婚前首付婚后一方还贷 离婚房产分割之三一方婚前付首付买房,婚后共同还贷,离婚后房产如何分割？

婚前首付婚后一方还贷 离婚房产分割之三一方婚前付首付买房,婚后共同还贷,离婚后房产如何分割？ 离婚房产分割之三:一方婚前付首付买房，婚后共同还贷，离婚后房产如何分割, 案情: 王某和李某都是“80后”，2009年9月登记结婚。同年4月，男青年王某的父母为其出资56万元，包括首付款和契税等，买下了位于梅江附近的一处婚房。为了证明自己的上述说法，王某提供了房地产买卖、其母名下的银行汇款凭条、交易等。女青年李某则称，当初买房后，她也拿了10万元作为首付款，婚后每月都还贷款。为此，她还提交了相应的证据。法院经审理认定，诉争房当初总价为111万余元，有60万元贷款，到起诉离婚时，已还贷款本息 34000余元。 1 评析: 本案中王某可以获得诉争房所有权，但他必须把李某当初付的首付以及婚后偿还贷款本息部分增值收益等支付给李某。最终，法院一审判决，诉争房由原告王某居住，王某给付李某房屋折价款18万余元，并由王某自行承担尚欠其余贷款本金58万余元以及利息等的清偿，待该房屋贷款全部清偿后，诉争房屋所有权归原告王某所有，办理诉争房权属变更手续费由王某自行承担，李某协助，李某住房自行解决。 根据婚姻法解释三第十条: 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网92to.com,您的在线图书馆 2 3