酒店式公寓与普通商品房的区别

酒店式公寓不适合自助，比较适合投资。 相比普通住宅，酒店式公寓属于商业地产项目，只有40年产权，其水电煤气费用均按照商用收取，费用很高，很多酒店式公寓项目根本没有煤气。另外酒店式公寓转让的时候也有比较高的交易税费。 不过酒店式公寓没有限购限制，户型一般比较小，可以投资出租。 酒店式公寓是可以自住的，和商品房来说，肯定是商品房好，使用年限短40年或是50年 水电煤费贵 物业费很高 出售税很多 只适合投资 目前来说酒店式公寓最大优处就是 不限购不限贷 你好酒店式公寓，里面没有煤气，还有电和水都是商用的，使用年限是有50年，这些都是和商品房的区别 店式公寓相比居住更适合居住，因为水电都是工业，而且不成小区，里面基本都是办公，没有居住的环境！且不能签户口！只能商贷，使用权实50年！ 酒店式公寓是可以自住的，和商品房来说，肯定是商品房好，使用年限短40年或是50年 水电煤费贵 物业费很高 出售税很多 只适合投资 目前来说酒店式公寓最大优处就是 不限购不限贷 普通住宅：没有确切的定义，不归为其他类的，都可以归到普通住宅里。 公寓：一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每层内有若干单独使用的套房。 别墅：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，住宅水、电、暖共给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也有较高的标准。 小户型：相对面积较小，集约型的户型，是以满足生活需要为首要目的的户型，通过减少享受空间，降低户型面积，降低总价。 酒店式公寓：是指提供酒店式服务管理的公寓，始于1994年，意为“酒店式服务，公寓式管理”市场定位很高。他是集酒店、住宅、会所于多功能为一体的，具有自用和投资两大功效。除了提供传统酒店的各项服务以外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局，家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。 经济适用房：指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50%，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3%），故又称经济适用房 酒店式公寓只是个销售上的一个名称，不用理会，看土地使用性质～ 办公、商业类的，就是非普通住房，这样，你就需要考虑这类的租金水平～ 住宅类就是属于小户型住宅范畴，地理位置好的话，可予考虑，毕竟总价低么～ 不管什么性质，此类房屋，(一手不讨论)二手的话，物业管理水平与地段位置一样重要，需要统一经营和管理，否则的话很容易造成类似群租的现象——进出人员杂，乱，会造成整个品质的下降，再脱手会变得困难