买房首付怎么算_首付_买房全攻略

买房首付怎么算_首付_买房全攻略 新国十条规定:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充: 1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率; 2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款. “小公寓”成就很多青年人的买房梦想，无论是“过度性需求”还是“宜居宜投资”，目前的公寓户型已经失去了几年前的“光彩”。相关人士提醒，首次租约到期后，是否续约将根据双方意愿，收益则会根据实际经营情况来定。 相关案例: 我买个30万的房子，分20年或者30。要怎么算首付要多少钱，还有多少岁可以办，是否有什么工作，或者生意, 解答: 房子 110平 单价4000， 房子总价是44万算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ， 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价)，地区指导价一般比成交价低10%4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元 你的首付款是 16万月供是这么算的贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400块钱那样 只要是成年人就可以办理贷款， 不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 ， 买房基本上是随便贷款的～买房首付该怎么计算 各地的政策是不一样的，最准确地回答，是你当地的相关部门。1、一般来说， 新房的首付款，是2-3成，其余可以用公积金、商业贷款或者二者组合来解决2、但99年的房子，首付多少，是银行说了算，银行要先进行估价，然后衡量你的首付应该是多少，估计至少在5成左右，其余的你可以通过其他贷款解决。3、既然，你买的是二手房，中介会给你解答这些问题的，他们也会有特殊的办法，让你尽量少付首付的。如果没有通过中介，那就选一家银行，过去咨询一下。 比如说目前西安市新房最低首付比例20%，二手房最低首付比例为30%。但是银行出于规避风险的考虑可能会适当提高项目的首付比例，具体建议您咨询办理业务的银行方面。然而买房人的需求背后总是伴随着开发商的促销，针对调控后提高的首付比例，所谓“上有政策，下有对策”，2011年-2012年的市场，“低首付”促销形成房地产营销中的另一道风景。买房首付该怎么计算 小户型相对于大户型，因总价较低，在定价过程中，往往以高单价为定价。为了“促销”小户型，合肥各个区域中针对小户型五花八门的买房方法也很多。针对小户型的销售，房贷利率网认为:“首先无论买哪种房子都是按需求，买到更适合自己的，如果压力太大，可以换另外一种方式。目前小户型的首付3成政策暂时不会改变，而"低首付"治标不治本，说到底只是一种开发商为走量的垫付方式。再考虑到小户型总价提高等因素，投资性已并不是很强，比较适合过度性的居住需求。”