11-05柏彦世宁电梯招标书

北京中湾智地物业管理有限公司 招标文件 招标项目编号：ZWPM-ZB-11-005 招标项目名称：2011-2012年柏彦大厦、世宁大厦电梯维保 北京中湾智地物业管理有限公司 2011年12月 3一、 招标方简介 3二、 标的内容 4三、 投标方须知 4四、 招标的相关要求 4五、 投标的相关要求 6六、 开标及评标 6七、 授予合同 北京中湾智地物业管理有限公司现对2011-2012年度柏彦大厦、世宁大厦电梯维保项目所需服务及货物进行国内招标，特邀请具有此项能力的服务商前来投标。 1、 招标方简介 北京中湾智地物业管理有限公司成立于2000年4月29日，注册资本500万元，位于北京市海淀区北四环中路238号柏彦大厦，具备一级物业管理企业资质。目前全权管理的项目主要有柏彦大厦、世宁大厦、北航新主楼等。 公司于2004年通过英国BSI公司的外部审核，取得了“ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及OHSMS18001职业健康安全管理体系”三标一体的综合管理体系的认证证书。 柏彦大厦，高级写字楼，位于北京市海淀区北四环中路238号，总建筑面积3.5万平方米，地上22层，地下3层。2004年荣获“北京优秀物业管理大厦”称号，2005年荣获“全国优秀物业管理大厦”称号。 世宁大厦，高级写字楼，位于北京市海淀区学院路35号，总建筑面积6.5万平方米，地上22层，地下3层。2005年荣获“北京优秀物业管理大厦”称号，2006年荣获“全国优秀物业管理大厦”称号。 2、 标的内容 1、 投标方承包柏彦大厦、世宁大厦电梯维保项目工作。 2、 服务地点：北京市海淀区北四环中路238号 柏彦大厦 北京市海淀区学院路35号 世宁大厦 3、 服务期限：1年 4、 服务方式：大包（包配件），投标方需派专业技术人员驻场服务。 5、 柏彦大厦、世宁大厦电梯型号及规格一览表： 型号 层/站 载重量 梯速 迅达300PCL(柏彦大厦) 24/24 1000Kg 2.5m/s 2 迅达300PCL(柏彦大厦) 23/23 1000Kg 2.5m/s 1 迅达300PCL(柏彦大厦) 23/22 1000Kg 2.5m/s 1 迅达300PCL(柏彦大厦) 24/23 1000Kg 2.5m/s 1 迅达500PCL(世宁大厦) 23/23 1350Kg 2.5m/s 4 迅达500PCL(世宁大厦) 24/24 1350Kg 2.5m/s 2 迅达300PCL(世宁大厦) 24/24 1000Kg 2.5m/s 2 【注】：上述电梯投入使用时间：2003年起 6、 对投标方的要求： 1） 必须保证维保所用的配件是合格的原厂配件，并提供原厂证明的备品备件和易损件的型号，配件价格表、供货周期表。 2） 应提供维保内容及等级（要有详细的周、月、季度、年度保养内容和）。 3） 应提供各种维保及表格。 4） 应提供驻场人员24小时急修，并在接到报修电话后10分钟内到达维修现场。 5） 应配合甲方实施专梯保驾服务，并对甲方相关活动所指定的专梯进行系统检查。 6） 应配合甲方进行消防系统检测工作。 7） 负责主管机构年度各种检验的相关费用，并保证年检一次通过。 8） 对电梯内各种设备负有相关的维保。 9） 应根据柏彦大厦、世宁大厦电梯的运行情况，提前对易损配件进行更换。 10） 每部电梯常规保养工作每周一次,并向招标方提供完整保养。 11） 提供专业维修人员（驻场人员）的相关操作证及技术等级证明的复印件（需加盖公章）。 12） 在保养期内投标方应免费更换电梯变速箱齿轮油，并保证每年一次。 13） 应具备相应的软件系统，能够根据招标方的要求进行程序调试及控制方式的更改。 14） 能保证每部电梯每月正常运行时间在99％以上。 15） 定期派检查人员对维保现场进行检查，并就维保质量向招标方出具检查报告（每月一次）。 16） 对所投设备只能提出一个不变价格，招标方不接受任何选择价。 17） 维保所用耗材必须符合国家环保要求，维保专用废料必须进行可靠处理。 3、 投标方须知 1、 合格投标方的范围： 1） 投标单位必须是独立法人。 2） 允许在中国注册的中外合资、合作企业，参加投标。 3） 投标方维保资质必须是技监局认可的B级维保资质 4） 投标方注册资金不得少于200万元人民币。 5） 投标方应遵守国家的法律、法规和条例。 投标方应向招标方提供证明符合上述条件的相关资料，包括：营业执照复印件并加盖投标方公章、5家以上的业绩证明（合同复印件盖章页）、资信证明等。 2、 投标委托授权：如投标方代表不是投标方的法人代表，须持有投标方的“法人代表授权书”。 