2023年广东省建筑工程竣工验收技术资料提纲

潮州市建筑质量监视站广东省建筑工程竣工验收技术材料提纲（建筑构造与装饰部分）一、前言二、根本规定三、混凝土构造工程 四、砌体工程 五、地基根底工程 六、装饰装修工程 七、钢构造工程 八、屋面工程九、工程材料常见通病一、前言1、背景2、《统一用表》使用的de意义3、《统一用表》的de组成4、分类与编号5、施工质量验收1、背景1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的de出台及十四本验收标准；“十六字”方针：“验评别离、强化验收、完善手段、过程操纵”2、部分新的de技术法规及要求的de出台；《建立工程质量治理条例》、《工程质量监视工作导则》、《房屋建筑工程和市政根底设备工程竣工验收暂行规定》、《房屋建筑工程和市政根底设备工程竣工验收备案治理暂行方法》等。3、广东省建立厅《关于统一使用<广东省建筑工程竣工验收技术材料统一用表>的de通知》（粤建管字[2003]120号）（以下简称《统一用表》）2、《统一》使用的de意义1、在我省行政区域内统一了建筑工程施工质量、技术材料的de方式和搜集、整理、归档、组卷工作2、提高了我省工程建立质量治理水平；3、促进我省建筑工程施工技术材料标准化、标准化建立；4、提高信息化应用水平和工程施工技术材料搜集、整理水平和工作效率。3、《统一用表》的de组成《统一用表》所含的de文件、材料，按照基建顺序从工程立项审批开场，到工程竣工验收备案完毕，覆盖工程建立的de全过程和单位工程所含的de全部工程，分为三章十二节，共626个表。4、分类与编号（1）、分类按《统一标准》GB50300-2001（2）、分部编号：（例如下表）（3）、填写顺序：5、施工质量验收（1）、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的de验收恪守GB50300-2001，包含实体和观感；根本要求：参加验收的de各方人员应具备规定的de资历；验收应在施工单位检验评定合格根底上进展；隐蔽工程的de验收；涉及构造平安的de见证取样检测；涉及构造平安和使用功能的de重要分部工程的de抽样检测及检测单位资质的de要求；观感质量的de现场检查。实体质量验收应做实体抽检。地基与根底、主体构造分部验收应有勘察、设计单位参加。单位工程验收前，应通知质监机构进展质量综合抽查（包括实体质量和竣工材料）。(2)、观感质量验收是工程的de一项重要验收工作，分项分部无法测定和不便测定的de工程，在单位工程观感检查中，给予核查，分为“好”、“一般”、“差”，在分部（子分部）、单位（子单位）工程竣工验收中使用。A、在施工企业自检合格根底上进展；B、由不少于3名监理工程师参加，总监主持；C、详细的de验收内容、验收结论协商确定；D、评为“差”的de应返修。(3)、室内环境污染操纵检测建立单位负责；由具备相应资历的de检测单位施行检测(4)、竣工和见证取样和送检见证取样和送检是指在建立单位或工程监理单位人员的de见证下，由施工单位的de现场试验人员对工程中涉及构造平安的de试块、试件和材料在现场取样，并送至经省级以上建立行政主管部门对其资质认可和省级以上质量技术监视部门对其计量认证的de当地建立工程质量检测机构进展检测。(5)、质量监视机构在工程验收中的de作用监视参建各方责任主体的de质量行为；监视工程验收的de过程和内容；内容：包括施工技术材料的de核查，技术材料内容是否完好是验收工作的de重要组成部分。依照：《建筑工程施工质量验收统一标准》等十四本验收标准、《统一用表》；提出工程质量监视报告；要强调三点：对实体质量进展抽查和抽检，对违背质量法规、标准的de行为进展纠正，是监视机构的de职责。服从监视机构的de治理也是质量责任主体的de义务。工程质量的de最终责任由业主承担，但不免除各方主体责任。6、验收标准的de咨询题施工企业应建立本人的de企业标准且不得低于国家标准。施工单位的de质量验收应以施工企业标准为准；监理单位的de质量验收应以商定的de质量标准为准；质量验收标准要在合同中商定，是否采纳企业标准；监视机构的de抽检必须以国家标准为依照，确实是依照最低标准。