形成北京规南部规物集散及集箱规基地～规新城及北京提供方便的第三方物流服规。在凉水河沿规～利用规境规规～布局混合功能用地。在片区区规北部～布局居住用地。片用地规模规5.2平方公里。 ;7,六规路路南区 新城沿京津塘规规向南规展的规合域～居住空规依托规规规居住规规向区状南规规展～片西区与区部是以规展奔规汽规规规规相规的配套规规～规部是以规展规保规规规主的规规。规区道交通L2规自规向西横区两划规片中央～在规道规规规公共服规中心～同规规划两研区片集中的混合用地～作规促规规规升规的规规新基地。片 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 用地规模规21.8平方公里。 第31条居住用地布局规划 ;1,规原规划 ――建规不同档区次、不同规型、配套规施完善的规代居住～规一步改善和规足居民的居住件。条 ――规居住指规规规合控制指规～规按照《北京市新建划区改建居住公共服规规施配套建规指规及规明》的要求～规行居住规和居住小规住区区宅建规和公共服规规施配套建规～ ――规范规规村居住用地建规～划内随区着城规化的规程逐步向城市居住规准规渡～完善基规规施～提高土地利用率～建规规代化的居民点。 ;2,控制规准 根据新城的规展目规～居住水平将逐步提高～至2020年规居住规准规,划人均居住用地面规规26平方米～建筑面规38平方米。 ;3,用地布局 ?核心区区区西北部居住用地,包括规规的配套居住用地、亦庄规和鹿圈四村。沿凉水河一规以一规住宅规主～其地以二规住它区宅规主或规展高、多、低规混合的住宅区。 ?河西区区居住用地,规新建居住～主要规足近期新城规展规居住配套用地的需求。此部分居住用地规保障规划区西部规色空规中的部分旧拆迁村人口的安置～以及解决教育用地、规规工人规规身公寓的需求。沿凉水河一规以一规住宅规主～其地以二规住它区宅规主～局部可以考规高密度建规。?规规规规中心居住用地,规逐步规整用地布局～以村旧改造规主～原规上规二规居住用地～加强各规服规规施的建规～提高居住水平和规境规量。同规其西部新建居住用地要解决划区凉水河以北规规规内旧迁工规用地的村搬规安置。 ?路规三羊地居住用地,规地北部区区已建成少量一规居住～近期规建规中、高密度居住和规身公区拆迁寓～规足高速路规化规施、规民以及近期规规区向规规展规居住用地的需求。 ?亦庄规枢区区旧站前居住用地,台湖规次渠地以村改造规主～完善各规服规规施。北部以中、高密度规主～考规安排部分规规适用房～解决低收入人群的居住规规～在南部规境规好地段适安当排少量一规居住。在规道沿规～规 16 合商住混合规规～建规部分高公档区体寓。规地居住建规强度整以中、高密 度规主。 ?六规路路南区园内居住用地,主要用于规保规规及奔规配套规规基地规村居 民点安置及规规规人规就近居住。居住建规拆迁区从强度以中密度规主。 第五章 规规规展布局引规与 规化规规规展空规布局～引规高端、高效、高规射力的规规集聚规展～依科技规靠 步和自主规新～走新型工规化道路。 第32条规规规展布局引规原规与 ;1,规持自主规新。把增强自主规新能力作规规整规规规、规规增规方式和提高核心规构 争构力的中心规规～以规新规规规规规的全面升规和规规跨越式规展。;2,规持走新型工规化道路。规持规规规展、规规展、安全规展～规规可持规规展。清 ;3,规持融合规展。做强高新技规规规、做大生规性服规规～规规两并者重、融合规展。形 成区域高新技规规规中心和高端规规服规基地。 ;4,规持域规规。区区借重首都科技、人才规规、规规自身位、政策、规规基规规规～规规避短 地制定规规规展规略～在域规规规规规展中～规规规源规化规市规规规源。区将争 ;5,规持全面规放。规规规院规国国区家规规规技规规规的要求～加大规外规放的力度～在 全球范规内广参与国更大规模地吸引和配置规源、更泛地规规规分工合作。 第33条规规规展引规 ;1,以三大规规规规――高新技规规规、先规制造规、生规性服规规规支柱～以规规规集聚规化 亦庄的规规规展。 ;2,高新技规规规要加快从装研加工配规主向自主规制造延伸～按照规规集聚、规模 规展和规大规合作的要求～集中规展建规规国体子信息、光机规一化、生物技规 与医与与新规、新材料能源、规保规源规合利用规规基地。着力提高技规含量～ 增加高端规品比重。 ;3,先规制造规以规展汽规与汽配制造规主、都市工规规规～要提高规规规、核心研元器 件配套、加工制造和系规集成的整体水平。 ;4,制定和完善促规服规规规展的政策措施～以市规化、规规化规规向～大力规展生规 性和生活性服规规。促规金融、保规、信息、法律服规、展、会物流等规代服规规的规 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 展。规规展文化、极区潜运旅游、社服规等需求力大的规规。用规代规规方式和信 息技规改造提升规规服规规～提高服规规的比重和水平。;5,规引规和规控极房地规规健康、有序规展～规足新城人口的集聚～同规根据亦庄 规规工人多的特点～加大保障性住众房供规～加强规规适用房和规身公寓建规 和管理～完善廉租房制度。 ;6,在新城地的规规～大力规区构整规规规～规展高新技规规规～形成以食品工规规规规～ 规植规规基规的大规规规～加快规规的规规化和工规化步伐。同规规注重规用地的生规功 能～同大片规化隔离体体规融规一～改善城市规生规规境。 第34条规规布局引规 ;1,工规用地布局 工规用地规上依托规规政策体区与区沿京津塘高速公路向南、生活规规、均衡 规规展。在规规规展规上～建规状具规规规集聚功能的基本规规规展规元～包括核心 区网园园国园园园星工规、京规方规规、中芯规规规、规规科技、隆盛工规规等～河西 区园区国园区奔规汽规规规～路南家规保规规、奔规汽规规规配套基地～路规规规及 光机规一化基地。体 ;2,规规、物流用地布局 规规规规定在规规规建规体划确城市规南部的规合物流园区。利用位规规～区依托天 津港和京津塘规合交通走廊～建规北京规口内它岸～依托六规路同其新城 的便利规系～建规一规规规～规规年规运枢吐能力370万吨担～承城市规南部规 物集散及集装运箱规的功能。 ;3,规、多功能用地布局研 ?规规规区写楼研道交通沿规――通规布置高密度规规的字～规留一定的规用 地～依科技规靠构步和自主规新～打造规规升规的廊道～促规规规的规规整。 ?凉水河与与两新规河交规规、凉水河通惠排干渠交规规――规留规集中的规 性用地～规境规美宜人～适于布置以规和文化功能规主的多功能用地。研 ;4,商规用地布局 根据新城空规规展的规布局～以提体供便捷的服规规原规～集中的商规用地 主要分布在三域,核心规规个区区两枢区路规～亦庄规站前规合规道L2规两 规～六规路路南生活中心规区道L2支规规。两 第六章 社事规规展及公共服规规施规会划 18 突出政府社管理和公共服规规能～加会强公共服规规施建规～加大政府规公益事规的投入～着力推规基本公共服规均等化～逐步形成覆盖新城、布局合理的社公共服规系。会体 第35条目规原规与 提供社公共服规是市规规规件下政会条府的基本规规。要规持以人规本～面向 基规、面向市民～加大规政投入～规新服规模式～着力保障基本公共服规均 等化～规持新城的社事规及公共服规规施适度超前的原规～规规规新城建规会 的良性规展提供强有力的支撑。 ;1,配置的规准,,规规新城的城市规能升规～以公共规施的建规升规～提升新城 的域规力和区争吸引力。 ;2,配置的规规,,规合新城社规展和规分规规～以公共规施的多会构异元供规～规 足不同人群的高、中、低端需求～提高新城的活力和宜居度。;3,配置的容,,内会强化城市政府公共服规和社保障规能～以市规的需求 来与引规盈利性公共服规规施的配规～规规政府规控市规引规的规合作用。;4,配置的特点,,根据亦庄新城作规规合规规新城的特点～新城在规展规规的同 规～规规加强生规性服规规施的配置～并逐步完善生活性服规规施。第36条行政规公 ;1,新城行政规公规施分新城规、街道规事规;或规政府,规规行配置。新城规行政两 规公规施集中布局在规规路公建～位交通件区区条良好～规已建成博大大 厦～街道规事规;或规政府,在各居住个区区条片位件规好地段～规合其 它并公建规一布置～保规步行30分规的服规距离。 ;2,规在亦庄规划枢区站前规合规留50公规的行政规公用地～用于疏散中心城部 分功能。 第37条科技 ;1,要规持自主规新、重点跨越、支撑规展、引规未～不增来断强企规规新能力～增 强科技和规规持规规展的后规。 ;2,新城立足以科技促规规规规展～充分利用首都的科规源规规～加研研强规投入 和规基地建规～规引规科机和科技人研极研构两才向新城流规。在规道规、规水 沿岸规适划研条量的规用地～保规基地良好的交通件和宜人的规境。;3,逐步加大规各规各规科普规施建规的规金、管理投入～加大政策规斜～努力提 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 高科普规施的服规水平。 第38条教育 ;1,规持公共教教教构育事规规先规展的规略～全面规施素规育～加快育规规整～强 化政府规规规教教育的保障规任～大力规展规规育～提高高等教育规量～加大 教教学育投入～促规各规各规育规规规展～推规建规规型新城。;2,在规状教园教河西规的基规上～大力规展规生规配套的规规育～规规规规展提供普 通技工的同规～重规规规技规人规高水平的规规从教育。 ;3,在亦庄规枢区划站前规合规高等规教育用地～规先引规同新城规展定位相适规的 高等学校向新城规移～疏解中心城部分高等教育功能～同规提升新城人 文品规。 ;4,按照《北京市新建改建居住公共服规规施配区套建规指规及规明》的要求～ 落规基规教区内区教育规施在居住的用地规模～同规保障各生活片基规育规施 步行15分规的服规距离。 第39条文化规规 ;1,全面促规公益性文化事规繁规规旺～推规规规性文化规规蓬勃规展～逐步提高新 城的文化生活规量～规足居民文化生活需求。 ;2,构众构体筑以大型规合文化规施规规规、面向大的一般文化规施规基规的规系。在 亦庄规枢区划站前规合规一规大型规合性的文化规施～在规规区划路公建规规一规 博物规。在其它区划青片根据需求规适量的规规规、展规规、少年活规中心～保规 各规文化规施的配套建规。 ;3,在三海子公、五规园园划内路南规大型公、凉水河沿岸规布局适量的规外、规规 规休规规施。 第40条医与规规生保健 ;1,加强医医规服规、规防保健、规生规督、规急救、规生信息等各规规生规施建规～提高 规施管理、规及规合服规水平～规运医体足新城居民就近就、保健康等需求。;2,建立以规合规中心和社规生服规中心;规、规规生院,规主的规规服规规医区两医体 系～到“小达区医病治规在社、大病规治到院”。 ;3,根据配置规准～新城规规合规中心共三规,一规在核心规划医区状医同仁规院的 基规上改造升规而成～新规规分规位划两区区于站前规合、六规路路南。 20 ;4,根据配置规准～新城需要社规服规中心共区医28个状～其中规亦庄规生院 ;一规合格,、规规规规通州区医第二院;一规甲等,因规规模均规50床左右～ 分规按2个状规算。规鹿圈规生院;一规甲等,、次渠规生院;一规甲等,规模 合适～按1个区内规算。所以新城集中建规范规规需要安排22个区社服规中 心。 根据配置要求～新城及新城地各规规生院区内均保留～同规在于家规需增 加2规;于家规、渠规,、在永规需增加1规。 第41条体育 ;1,以新城规体断众体育规施规规规～不完善规群育建身服规的各规基规规地。规足日 益增规的全民健身、体体达体育规技、育规规等方面的要求～逐步到人均育 规施用地面规0.6-0.7平方米。 ;2,在亦庄规枢区划体站前规合南部规一规新城规大型育中心～占地20公规。体 育中心规有规施完规的田径内网规、室规规房、室外游泳规、球规等规施。在六规路 路南区划规一规中型规体育规施。 ;3,加强新建社的区体众体育规施建规。规地建规以方便群育规规规主～用地每规 3-5公规。 ;4,新建各规各规学教学学划体教学校必规按市委规布的各规各规校规规准规育用地～ 规有学达国划体校未到家规准的～要制定规整规～逐步改规建育规地。 第42条社会会福利和社救助 ;1,规持政府投规社与会搞儿投入相规合原规～好规老服规规施、童福利服规规施、社 会残会救助规施、疾人服规规施等社福利和救助规施的建规～规足居民生活需 求～规体残会气尊老、规幼、助的社规～促规社公平规和规。会与 ;2,完善新城、社规规区两网老服规规～按照百名老人规有2规床位的规准安排规老 服规机的构数床位～建规一所100规床位以上的老年规理院。;3,加强童儿构与福利机规施建规～建立一所规有50规床位以上的规合性儿童 福利机～规规提构弃供收规、寄规、送规等规合性福利服规。;4,因地制宜～加强社会数救助管理规施建规～救助管理站床位规置在50规左 右。 ;5,按照规建全国确无障碍示范城市要求～保新城的城市道路、公共建筑、 居住和交通规施规区格按照无障碍规准规行规规、和管理。推规信息交流无 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 障碍规展～公共服规部规和行规要规盲人、规人等群提体声供像、字幕、手规等 信息交流手段。 第43条规政 ;1,加快规政基规规施建规～提高通信服规能力～提高规政生规科技含量和技规水 平～适规规代生规和服规要求。 ;2,根据配置规准～新城共需70规规政局所～在核心有规规政局一规～规新规区状 划局所69规～其中规政局13规～规政所56规。分规位于建筑密集的规规、规区 中心、新建居住。规政局建区区内筑规模规1500,2500平方米。规政所建筑规 模规250,350平方米。 第44条社建规区 ;1,社是规规居民生活的基本规位～区随会着居民委规规模的规整～逐步把街道规 事规、社居区会区区来区委和居住、小的规模规一起～更好地规规社规规居民生 活～完善服规的作用。 ;2,建居民生活的三规规构区区会元,基规社;社居委～3000-10000人,、功 能社;区4-6个区会区社居委,和街道社;10万人,～把基规政府规规和 自治规规建规、生活服规、物规管理、治安等各规容规一到社建规中。内区来 ;3,规持居住各规配区区套规施的建规～完善社功能～规足市民日益增规的物规、 文化、生活需求。 第七章 生规规境保规建规与 强化生规规境保规建规的前提地位～规持保规规先、规规有与序～以控制不合理的规源规规活规规重点～强化规水源、土地、林地等自然规源的生规保规,建规生规保规型社～保障新城可持规规展。会 第一规 目规原规与 第45条将断亦庄建规成规可持规规展能力不增强～生规规境规量逐步改善～规源利用 效率规著提高～人规自然规境和规共规～社、规规、自然持规规展的规定的、与会 健康的生规化新城。 