房屋质量保证书

房屋质量保证书 房屋质量保证书 篇一: 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 住宅质量保证书 尊敬的住户:住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 住宅质量保证书 尊敬的住户》等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或通过人民法院解决。 六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住(转自: wWw.cDfDs. 千 池锝 范文网:房屋质量保证书)宅承担质量责任的法律文件，与销售具有同等法律效力，业主应妥善保存，不得伪造、涂改。 附1: 附2: 保修通知书 __________________________公司: 住宅使用说明书 说明: 《住宅使用说明书》是由市建委制定的统一格式文本，本说明书内容均为友情提示、告知和说明。 为了使您充分了解您所居住的住宅结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，请您逐章仔细阅读本说明书，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 一、房屋建造相关单位开发单位:住宅使用说明书》是由市建委制定的统一格式文本，本说明书内容均为友情提示、告知和说明。 为了使您充分了解您所居住的住宅结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，请您逐章仔细阅读本说明书，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 一、房屋建造相关单位开发单位》使用不当引起的房屋质量问题(如地漏未清理造成的堵塞积水)。 ? 自然损耗。 ? 超出允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿质量破坏。 技术基本信息: ? 结构形式 小区主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构: 工程等级为二级;设计合理使用年限50年;土地使用年限70年;抗震设防烈度为8度。 ? 节能措施: 区域集中采暖、热源采用循环地热水及燃气锅炉;室内系统采暖为低温地采暖系统，分户调温;建筑综合高效外围护体系;非承重墙采用打孔轻集料砌块、页岩陶粒空心隔墙板;全项目未使用粘土砖。 ? 结构热工指标: 外窗为独立单窗体系，外窗采用断桥隔热铝合金中空玻璃节能窗，外窗传热系数不应大于2.8W/?.K;外墙采用外保温做法，粘贴70厚挤塑聚苯板，外墙传热系数不应大于0.6W/?.K;屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，传热系数不应大于0.6W/?.K。 保修范围: 注: 1、保修期以客户根据购房合同有关规定正式办理入住手续或取得入住通知单之日起开始。 2、答复时限是指****地产开发有限公司客服服务中心或指定联系单位接到业主/住户书面通知之日起给予答复意见的最迟时间。 3、处理时限是指在业主配合的情况下开始相关保修活动之最晚时间。 4、保修项目为保修期内保修责任之项目。 5、石材、瓷砖、油漆等产品因生产批次不同，保修更换时无法保证与原材料颜色完全一致。 保修程序: 1、因质量问题而产生的故障应及时申报维修，本公司按规定期限内给予处理。若因业主本身申报延误而造成其他损失，本公司不负责赔偿责任。 2、房屋质量保修由本公司客户服务中心负责，客户服务电话: 3、保修期满前两个月内，请业主将保修期满确认书和保修期满前问题登记表返回本公司客户服务中心，本公司将安排处理。如不返回此表，则表示业主认定不存在问题，保修期将按时结束。 4、保修期满后的工程项目本公司将移交物业公司，如若发生问题将由物业管理中心依据《物业管理条例》处理。 5业主有权、‎‎对保修工程施工过程进行监督，如施工单位人员有违规违纪现象，业主可向本公司客户服务中心投诉。 6、业主对保修工程施工提供支持，如因业主原因造成工期延长，由业主本人负责。 7、对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和人工费。 装修重要提示:物业管理条例》处理。 5、业主有权对保修工程施工过程进行监督，如施工单位人员有违规违纪现象，业主可向本公司客户服务中心投诉。 6、业主对保修工程施工提供支持，如因业主原因造成工期延长，由业主本人负责。 7、对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和人工费。 装修重要提示》。 ?选择正规公司，签订正规合同，明确规定: 费用、工期、材料、质量标准和保修期限。 ?办理报批手续，服从管理，不能代替装修公司交纳押金。 ?委托专业公司对装修工程进行验收。 ?为保证楼盘外立面的整洁，屋面不能装修和任何搭建。 ?住房结构不可任意改动，建筑的荷载承载式经结构设计师计算而确定的，不能破坏承重结构，不得超过楼板负荷。 ?开墙、凿洞必须遵循建筑，承重墙不得开洞，非承重墙开口(不得开70厘米以上的孔洞)必须做加固处理。 ?燃气管道不得任意改动，如须改动应由燃气供气单位派员操作。 ?电路隐蔽处必须做穿管处理。?使用可燃或易燃装饰材料必须做防火处理。 ?厨房卫生间装修必须按规范杜绝破坏已施工完毕的防水层，如造成漏水影响楼下，您将承担责任。 ?竣工验收前已对上、下水等管路做打压试验和灌水试验，请业主/住户确保装修时对管路无任何破损，否则后患无穷。 ?不可再凸窗楼板处打孔及大力冲击。 ?家庭装饰工程竣工验收请参照国际《建筑装饰工程施工及验收规范》对家庭装修进行验收。 注:建筑装饰工程施工及验收规范》对家庭装修进行验收。 注》 《商品住宅质量保证书》 尊敬的住户:商品住宅质量保证书》 尊敬的住户》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 开发公司地址: 物业管理公司地址: 销售联系人: 联系人: 电 话: 电话: 开发公司(章) 法人代表: (签章) 年 月 日 本公司对您购买的西安市 区(县) 路 号 小区 栋 单元室，建筑面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺: 一、该房屋于 年 月 日通过市 建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为: 建设工程规划许可证编号为 ;建筑工程施工许可证编号为 ;竣工验收备案登记编号为: 预售许可证号为: 二、该住宅工程由 进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。 三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。 四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。 五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。 六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附件:建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附件》(建房[1998102号]文件的有关规定执行。 2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。 3、保修项目、保修期限、答复时限及处理时限详见附表。 4、答复时限是指管理处接到业户书面通知之日起给予答复意见的最迟时限。 5、处理时限是指保修单位开始保修活动的最晚时间。 6、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。 五、保修程序 1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。 2、管理处接到书面通知后在答复时限内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。 3、保修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开发商予以解决。 4、业户应对保修工作给予积极配合。 5、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。 六、其它 1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修表内，送管理处安排处理。 2、业主在使用住宅前，必须认真阅读《房屋使用说明书》，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修责任。 3、房屋财产的保险由业户自行办理。 钦州福盛房地产开发有限公司质量保修范围及期限质量保修范围及处理时限 篇五:房屋使用说明书》，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修责任。 3、房屋财产的保险由业户自行办理。 钦州福盛房地产开发有限公司质量保修范围及期限质量保修范围及处理时限 篇五》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 开发公司地址: 物业管理公司地址: 销售联系人: 联系人: 电话: 电话: 开发公司(章) 法人代表: (签章) 年 月 日 本公司对您购买的石家庄市 区(县) 路 号 小区 栋 单元室， 建筑面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺: 一、该房屋于 年 月 日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为: 建设工程规划许可证编号为 ;建筑工程施工许可证编号为 ;竣工验收备案登记编号为: 预售许可证号为: 二、该住宅工程由 进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。 三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。 四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。