7、归档与组卷1、归档：文件的de构成单位完成其它工作任务后，将构成的de文件整理归卷后，按规定移交给有关部门。2、组卷：按照一定原则和方法，将有保存价值的de文件分类整理成案卷的de过程，亦称立卷（组卷）。8、《统一用表》的de应用与执行1、本《统一用表》应用于全省行政区域内新、改建、扩建的de建筑工程（含装饰装修）工程。2、本《统一用表》将在2003年12月1日新开工的de工程中强迫使用。二、基本规定建筑工程施工质量验收系列标准修订背景；建筑工程施工质量验收标准修订重点；分项、分部、单位工程的de划分和质量验收；建筑工程质量验收的de程序和组织；工程施工日志；技术材料的de整理要求。1、建筑工程施工质量验收系列标准修订背景1.原标准已不习惯当前工程质量治理的de需要① 原标准修订于改革开放初期,依然经济时期,一是不利于责、权、利的de落实，阻碍工程质量责任制的de落实，阻碍监视工作机制的de构成和建筑市场的de发培育；二是不利于新技术、新构造的de应用。② 与相关标准不协调。原验评标准的de思路是按标准操作，按标准评定，一些标准已修订，而验评标准仍然是旧的de，新技术开展缺项日益增多，在执行中穿插多，矛盾多。③ 原标准本身的de缺乏之处。定性多、检测手段少、定量不够、受人为要素阻碍大等，掌握起来差异较大，与有关标准穿插重复较多，难以协调一致。④ 与国际接轨的de需要。在国际上工程质量多是通过或不通过质量验收。2.是贯彻“±建立工程质量治理条例”±的de需要。“条例”确定了五方责任主体的de职责；强调对工程建立的de过程操纵；确立了强迫性标准条文的de地位。3、制订新的de施工质量验收标准的de指导思想。“验评别离，强化验收，完善手段，过程操纵”2、建筑工程施工质量验收标准修订重点1.增加了一定比例的de治理内容.2.在建筑工程质量验收的de划分上增加了子单位工程、子分部工程、检验批。3、检验批只设2个质量指标：主控工程和一般工程。4、增加了竣工工程的de见证取样和检测材料核查及构造平安和功能质量的de抽测工程。5、增加了施工过程工序的de验收。如模板工程、交接检验等工程也进展验收。6、在质量验收过程中落实了工程质量责任终身制。7、对质量不符合要求的de处理更加明确。① 经返工重做或更换器具、设备的de检验批，应重新进展验收。② 经有资质的de检测单位检测鉴定能够到达要求的de检验批，应予以验收。③ 经有资质的de检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足构造平安和使用功能的de检验批，可予以验收。④ 经返修或加固处理的de分项、分部工程，尽管改变外形尺寸但仍能满足平安使用要求，可按技术处理方案和协商文件进展验收。⑤ 通过返修或加固处理仍不能满足平安使用要求的de分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。3、分项、分部（子分部）、单位工程（子单位）的de划分4、检验批（1）检验批的de划分：检验批可依照施工及质量操纵和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝及系统和或设备组别进展划分。多层及高层建筑工程主体分部的de分项工程可按楼层或施工段来划分，单层建筑工程中的de分项工程可按变形缝来划分；地基根底分部的de分项工程一般划分一个检验批，有地下室的de根底工程可按不同的de地下层来划分检验批；屋面工程的de分项工程按不同楼层的de屋面划分不同的de检验批，其他分部的de分项工程一般按楼层划分检验批；安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分一个检验批。（2）检验批的de质量按主控工程和一般工程进展验收。主控工程必须100%符合标准要求，主控工程的de主要内容有：a）重要材料、构配件、成品、半成品、设备的de材质、技术功能等。b）构造的de强度、刚度和稳定性等检验数据、工程功能的de检测等。c）一些重要的de同意偏向工程。对一些有龄期的de工程，在其龄期不到，不能提供数据时，可将其他工程进展评价，并依照施工现场的de质量保证和操纵情况临时验收该工程，待检测数据出来后，再填入数据。