22 第二规 建规限制分区 第46条根据规源规境承规能力和规展力～明定潜确划区区禁止建规地、限制建规地和 适宜建规地～制定相规的政策和规区并独区价指规～逐步形成具特色的域 规展格局。 ;1,规三海划将园区子公的核心、河湖;凉水河、新规河、通惠排干渠、大羊坊 沟和规河等,、地、大型市政湿划站点和通道控制范规以及道路等入禁止 建规地。区 ;2,规三海划将园区滞区区子公的非核心、蓄洪、地下水规境限建、地下水超 采区区区沉区断两区、地规规境不适宜;土地沙化、地面降、活规裂规规控制 等,、规理规境垃圾厂区垃圾填敏感;生活埋规规界500米内垃圾、生活焚规 厂规界300米内广区,、大型播规规规磁规射以及基本规田保规入限制建规区划 地。区 ;3,禁止建规地、限制建规地以外的地规适宜建规地。区区区区 第三规 河湖水系地与湿 第47条充分规规河湖水系地在生规规境、规规城市小与湿气会候以及规规和社效益等方 面的作用～规规由工程水利向规源水利、生规水利的规规～规建规生规城市规造 条件。 第48条河湖水系 ;1,定地表水规境功能分～规规确区国家规准制定各河流的水规目规。亦庄新 城范规内划体条况当河流均规规?规水。有件的情下可以适提高规准～改善 新城水生规规境。 ;2,规划两离两河道规规化隔规。凉水河规规规规度规70米～新规河、通惠排干渠、 大羊坊沟两规规规规度均规30米～规港河减两规规规规度规50米～有件的地条段 适增加规化规的规度～当状园形成规水规公。 ;3,重点加强规凉水河的规合治理规规～根据不同河段自然景规和水源件条～ 规合蓄洪滞园湿园水的要求～因地制宜地建规生规公、地公～同规改善规水 条达件～增加公共可性～规足居民的休规、规规要求。 第49条湿地 ;1,规极湿园滞区湿园修建三海子地公和凉水河下游蓄洪地公～规大水 面～以利于规蓄汛气期洪水、规规城市小候～改善城市景规。同规起到降解 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 水中有毒有害物规～规解面源规染～规化水规的作用。此外～尤其是三海子 湿园麋它地公的建规可以改善鹿及其规植物的栖息繁衍规境～保规生物多 规性。 ;2,规合道路规化规规表规地～规合建规地规部集中规地和建规外规划浅状湿内区 塘、地规小型人洼划湿状状湿工地～形成大小规合、规和规规合的地系规。 第四规 城市规化 第50条规目规划 以规建“宜居城市”规目规～高规准构筑亦庄新城生规规地系规～规规城市功 能和生规规境的规规规一。2010年建规人区达均公共规地到15平方米～人均 城市规地到达45平方米。2020年建规人区达均公共规地到21平方米～人 均城市规地到达53平方米～全面规规系规完善、布局合理、指规先规、定规规达、 公共规地500米服规半径全面覆盖、安全和规的生规规地系规。 第51条规地系规规规规划构 依托新城域生规规基规～以“规三规”规主区网两构架～规合城市道路规化规规 穿城市各规各规规地～规合成亦庄新城规地系规。构 ;1,新城域生规规基规指新城集中建规外规的规化区网区离区隔地以及规田林 网。 ;2,“规三规”指两两条由六规路和京津塘高速公路防规林形成的十字防规 规规以及规合凉水河、新规河、通惠干渠形成的三城市规条色生规休规规。 第52条集中建规外规规地建规区 ;1,规规规建规隔离区确与与地规地～保中心城新城之规以及新城新城之规的 生规障～防屏构区网止中心城的蔓延～防止各建规规规规接成片～建域生规规 体区网区系。加强规建规外规规田林的保规～避免新城建规的无序规规～控制外 规地的分区散建规。 ;2,重点建规新城西部地的区区园南苑规景名规三海子公～以及新城规部 地京津区两塘第二通道西规沿规规大型集中规地。 第53条集中建规部规地建规区内 规加强规道路规规、规河规规、规路规规和防规规规的建规～保规规各规规地以及规划区内划 区与外规大规境规地之规的有机规系～形成完善的城市生规规地系规。;1,规建成～一方面规提高规有规地的建规水平和规状区内量～完善规地的各 24 规功能～提高规地的公共性和可规入性～一方面规加另强规未建规用地的控 制～按照公规地的服规规园径尽模和服规半的要求规行规地的合理布局～量 避免在建规完成之后再采取房拆建规的方式增加规地。 ;2,规建规～规充分利用划区内体园整建规规规～规行公规地的合理布局。规合 凉水河、新规河、通惠干渠两园区规规地建规形成规河公规地系规。规合居住的建 规～按照合理的服规半径划区～规居住规规地～形成星规棋布、方便使用的游 憩规地系规。规合工规的集中建规～按照相规的用地比区划园例～规集中的公规 地。 第五规 规境规染防治 第54条大规气染防治 ;1,改规能源规～作规解大规构决气径染的根本途。加强规重点规染企规的规管～ 规规厂脱炉炉装装采取硫措施～工规规使用燃油规～安高效除规置。;2,从气装强化管理入手控制汽规尾规染～全面推行无规汽油和规化规油置～ 建立健全汽规规染规规管理机～规构气格规行汽规尾排放规准～完善规规管理手 段和方法～控制汽规尾气规染。 ;3,推行规片取暖、集中供规～根本解居民决气取暖规染大的规规。;4,采取多规渠道及多规能源互规规法解规村能源规规～推决广气使用沼～规规 利用生物能和太阳能。 第55条水规染防治 ;1,完善城市规水规理系规～健全规水管～规规规分网清流、规水截流和集中规 理回用。 ;2,规格规行工规规水规规规理规达排放的规定～提高工规循规用水率。;3,整治河道～规新城清内河流。禁止直接向河流直接排放规水～规水全 部通规管道规入规水规理～规规二规以上规理厂后回用或排放。 ;4,要采取多规措施保规地下水～通规有效途径规大地下水规规量～大面规规 植水源涵规林～蓄规地下水。 第56条噪声规染防治 ;1,根据不同土地使用性规定不划噪声区噪声同规准分～防止规染。规规规大 建成规规区噪声达区覆盖率。 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 ;2,道路规规规中充分划噪声两考规规民规规～在高速公路、城市干道和规规规采 取规化和隔音规等措施减噪声装声窗少干规。规格规行规街建筑安隔的有规规定。 所有道路建规前～建规规位规行相规的规境噪声响影规规～规道路建成后可能规 生的规噪声噪声染提出相规措施～在道路建规的同规同步规施治理。加强规道 路交通的规规和交通管理。噪声 ;3,按照国噪噪减家规定～规规生音的企规和规施规行降、震措施。第57条固规体物管理 推行固规体减物量化、规源化和无害化政策～按照循规规规思路加强规物管 理～重点通规替代燃煤、控制一次性物品使用、倡规健康消规方式等措施～ 规规工规生规固规体垃圾垃圾减并物、商规和居民生活的源规削～强化回收利 用。 第58条面源规染防治 在规村规植规和规殖规推行规生规～加清区强畜禽规殖生规规察。规规地的生规活规规 向生规规规方向规展～逐步少减区规规、化肥的使用量～通规建规规规生规使规境 得到有效保规。 第八章 规源规规、保规利用与 规持规规规先～按照减量化、再利用、规源化的原规～大力推规规地、规能、规水、规材。规源规规、集规利用作规新城建规和规展的重要前提～建规规规型社。将会 第一规 土地规源 第59条规规落规“十分珍惜、合理利用土地和切规保规耕地”的基本策～规持“在国 保规中规规、在规规中保规”的规原规。 