私人建房
建 房 协 议 书
甲方(负责人) 身份证号:
乙方(承包人) 身份证号:
根据有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就甲方私人住宅建房工程达成
,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,双方严格执行,共同遵守。
一、.建筑工程概况:
1、本工程为砖混结构,楼顶为混凝土线交楼房,具体位置在沙土镇振兴社区大塘坝罗元富老房子后约30米处,左邻王千厘地基右界,右靠邓兴才地基左界,基础已打好。建一栋三层楼双门面房,占地面积约200平方米,具体计价以实际建筑面积为准。
2、工期要求
工期为80(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须主体工程
在 年 月 日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出
,以便及时筹备。
二、合同价:本工程为甲方包料,乙方包工,包工价一次性包干,每平方米包工价为:人民币壹佰肆拾伍元(?145.00元)整,总包工价以实际计量面积为准(楼梯面积按楼梯的垂直投影面积+斜坡面积计量)。
三、承包方式: 工程采取包工不包料形式,乙方建房所用的钢材、水泥、砂石料等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备及工具,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
四、承建项目: 乙方按照甲方提出的
要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖;顶层层面加浆磨光,四周修防护栏,同时作好防渗透水处理。
五、工程质量:
乙方应当按照国家规定的房屋质量
和要求组织施工,要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,钢筋两头弯角;打楼顶沙浆水泥比例得当,搅拌均匀,质量过关,四周平整,无凹凸现象等。不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
六、双方的责任:
1.本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。
2.工程须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,因施工过程中发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致。
3、乙方劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方 施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。
七、违约责任及其他:
1、该房屋是乙方承建,若出现质量问题由乙方负责,并承担甲方相应的损失。
2、因政策原因造成乙方在施工期间施工工具的损坏和没收情况,由甲方负责赔偿,但乙方必须尽力保管好自己的施工工具。
3、后期维修:因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
八、结算付款方式为现金支付,甲方根据工程进度计算付给乙方部分(不能超过进度款的70,)工资款,甲方工程完工后,如无重大质量问题即一次性付清余款。
九、如未尽事宜由双方协商解决,按国家以及本地标准严格执行。本合同一式二份,双方各执一份。
甲方: 手机:
乙方: 手机:
2013年6月29日