商铺交易税费

商铺交易税费 买家支付的税费 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅。 非普通住宅为11元/平方米 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)×4%。 卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 3、土地增值税: A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入,上手发票价(每年加计5%),有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入,转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税: A、可提供上手购房发票的，为(转让收入,上手发票价)×5.5%。 B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56% 6、土地出让金: 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。 (资料来源:广州市国土房管局)