工程部作业指导书

作业指导书 文件编号：NDWY-C-北京-工程-01 版本/修改状态：1/0 生效日期：2013.08.01 页 码：第 1 页 共4 页 工程部工作手册目录       工程部工作手册目录 序号 文件名称 文件编号 页码 备注 1 工程部工作手册目录 NDWY-C-北京-工程-01 1   2 工程部部门职责范围 NDWY-C-北京-工程-02 5   3 工程部部门组织机构图 NDWY-C-北京-工程-03 6   4 工程部门管理目标 NDWY-C-北京-工程-04 7   5 电气设备的巡视检查管理规程 NDWY-C-北京-工程-05 8   6 电气设备维护检修管理规程 NDWY-C-北京-工程-06 11   7 动力系统故障处理安全规程 NDWY-C-北京-工程-07 13   8 低压配电柜保养检修安全规程 NDWY-C-北京-工程-08 15   9 配电室电气故障安全处理规程 NDWY-C-北京-工程-09 17   10 配电室高压柜保养安全操作规程 NDWY-C-北京-工程-10 19   11 配电室运行交接班管理规程 NDWY-C-北京-工程-11 22   12 配电室门禁管理规定 NDWY-C-北京-工程-12 24   13 配电室日常巡视抄表工作规程 NDWY-C-北京-工程-13 25   14 电容器操作规程 NDWY-C-北京-工程-14 27   15 配电室倒闸操作 NDWY-C-北京-工程-15 29   16 配电室防火制度 NDWY-C-北京-工程-16 31             作业指导书 文件编号：NDWY-C-北京-工程-01 版本/修改状态：1/0 生效日期：2013.08.01 页 码：第 2 页 共4 页 工程部工作手册目录       序号 文件名称 文件编号 页码 备注 17 配电室设备保养检修制度 NDWY-C-北京-工程-17 33   18 配电室值班记录 NDWY-C-北京-工程-18 35   19 冷冻机组保养规程 NDWY-C-北京-工程-19 36   20 冷冻机组运行操作规程 NDWY-C-北京-工程-20 40   21 空调机组规程 NDWY-C-北京-工程-21 43   22 冷却塔维修保养规程 NDWY-C-北京-工程-22 45   23 冷冻机组 NDWY-C-北京-工程-23 47   24 中央空调巡视检查制度 NDWY-C-北京-工程-24 49   25 中央空调系统设备维护保养规程 NDWY-C-北京-工程-25 51   26 管网检查操作规程 NDWY-C-北京-工程-26 56   27 燃气锅炉设备运行操作规程 NDWY-C-北京-工程-27 58   28 燃气热水锅炉管理制度 NDWY-C-北京-工程-28 61   29 热力站值班制度 NDWY-C-北京-工程-29 63   30 供暖管理制度 NDWY-C-北京-工程-30 65   31 送风机、排风机运行保养规程 NDWY-C-北京-工程-31 67   32 水泵定期保养操作规程 NDWY-C-北京-工程-32 69   33 生活给水系统保养规程 NDWY-C-北京-工程-33 71   34 生活水箱管理制度 NDWY-C-北京-工程-34 72             作业指导书 文件编号：NDWY-C-北京-工程-01 版本/修改状态：1/0 生效日期：2013.08.01 页 码：第 3 页 共4 页 工程部工作手册目录       序号 文件名称 文件编号 页码 备注 35 供水管理制度 NDWY-C-北京-工程-35 74   36 限水、停水规定 NDWY-C-北京-工程-36 76   37 中水处理操作规程 NDWY-C-北京-工程-37 77   38 中水处理运行管理制度 NDWY-C-北京-工程-38 79   39 排污系统保养规程 NDWY-C-北京-工程-39 81   40 化粪池、隔油池清掏管理规定 NDWY-C-北京-工程-40 82   41 电动机维护安全操作规程 