如检测数据达不到要求，可进展鉴定、实地检验等。如混凝土、砂浆的de强度等。一般工程应有80%及以上的de抽检处符合验收标准的de规定，其余20%不符合的de不应阻碍使用和明显阻碍观感质量，其主要内容有：a）同意有一定偏向的de工程，最多不超过20%的de检查点能够超过同意偏向值，其最大偏向一般不应超过标准规定同意偏向的de1.5倍（钢构造为1.2倍）。b）不能确定偏向值而又同意有一定缺陷的de工程，如砌体拉结筋留置间距偏向等。c）无法定量而采纳定性的de工程，如中级油漆的de光亮、光滑工程。让步验收咨询题：假设有的de部位达不到要求，或有明显缺陷，能进展返修的de应进展返修，不能返修的de只要不阻碍构造平安和使用功能，可通过验收（同样适用于观感质量验收），应从宏观掌握。5建筑工程的de质量验收①检验批验收:主控工程和一般工程应到达合格，有完好的de施工操作依照和质量检查记录。② 分项工程：所含的de检验批均合格，检验批的de质量验收记录完好。分项工程是在检验批验收合格根底上进展的de，是一个统计过程，但有时在检验批中无法检验的de工程，在分项工程中直截了当验收，如砌体工程的de全高垂直度、砂浆强度的de评定等。③ 分部（子分部）工程：所含分项工程质量均应验收合格。质量操纵材料完好。地基根底、主体构造和设备安装等分部工程有关平安检查和功能的de检验和抽样检测结果应符合规定。观感质量验收符合要求。④ 单位（子单位）工程：所含分部（子分部）工程的de质量均验收合格。质量操纵材料完好。所含分部工程有关平安和功能的de检测材料完好。主要功能工程抽查结果符合相关质量验收标准的de规定。观感质量验收符合要求。6工程观感质量验收1、观感质量评价是分部（子分部）、单位（子单位）工程质量验收的de一项重要内容，观感质量评价分为“好”、“一般”、“差”三级。2、按评价标准根天性到达的de能够评为“一般”，即合格标准；在合格的de根底上，细部构造设计合理，施工做法细腻到位，外表整洁美观，可评为“好”；如有的de部位达不到要求，或有明显的de缺陷，则评为“差”。3、当进展量化评价时，如该工程详细检查点中未有“差”点，但评为“好”点的de数量不低于总点数的de85%，则该工程评为“好”；如该工程详细检查点中未有“差”点，但评为“好”点的de数量为总点数的de85%以下，则该工程评为“一般”；评为“差”的de工程应进展返修，但关于虽有缺陷而不阻碍平安和使用功能的de工程，经历收评价小组共同商定，也可通过验收。4、在所有受检工程中，评价为“好”的de工程占全部受检工程的de85%及其以上，且其余工程评为“一般”，没有阻碍平安和使用功能的de工程，则分部（子分部），单位（子单位）工程观感质量综合评价为‘好’。5、所有评价工程中，质量验收评价为“好”的de工程占全部受检工程的de85%以下，分部（子分部），单位（子单位）工程观感质量综合评价为‘一般’。6、少数工程评价为“差”，但不阻碍使用功能和平安，能够通过降级验收。7、建筑工程质量验收的de程序和组织8、工程施工日志9、设计变更文件10、单位工程质量验收合格应符合的de条件之一：（1）主要功能抽查是新标准修订时增加的de，目的de主要是综合检验工程质量能否保证工程的de功能，满足使用要求，这项抽查检测多数是带有复查性的de和验证性的de。（2）主要功能工程已在分部、子分部工程列出，有的de是在分部、子分部工程完成后检测，有的de是在相关分部、子分部工程完成后才能检测，有的de需要在单位工程完成后才能检测，但这些工程均应在施工单位申请竣工验收之前全部检测完毕，并将检测报告写好。（3）至于在建立单位组织验收时抽测什么工程，可由验收组确定，一般的de功能工程在施工单位检测时，监理、建立单位都参加，不再重复检测。通常主要功能抽测工程，应为有关工程最终的de综合性的de使用功能，如屋面淋水检测、智能建筑系统运转等，抽测的de工程应做好检测记录。11见证取样和送检见证取样和送检是指在建立单位或工程监理单位人员的de见证下，由施工单位的de现场试验人员对工程中涉及构造平安的de试块、试件和材料在现场取样，并送至经省级以上建立行政主管部门对其资质认可和省级以上质量技术监视部门对其计量认证的de当地建立工程质量检测机构进展检测。