物业公司挂靠合同

物业公司挂靠合同范本甲方：营业执照：注册地点：法定代人：乙方：本着公正、公正的原则，经双方磋商，一致同意乙方挂靠在甲方公司之下，以甲方的公司名称经营*****物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。第一条挂靠期限：***年，自**年**月**日起至***年**月日至。第二条费用及保证金1、乙方每年向甲方支付***万元（￥1**）的管理服务费。该笔费用在合同签署之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。（定额支付劳动报酬）2、为防止因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付***万元（￥**）的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至1甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。3、乙方利用甲方名义所开发票（物业服务费、停车费发票等），则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之税金（代收水电费发票除外）（说明：收益比率一般物业税金为5.5%，能够约定6.0-8%）4、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方担当办理，甲方赐予必要指导和支持，并按规定实时办理乙方的财务结算。5、每个月业主支付物业服务费用抵达甲方账户后，每个月10日前甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，实时将余款支付到乙方。第三条甲方权利与义务1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权一方面终止本协议，今年度管理服务费不予送还。2、甲方在本协议生效之后，只向乙方提供有关经营业务所需的手续证件（营业执照、物价局物业费审批结果），并为乙方提供本项目物业投标、营运所需的有关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料，必要时提供原件；3、甲方不得干预乙方的经营，不得任意扣压乙方的财产。4、对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助，并根据乙方需2要，对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。第四条乙方的基本权利和义务1、乙方能够获取甲方对第三条义务的许诺和兑现，若有问题能够随时向甲方提出建议。2、享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等有关证件，充分利用物业管理的资质，完全自主的展开有关经营业务。3、经营上推行内部独立核算，自负盈亏。4、一切正常收益归乙方所有，不受甲方干预。5、在经营活动中严格恪守国际法律法例和甲方规章制度。6、负责解决经营事件，有关经营条件及办公设施自主负责解决。7、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇用人员签署劳动合同，给雇用人员准时发下班资、购置有关保险等。8、关于项目出现的管理风险问题（如服务质量、安全事项等）或法律责任事故都由乙方担当。9、若乙方经营期间与其雇用人员、服务单位、第三方等产生法律纠葛，乙方应担当全部责任。若甲方由此替乙方担当有关责任，3甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方担当由此产生的损失（包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等）10、若乙方在经营期间违法经营，致使甲方给政府部门进行行政处分、被媒体等进行曝光等，乙方应全额担当甲方所支付的费用，并担当甲方损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等）11、维护甲方的信誉和形象，不做任何冒充、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追查乙方的法律责任，并要求进行有关经济补偿和处分。第五条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书有关的持续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方能够合理合法借用，但不得以任何原因拘留。第六条终止与排除1、非因乙方原因，甲方在合同执行期间不得任意排除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或双方磋商一致，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不担当违约责任，已支付的管理服务费不予返还。3、在合同执行期间，若乙方有本合同第四条第9、10、114款约定事项出现的，甲方有权随时排除合同，并不担当违约责任，同时乙方应终止其经营的项目。4、在乙方的物业公司建立后，能够脱离挂靠。合作期间如一方需提早终止，需提早7天通知另一方，协议终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、更改、转移等工作。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方双方署名盖印后生效，未尽事宜，双方同等磋商解决。甲方：乙方：日期：日期：合同是当事人或当事双方之间建立、更改、终止民事关系的协议。依法建立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和公民法通则》第85条：合同是当事人之间建立、更改、终止民事关系的协议。依法建立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是同等主体的5自然人、法人、其他组织之间建立、更改、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，合用其他法律的规定。[2]合同(Contract)，又称为契约、协议，是同等的当事人之间建立、更改、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人磋商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才拥有国家法律拘束力。依法建立的合同从建立之日起生效，拥有国家法律拘束力[1]6