3、 投标费用：无论投标的过程和结果如何，投标方应自行承担参加投标的全部费用。 4、 招标文件发放时间：2011年12月12日 早10：00 5、 回标截止日期： 2011年12月16日 9：00 6、 回标地点： 世宁大厦B1层会议室 7、 开标日期：（拟定） 2011年12月16日 9：00 8、 开标地点：（拟定） 世宁大厦B1层会议室 9、 联系方式：电话：82339978-520 传真：82338183 地址：北京市海淀区北四环中路238号柏彦大厦1301室 联系人：任堃 手机：13601197803 4、 招标的相关要求 1、 招标文件 1） 招标文件由招标方简介、标的内容、招标要求、投标要求、各种说明性文件等组成。 2） 投标方应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。 2、 招标文件的澄清 投标方对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与招标方进行技术交流时，应以书面形式通知招标方，但通知不得迟于开标日期前10天使招标方收到。招标方应以书面形式做出答复，且将提出的问题和答复内容（不标明问题查询的来源）分发给所有取得同一招标文件的投标方。 3、 招标文件的修改 1） 在回标截止时间前，招标方可对招标文件用补充文件的方式进行修改。 2） 对招标文件的修改，招标方将以书面形式通知已购买招标文件的每个投标方。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方具有约束力。 3） 如果招标文件发生修改，招标方可酌情推迟回标的截止日期和开标日期，并通知每个投标方。 5、 投标的相关要求 1、 投标文件计量单位：投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。 2、 投标文件包括：投标文件和招标方发放的《招标文件附表》 3、 投标文件编写说明：投标文件应用A4纸编写，装订成册。 4、 投标说明及投标文件附件的编制及编目 1） 投标文件附件由投标方视需要自行编制。规格幅面应与正文一致，附于正文之后，与正文页码统一编目编码装订。 2） 投标方应按照招标方的要求填写《招标文件附表》表1—表5，并将其作为投标文件的前5页。 3） 投标文件附件包含以下内容： · 投标方法人授权委托书 · 经营许可证及营业执照复印件并加盖投标方公章 · 报价 · 结算方式 · 标准合同书并涵概所有投标书内的服务项目 · · 服务承诺 · 投标方需详细说明在京业绩(投标方在京提供过相关服务的客户名单) · 投标人认为需要说明的其他内容 5、 投标报价 1） 所有投标均以人民币报价。 2） 投标方要按投标货物或服务的要求、数量等填报单价、总价及其他事项，并加盖公司公章。 3） 对于非标准货物或服务的投标，还应填报报价明细表。 4） 最低报价不能作为中标的保证。 6、 投标文件的有效期 1） 自开标之日起90天内，投标文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝。 2） 在特殊情况下，招标方可与投标方协商延长投标文件的有效期，也可将投标文件作为双方签订经济合同的附件。 7、 投标保证金 1） 投标方在领取招标文件时，须交纳人民币伍仟元作为本次招标的投标保证金。招标方将向投标方开具收据。 2） 投标保证金可采用现金或支票的形式支付。 3） 未按上述两点要求提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。 4） 中标方的投标保证金将在与招标方签订了合同后无息退还。 5） 未中标方的投标保证金将在开标后十（10）个工作日内无息退还。 6） 发生下列情况之一，投标保证金将被招标方没收： · 投标方领取了招标文件，但是未能按时递交投标文件或未按时参加开标仪式。 · 开标后在投标文件有效期间，投标方撤回其投标书。 · 中标方与招标方签订合同后未能履行合同的。 8、 投标文件的签署及规定 1） 投标方应填写单位全称，同时加盖公章。 2） 投标文件必须由法人代表或全权代表签署。 3） 投标文件一式五份，其中正本一份，副本四份。如果正本与副本不符，以正本为准。 4） 投标文件的正本必须用不褪色的墨水填写或打印，注明“正本”字样。副本可以用复印件。 5） 投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章。 6） 投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标方自行负责。 