2017武汉二套房政策

2017武汉二套房政策 　　常见的二套房认定 　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套 　　2、个人名下有两套房的商业贷款，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 　　3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上 　　4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。 　　需要注意的是，像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。 　　商业贷款首套房二套房认定新标准： 　　武汉市公积金首套房二套房认定新标准：(下仅针对购买二手房) 　　注：表格内容仅供参考，贷款细则请以各大银行和公积金中心届时政策为准!