二线城市利润空间大

二线城市利润空间大 摩根大通中国投资银行副主席龚方雄表示，中国房地产市场经过10多年的发展后逐渐步入相对成熟阶段，北京、上海、广州、深圳等一线大城市的房地产市场日益接近饱和状态。二、三线城市正面临快速的城市化、工业化进程，成为房地产市场新的增长点。 以恒大地产为例，今年前11月销售额477.2亿元，同比增长81.7%，销售面积756.3万平方米，同比增长51.8%，恒大已是中国覆盖省会城市最多的开发商，继2004年全面进军二线城市后，今年3月又大规模进入三线城市。目前在售项目达到56个，其中非省会城市三线市场已开盘项目达4个，三线城市贡献率逐渐提高。 合富辉煌黎文江分析指出，今年前三季度，十大品牌开发商新增项目中有36%位于二线城市，仅9%位于一线城市。房企新增土地储备最大的十个城市中大部分是非调控重点地区，房企避开政策风险高的城市，向二、三线城市扩张的趋势越演越烈。 中原地产研究人员分析，二、三线城市长期累积效应的释放，包括经济发展、城市化进程、基础设施建设、居民购买力等多重因素带动了当地进入快速发展阶段。