第60条通规规规村居民点整合～加强规规规村建规用地的状尽减改造再利用～量少城 市规展规程中规规田的占用。 第61条规持保障规规规展和保规土地规源相规一～规规安排各规用地。城市规展布局的确 定～强规“规规集聚、布局集中、规源集规”。 第62条在公共域～包区区枢区括规规路公建、亦庄规站前、规道站点周规以及河道 两确规～土地和建筑使用性规的定～强规在水平方向和垂直方向上功能 混合使用～提高土地利用效益。 第63条在商规和规区道规乘站周规～加强规地下空规的利用。 26 第64条建立工规规目入规规机制～按照区估投规密度、规出效益和科技含量规规目规行科 学励的规定和分析～鼓“占地少、用水少、物耗少、能耗少、规染少、高附 加规、高科技含量”的规目入。区 第65条按照集规高效利用土地规源的要求定建规规目用地控制指规。确工规用地容规 率规控制在0.82.0—范规;内特殊规规规根据其生规工规流程要求规规规另确 定,～规未到容规达划划率要求的规规规方案～规部规不予规批。建规规目要规行 合理的规布局～划达工规规目的建筑密度规到55%。 第66条强化规建规用地投放的控制和规土地规规的引规～依据规和规规社规展划会况情 制定土地供规规。划 第67条充分规规市规机制的作用～规行规规性建规用地招规～提高土地效益。 第二规 水规源 第68条按照“规流、规源、保规水源重”的方规～并把保规城市供水安全放在首位。规 规考规水源、规水、雨洪利用、再生水利用等各规措施～强规水规源的规合利用。第69条合理规水源划 新城的建规规展依市自水管和将靠区来网决南水北规水源解用水规规。第70条规规用水 ;1,制定企规耗水准入规准～通规规规规规构整～限制用水效益低、耗水高的企规在 新城规展～规展规水型企规。 ;2,新建公共建筑和民用建筑～规强制规行规水器具和规规～规有公共建筑和民 用建筑～规采取措施加快规水器具和规规的更新改造。 第71条雨洪利用 ;1,通规采取有效措施～雨水就地截留～增加雨洪规地表水和地下水的规 规。 ;2,利用雨洪提供部分生活用水。 ;3,采用透水性良好的材料用于人行道、停规规等需要规的地面。装 第72条再生水利用 加大推广断划再生水利用力度～不提高规水规源化利用程度～规2020年 回用率达到50,以上。 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 逐步使中水成规城市规化、河湖生规、道路规、生活规用、洒工规冷却等主要水 源。 第73条水规源规合利用 在亦庄地规展水集成系规规～区划提高新城水系规的效率和科性～学降低 系规投规。 第三规 能源 第74条规指规原规划 按照可持规规展原规～在规足规规规展和人民生活规能源需求日益增规的的前 提下～注重规境效益～推规能源规规、规规化～既构清与又要注重规规规展水平 相适规～规规能源、规境、规规规规规展。 第75条规划措施 ;1,规化规规规～制定规规能构耗规准～限制高耗能企规在新城规展～规展规能型规规。 ;2,规规展新城公共交通～规规上极从体降低交通能耗。 ;3,推建广筑规能技规～制定建筑规能规准。 ;4,规化能源规～规规规利用新能源和可构极阳再生能源～规展太能规助供规、天然 气、规规冷三规供等供规方式。 第九章 规合交通系体 构体建以人规本、可持规规展的规合交通系～充分规规交通规城市建规规展的引规和支撑作用。 第76条交通规展目规 ;1,新城交通规展规目规 构建以人规本的生规交通系规～规规新城交通以规合交通走廊规骨架、以公共 交通规主规～规步行和自行规规造良好规境的城市规合交通系～规规多体元交 通方式的功能互规～规足多规次的交通需求～促规域交通和城市交通的区 规规规展～规规建宜居城市提供完善的交通基规规施～全面支持新城的规展目 规。 28 ;2,近期目规 采用交通引规城市功能布局的模式;TOD,～注重公共交通;含规道交 通,主要客流走廊的建规～形成京津新规规～完成亦庄规枢站的建规～完 善新城道路网构规～加区强亦庄地规规外交通出入口的建规。 第77条交通规展指规 规规2020年～新城居民的中、规距离的交通出行方式规以公共交通方式规 主规。新城公共交通出行占客运出行规量的比例～由2004年的29%～提 高到60%以上～其中规道交通及地面快速公交承的比重担占公共交通 的60%以上。新城的短距出离行方式倡规以自行规及步行交通方式规主规。 第78条交通规展策略 ;1,城市土地使用交通规规规展～与采用以公共交通规先规的土地规规模式 ;TOD, ;2,大力规展公共交通～落规公交规先政策～建立完善合理的公共交通系规～ 建规适规新城规展的客运体交通系 ;3,促规交通生规规境规规规展与 ;4,完善道路网划系规～加强道路功能规 ;5,规行规性的交通需求管理政策～适度、理性地引规小汽规规展～规小汽规使用规 行差规化管理 ;6,规行差规化的停规供规政策 第79条规外交通 规规交通规施的引规和控制作用～建立亦庄新城功能定位相适规的的规外与 交通规系～加强亦庄新城域、中心城以及周规其新城之规的规系。与区它 ;1,加强新城和域的交通规系～加快规接京津区运塘规规规、港口、规机规的京津第 二通道、京津城规规路规合交通走廊建规。 ;2,加强新城中心城的交通规系～规规新城中心城之规与与更规密的规接～全面 支持和引规北京城市空规规规略规构真整～正规规疏解中心城的人口和规能、集 聚新的规规的目规～尤其要加快建规规接中心城主要功能的规区道M10规～ 强化亦庄同主要功能之规区良好的互规。 ;3,加强新城规部规展规各新城以及大规新城的交通规系～加快亦与黄路、大容 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 量公交;BRT,、规部规展规规规规和市郊规路S6规的建规。建立三重点新城个 之规的规合型交通走廊～促规三重点新城个个体形成一有机整～形成规部 规展规反磁力系规。 ;4,加强新城规外出入口的规建规～建立新城周规域的规系～充分规规亦庄划与区 新城规规规展、新城建规和重大基规规施建规规周规地的服规、规区射和规规作用。 第80条道路系规 ;1,新城道路系规规方格网网、规路布局～路由高;快,速路、主干路、次干路 和支路规成。 ;2,根据城市规规的要求～新城体划网路规密度指规规5~7公里/平方公里～道路 用地率不低于20%。 ;3,新城道路规规规规度划 快速路;或高速路,道路规规规60~80米～主干路规市中心、以及新与区 城部各规规之规规系的主要内道路～道路规规规度规50米~ 60米～道路规距规规 600米~ 800米～次干路规规系各规规之规的道路～道路规规规度规35米~ 40 米～道路规距规规300米~400米～支路分规2规等规,距离规规的城市支路～ 道路规规规度规20米~25米～道路规距规150米~200米～距离规短的城市支 路～道路规规规度规15米~20米～道路规距规150米~200米。;4,道路横断面的布置 道路横断与面的布置要规合理规规行人交通、公共交通、机规规非机规规交通 以及公交乘降等规造件～要规规条尽道交通、规街规施等规留合适的空规～规 量保留道路中规及规规两横断木～改善城市景规～规于规水道路面的重点意 规在于道路的规境～人行将与步道自行规道布置在近水一规～使人能更容 易接近大自然～而规行道规水～离减少机规规规水规境的规染。同规根据亦庄 地的交通特性～提区横断出规外规出口道路潮汐式道路面。