涉及构造平安的de试块、试件和材料实行见证取样和送检的de比例不得低于有关技术标准中规定应取数量的de30%，其中根底和构造顶层涉及构造平安的de试块、试件和材料均进展见证取样和送检。12、地基与根底分部工程质量验收记录（GD25002）13、主体构造分部工程质量验收记录（GD25002）14、工程竣工验收申请表（GD3013）15、竣工验收必须具备的de条件：16、工程竣工报告（GD3015）17、工程质量评估报告（GD3004）18、工程质量检查报告（勘察单位）（GD3005）19、工程质量检查报告（设计单位）（GD3006）20、竣工验收备案应具备的de材料21、施工现场质量治理检查记录表22、新材料、新产品的de要求23、归档文件的de质量要求24、竣工图三、混凝土构造工程1、检验批合格质量应符合以下规定2、有抗震设防要求的de框架构造,其纵向受力钢筋的de强度应满足设计要求，当设计无详细要求时，对一、二级抗震等级检验所得的de强度实测值应符合以下规定：3、钢筋各种焊接型式的de取样检验规定4、钢筋机械连接接头的de有关规定5、应力筋锚具、夹具、连接器应有出厂合格证，并在进场时按以下规定验收6、水泥的de质量检验7、砼试块的de留置8、砼外加剂的de质量要求9、对钢筋、外加剂等原材料进场检验检查数量确实定原则10、砼外观一般缺陷和严峻缺陷的de界定原则11、砼的de盘开盘鉴定12、商品砼的de交货检验和质量评定材料13、砼施工缝的de留置要求14、现浇构造不应有阻碍构造功能和使用功能的de尺寸偏向,砼设备根底不应有阻碍构造功能和设备安装的de尺寸偏向15、构造实体检验用同条件养护试件强度检验16、构造实体钢筋保护层厚度检验17、试块的de非标准龄期咨询题四、砌体工程1、砌体工程检验批验收合格规定2、砌体块材进场复试的de抽检数量要求3、砌体块材施工时产品龄期的de要求4、砌体块材的de浇水潮湿要求5、工中出现以下以下情况,可采纳现场试验方法对砂浆和砌体强度进展原位检测,并判其强度6、冬期施工砂浆试块的de留置,除应按常温规定要求外,尚应增留不少于一组与砌体同条件养护的de试块,测试检验28天强度.7、底层框架—抗震墙房屋的de底层采纳一般砖抗震墙时,其构造应符合以下要求8、砌体填充墙与框架的de连接要求五、地基根底工程1、地基钎探的de深度咨询题2、沉降观测的de要求3、非复合地基的de质量检验4、强夯法和强夯置换法施工应留意咨询题5、地基处理记录6、人工挖孔桩终孔时，应进展桩端持力层检验。单柱单桩的de大直径嵌岩桩，应视岩性检验桩底下3d或5m深度范围内有无空洞、破裂带、软弱夹渣层等不良地抟条件7、工程桩的de桩身质量检验8、工程桩的de竖向承载力检验9、灌注桩充盈系数10、工后桩位偏向六、装饰装修工程1、建筑装饰装修工程检验批验收合格的de规定2、抹灰工程的de隐蔽内容3、装饰装修工程需对原材料质量进展复验的de工程4、装饰装修工程有关平安和功能的de检测工程5、平安玻璃的de使用部位要求（见《建筑平安玻璃治理规定》文件解释）6、防护栏杆、栏板、窗台高度及活动通道、活动场所的de高度操纵要求（见强迫性条文）7、饰面砖粘结强度检验8、室内环境检验9、建筑外窗的de“三性”检验10、玻璃幕墙的de功能检验七、钢构造工程1、钢构造分项工程检验批合格质量标准应符合以下规定2、对以下情况之一的de钢材,应进展抽样复验,其复验结果就应符合国家产质量量标准和设计要求3、高强度大六角头螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副出厂时应分别随箱带有扭矩系数和紧固轴力（预拉力）的de检验报告；并在施工前近标准要求复验4、采纳高强度螺栓连接时,钢构造制造和安装单位应分别按标准的de规定进展高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验和复验,现场处理的de构件摩擦面应单独进展摩擦面抗滑移系数试验,其结果应符合设计要求5、对建筑构造平安等级为一级，跨度在40m及以上的de螺栓球节点钢网架构造，其连接高强度螺栓应进展外表硬度试验6、钢构造防火涂料的de品种和技术功能应符合设计要求,度应通过具有资质的de检测机构检测符合国家现行有关标准的de规定7、对建筑构造平安等级为一级,跨度40m及以上的de公共建筑钢网架构造,且设计有要求时,应按以下工程进展节点承载力试验8、钢网架构造总拼完成后及屋面工程完成后应分别测量其挠度值9、单层钢构造主体构造的de整体垂直度和整体平面弯曲应符合标准规定10、钢构造焊缝的de质量检验八、屋面工程1、屋面工程完工后应进展淋水或蓄水试验2、以下情况中,不得不作屋面的de一道防水设防九、工程材料常见通病1、施工组织设计缺审批表，验证记录表。