节能

建筑节能工程监理细则 一、本项目建筑节能工程概况和特点 （一）工程概况 节能做法：a：不采暖楼梯间保温做法沿楼梯间内侧做30厚胶粉聚苯颗粒保温；b：通向阳台的窗台以下的门芯板内侧做20厚胶粉聚苯颗粒保温；c：采用房间的楼地面，当下临非采暖房间时，非采暖房间的顶棚设设85mm厚聚苯板保温；d：外墙外保温采用粘贴30厚聚苯板做法；e：楼梯间上人孔活动盖有双层木板组成，内填充50厚聚苯板保温材料，外表面包镀锌铁皮；f：屋顶为平屋顶，保温层采用80厚聚苯板保温。 塑钢窗：外窗采用中空玻璃塑钢窗。 采暖系统为地面辐射供暖，共用供回水立管选用焊接钢管，户内明装配管采用PP-R连接分水器，地面辐射供暖管材用PE-X管，采暖供回水由小区换热站提供。 二、编写依据 （一）行政法规、规章和规范性文件 1、建设工程质量管理条例（国务院令第279号） 2、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号） 3、实施工程建设强制性标准监督规定（建设部令第81号） 4、《民用建筑节能管理规定》（中华人发共和国建设部第143号令） 5、其他国家和地方有关建筑节能的行政法规、规章和规范性文件 （二）规范规程、技术标准 1、建筑工程监理规范（GB50319——2000） 2、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411——2007） 3、屋面工程质量验收规范（GB50207——2002） 4、外墙外保温工程技术规程（DBJ14-022-2003） 5、塑钢门窗安装及验收规程（GB7107） 6、其他国家和地方有关建筑节能相关的规范规程、技术标准 （三）施工图 1、经审图机构建筑节能专项审查合格的设计文件 2、经审图机构审查合格的工程变更 3、建筑工程节能备案表 三、建筑节能工程监理工作控制目标 （一）质量控制目标：符合设计要求和规范性文件 （二）进度控制目标：符合工程总体进度 （三）投资控制目标：不超过工程总投资中节能分部工程的投资限额 （四）安全控制目标：不发生安全事故，消除安全隐患 四、建筑节能过程监理工作要点 （一）施工准备阶段的监理工作 1、工程监理单位针对与项目建筑节能相关的行政法规、规章、规范规程、技术标准对从事工程监理的人员进行培训，监理人员熟悉建筑节能政策、规范规程及技术标准。 2、项目监理机构针对工程的特点，在建筑节能工程开工前，编制符合建筑节能要求的监理实施细则。 3、建筑节能工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底及施工图会审。 （1）建筑节能工程施工图必须通过施工图设计审查单位审查。未通过施工设计审查单位审查合格的施工图不得用于施工。 （2）总监理工程师及监理工程师按时参加建设单位组织的设计交底及施工图纸会审，总监理工程师应对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。 4、监理机构应对总包单位分包的，与建筑节能相关的分包单位（施工中已明确或经过招标确认的分包单位除外）是否具有相应资质进行核查。 5、建筑节能工程开工前，项目监理机构检查施工单位配备的施工技术标准是否符合要求；检查施工单位对从事建筑节能工程施工作业人员技术交底和必要的实际操作培训情况。 6、建筑节能工程开工前，施工单位必须编制建筑节能专项施工技术，并由施工单位专业技术人员审查签认后，报监理单位专业监理工程师进行审查，审查合格，由总监理工程师审批签署意见。 7、项目监理机构对承担建筑节能工程机构进行核查，检测机构应具备见证检测资质和节能试验项目的计量认证。 （二）施工阶段的监理要点 项目监理机构严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。 1、监理工程师及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料、构配件、设备报审表及其质量证明材料。 （1）审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准（产品的合格证、出厂检验）。 （2）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等可视质量进行检查验收，并核对其进场数量，形成相应的进场验收记录。 （3）凡《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411——2007）规定施工现场复验的材料和设备，应按有关规定进行见证取样送检，专业监理工程师核查复验报告。 （4）检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。 2、当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，要求施工单位提交相应的证明材料（相关部门“三新核准”证书），并制定专项的施工方案。总监理工程师签字后方可实施。 3、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理，形成旁站监理记录。 4、监理工程师应经常地、有目的地针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有： （1）是否严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求、施工规范和经总监理工程审查批准的施工方案进行施工； （2）是否有未经监理人员验收或验收不合格的材料在工程实体中使用； （3）施工操作人员的技术水平、施工作业环境和条件是否满足工艺操作要求； （4）已施工部位是否存在质量缺陷。 对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用文字和图像资料予以记录。 5、项目监理机构对建筑节能施工检验试（件）样制作进行见证，对于现场检测项目进行旁站。 6、专业监理工程师及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批、分项工程进行检查验收，符合要求后予以签认。对未经监理验收或验收不合格，施工单位不得进行下道工序的施工。 建筑节能分项工程、检验批验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。隐蔽工程验收应有详细的文字记录和必要的图像资料。 7、建筑节能工程变更不得降低建筑节能效果，且均需事前办理设计变更手续。当设计变更可能涉及节能效果时，必须经原施工图审查机构审查。工程变更经总监理工程师核覃确认后方可实施。 8、对施工过程中发现施工单位擅自修改设计施工和降低建筑节能材料、施工质量标准等行为，项目监理机构书面通知施工单位，并督促其立即整改，并同时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地有关主管部门报告。 当发现建设单位擅自变更设计或暗示施工单位降低质量标准时，监理单位应当及时以书面形式对建设单位予以劝阻，建设单位不接受劝阻的，监理单位也应及时向工程所在地有关主管部门报告。 （三）建筑节能工程竣工验收 1、审查施工单位报送的建筑节能专项工程竣工资料。 2、总监理工程师组织建筑节能工程专项工程竣工预验收（节能分部工程验收），对验收中查出的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能专项工程竣工（节能分部工程）报验单。 3、编制质量评估报告，在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况，提出是否符合建筑节能标准和设计要求的明确意见。 4、参加建筑节能专项工程验收，签署建筑节能专项工程竣工验收意见。 5、协助业方和督促施工单位完成《河北省建筑节能专项工程竣工验收备案表》。 五、 本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点及目标值 （一）墙体节能工程 1、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，与主体结构一同验收。 