35城房价收入比排行：呼和浩特降幅较大

35城房价收入比排行：呼和浩特降幅较大 《中国证券报》消息 5月26日，上海易居房地产研究院发布了《全国35个大中城市房价收入比排行榜》。 选取全国35个大中城市，并作出以下分类:北京、上海、广州、深圳4个城市为东部一线城市，天津、石家庄、沈阳、大连、南京、杭州、宁波、福州、厦门、济南、青岛、海口12个城市为东部二线城市，太原、长春、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、武汉、长沙8个城市为中部二线城市，呼和浩特、南宁、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐11个城市为西部二线城市。 易居报告指出，从整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势:一是呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大;二是一线城市明显高于二线城市，深圳、北京、上海、广州分列第一、二、四、六位;三是经济发达城市高于经济欠发达城市。 与2012年相比，报告指出，2013年有18个城市房价收入比出现下降，其中福州和呼和浩特降幅较大，主要源于商品住宅销售均价的下跌。其余17个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅。 报告显示，35个大中城市房价收入比均值为8.5，有13个城市房价收入比高于该均值。分区域来看，东部一线城市差距大，深圳高达17.2， 东部二线城市房价收入比近七成下降，中部二线城市房价收入比六成上 升，西部二线城市房价收入比超六成下降。 剔除可售型保障性住房后，2013年全国35个大中城市房价收入比均值为10.2，其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先，北京高达19.1位居首位。整体上看，房价收入比排名靠前的多为东部城市。 易居研究院分析师郑红玉认为，2014年相比2013年，全国商品住宅成交均价难以出现明显增长，预计基本平稳，房价涨幅将铁定低于城镇人均收入增幅，预计2014年全国房价收入比将总体上出现下降。(万 晶) 《北京晨报》消息 “最近是不是得换点儿美元做理财了,”最近有不少亲朋好友以及客户这样询问理财师王松。人民币不断贬值，推高了外币理财品的收益率，将人民币换成外币来理财的人越来越多。 记者走访多家银行了解到，曾被看做是银行理财产品“鸡肋”的外币理财，最近节节攀升，甚至比去年同期的预期收益率足足高了一倍多。兴业银行近日发行的2014年第9期天天万汇通C款美元理财产品，期限为367天，预计募集规模为2200万美元，认购门槛0.8万美元，年化收益率为4.40%，20万美元以上则达到4.60%。 我国对购汇有严格的控制，每人每年只能换购等值5万美元的外汇，“但这也已经足够外汇理财的，而且也有一些客户会一次性将直系亲属的额度一起用掉，这样就能够换近百万元人民币的外汇了。”王松告诉记者，如今选择外汇理财的人，其实大多都是对未来外汇走势有着成熟预判的人，而他们最主要的目的之一，就是分散资产。 人民币难以出现趋势性的贬值，未来或将以双向波动为主，这也让“不保本”的外币理财收益率面临风险。王松示，无论升值或贬值，均无需刻意因为理财而将人民币换做美元或其他外币保值，“毕竟人民币理财的投资渠道依旧很多，外汇理财的渠道则相对较少。” 渣打银行财富管理部投资策略及咨询总监郑毓栋认为，中资银行的外币理财大多属于储蓄，看起来动辄5%到6%很划算，但如果算上换汇风险，就不那么值了。“真正的外币理财产品就是要在海外市场寻找投资机会，将资金真正地投向海外市场，才能够起到分散资产的作用。” 郑毓栋介绍，今年美国股票市场仍然被看好，QDII等产品或将有所收益。不过，海外投资的比例约在10%左右为宜。 (姜 樊) 人民币贬值 外币理财收益率悄悄翻番