买房时机已到？ 佛山开年房价“放水” 去存货

买房时机已到？ 佛山开年房价“放水” 去存货 搜狐焦点讯 每年年初，房价走势问都会成为“城中热话”，虽然3月1号降息利好信息释放，但由于库存压力尚大，开发商并不敢贸然涨价。相反，佛山不少楼盘仍然大打折扣牌，“一口价”、“特价单位”、“X元抵X万”的促销方式较为普遍。 佛山楼盘开年价格普遍低于2014年成交均价 受公积金贷款利率调低、央行降息等多重刺激楼市的消息发布，佛山不少楼盘营销人员都反映上门客逐渐增多，特别是在之前处于观望状态的刚需族。那么，面对开年来的种种利好消息，佛山各大楼盘价格会否有相应调整呢, 从搜狐焦点数据中心、世联行《佛山市2014年房地产市场报告》的数据整理发现，佛山大多数楼盘在近一周的网签均价，普遍低于2014年成交均价。 在搜狐焦点随机挑选的17个楼盘中，仅有星星凯旋国际、万科缤纷四季近一周网签均价超过2014年成交均价，其余15个楼盘价格均呈现下跌的趋势。 楼盘价格的调整受多方面因素的影响，除了受市场影响，各项目推出不同楼栋、不同户型的产品，对网签价格也会有所影响，但以上表格中集中呈现网签价格偏低，也表明目前佛山开发商仍然无涨价的明显举动，用于自住的购房者不妨考虑入手。 上周五，保利天玺推出新年大促销，精装公寓仅8200元/?起，带1500元/?装修，诚意登记2万抵8万优惠。而在此前，该项目公寓售价在11000元/?左右，虽然此次打着“清货”的名义降价，但销售称仍然有不少楼层可供挑选。 与此同时，不少洋房也在为出货而不遗余力，均价7字头的卓远云峰(张槎)推出5字头特价单位，而均价6字头的丽湖名轩(西樵)则推出30套特价单位，仅4280元/?起，甚至接近3字头的楼面地价。 土地争夺战又来到 房价会上涨吗 沉寂了一年的佛山土地市场，已开始有复苏的迹象，不仅溢价地块增多，大房企也频频出手拿地。进入2015年，包括保利、越秀、时代、长信等开发商已在佛山开疆扩土。 昨日(3月12日)，时代地产经过2小时共81轮竞价，才将大沥金沙洲约6.5万?地块收入囊中，总价18.6亿元，折合楼面地价约7548.08元/?。 随后，合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林在接受搜狐焦点采访时表示，大沥黄岐片区近期没有新项目出售，片区竞争压力小，而且该地块位于广佛交界，主要吸引广州客置业，楼价有上升空间。 土地遭热抢反映了开发商对市场仍然有信心，会不会因此而推高房价呢, 从政策大环境上讲，在2015年全国两会上，总理李克强指出，2015年要稳定住房消费，坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进 房地产市场平稳健康发展。业内推测，2015年整体房地产市场或将平稳并趋好。 从市场大环境上讲，统计局数据披露，房地产投资增速已连续12个月下跌，全国楼市库存持续增加。受房贷松绑、降息等宽松政策影响，2015年1-2月房地产投资增速跌势放缓，但下行态势也并未扭转。而不少开发商也坦言，“市场越来越难做”。 尽管2014年下半年佛山受限购松绑的影响，新房成交量连续6个月突破100万?，但最受益的地区仅集中在广佛交界片区，区域分化较为明显。诸如高明等需求动力不足的区域，房价仍然在低空徘徊，甚至有高明购房者断言“高明房价还会跌5个点，今年内肯定不升”。 佛山物流公司