房屋出售委托协议模板

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋出售委托协议模板甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。房屋出售委托协议编号委托人系房屋出售人通讯地址________________________________________________________邮政编码________________________________________________________身份证件号码营业执照注册号___________________________________法定代表人____________________联系电话_______________________委托代理人____________________联系电话_______________________受托人系房地产经纪机构通讯地址_________________________________________________________邮政编码______________________联系电话________________________营业执照注册号____________________________________________________备案证明编号______________________________________________________法定代表人____________________联系电话_______________________委托代理人____________________联系电话_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况一该房屋为，坐落为______________________________________________单元___________号室，该房屋所在楼栋建筑总层数为___________层，其中地上___________层，地下___________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。二该房屋设计用途为___________。三房屋权属情况房屋所有权证证号为_______________，共有权证证号为____，填发单位为_________________；该房屋未设定抵押已经设定抵押，抵押权人为，他项权利证证号为。委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。第二条委托期限及方式本协议委托期限自年月日至年月日，此期间受托人为委托人的独家非独家委托服务提供者。独家委托服务委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。非独家委托服务委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。第三条服务内容委托人委托受托人提供下列第项服务可多选一提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。二寻找房屋买受人。三在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。四协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。五代办税费缴纳事务。六代办上述房屋抵押注销手续。七代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。八代理移交房屋、附属设施及家具设备等。九其他请注明第四条委托出售价格一委托人上述房屋的出售总价不低于元大写金额元。二实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属委托人所有，但受托人有权按实际成价收取佣金。第五条佣金及支付一在委托人房屋成功出售即签订《房屋买卖合同》之前，受托人不收取委托人任何费用。二委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。如下1佣金房价款的％；2。三。第六条各方责任一委托人责任1委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据；2委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件包括但不限于已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权；3委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动；4委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；5委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；6委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售；7．二受托人责任1．受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件；2．受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务；3．受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议；4．受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；5受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理；6受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续；7．除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；8．未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；9．受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况；10．第七条违约责任一委托人违约责任1委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；2委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；3委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外；4．二受托人违约责任1受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；2受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照标准，向委托人支付违约金；3在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；4．第八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。第九条协议变更与解除一协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。二协议解除经双方协商一致，可解除本协议。第十条争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。一提交北京仲裁委员会仲裁；二任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条本协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。第十二条其他约定签章签章签章签章签订时间年月日