9、 投标文件的密封及标记 1） 投标文件密封袋内装投标文件正副本各一份，封口处应有投标全权代表的签字及投标方的单位公章。封皮上写明招标编号、招标项目名称、投标方名称，并注明“开标时启封”字样。 2） 全部投标文件包装完好，封皮上写明招标方名称、地址、投标人名称、地址、投寄人。 3） 如果投标方未按上述要求密封及加写标记，招标方对投标文件的误投和提前启封概不负责。 10、 投标截止时间 1） 投标文件必须在回标截止时间前送达招标方指定地点。 2） 招标方若推迟回标截止时间，应以书面形式通知所有投标人。在这种情况下，招标方和投标方的权利和义务将受到新的截止时间的约束。 3） 招标方对投标文件在邮寄过程中的遗失或损坏不负责任。 4） 在回标截止时间以后送达的投标文件，招标方拒绝接收。 11、 投标文件的修改和撤回 1） 投标后，如果投标方在回标截止时间前以书面形式向招标方提出修改或撤回投标文件的要求，招标方将予以接受，但不退还已收到的投标文件。 2） 投标方修改投标文件的书面材料，须密封送达招标方，同时应在封套上标明“修改投标文件”（并注明招标编号）和“开标时启封”字样。 3） 投标方撤销投标应以书面形式通知招标方。如采取电报或传真形式撤回投标，随后必须补充有法人代表或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件（加盖公司公章）。撤回投标的时间以送达招标方或邮电到达日戳为准，反之招标方可延迟保证金的退还。 4） 开标后投标方不得撤回投标，否则投标保证金将被没收。 6、 开标及评标 1、 开标 1） 招标方按招标文件规定的时间、地点开标。开标仪式由招标方主持，评标委员会成员、委托方代表及有关工作人员参加。 2） 开标仪式上，招标方将查验投标文件的密封情况，确认无误后拆封。 3） 开办仪式上，招标方工作人员将向评标委员会成员公布投标人的名称、投标货物或人员名称、投标价格、外出参观考察情况、投标方业绩及其投标的修改、投标保证金是否提交等信息。 2、 投标的澄清 1） 招标方有权就投标文件中的问题向投标方提出询问或澄清的要求。投标方必须按照招标方的内容进行答疑和澄清。 2） 必要时招标方可要求投标方就澄清的问题作出书面回答，该书面回答应有投标方全权代表的签章，并将作为投标文件的一部分。 3） 投标方对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容。 3、 评标 1） 招标方根据招标货物或服务的特点组建评标委员会，对投标方进行评估和比较。 2） 评标原则：评标将严格按照招标文件的要求和条件进行，对投标方的综合实力、提供的货物及服务的性价比进行综合比较。 3） 中标的必备条件：投标文件符合招标文件要求、投标方有执行合同能力。 4、 评标过程保密 1） 开标之后，直到授予中标方合同止，任何人均不得向投标方或其他无关的人员透露与此次招投标有关的资料以及授标意向等信息。 2） 评标期间，投标方企图影响招标方的任何活动，将导致投标被拒绝，并承担相应的法律责任。 7、 授予合同 1、 最终审查 1） 最终审查的对象是招标项目的预中标方，即招标方意向授予合同的投标方。 2） 最终审查的内容是对预中标方的产品性能、技术状况、生产条件、产品质量，投标方的资格、信誉以及招标方认为有必要了解的其他问题作进一步的考查。 3） 最终审查将采用对预中标方进行询问或对预中标方进行实地考察的方式进行。 4） 接受最终审查的预中标方，必须如实回答和受理招标方的询问或考察，并向招标方提供所需资料。 5） 如预中标方未通过最终审查，招标方则按评标排序考察下一个投标方。 2、 招标方在授标时有变更数量的权力 在向中标方授予中标通知书时，招标方有权变更数量和服务的内容。 3、 招标方接受和拒绝任何或所有投标的权力 为维护国家利益，招标方在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标方中标的权力，并对所采取的行为不说明原因。 4、 中标、未中标通知 1） 在投标有效期内，招标方将以书面形式向中标方发出《中标通知书》。 2） 在投标有效期内，招标方将以书面形式向未中标方发出《未中标通知书》，并按规定退还投标保证金。招标方对未中标方不作未中标原因的解释。 3） 《中标通知书》将是合同的一个组成部分。 5、 签订合同 1） 中标方应按中标通知书规定的时间、地点与招标方签订中标合同，否则按开标后撤回投标处理。 2） 招标文件、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件都将作为合同附件，具有同等法律效力。 招标项目编号：ZWPM-ZB-11-005 第 2 页 共 7 页