NDWY-C-北京-工程-41 84   42 机房卫生制度 NDWY-C-北京-工程-42 87   43 档案管理制度 NDWY-C-北京-工程-43 89   44 大、中修更新改造管理制度 NDWY-C-北京-工程-44 91   45 维修程序与服务规范规程 NDWY-C-北京-工程-45 93   46 派工单执行工作规程 NDWY-C-北京-工程-46 96   47 维修单管理制度 NDWY-C-北京-工程-47 97   48 综合维修安全工作规程 NDWY-C-北京-工程-48 99   49 临时用电管理制度 NDWY-C-北京-工程-49 100   50 工程物料管理规定 NDWY-C-北京-工程-50 103             作业指导书 文件编号：NDWY-C-北京-工程-01 版本/修改状态：1/0 生效日期：2013.08.01 页 码：第 4 页 共4 页 工程部工作手册目录       序号 文件名称 文件编号 页码 备注 51 工具使用审批制度 NDWY-C-北京-工程-51 105   52 高空作业操作规程 NDWY-C-北京-工程-52 107   53 电动工具安全操作规程 NDWY-C-北京-工程-53 111   54 电气焊安全操作规程 NDWY-C-北京-工程-54 114   55 工程部二装巡视工作规程 NDWY-C-北京-工程-55 117   56 电梯管理制度 NDWY-C-北京-工程-56 118   57 电梯机房管理制度 NDWY-C-北京-工程-57 120   58 电梯外包人员管理规定 NDWY-C-北京-工程-58 122   59 电梯维保监督检查制度 NDWY-C-北京-工程-59 124   60 电梯维修保养管理规定 NDWY-C-北京-工程-60 126   61 水景设备管理规定 NDWY-C-北京-工程-61 128   62 记录表格清单 NDWY-C-北京-工程-62 131   63 法律法规清单 NDWY-C-北京-工程-63 133             工程部部门职责范围 1、认真贯彻实施分公司的各项规章制度。 2、负责诺德大厦项目电力系统、通讯系统、给排水系统、暖通系统的运行管理、维护保养和公共设施故障检修。 3、负责大厦内各机房、管井及设备的卫生清洁工作。 4、负责大厦工程项目外包及分包的评审，并监督实施。 5、负责制定事故应急预案，并贯彻实施。 6、负责月度、季度、年度维护保养计划的制定。 7、负责本部门员工工作技能的培训及考核计划的制定，并组织实施。 8、根据实际情况，组织调配各班组员工及工程设备设施和工具。 9、根据诺德中心项目软硬件情况，制定并且实施节能减排。 10、统计诺德中心项目能源、设备，运行能耗和运行情况。 11、根据诺德中心硬件使用运行情况，提出大中小修申请。 12、负责用户室内基础设施设备的维修，向用户提供特约有偿维修服务。 13、负责完成上级领导交办的其他工作。 作业指导书 文件编号：NDWY-C-北京-工程-02 版本/修改状态：1/0 生效日期：2013.08.01 页 码：第 1页 共 1页 工程部部门职责范围       编制人 审核人 批准人 方彧 杨杰 金朝       作业指导书 文件编号：NDWY-C-北京-工程-03 版本/修改状态：1/0 生效日期：2013.08.01 页 码：第 1 页 共 1页 工程部部门组织机构图       工程部部门组织架构图 部门经理 （1人） 主管(1人) 强电技工（1人） 暖通领班 （1人） 文员 （1人） 综合维修领班 （2人） 水暖工 （4人） 暖通运行工 （8人） 电气维修工 （8人） 综合维修工 （6人） 弱电电工 （4人） 高压运行 （8人） 作业指导书 文件编号：NDWY-C-北京-工程-04 版本/修改状态：1/0 生效日期：2013.08.01 页 码：第 1 页 共 1 页 工程部部门管理目标       工程部部门管理目标 1、 房屋完好率100%； 2、 维修工程服务及时率100%； 3、 维修满意率达95%； 4、 相关岗位人员持证上岗率100%； 5、 设备设施完好率98%； 6、 入职新员工上岗培训合格率达100%； 7、 杜绝质量事故，事故率为零； 编制人 审核人 批准人 方彧 杨杰 金朝       作业指导书 文件编号：NDWY-C-北京-工程-05 版本/修改状态：1/0 生效日期：2013.08.01 页 码：第 1 页 共 3页 电气设备的巡视检查管理规程       电气设备的巡视检查管理规程 1.0目的： 掌握设备的运行状况，监视设备的薄弱环节，消除设备隐患，确保设备的安全运行。 