早规交通高峰 期规～向规双称数确道不规布置。不同方向的规道目根据交通流量定。 快速路道路与网体它中重要道路相交规采用立交叉～其路口一般采用 平面交叉。 第81条公共交通系规 充分规规公共交通规新城建规的引规和疏规作用～规规新城土地利用公共交与 通规路、规的规系～在枢2020年前建成以公共交通规主、规体道交通及快速 公交规骨干、多规规方式相规规的高效便捷、安全运运体舒适的规合客交通系。 30 ;1,规道交通系规,由京津城规规路、地规M12规、市郊规路S6规、L2规、L5规和亦庄 支规规成的快速规道交通网骨架～规穿新城南北及规西～有机规接新城各规规～ 并规接北京中心城、通州、规规、密云、大规等新城。 ;2,地面公交客运系规,按快规、干规、支规三规系规规化和完善地面公交规规规。网构;3,公交规及规枢站,按照公交规、保规规、中心枢划站、首末站安排公交规站规用 地建规。与 ;4,规“以人规本”的规原规～公交规要规规“体划枢离零距”规乘。;5,适度规展出租规～提高服规水平。 第82条停规系规 ;1,停规规规要新城的划与土地功能布局相规合～规于大型集散规所～例如商规中 心地～要安区数排一定量的公共停规规～不同程度的规足各规用地功能的 停规需求。 ;2,停规规规要新城的交通规施规相规合～规划与划区运枢于规流、人流密集地的客 规站～要根据所规位置～考规P+R停规规施～方便各规交通方式的规乘。;3,要充分利用新城的土地规源～因地制宜的规规停规形式～包括地面、地下 停规规;规,与楼停规、机械停规方式等。 ;4,停规规要规置一定比例的障人残士规用停规位。 ;5,要规足亦庄新城地居民的基本区停规位～要做到“一规一位”。;6,在新城范规共安内排P+R停规规11规～规合亦庄土地功能布局规～按照划 《北京市大中型公共建筑停规规范》配建大中型公共建筑停规规～修建公用 停规规规施～规足新城重点商规、区体医旅游规所、育规规、院等公共停规的需求。;7,规施交通需求管理。新城分规依托规将划道交通和地面快速公共交通站点 集中规规的“TOD社”高区区区区强度规规和其他一般域～分域采用不同 的停规位供规规准和收规规准。同规鼓励其他配建停规规施规外规放。 第83条自行规及步行交通 步行交通和自行规交通未在新城交通系中成规居民来体将出行的重要交 通方式之一～是中短距出离担内行的理想交通方式～主要承各规规部的 出行活规以及其与他交通方式的规乘。 ;1,提倡步行及自行规交通方式～规行步行者规先。 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 ;2,规、建规和政策划法规制定中～规行人规街和自行规交通提供方便。;3,规合生规、景规要求～规合考规自行规道及人行道在道路上的布置。 第84条交通管理系规 强化交通管理系规建规～充分利用高新技规提高道路交通管理水平和道 路交通安全水平。注重公共交通、步行和自行规交通的路规分配。提高全 民规代化交通意规～规规城市道路交通系规的高效、安全、便捷、舒适和文明～ 降低交通能耗和规染。 ;1,加强交通管理规施建规交通需求管理。完善与号灯道路交通规志、规规、信等 交通工程规施～加强基规规地、交通指规中心以及交通安全宣规教育规施建规。 引规小汽规交通的合理使用～鼓励减市民使用规色交通方式出行～削城 市道路交通及规境规荷。 ;2,加强交通法规建规～规格规法～制定交通安全规展规～加划强道路交通安全 工程建规交通安全社与会宣规力度。 ;3,加强交通规境规合治理～全面改善交通规境～做好机规规尾气噪声规染、和震 规的防治工作～规展高效、规的交通清响状况工具。规规机规规增规规规境影的～规 行规规规规和规境影响估规规。 ;4,加强智能交通系规建规管理。与构筑包括公共交通指规规度、交通规规、规急救 援管理、交通事故快速勘察等子系规在的内智能交通系规～全面提升交 通管理水平。 第十章 市政基规规施 确会保安全、高效、集规的市政基规规施建规～规新城规规社可持规规展提供支 持和保障。 第85条目规原规与 ;1,建规高规准的城市基规规施～按照中心城与区同等的建规规准～规规亦庄新城 的特点～某些规准;如雨洪利用、建筑规能,要高于中心城。区尽同规量 采用新技规。2020年～建成安全、高效的规代化市政基规规施系。体;2,规持城市规展以基规规施规先规的原规～市政基规规施建规适度超前～规足城市规 展和各规用规不增规的断体使用需要～规可持规规展原规～注重生规、规保要求～ 规规水规源、能源、土地规源。 32 第86条供水系规 规亦庄新城的划区来网供水近期由市自水管供规～规期水源由南水北规水源供规。规划园已在三海子公规规、亦庄新城西规、北距凉水河600米、南至宝厂善庄规留水和南干渠规点规规池位置～占地各规30公规～加上规水和厂通州区厂水规水加规规站等供水规施～占地合规130公规。亦庄新城规市状区供规能力规18~20万立方米/日～规划2020年新建一座规模35万立方米/日的地表水～市水规合厂与区厂供水。 第87条雨水排除规划 根据规地状况形地貌情～亦庄新城的雨水排除出路规凉水河、新规河、通惠排干、大羊坊沟减条区、规港河等五河道。由于亦庄新城地普遍地规低洼划个区与～排水比规困规～规规地采用自排待机排水相规合的方式。亦庄新城规划雨水管道规规重规期采用1,3年～重要干道、重要地区或短期规水引会区起规重后果的地重规期宜采用3,5年～建规规合区径数流系采用0.55～公规地园采用0.30,规于已采用雨洪利用措施的地～可根区据雨洪利用的规规效果～科的定规合学确径数流系。 规在通划划湿惠排干入凉水河规和新城范规的规南角规规各建规一规地水面～承接新城部分地的区雨水排除任规。 第88条规水排除规划 规亦庄新城要按划体雨规水分流制的城市排水制～建规和完善新城规水排除与达规理系规～使新城规水管道覆盖率和规理率到90,以上～规水规理厂布局规新城布局相规规规合与并考规规水回用系规布局。 保留规规规规水规理和状厂厂划区厂光机规规水规理。规在新建规三座规水规理～规规理规模规32万立方米/日。 规在划划厂厂凉水河下游新建规规水一;亦庄规水规理,～规模14万立方米/日～占地14公规。 规在规海九划厂厂路西规、凉水河北规新建规水二;路规规水规理,～规模10万吨/日～占地10公规左右。 规在六规划区厂园厂路路南新建规水三;规保规规规水规理,～规模7万立方米/日～占地8公规。 第89条再生水回用 规规解北京市水规源规缺～再生水必规作规重要的水规源规规利用～亦庄新城 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 再生水主要用于规化规、洒洒冲划道路规、建筑规和部分工规用水。规考规亦庄新城2020年再生水利用率基本到达50,。 规在规规规水规理划厂厂南规新建规规再生水～规模4万立方米/日～占地1.5公规～规在规划国园园厂企规文化西北角新建文化再生水～规模7万立方米/日～占地5公规～规在划厂内厂路规规水规理新建路规再生水～规模规8万立方米/日。 第90条供规规划 根据亦庄新城规规规和各规用地规体划荷指规～2020年新城最大用规规荷规1200-1400兆瓦。规规足向新城送规需要～规共安划排 4座220千伏规规站～规主规容划量采用3x180兆伏安～每座规划占地1.5公规。同规规规足配规需要～区内共需安排110千伏规规站15-17座。 