2、设计变更缺设计单位图章，技术咨询题核定单缺设计单位图章。3、技术交底材料缺交底日期、人数、交底对象签字。4、工程定位测量记录的de平面示意图中应标注BM标高和轴线引测点，示意与拟建房屋的de互相关系。5、质量保证材料的de各种汇总表，不及时填写，进场日期与复试、进场数量与复试数量等对不上号。6、主要材料证明⑴．钢材①工程中所用的de钢材出厂质量证明书和复试材料不能一一对应（或缺复试，或缺质量保证书）。②日期上存在复试报告日期在前，出厂质量证明书在后现象。③钢材合格证抄件未注明原件存放单位，无抄件人，抄件单位的de签字和盖章。⑵．焊条、焊剂、焊接检测工程上使用的de电焊条如结506〔E5016〕、结502〔E5003〕电焊条合格证缺厂家图章。工程上使用的de焊丝和焊剂缺出厂合格证。⑶．水泥①工程中所用的de水泥，出厂质量证明书和复试报告不能一一对应（或缺复试或缺出厂合格证）。②水泥总复试批量之和少于工程用量总和。③存在水泥出厂合格证的de日期在复试报告的de日期之后现象。④水泥合格证为抄件（复印件）未注明原件存放单位，无抄件人，抄件单位的de签字和盖章。⑷．砖（砌块）①砖（砌块）合格证缺合格证编号、发证日期、等级、标号、耐久性试验结果是否符合要求。②砖（砌块）出厂合格证或试验报告所代表的de数量大大少于工程实际用总量。⑸．防水材料防水卷材出厂合格证和复试报告未能一一对应。⑹．砼（其它）构件缺砼、钢筋砼、加气砼、钢构件及预制的de构配件合格证，或缺构件的de构造吊装施工记录。7、砼试块⑴砼试块应在标准条件下养护，测其28d的de抗压强度。⑵验收批仅有一组试块时，其砼强度不应低于1.15fcu,k.⑶砼留置的de试块数量缺乏，缺零散砼、后浇带砼试块。⑷砼试块十组以上应作数理统计，二至九组作非数理统计。⑸出现不合格的de砼试块未及时鉴定及处理。8、砂浆试块⑴砂浆留置的de试块组数缺乏。（每250m3砌体内或一层砌体作为一组砂浆取样标准）⑵砂浆试压日期普遍超龄。9、地基验槽记录、放线定位验收记录、地基根底验收记录、主体构造验收记录缺设计单位、建立（监理）单位代表签字及盖章，验收意见中需整改的de内容，应附整改后的de验收意见。10、混凝土抗压强度报告上试块成型日期与混凝土浇灌记录上的de日期必须相符，有一份砼浇灌记录就必须有相应砼抗压强度报告，如有拆模试块也应按实际试压的de日期和强度情况填写清晰。11、制造混凝土试块和砂浆试块要在施工日志上有记录，且应与模板、钢筋验收等记录的de日期相吻合。12、分项质量检验评定表⑴保证工程栏中“质量情况”栏目的de填写应尽量不用“符合要求”等笼统用词来填写，将该工程质量保证材料中的de检测数据、质量结论，用简练的de文字或数据给予填写。⑵同意偏向工程“实测值”栏中，当某点实测得的de数值超过同意偏向值时，应将该点的de数值连同正负号，用红色圆圈标出，以便统计超差点时一目了然。⑶在评定等级栏中，当出现评定和核定质量等级不一致时，分项工程的de质量等级以核定质量等级为准（涉及到强度的de核定应依照试块试压的de实际强度情况进展）。13、分部工程评定表⑴分项工程名称栏上依次填写该分部工程所包含的de每个分项名称，关于不同材料、不同做法的de同一分项工程应单独列项，单独占一个序号。如：整体楼地面工程，应将水泥砂浆地面和一般水磨石地面分开单列。⑵工程栏：应将同一种分项工程检查的de项数汇总填入本栏格。按楼层（段）变形缝、系统、区段划分的de分项工程，都应单独作为一个分项工程统计。14、单位工程质量综合评定表上，质量保证材料栏中要填写共检查数以及符合要求项数，经鉴定符合要求项数不需填写。