2、 墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中必须包括安全性和耐候性检验。 3、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料： a.保温层附着的基层及其表面处理； b.保温层粘结或固定； c.锚固件； d.增强网铺设； e.墙体热桥部位处理； f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点； g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面； h.被封闭的保温材料厚度； i.保温隔热砌块填充墙体或承重墙体。 4、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。 5、墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定： a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。 b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。 （二） 幕墙节能工程 1、附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后进行幕墙节能分项工程验收。 2、当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。 3、幕墙节能工程施工中对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料： a.被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定； b.幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充； c.构造缝、结构缝； d.隔汽层； e.热桥部位、断热接点； f.单元式幕墙板块间的接缝构造； g.冷凝水收集和排放构造； h.幕墙的通风换气装置。 4、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中采取防潮、防水等保护措施。 5、幕墙节能工程检验批划分，可按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定执行。 （三） 门窗节能工程 1、建筑门窗进场后，对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。 2、建筑外门窗工程施工中，对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。 3、建筑外门窗工程的检验批按下列规定划分： a.同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。 b.同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。 c.对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。 4、建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定： a.建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。 b.特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。 （四）屋面节能工程 1、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后进行屋面节能分项工程验收。 2、屋面保温隔热工程对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料： a.基层； b.保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量； c.屋面热桥部位； d.隔汽层。 3、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。 （五） 地面节能工程 1、地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后进行地面节能分项工程验收。 2、地面节能工程对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： a.基层； b.被封闭的保温材料厚度； c.保温材料粘结； d.隔断热桥部位。 3、地面节能分项工程检验批划分符合下列规定： a.检验批可按施工段或变形缝划分； b.当面积超过200m2时，每200m2可划分为一个检验批，不足200m2也为一个检验批； c.不同构造做法的地面节能工程单独划分检验批。 （六）采暖节能工程 采暖系统节能工程的验收，可按系统、楼层等进行。 （七）通风与空调节能工程 通风与空调系统节能工程的验收，可按系统、楼层等进行。 （八）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 空调与采暖系统冷热源设备、辅助设备及其管道和管网系统节能工程的验收，可分别按冷源和热源系统及室外管网进行。 （九）配电与照明节能工程 1、建筑配电与照明节能工程验收的检验批划分应按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411第3.4.1条的规定执行。当需要重新划分检验批时，可按照系统、楼层、建筑分区划分为若干个检验批。 2、建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411和《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。 （十）监测与控制节能工程 1、监测与控制系统施工质量的验收应执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339相关章节的规定和建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411的规定。 2、监测与控制系统验收的主要对象应为采暖、通风与空气调节和配电与照明所采用的监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。 建筑节能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷热电联供系统、能源回收利用以及其他与节能有关的建筑设备监控部分的验收，应参照本章的相关规定执行。 3、监测与控制系统的施工单位依据国家相关标准的规定，对施工图设计进行复核。当复核结果不能满足节能要求时，应向设计单位提出修改建议，由设计单位进行设计变更，并经原节能设计审查机构批准。 4、施工单位依据设计文件制定系统控制流程图和节能工程施工验收大纲。 5、监测与控制系统的验收分为工程实施和系统检测两个阶段。 6、工程实施由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，及时对隐蔽工程和相关接口进行检查，同时，应由详细的文字和图像资料，并对监测与控制系统进行不少于168h的不间断试运行。 7、系统检测内容包括对工程实施文件和系统自检文件的复核，对监测与控制系统的安装质量、系统节能监控功能、能源计量及建筑能源管理等进行检查和检测。 系统检测内容分为主控项目和一般项目，系统检测结果是监测与控制系统的验收依据。 8、对不具备试运行条件的项目，应在审核调试记录的基础上进行模拟检测，以检测监测与控制系统的节能监控功能。 六、监理的工作方法 （一）施工准备阶段的监理要点 1、工程监理单位针对与项目建筑节能相关的法律法规、规章、技术标准、规范规程对从事工程监理的人员进行培训，相关监理人员应熟悉建筑节能标准与技术。