业主拆暖气放弃集中供暖怎么办

业主拆暖气放弃集中供暖怎么办 2001年8月，孙先生购买了宣武区的一处房屋后，与小区物业管理公司签订了由供暖书，约定由物业管理公司为他家供暖，供暖费为每采暖季30元,平方米。孙先生说，入住几年来，由于小区在供暖季供暖温度始终偏低，他每年都需要用空调取暖。2005年9月，他干脆将家里的暖气全部拆除。孙先生说，当时他通知了物业管理公司，对方没有要求他恢复暖气安装，并答应可以免除他部分供暖费。 最近，孙先生被物业管理公司推上了被告席，理由是他拆除暖气后拖欠供暖费，物业要求他支付上一供暖季的供暖费1930(5元。同时，物业管理公司否认曾答应过孙先生可以免除他部分供暖费。 提示 该案例的关键是，孙先生所在小区或楼宇是否实行分户分阀供暖的方式。 参考意见 如果孙先生所在小区或楼宇实行的是分户分阀供暖的方式，那么孙先生就有权利自己选择供暖方式。因为孙先生在这种条件下拆除家里暖气并不对他人构成影响。 如果孙先生所在小区或楼宇没有实行分户分阀供暖的方式，那么，由于供热义务不仅基于的约定而且基于有关行政规章和政策，同时供热在技术上是整体供热，供热单位必须履行供热合同，以保证整体供暖。孙先生拆除暖气的行为有可能对整体供暖造成影响，这种行为不妥。 但物业管理公司在知道孙先生拆除暖气后没有及时进行制止，在物业管理上存在过错。 本案例的审理结果是:法院从没有实行分户分阀供暖方式考虑出发，认为物业管理公司要求孙先生全额给付供暖费，理由不足。据此，法院判决孙先生酌情给付物业管理公司供暖费01351元。