关于皂果公寓楼安置小区征地拆迁

关于皂果公寓楼安置小区征地拆迁 补偿费用预算审核的公示 根据财政部财建[2001]第591号《财政投资评审管理暂行规 定》，市财政投资评审中心对市土地储备中心报来的皂果公寓楼安置 小区征地拆迁补偿费用预算进行了审核，现将审核结果公示如下： 1、项目名称: 皂果公寓楼安置小区征地拆迁补偿费用 2、项目概况：该项目位于武陵区护城乡皂果社区八组，滨湖路 南测，共占用土地54.795亩。 ?征用护城乡皂果集体土地37.587亩（皂果社区36.0615亩、 2皂果八组1.5255亩）; 拆迁房屋建筑面积2417.01m。其中:砖木 221884.51m、砖杂532.5m，涉及经营户26户,无符合安置资格户。 ?收购君临小区土地17.208亩净地（收购国有土地12.633亩、征用集体土地4.575亩）。 3、资金来源：单位自筹 二、审核依据 1、常规[2004]15号、常规函[2005]52号、（2003）政国土字第86号、（2008）政国土字第439号省政府土地审批单； 2、土地储备中心报送的预算、书、发票等相关； 3、常德市国土资源规划测绘院测绘的成果图； 4、常政发[2002]20号、湘政办发[2005]47号、常政发[2007]11号、常价服（2007）68号等相关文件。 (一)37.587亩集体土地 22，应按140元/m单价给予补偿，1、房屋面积补偿中砖偏532.5m 审减89460元； 2、双停补偿中工资偏高、经营作坊应按8000元/户计算，审减144800元； 3、工作经费、用地管理费、不可预计费分别按3%、4%、3%计取，审减156619元。 （二）17.208亩君临小区土地 1、土方补偿单价偏高，土方以常德市国土资源规划测绘院测绘 的数量为准，审减263500元； 2、南华房产公司列入该土地的管理费偏高，审减420000元； 3、南华房产公司列入该土地的财务费偏高，审减490670元； 4、本预算未考虑南华公司在协议中承诺在安置小区内无偿提供 2给皂果树社区一楼门面建筑面积35m，二楼或三楼办公用房建筑面 22积350m及护城乡水电站经营门面150m； 5、皂果公寓楼安置小区房屋还未修建，利润不予计算，审减 594100元； 6、君临小区17.208亩征地、拆迁补偿费用均由南华公司支付,本预算未考虑储备中心补偿南华公司费用时应缴纳的相关税金,实施补偿中可按实际发生额列入决算。 单位：元 序号 项目名称 报审金额 审定金额 审减金额 备注 一 37.587亩征地拆迁补偿费用 7,458,834 7,067,954 390,880 二 17.208亩土地收购费用 10,280,800 8,212,530 2,068,270