[土地证办理流程]《土地使用权证》办理流程 20120219

[土地证办理流程]《土地使用权证》办理流程 20120219 [土地证办理流程]《土地使用权证》办理流 程 20120219 篇一 : 《土地使用权证》办理流程 20120219 《土地使用权证》办理流程: 《国土出让合同》及《补充协议》 国土契税发票 土地出让金发票 立项批复 开发公司营业执照 规划建设用地许可证 法人身份证 规划地点图 地籍调查表 法人代表私章 2、《建设用地规划许可证》。 3、建设单位经办人身份证明和委托授权书及联系方式。 4、《建设项目选址意见书》及附件、附图。 5、已有选址意向的提供1/500或1/1000数字化地形图及光盘。 6、批准的《规划设计条件》及附件、附图。 7、有关土地权属证明、国有土地使用权划拨合同或国家土地 使用权出让合同或国有土地使用权转让合同。 8、修建性详细规划方案或建设工程总平面规划方案。 办理程序 项目单位或个人提出申请----行政服务中心受理规划股初审资料----实地勘察----主管局长签批----局长签批----提出规划意见----核发建设用地规划许可证----窗口发证 承诺时限:12个工作日 《临时建设规划许可证》所需材料与办理流程 2011-06-29 09:25 1、; 2、项目批文; 3、法人身份证及复印件; 4、土地证; 5、施工图; 6、临时建设工程规划审批表。 办理流程 项目单位或个人提出申请----行政服务中心受理----规划股初审资料----实地勘察----主管局长签批----局长签批----核发临时建设工程规划许可证----窗口发证 承诺时限:12个工作日 《土地登记依据、程序、要件、时限》 发布时间:01-04，10:57作者:国土局共计:791字 土地登记依据、程序、要件、时限 土地登记的法律依据: 《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《土地登记办法》等 办理程序: 土地登记申请?土地权属审核?注册登记?核发土地权利证书 土地登记申请:申请人持证明申请人身份的合法证件到南阳市行政服务中心国土资源局窗口填写《土地登记申请书》;提交权属凡是委托他人代理申请土地登记的，均须同时提交《土地登记和委托书》和委托代理人的个人身份证。代理人为法定代理人的，不需签署《土地登记委托书》，但须提交其为法定代理人的证明，如表明亲属关系的户口簿、村委会或居委会开具的监护人身份证明等。 请人应当如实向国土资源局提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。 颁发土地证书: 权利人应携带身份证、单位证明等到南阳市行政服务中心国土局窗口领取土地证书。 申办要件: 土地登记申请书;申请人身份证明材料;土地权属办结时限: 30个工作日 收费: 豫价房字[1993]第087号《关于发布土地系统部分收费项目与标准的》 行政行为及收费的法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条 《建设工程规划许可证》所需材料与办理流程 2011-06-29、09:24 1、建设单位申请报告。 2、《建设工程规划许可证》申请表。 3、建设单位经办人身份证明和委托授权书及联系方式。 4、《建设用地规划许可证》及附件、附图。 5、土地使用权证件。 6、批准的建筑工程。 7、建筑施工图。 8、有关人防许可手续。 9、其他必要材料及图文等。 办理流程 项目单位或个人提出申请----行政服务中心受理----规划股初审资料----实地勘察----主管局长签批----局长签批--------核发建设工程规划许可证----窗口发证 承诺时限:12个工作日 《建设工程施工许可证办理流程》 受理机构 南阳市住建委 办公时间 法定工作时间 办理地点 路 号南阳市住建委建筑监理科 内容概述 各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当申请领取施工许可证。 政策依据 《建筑法》、《建筑工程施工许可证管理办法》 标准规范 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政 府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 申办条件 工程建设前期手续齐全，具备开工建设条件。 申报材料 1、施工许可证申请表 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、施工图设计文件审查备案单 5、中标通知书，备案后的监理合同、施工合同 6、工程质量安全监督手续，文明工地创建承诺书 7、商品混凝土合同、散装水泥押金 8、施工、劳务企业安全生产许可证，项目经理证原件、安全考核合格证 办事流程 1、建设单位开工建设前向市住房和城乡建设规划局提出申请; 2、市住房和城乡建设规划局对申请资料进行审查，审查合格的进行现场踏勘，符合条件的发放建设工程施工许可证。 办理时限:15个工作日。 收费标准:咨询服务 在市住房和城乡建设规划局建筑监理科现场咨询 篇四 : 土地证如何办理及办理相关流程 [办土地证]土地证如何办理及办理相关流程——简介 不论是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本，土地证也是一个很重要的证件，当然，土地证不只是涉及到商品房，像企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证。很多朋友会问土地证办理流程，那么土地证如何办理呢,下面就为你详细介绍土地证办理流程，教给大家土地证如何办理。 [办土地证]土地证如何办理及办理相关流程——详细知识 [办土地证]土地证如何办理及办理相关流程 一 土地属性: 土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。 根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种: 1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行 登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 [办土地证]土地证如何办理及办理相关流程 二 国有土地使用权登记步骤: 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤: 1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明; 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤; 3、颁发土地使用权证书。 [办土地证]土地证如何办理及办理相关流程 三 办理土地证需要带上: 1、土地分割转让许可证。房产证原件及复印件。 2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。 3、身份证原件及复印件。 [办土地证]土地证如何办理及办理相关流程 四 土地证办理流程: 1、向开发商领取以下东西: 1、房屋权属登记申请表; 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图。 2、缴纳维修基金。 3、缴纳契税。 4、办理产权证。 5、办理土地证 需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表。 [办土地证]土地证如何办理及办理相关流程 五 各类土地证办理流程之所需证件: 1、 祖业 ? 地契;? 相关合法用地权源证明;? 身份证; ? 其他必要材料 2、商品房 ? 出售合同书及购房合同或购房协议书;? 清地名单;? 其他的必要材料 3、企业 ? 政府批准文件;? 征地红线图;? 土地测量宗地图;? 法人 代表身份证;? 企业营业执照复印件;? 土地使用合同;? 按批文中规定须提交的收费***复印件;? 规划许可证 4、自建房屋须提交的材料 ? 土地建房审批表及土地原始来源证明;? 有关的身份证证明;? 其他的必要材料 5、 拆迁安置 ? 拆迁安置协议书;? 政府批文;? 土地使用确认书;? 有关的身份证明;? 其他的必要材料 [办土地证]土地证如何办理及办理相关流程——注意事项 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。