新房验房注意事1

新房验房注意事项 http://cs.loupan.com    长沙楼盘网    2012年09月05日    来源：楼盘网 收藏 HYPERLINK "http://cs.loupan.com/html/news/201209/475696.html" 分享 HYPERLINK "javascript:print();" 打印 · 正文 【摘要】当知道自己要交房了，是不是很兴奋啊？终于有了自己的家。但是这个时候千万不能够松懈，切记对自己的房子进行一次体检，看看你的房子有没有什么问，不能让房地产有机可乘，现在就让我为大家介绍下新房验房时要注意的事项！ 　　当知道自己要交房了，是不是很兴奋啊？终于有了自己的家。但是这个时候千万不能够松懈，切记对自己的房子进行一次体检，看看你的房子有没有什么问题，为了减少日后不必要的麻烦，不能让房地产有机可乘，现在就让我为大家介绍下新房验房时要注意的事项： 　　1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 　　2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 　　3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 　　4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。检查每一个水龙头 　　5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?检查暖气片、阳台护栏是否牢固 　　6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?检查每一个灯和开关 　　7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 　　8、检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。