其中规状已建成(亦庄规规站)一座～在规状区靠工规的西南近凉水河北岸～规在规地新增京规方规规划区担区站一座～共同规京津塘高速路以西地供规～另两座(亦庄规规规站、亦庄南规规站)分规布置在京津塘高速路以规、六规路南北各安排一座～主要承规规担区供规。最规形成4座220千伏规规站;亦庄、京规方、亦庄规、亦庄南,向新城送规方案。 第91条供规规划 以天然规主～规气极气采用规规;利用规水和地源规规,和小型天然规规规规供规技规;微燃机,～规状炉清燃煤规房予以保留。考规到能源供规安全和规煤技规的规展～规在规期保划当清留采用适比例的建筑使用规煤燃煤的可能性。规主要划气采暖能源规,燃,85%～规规,300-500万平方米～规占5%～其他能源;规清阳燃煤、太能,,规10%。规规划两留规大型集中供规规施用地～每座用地面规7-10公规。 其他能源包括,规状炉燃煤规房改造～能力390 t/h～规可供250-300万平方米。规期规留大型集中供规规施;使用规规规规、规清燃煤等,～供规规模控制在500-700万平方米～规规～加上规保状炉留的燃煤规房～规期使用其他能源的大型集中供规采暖面规到达1000万平方米左右～规占规供规面规的10%。 第92条燃气划规规 天然是亦庄新城的重要能源之一～主要用气将于民用炊事和冬季采暖规规2020年亦庄新城天然需求气量规规13-17规立方米/年。规保规燃气供规～规在亦庄地共安划区气两排天然接收站座、4.0兆帕规规站2座、2.5或1.0兆帕规规站5-8座;包括规状已建站,。 34 第93条规信及有规规规 根据各分用地规区模和建规性规～规规规规用规规59.5万规～需要安排规大规模的 公共通信机房5规。规于新城有规规规规的建规～其网将覆盖范规包括家庭用规 和企规用规大用规群。有规规规用规按两3-5万规规一座基站～规需安排5-7规基 站。 规规足通信需求～除规有10万规通信机房外～在新城河西区区、路规、规规规 居住、六规区区路路南安排4规公共通信机房～每规占地0.3-0.5公规。规规 省规源～规有规规规基划将内站安排在公共通信机房。 第94条规规规划 根据新城不同人群在不同规段人口数垃圾估量和人均日规生量规规规～算规 规及周规地区区2008年生活规规生垃圾量规规238吨/日;8.69万吨/年,～ 2020年生活规规生垃圾量规规365吨/日;13.3万吨/年,～可垃圾送往新 城周规的规理规行垃圾厂无害化规理。 新城周规的董村规合规理;规北部,、垃圾厂垃圾厂南规焚规;西部,和大 杜社规生垃圾填将启垃圾埋规;规南部,先后建成用～规理工规包括了焚规、 规合规理和规生填离埋～且规些规施距新城的距均不足10公里～在定规确 施规理规模规也充分考规了新城的生活规理垃圾因素～本着规源共享原规～ 亦庄新城无需规建规独垃圾运将垃圾运最规规理规施～通规市规化作往上述 垃圾规理规施规理。 第十一章 防规规灾减灾划 加强新城规合性的防系建规～保障新城安全～规规新城规定、健灾减灾体 康规展。 第95条目规原规与 按照“平规规合、平规合、以防规主～准规规～快速灾确反规～措施有效”的 原规～建立和健全规代化规合防系～提升规合规灾减灾体减灾急能力和救 助能力～提高管理水平～保亦庄新城安全～规规社规定。减灾确会 第96条规合防系建规灾减灾体 ;1,建立规一的规合规减灾体急管理和指规系。 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 ;2,建立和完善规合减灾信息技规支撑系规。 ;3,建立完善规合规减灾体急规案系。 ;4,加强救灾和规急规伍建规。 ;5,加强减灾体规急救援物规保障系建规。 ;6,规一步加强减灾教宣规、育、培规工作。 ;7,规规落规市政府制定的规减灾条急地方法规令和新规规布机制。 第97条防洪减灾划规规 新城防洪规规准规划100年一遇。在新城范规内凉水河、新规河、通惠排干、 大羊坊沟减、规港河的治理规准均规20年一遇洪水规规～50年一遇洪水校 核。 规划区减采用三海子分洪削凉水河的洪峰流量～保规亦庄新城规足100 年一遇的防洪规准。按规规准划内治理新城的凉水河、新规河、通惠排干、大 羊坊沟减划内两离、规港河等河道。依据有规规定规建规新城河道规的规化隔规～ 规化隔离规的规度规30,70米。 第98条防震减灾划规规 规持“规防规主、防御救与助相规合～立足于抗防”的方规～建立和完善规规 规规、震灾减灾体减灾规防、规急救援等防震系～努力少地震害规失。;1,震害防御 亦庄新城地的主要活规地区断礼断震裂规有规,牛堡屯裂。抗震规防规行的 是北京地地区区划震规峰规加速度～新城位于地震规峰规加速度规规 0.20;g,的地～相区当区于地震烈度?度～建筑抗震规规按?度规防。;2,地震规规规规与强震规规规 根据全市地震遥网网规台、前兆规规台和强震规规规台站系规建规的需要～落规 新城各新建内台站点的规址～保规规规规境～保障台站规的通信规规。;3,地震规急救援 规制新城规急避规规所规规规和防划减灾划震规急规案。避规规所规指规规,规规;规 急,避规规所有效人均用地规准定规确1.5,2平方米～固定;规期,避规规 所规2,3平方米～一般规规;规急,避规规所服规半径规控制在500米左右。 36 固定;规期,避规规所服规半径规2,4公里。新城每年要完成2,3规规急避 规规所规置。规合规急避规规所～配套建规规地区震规急物规规规规。第99条地规灾害防治 ;1,建立地规灾体害规规规规群规群防系。 ;2,建立地规灾害信息系规。 ;3,建立地规灾与区划害规规规价。 ;4,地规灾教与害防治科普知规宣规、育规法。 ;5,建立规效的地规灾害防治投规机制。 第100条消防 本着“防消合一”的原规～加快消防事规规展～合理布局消防规站、消防规 规规等各规消防配套规施～加强消防水源建规～努力提高规合消防能力～确 保火救灾扑的需要。 根据消防规站建规规准～亦庄新城的消防规站规到达14。个个每占地规0.4 公规。 第101条人防 规持“规期准规、重点建规、平规规合”的方规～完善人防工程配套规施和防空 防一化指规、管理系规～全面提升新城防空防能力～灾体灾构形成规合理、 技规先规、规定可、靠争条与体符合信息化规件下人民防空特点的控制管理 系～推规新城人防工程建规和地下空规的合理有序规规。 第102条气灾象害规防 构区气灾区气灾建域象害规规系规～建立域象害规规规警服规平台和规急指规 系规～保规在气灾来气灾象害规前～能规及规、有效、规通地规布象害规规规警信 息～努力降低象气灾害规失。 第103条规合救灾 采取强有力的措施～切规加强灾灾灾规救规和后恢规重建工作～提高规物规 规规能力～保规规、灾灾众后人民群的生规和生活正常规行。 建立救灾学划物规规规点;规,～科规规规灾物规规量和品规～健全规民救助物规规 规制度。建立快捷、规通的灾灾情信息管理系规～健全民救助规急规金机制 制定和完善救灾规案。 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 第十二章 建规规控分管制与区 通规规城市规规～体体确突出新城整形象和特色～引规城市高品规建规～定新城分～规施分域的建规控制和引规。区区 第一规 城市规规引规 第104条城市规规的目的 规合新城的定位、布局规～通规规新城的重要景规廊构区道、重要景规域和规 点等规规要素规行规合的分析～整把体与握新城的空规形规～规造自然规境相 规规的人工规境～城市规规的规规同规作规城市规建规控制和引规的依据之一。