2.0适用范围： 诺德中心服务中心 3.0职责和权限： 值班电工负责巡视检查。 4.0工作程序： 4.1巡视检查的一般规定： 4.1.1根据本配电室运行情况每班巡视两次；各层配电间每周巡视一次。 4.1.2在特殊供电情况下，安排特殊巡视检查。 4.1.3巡视高压设备时，注意保持安全距离，禁止移开或越过遮栏，禁止触摸高压电气设备，不得在其上面进行工作。 4.1.4寻找高压设备接地故障时，应穿好绝缘靴，运行人员对故障点要大于4M的安全距离，手接触设备外壳和架构时应带绝缘手套。 4.1.5巡视人员在巡视开始和终了时，均应告知本值人员，根据巡检情况做好记录。 4.1.6巡检中发现设备缺陷，应报主管研究消除，对威胁设备安全运行的情况，可能引起严重后果的应向有关领导汇报，并做好记录。 4.1.7本单位电气技术人员应定期对配电室的设备进行巡视检查。 作业指导书 文件编号：NDWY-C-北京-工程-05 版本/修改状态：1/0 生效日期：2013.08.01 页 码：第 2 页 共 3 页 电气设备的巡视检查管理规程       4.2巡视检查一般内容： 4.2.1高、低压配电柜、二次线、仪表、继电保护、自动装置和音响信号，运行指示正常，试验时应动作正确。 4.2.2直流系统绝缘应良好，应保持供电正常。 4.2.3电气设备的绝缘部分应清洁，无破损、打火、放电、闪络等异常现象。 4.2.4设备接点、插头、电缆接头无松动、断股、并无发热现象。 4.3特别巡视检查： 4.3.1设备过负荷或负荷有明显增加。 4.3.2新设备、长期停运或维修后投入运行的设备。 4.3.3运行中的可疑现象和严重缺陷。 4.3.4重大政治活动、重要节日、领导要求加强值班时。 4.3.5遇有异常天气威胁电气设备运行安全时。 4.3.6供电设备发生重大事故，经处理恢复送电后，对事故适用范围的设备。 4.4巡视检查的重点内容： 4.4.1严寒季节检查保温取暖装置应正常。 4.4.2高温季节应检查通风降湿设备应正常。 4.4.3挡水设施应良好。 4.4.4检查防止小动物进入室内措施、门窗应严密。 4.4.5高峰负荷时，检查各元件有无发热现象，必要时用测温装置进行检测。 4.4.6对于现场的重要用电设备，应定期重点检查。 5.0支持文件 作业指导书 文件编号：NDWY-C-北京-工程-05 版本/修改状态：1/0 生效日期：2013.08.01 页 码：第 3页 共 3 页 电气设备的巡视检查管理规程       无 6.0相关记录 6.1 NDWY-D-北京-工程-016《配电室巡检记录》 编制人 审核人 批准人 方彧 杨杰 金朝       7.0流程图 作业指导书 文件编号:NDWY-C-北京-工程-06 版本/修改状态：1/0 生效日期：2013.08.01 页 码：第 1 页 共 2 页 电气设备维护检修管理规程       电气设备维护检修管理规程 1.0目的： 保证变配电设备安全运行。 2.0适用范围： 诺德中心服务中心。 3.0职责和权限： 电工主管负责按排检修工作，电工按照要求工作。 4.0工作程序： 配电室配电装置应根据设备的污秽情况、负荷重要程度及负荷运行情况等安排设备清扫维护检查检修工作，一般情况下至少每年安排一次。 4.1计划停电清扫检查内容 4.1.1清扫树脂绝源子、套管表面污垢，并检查有无裂纹，破损及爬闪痕迹； 4.1.2检查导电部分各连接点的连接是否紧密，铜铝接点有无腐蚀现象，若已腐蚀应予以清除后涂导电膏； 4.1.3检查设备外壳和支架的接地线是否牢固可靠，有无断股及腐蚀现象；