同时，项目监理部在现场配备有建筑节能法规文件及相关建筑节能强制性标准。 2、监理机构对与建筑节能相关的施工单位是否具备相关资质进行审查。 3、建筑节能工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底及施工图会审。 （1）审验建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不合格的施工图不得用于施工。 （2）对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监理工程师对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。 4、建筑节能工程开工前，项目监理机构要求施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，总监理工程师及时组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见。 5、监理机构在编制监理规划时将建筑节能监理专项方案纳入其中，并在建筑节能工程开工前，编制符合建筑节能工程特点的、具有针对性的建筑节能工程监理实施细则。 6、建筑节能工程开工前，监理机构检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求，查验施工单位建筑节能相关人员如项目经理、施工员、质量员、材料员等参加建筑节能培训的情况。 （二）施工阶段的监理要点 1、监理工程师及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料/构配件/设备报审表及其质量证明材料。 （1）审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准，是否取得建筑节能产品认定标识证书（产品的合格证、出厂检验报告）。 （2）依照监理合同约定及建筑节能标准的规定，对建筑节能材料、构配件、设备实行进场检测的见证取样和审查复检报告。进场检测的内容主要包括： a、外墙保温系统组成材料： 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、尺寸稳定性； 粘结材料的粘结强度； 增强网的力学性能、抗腐蚀性能； 其他保温材料的热工性能； b、外墙及分户墙用墙体材料的保温隔热性能； c、外门、外窗的保温隔热性能和气密性能等。 （3）检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。 2、当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，要求施工单位提交相应的证明材料（相关部门“三新核准”证书），并制定专项的施工方案。监理机构审查同意后，方可实施。 3、监理工程师根据建筑节能标准、规范要求，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体保温、屋面保温隔热、玻璃幕墙等工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理，形成旁站监理记录。 4、监理工程师经常地、有目的地针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有： （1）是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工； （2）是否使用合格的材料、构配件和设备； （3）施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求； （4）已施工部位是否存在质量缺陷。 监理工程师在检查中形成《监理工程师检查记录表》。 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。 对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用照相、摄影等手段予以记录。 对施工过程中发现施工单位擅自变更设计行为和降低建筑节能材料、施工质量标准行为无法制止时，应及时报告建设单位，仍无法制止时应报告政府监督机构。 5、监理机构及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批工程进行检查验收，符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，施工单位不得进行下一道工序的施工。 监理机构对施工单位报送的建筑节能分项工程、分部工程和单位工程质量报验资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 6、对于建设单位提出的有关建筑节能的工程变更，总监理工程师检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。对建设单位擅自变更设计或暗示施工单位降低质量标准行为，监理机构应当及时劝阻，仍无法制止时应报告政府监督机构。 （三）竣工验收阶段的监理要点 1、审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。 2、协助业主组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。 3、编制质量评估报告，在监理质量评估报告中必须涵盖执行建筑节能标准和设计要求的情况，提出是否符合建筑节能标准和设计要求的明确意见。 4、参加节能工程专项验收，签署建筑节能工程竣工验收意见 附录A 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 A.0.1 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合表A.0.1的规定。 表A.0.1 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 章号 分项工程 复验项目 4 墙体节能工程 1 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 2 粘结材料的粘结强度； 3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能 5 幕墙节能工程 1 保温材料：导热系数、密度； 2 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点； 3 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度 6 门窗节能工程 1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点； 2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 3 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点 7 屋面节能工程 保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 8 地面节能工程 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 9 采暖节能工程 1 散热器的单位散热量、金属热强度； 2 保温材料的导热系数、密度、吸水率 10 通风与空调节能工程 1 风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率； 2 绝热材料的导热系数、密度、吸水率 11 空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程 绝热材料的导热系数、密度、吸水率 12 配电与照明节能工程 电缆、电线截面和每芯导体电阻值 PAGE 1