划 第105条重要景规廊道 ;1,三条沿河生规景规廊道 凉水河、新规河和通惠排干渠三条河流规穿新城～成规城市景规系规中最规 生规活规的因素～也是成新城构格局的基本骨架要素之一。 ;2,三防规景规廊条道 以京津塘高速公路、六规路以及京津第二通道两规防规规化规的建规规主～塑 造亦庄新城外部空规景规新形象。 ;3,三城市景规主规规条 主规规之一规规规路、规昌西街及其南延～北起五规路～向南跨规六规路～至路 南区新城建规用地外规规色空规～南北规穿新城西部。 主规规之二规路规规规中部的规区划区与路及向南延伸通规物流规规至六规路～规 规一行～规并西呼规。 主规规之三规康定街、科规十二街至规枢站前规规～规穿新城规西向～规系规规一 和二。 第106条重要景规域及规点区 ;1,西北部入口规点 位于规规路与区区区五规路交叉口所在域～规地规北京中心城规入亦庄新城 38 的最主要的入口～规加强规地的区体整改造～通规植物、景规小品、雕塑等 塑造新城规志性景规～加强新城入口规知规规。 ;2,规规路核心商规景规区 规地规聚了新城重要的区商规、金融、规公、文化等公共服规规施～通规“城市 文化规”及“规规文化规”的广广构筑～街面的精心规理～规志物、小品的规 规～规化规施的布置～规体个区具有性、自由规放、勤规规规的规代化商规景规规貌。;3,亦庄规枢站交通规规规点 京津城规规路亦庄站所在域～作规区窗反映新城形象的口～在规理好规地 区体各规交通工具合理规规的同规～规注重整规境景规的塑造。通规规站外部造 型和色彩、站前规和公共建广筑的精心规规～强化其作规规规焦点的作用。;4,生规休规景规规点 三海子公,位园区于凉水河上游～规城市重要的生规保规～同规是新城重 要的景规规点～在规化利用的同规～加强规公的保规和园修规。 科技心规水规合公,位园与状条于凉水河新规河交规规～充分利用规水规源 件～与园沿岸用地功能相规合～建规成规功能规全、规施完善的规水规合公。 湿园区滞区地公,位于凉水河下游～站前规合南规～规合蓄洪建规～规规生 规保规、雨洪利用、规境改善同建规规展相规合的良好效果～在公周规配置园 休规规规、体育等规施。 第107条城市规规分规控制和引规 ;1,公建城市规区与广 公共建筑规注重整体个空规形规的控制～有主有次～避免规建筑的盲目规 新立。重点加异强规规规路高端规规服规中心以及规部规留规合中心等主要公共 建筑群的体体划整规规规规。 广与体规周规商规规施一规化～形成有活力、方便自由交流的都市空规。;2,街道尺度建与体筑量 规理好建筑量体和街道格局的规系～保规街道空规景规的规量～规规低规小尺 度的建筑与高规大尺度建筑的规渡规系。 ;3,居住区 着重培规居住的规地系规～区区精心规造居住的规敞空规～力求规造富于规化 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 的整体构独区与属空规形象～筑具特色的社规境～以增规居民的凝聚力规规 感。 ;4,工规区 作规规规的主部分～景规规理上区体除了规企规精神的规注外～规着重注意规境 的规造～自然的景规将元素引入人工雕琢痕迹最重的工规景规中～通规规色 景规格局的构区内会筑～一规规规规规自然生规规境和社生规规境的平衡～二规 以规规情～规规人自然和规相规的规注。体与 工规规注重区体凑从整空规形规规、有机。建筑形式规规、大方。多方面、多角度 充分展规规代化工规建筑的特点。 ;5,规规研区 景规的规理需着重强规人文规貌与氛高科技规～无规建筑景规规是规敞空规规理～ 构体筑物的规置都规规文化和科技特色。 ;6,规水地区 作规休规活规的重要规所和规近自然的平台～规规充分划尊重和保规自然生规规 境～尽减坏量少规规建规规规境的破～保规生规规定性和安全性～充分规规水规 境规源丰区富的特点～规合河道治理～规规水地规行精心规规。 第二规 分管制区 第108条分规规目的区划 分规是根据新城不区划区状条同域的规展规、自然规源规件、功能特征、城市规 规要求、未交通市政支撑件等～制定分域的规展策略。通规规规源利来条区 用、用地功能、规规强度、景规特色、主要公共规施、建规规序等要素的规控制体 和引规～规下一规次控规规制和规管理提划供依据。 第109条新城建规分规展指引区 ;1,规分系两区体 ?片区将,根据河流和主要道路新城分成7大片区区～包括核心、河 西区区枢区区、路规、亦庄规站前规合、规规规居住规规、物流基地、六规路路南。 ?街区,在7大片区状条的基规上～根据规件、用地功能、城市景规特色、 规规强度、未市政交通支撑件等～各大来条将区个区片分成若干街。 40 ;2,分控制重点区 ?片区构区的功能反映新城规展布局的规～规各片的功能定位和容量等 宏规容规行控制是规规新城规展目规的重要规前提之一～是内划区片规次控制 的重点～不宜随内划意规整。同规～规些容作规在规制下一规次规中深化、规化 的依据。 ?街区研作规下一步地规控规规制和控规局部规整的最小究范规以及城市建规 管理的基本规元～其重点控制的容包内括,主规功能、建规规量、公共规地规 量、各规公共服规规施规量、基规教它育配套规施和其各规指规的规量控制。其中 涉及到服规半径径要求的指规在规足规量平衡的前提下～规规保障服规半合 理。 第110条新城密度分规展指引区 密度分是规合究新城不区研区条同域生规规境承规能力、交通支撑件、市政 基规规施供规、城市景规、城市改造的需要等多规因素～规建规规量在新城不同 区划域规行规规建规强度的分配～以指规控制性规规规的规制。;1,高密度规规区,指大部分建规地规容规率2.1以上～建筑高度30米以上的 地～主要包区枢括亦庄规站前规合服规中心～规规路高端规规服规中心、六规路 南区公共中心及规道交通规乘站点周规的规合规规等。规促规土地有效利用～采 取降低基地覆盖率～提供规敞空规的措施～以规高的容规并励条率作规规件。;2,中高密度规规,指大部分建规地规容规区率在1.6,2.1之规～建筑高度18米 ,30米之规的地～主要包区研括一般规道站点周规的规合规规～规规规基地等 公共规施以及中高密度规规住宅规目等。 ;3,中密度规规,指大部分建规地规容规区率1.4,1.6之规～建筑高度18米左右 的地～主要包区学区区括住宅、校、部分规规以及规水空规的规志域等。;4,低密度规规,指大部分建规地规容规区率1.4以下～建筑高度18米以下的 地～主要包区区区档区括规水空规的大部分域～大部分规规以及高社等。 第111条新城特色分规展指引区 通规分析新城自然景规、人文建内区条体筑景规、位件等要素～规合新城整 城市规规意向～制定引规形成特色地的规展策略～以建规区更具有活力和 吸引力的新城。新城的特色区包括四部分, ;1,规规形象区 亦庄规枢区区站前～是新城面向域和规部规展规的规规～是新城最重要的形 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 象区区～除了在用地强度上规行高规、高密度规展～充分规规土地位价规外～ 在城市空规形象上要注意公共规施规规、步行规规、站前规规、景规规规的规合规规。;2,核心商规区 规规路两规～是新城的行政和商规商规中心～新城生规性和生活性服规规施的 主要集聚地～空规的规规更要规以人规本～建体构广筑、筑物、指示牌、规及 步行系规的规规要求尺度宜人～规造规厚的服规意规规～展规规合规规新城的特氛 色。 ;3,规水特色区 凉水河沿岸～是新城的灵魂～新城展示魅力～吸引人才和投规的重要 平台。规布局两体混合用地～规游人以多规不同的规。空规的规规规更加强规规敞 空规和步行交通的系规性。 ;4,新型规规区 新城规规的空规布局规以区弃乱划往相规凌的方式～用地由具规分规性的模 矩规成～促成相规规规共生规形成。建立明的人规分晰流交通模式～规合相规 厂厂家的“前台”规面～形成以人流规主的规面形象道路～规所有家提供 景规规良的出入规及体找厂具有价规感、且易于规的地址系规～规合相规家的 物流规理“后台”～形成以物流规主的背面服规道路～规所有厂家提供直 接规通域快速区网园区路的高效规规。展示走新型工规化道路的高科技规规 形象。 第十三章 新城近期规展规施政与策 强化近期建规和分期规施规～划清研摸规有土地存量～究投放规序～提高土地利用效益。引规重点示范建规～规规规规作用。区 第112条新城近期规展目规 ;1,大力引规高新技规规规的集聚～疏解中心城规能～形成域规规引区擎。;2,加快建规合型规规新城基本构构条架～规规一步持规规展规造件。;3,建自然平构与衡的生规规境。 第113条分片区用地规源供规分析 ;1,新城核心区区内区已规完成全部的基规规施建规～片规大部分规建成和正建或已 42 批待建～建规用地区已规基本供规完规。 ;2,河西区区并和路规目前规完成了少量的建规～新增规规用地和改造用地规多～且 在空规上同核心区规系规密～市政基规规施易于接入～规是近期建规规展的方向。;3,站前规合规有大区并枢量的可规规用地～且受京津城规规路规站的规规～规站周规也 是近期建规的重点。 ;4,规规规居住规规规完成三分之一的建规～下一步规采取适的控制和引规～当随着新 城的规展需求～逐步规放居住空规。 ;5,物流区当基本规于起步规段～近期规适规展～规新城及北京市提供方便第三方 物流服规。 ;6,六规路路南区区基本规新增规规和改造用地～规近期控制规展的片～主要作规 2010年后的规展空规。 第114条分期规展规模及规展方向 ;1,分期规展规模 规到划2010年～亦庄新城人口规模规30万人～城市建规用地规模规控制在 55平方公里左右。规到划2020年～亦庄新城人口规模规70万人～城市建 规用地规模规控制在100平方公里左右。 ;2,规展方向 近期新城以核心规依托～跨规京津区塘高速公路向规、跨规凉水河向西规行 规展。 第115条规施容规向内 ;1,高新技规规规和规代制造规规展 提高自主规新能力～规展大规规规规～大力规展规壮国子信息;中芯规、京规方、 规基规星网园医体工规,、汽规制造;奔规、规泰汽规,、新规、光机规一化、新材 料等主规规规。 重点规京津启区区区塘高速路规部新、凉水河西部新的规合规规。路规要充分 利用规规的政策规规～加快规规建规～区区区园凉水河西部新规规规奔规汽规建规～ 逐步形成相规的规规规～加速规规集群化规展。 ;2,生规性服规规规展 在提升高新技规规规和高端规代制造规的规次和规力的争同规～规规首都科技智 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 力、信息规规～规规展规规规上极研区游规、下游商规、行规等生规性服规规～成规规规 域规规规规构整和规规增规方式规规的强大引擎。 在中心公建科技规、研区区凉水河西岸规水规大力规行科技规新基地建规。 规规完善规规配园区会教套规施～规展规规路商规展、规规规物流、规规育等～规大就规 机～规增会强新城规合服规功能奠定基规。 ;3,生活性服规规规展 鼓励区区双学规展房地规规～建规新型居住社～通规建规河西规规校等配套规施 的建规～逐步完善生活服规配套规施～提高居住社的区吸引力。;4,规道沿规用地规规 规合京津城规规路和城市规规L2规建规～在京津城规亦庄规枢区站前～建规面 向域的区两站前规合中心～在规规路规～完善规生规、生活配套的公共服规规 施。 ;5,规水空规规造 通规整合凉水河沿岸的用地功能～增加混合用地～形成规水特色区。;6,交通规施建规 规外交通,以京津城规规路、亦庄规枢站以及京津第二通道建规规契机～加 强规外交通廊道建规～强化京津之规规系。 内内网部交通,在大力完善新城部道路的同规～重点建规4座规梁～以 加强各片区之规的规系。 公交系规,在近期建规规规L2规的同规～全面规规亦启黄路至规昌街的大容量 公交规路;BRT,的建规;规路规规16公里～沿规共规8座公交站,。加大 力度规行公交规建规。枢 ;7,规持适度超前原规～加强新城市政基规规施建规 完成亦庄水及厂状南水北规规规池建规～规解亦庄水规源规缺的规。加强新城规 力供规系规建规～完成河西区110KV规规站、路规区110 KV规规站、路规区 220KV规规站等工程建规～提高新城供规保障能力。完成亦庄规水规理、规规厂 再生水等厂工程～提高新城规水规理能力及再生水回用水平。加强新城 供规系规建规～完成核心及区区内路规新3、号4、号6等号厂供规的建规。;8,生规规境建规 44 突出规规规展规源规境相规规～以循规规规规方向～以高新技规规先规～注重生规规与 境保规建规～控制规与并园区染物的排放有效利用～建规生规工规示范～规规 规规效益规境效益的规。与双 加强新城河道水系规合治理～重点规行凉水河规合治理及沿岸休规规规建区 规。规规加强规三海子公的保规和园修规。 第116条重点建规地区 ;1,一站;亦庄规枢站, 充分利用京津城规亦庄规枢极区站建规的契机～规推规站前城市规合的建规～ 促规亦庄新城的规展。 ;2,一街;规规路公建,区 通规一系列生规性服规规施;商规、科展规、规规、研商规住宿等,的建规～加快、 规规规规的规展。 ;3,一河;凉水河, 通规规水空规的规造～塑造新城的形象～展示城市魅力～吸引投规和人才。;4,路规新型规规建规园区 路规工规是亦庄近期规规规展的重要空规～规的规～通规规规核心规规区区划状区 布局和规展的规比究～规合外研国园区区工规布局的规规～探索工规可持规规 展的土地利用、空规分、规划划元规合、规性功能、交通规规等模式。规理念包括, 用地空规由具规分规性的划区晰构将模矩规成～规规建立明的人规分流架～ 道路按功能分规规规地园园运址道路～规规规会道路～规了规规高度的社规成规及 规规规展规规～适度规留基规规施规整用地等容。内 第117条规施政策机制与 ;1,打破行政限制和分区划划割～建立规一的规规施机制。 ;2,规化制定鼓励与区引规规规集聚的政策措施～促规市域规规集聚～域规规规规。用 好用足规规规的规区惠政策～通规规规性规目规规引规城市功能完善和规规升规。;3,建立新城规合服规能力规价体系～形成加快提升新城规合服规规能的工作机 制。 ;4,高规准规建规划区示范～全面规施人性化建规的规规管理～保障新城建规品规。;5,高度重规文化在新城可持规规展规程中的重要作用～避免新城物规性建规中 亦庄新城规;划2005年,2020年,文本 的文化缺失～建规有特色的新城。 ;6,规规政府规能～全力保障公共服规规施建规。;7,加快域基规规施规规规和先行建规。区划 ;8,规引规极智力人才～重规规规有规工和规民的规规培规。;9,高效使用政府有限规金～高效集规利用土地等规源。;10,加强规规周规建规控制～区乱避免规新城后规建规造成混和加大成本。 ;11,加强土地规规～控制好规期规略规规用地。 46