石家庄室内设计培训讲解老房装修误区一

石家庄室内讲解老房装修误区一：老房子装修比新房子便宜 石家庄室内设计培训讲解老房装修误区一：老房子装修比新房子便宜 石家庄从历史上算是一个很年轻的城市，没有太多的历史可查，但是要算起建筑来，自新中国成立起也60多个年头了，通常的住宅是70年产权，因此在石家庄还是有很多老房子的，有老房子就会涉及到老房子的装修。不仅房屋建筑有年头，还带有不同程度的装修。但是老房子的装修其实并不像人们想象的那么简单，相反，老房子的装修比新房子的装修更复杂，今天和大家谈谈老房子装修的一些误区。 很多业主认为，老房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修便宜，而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦老房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有欺骗之嫌。 大家觉得老房装修便宜，主要是因为老房面积通常偏小，总价听起来似乎就更少；市场上的老房装修套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在套餐内减免了部分拆除费用。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。 老房原来的基础装修需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户需要更换；原墙面就是刮的大白，基层甚至是沙灰墙，必须将原墙基层铲除后，大范围贴绷带防裂，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆；有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行大范围的水电改造等。 （本文由石家庄室内设计培训讲师：设计石头撰稿，转载请注明出处。培训咨询QQ：1471114085 电话：13290515284无人接听请短信） 石家庄室内设计培训讲解老房装修误区二：局部翻新比全部装修简单 在石家庄经常遇到一些业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥装饰公司还不大愿意接活？因为对于装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。 第一，局部翻新施工肯定比什么都没有的空间操作起来难度大。 第二，家中其他物品要进行成品保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。 第三：局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。 石家庄室内设计培训讲解老房装修误区三：水电改造都是增项借口 在很多时候石家庄装修老房子的业主总觉得应该话费很少，水电什么的几乎是现成的应该花不了多少钱，但是最终总是花掉不少，因此有的业主就说整套老房基础装修总共花了两万多，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。 对于老房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活，这种改造是一种真实需求。 石家庄很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。 石家庄室内设计培训讲解老房装修误区四：老房子能整成新房子 在石家庄做室内设计培训的时候帮一个朋友看房子，他希望把户型调整一下，做大手术，事实上一些老房原有的建筑基础和结构不是很好，墙体可能是歪的，顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡（这个地方通常有门有窗户，称之为门联窗，窗户下方的窗台叫做配重墙）……不少业主就想趁着重新装修的机会，对原来的缺陷做一个全面修补，达到完美状态。 美观当然是必须的，但除了美观外，还要考虑很多安全和实用问题，因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多老房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直，因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外，虽然不少老房的结构不够合理，但是也不能随意拆墙洞，按照建筑法规，承重墙不能有任何拆改，如阳台窗下墙（配重墙）是绝对不能打掉的，否则阳台的手里就被破坏了，增加了房屋的隐患。