联合办公

联合办公 联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等。服务商包括柔性办公基地、协纵国际企业港、创业SOHO等。 基本概要 联合办公空间是一种为降低办公室使用成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等等，这种概念在美国硅谷兴起，特别适合小型的创业团队。目前在中国提供类似服务的运营商主要分为两类: 一种是为1-10人企业提供小型临时办公场所的“商务中心”和“服务式办公室”，联合办公空间相对于其主要的盈利产品，主要定位相对高端的个人创业者。主要代是雷格斯(美国)，德时行(香港)，宏图世服(澳洲)等。 一种是为5-100人企业提供租期、面积、成本和服务都具备灵活性的“柔性办公基地”，主要通过提供一些成本较低的联合办公位作为其产品系列的配搭，主要定位中端、对成本较为关注的企业。 知名运营商 协纵国际企业港 协纵国际企业港有限公司是立足于商业地产价值管理和企业成长服务整合服务商，集商业地产资产管理、租赁管理、基金募集和管理、营销、装修工程、生意买卖中介服务于一身。利用整合的平台为商业地产的价值提升，及成长企业客户提供全程的企业服务和商业流程外包。 主要服务包括向客户提供在各大城市写字楼面积需求在30-6000平米的服务式办公室租赁，租期与面积灵活。同时提供高档会议室、虚拟办公室、办公位租赁和柔性办公空间服务。 这种高效、节约、灵活的办公场地能个性化定制，像酒店似灵活租赁，客户可免费使用大量配套设施，可切蛋糕式获所需的办公面积，该模式向按年租赁、面积固定且不提供配套和服务的传统办公场所发出强力挑战。 柔性办公基地的五个“柔性”特点: 面积--无需为不需的面积浪费金钱 租约--办公需求多变往往导致浪费 成本--无需任何投入面积加减自如 服务--无需为不要服务和面积付费 地点--企业可按需求调整办公地点 传统写字楼因租期和面积固定导致空置和浪费，会议室、茶水间、机房、洽谈区和其他功区域导致面积利用效率极低。企业除需支付租金、管理费和空调费外，还要支付空调系统电费、水费和照明等后续成本。协纵通过对办公场所改造，令客户提升40%人员安置效率，扔掉各种后勤杂务专注经营。 什么是柔性办公基地, 柔性办公基地(Flexible Managed Office)是由协纵国际从欧美引入为企业提供大中小型办公场所的商业业态。这种高效、节约、灵活的办公场地不但能像酒店似灵活租赁、个性化定制，而且客户可免费使用大量配套设施，如切蛋糕般获所需办公面积。这种模式向按年租赁、面积固定且不提供配套和服务的传统办公场所发出强力挑战。Executive Suite这种运营式办公场地不但具备服务办公室和商务中心所有优点，而且拥有更高效费比和对外形象。协纵针对较成熟企业和较小型企业提供两种系列的服务，柔性办公空间(Flexible Managed Office)和服务办公套间(Executive Suite) 协纵国际企业港有限公司成立于2010年6月，依托股东“盛富资本”投资银行背景和经验，以及美国盛诺金地产基金的投资管理经验，目前主要从事国际企业中心运营。国际企业中心是指在为入驻企业提供集中的高档办公空间的同时，提供帮助企业成长的综合管理服务，从企业战略定位、发展中资金需求、企业营销策划、人力外包、财务顾问、到上市重组伴随企业成长的一条龙服务，旨在对成长企业进行孵化，以推动合作和交流，使企业“做大做强”。该项目与著名的澳洲服务办公中心运营商Corporate Executive Office (简称“CEO”) [2-3]结成战略联盟，CEO足迹遍布香港、澳洲、美国、英国等。