引爆槐荫投资洼地效应

引爆槐荫投资洼地效应 日本新干线通车后，在以新大阪站为中心的交通枢纽区建设带动下，所在的淀川河以北地区形成了新的城市副中心; 武广高铁通车后，位于武汉黄陂的中国家具CBD一次就迎来了东莞300多家家具企业抱团进驻，高铁变成了产业转移的桥梁: 今年6月京沪高铁也将通车，它带给济南的不仅是速度，更是一种蜕变的力量。西客站片区三大中心、五大城市综合体已经或即将开工建设，大企业、集团将集中入驻，凸显了槐荫区的投资洼地效应。 开启区域交流之门 一个城市的发展，与区域内其他城市的发展水平密不可分，交通是建立各城市联系的重要一环。以高速铁路，高速公路为代表的现代交通网络，不断影响着沿线城市的面貌与发展，各个城市之间最后将形成一个有机的经济，社会体，相互协调发展。 京沪高铁沿线设21个车站，自北京南站至上海虹桥站，新建双线铁路途经北京，天津，河北、山东、安徽、江苏，上海7省市的66个县、11个百万以上人口的大城市，连接中国环渤海和长三角两大经济区。据统计，京沪高铁沿线国土面积占全国的6.5,，人口占全国的1,4，GDP占全国的40,，是中国经济发展最为活跃和最具潜力的地区。 北京和上海的发展世界瞩目，高铁的开通将进一步促进区域内经济要素的流动，扩大其带动辐射作用。济南地处京沪高铁5个始发站的中心位置，高铁开通后，槐荫区将凭借济南西客站片区超前的规划、数万亩的土地储备和区位优势，成为高铁经济的直接受益者。 任何新型片区的发展，都不能割裂其与城市和城市核心区的关系。在充分重视片区的对外纽带功能的同时，片区与城市之间”共生共存、新陈代谢”是维系新区生长的给养来源。西客站片区周边聚集着京沪高速铁路，京福高速公路。220国道、绕城高速、二环西路，经十路、清河南路等多个对外交通通道。依托这些通道，15分钟可到达老城中心，30分钟可到机场，90分钟可到北京，150分钟可到上海。打造集文化、商务，商业多重业态于一体的综合性中心，西客站片区将成为区域经济、文化、服务交流的平台和枢纽。开启经济振兴之门 对于有条件有能力的城市适时，合理性地扩大规模，会提高城市的资源整合和循环利用能力，节约成本，提高效率，并吸收城市原来没有的东西，从而活跃城市经济，提高城市的创新能力和竞争能力，推动城市经济发展。 按照东拓，西进、南控，北跨，中疏的发展思路，京沪高铁开通在即，随着以西客站片区建设为核心的“西进”战略顺利实施，槐荫区城市建设将迎来新一轮发展商潮。 作为“拓展城市发展空间”的3大新区之一，西客站片区核心区的站前广场、长运枢纽按快速推进，省会文化艺术中心将力争今年底封顶，承载打造全国第四大会展城市重任的会展中心和150万平方米的商务中心下半年有望开工，由台湾华新利华，香港华润，上海绿地，广东恒大、山东高速投资兴建的五大城市综合体即将开工。核心区建设迎来大企业、大集团集中入驻的可喜局面，预计全年开工建设面积超过4D0万平方米，总投入逾200亿元，签约1000亿元，聚集商务，会展、文化等现代服务业的核心区将在未来3至5年逐步显现。 在26平方公里范围内，目前已提供建设用地1 3万亩，污水处理厂建成并投入使用，两个安置区近2万名村民即将回迁入住，热源厂今冬实现供热，二环西路高架、大学路贯通全面开工，国家非物质文化遗产博览园即将落户。按照打造“齐鲁新门户，泉城新商埠，城市新中心“的目标，西客站片区将发挥’综合交通枢纽”对城市发展的催化作用，带动周边1 20平方公里的西部新城发展，实现由交通枢纽向枢纽型商业商务中心区的转化，槐荫将成 为提升济南地位和形象的综合性城市副中心，成为省会经济发展的新引擎。 开启城市发展之门 西容站片区承担着省会发展的重任。随着高铁通车，槐荫区将直接融入京津冀，长三角，环渤海经济圈等最具活力的经济圈，成为引领省会发展的力量之源，颠覆济南在人们心目中的传统形象。 时尚，大气的会展，商务，文化三大中心将聚集在东西向的城市发展轴上，形成商贸会展，商业金融，生态居住、休闲娱乐等功能为一体的现代综合产业综合中心。文化中心集大剧院，图书馆、群众艺术馆和美术馆于一体，将助推济南文化产业完善，升级。150万平方米的会展中心可为常年展，临时展提供超大空间，与核心区共享的会议中心，酒店等，形成功能齐全，配套完善的区域性会展中心，使济南位列全国第四大会展中心:商务中心将汇集总部基地，金融服务，交易中心，形成省会服务业高地。 南北向的人文生态轴将贯穿低碳，环保、生态理念，成为人们休闲 娱乐 居住的首选之地。在腊山河的东侧，将通过特色建筑和景观再现老济南街巷，以黑瓦青砖的四台院、泉水四溢的青石板路，临水而居的生活方式，营造泉城传统特色的生活情调，与餐馆、娱乐、购物等设施配套形成泉城特色休闲区;娱乐综合配套区位于腊山河南侧，将建成集特色餐饮，休闲娱乐。商务办公，商业购物、高档居住及相关配套为一体的娱乐综合配套城市综合体。 片区规划的十余个环境优美。配套完善、节地节能，安全舒适的综台性生活居住社区，处处体现生态和谐的品质。分质供水，真正实现泉城人喝泉水，社区邻里中心将实现人与人的自然交流;太阳能，地源，生态修复、智能化管理4大类20余项生态节能环保科技成果的运用，将为新城居民营造低耗高效、阳光健康的一流人居环境。