海口出租房

海口出租房 海口出租屋将面临严重亏损 今年经济危机的影响下，全世界面临严重的挑战。各种行业都出现停产，关闭，破产等严重现象。就连实力雄厚的银行业也都传来破产的噩耗。 今我看了一下海口的房子出租情况非常令人担忧，我家堂姐当初在国贸、府城、国行大道各购三套房子，都是贷款分期的，当初经济好时以为靠出租出去可以平回分期付的钱，谁知道已经半年了都租不出去，现在银行催得紧，利息高得要命，经济陷入了严重的困境。 看着如此惨淡的情况我不禁觉得未来很艰难，100平方以上的商品房而且都是装修好的，连800元一个月都租不出去。最后降到600也无人问津。如果分开单间出租，又怕麻烦，而且每个月的物业管理就消耗了不少资金。我了一下海口现在的消费情况，具体出了以下几个要素: 1、由于经济危机，广东，上海等发达城市由于大批务工人员返乡，造成这些发达地区劳务人员的流失，沿海城市的一些务工人员看到这点，又大批的涌进这些发达城市想填补这些务工人员的流失。所以海口一般务工人员都流向广东等发达地区就业，造成海口人均居住面积过大的理论现象。 2、海口的消费能力下降，就业人员收入难以维持一个月的开支，所以在海口的出租屋行业200元到350元的出租屋属于主要消费对象，而且还是合租的多。 3、海口白领占8%、蓝领占12%、普通员工占80%，然而海口普通员工的工资平均在750元/月左右.一般只要超过250元的出租屋都不可能承受得起. 4、由于房地产业的萧条，当初贷款买房的业主负担不起高额还款金，而且银行的利息不断的积累，再加上物业费的照常收取业主们早已有破产的准备。 5、由于政府市场有对经济刺激的辅助新闻出现，但都难以真实的解决经济复述问题，许多业主都不舍得放低价格，都在观望总以为明天会更好所以出租屋价格仍旧在800----1200左右，但是事实与理想总是有着巨大的差异，有些业主已经承受了半年以上的空房现象。 6、政府出台的廉价商品房和廉租房政策，未来将建设一批这样的廉租房以解决住房难的问题，因此对出租屋业是个不小的打击。 7、海口100平方以上的出租房根本都处于空房状态，因为100平方以上的出租房物业费高，而且房租成本高，一般都在750以上，但是像海口的经济能力难以消费得起。相对30---50平方的出租屋比较好租出去点，因为小房子物业费低，平均在380---400一个月，一些合租方式还是可以承担得起。 预计在未来三年内，海口的出租屋将面临严重的亏损和空房现象，受经济危机的影响，政府出台建设的廉价商品房和廉租房将对海口的出租屋业产生巨大的影响，各业主都要做好一定的心里准备，泡沫就是这样，来时不由得你去准备。