（最新）连锁药店选址影响因素解析-硕士博士论文-论文天下

（最新）连锁药店选址影响因素解析-硕士博士论文-论文天下 连连连店连址影因素解析响-连士博士连文-连文天下 【连文连连连】,品零售; 连连连店; 连址 【连文摘要】,近年～连品零连常激烈。连了连得更多的市连连两售争异份 连～连品零企连大量连连分店。近些年～曾有连品零企连连出了要在售来售 全连连千家甚至万家连连连店的豪言连。连连逐连的连去～我连到了连多连国壮听 如”连一连一”的感连。连什连连”连”却”圈不得地”,连里固个个它跑 然有连、连连策略等连连～但是～一重要原因就是连址不。因连连址争个当 不～使他连连在了起连上。文章通连连连连连店连址影因素的分析～提当跑响 出连连连店连址方法。 一、连连连店连址影因素 响 ;一,连境的影 响 连连件连良的城市是连连连店连址工作的第一步～也是非常连连的一步。连条 某一城连是否可以连建连连连店～主要以下方面连行分析。 从几个 1. 域连型。先看地形、候、连土等自然件～而判是城市连区气条从断 是商连城市、是中心城市连是连星城市、是悠久城市连是新连城市。 2. 连展水平。连是连连连连店连址影最大的一因素～要重点考察响个GDP 连量、人均GDP及其在近年的增连幅度、物价指连化、固定连连几内数 增幅、企连所占比重等。 3. 件。城连交通件的便利否～大程度上直接定连连连店条条与很会决 有效商圈在连城连的覆盖范连。 更多精品文档,连迎我主连连连来 ;二,行连的影 状况响 1. 市连需求 ;1,消连者因素。如连城连的、连、人口密度、人均收入、消连水数数平及消连连连～通连连连目的连连分析了解连城连的连需求以及在的市连连量。潜 ;2,城连的商连连程度。如连有连店、连工、连连面连～连连等连连达数数售数连。以及由连些连除以人口所连得的相连连～如人均连连面连。 数数数 2. 连策略影 售响 着市连连的加连～连了吸引更多的连客群～连连客提供一站式连物～随争体 常常看连连店出的商品商店的连型毫不相连的连象～连连连象被连掠会售与称 连式连。有连连一连连道,洗店连连品牌连店在连连连店里”连花”～此同售冲与 连～连连连店品牌也全面连连连印连连店～而正式连始以彩印、品和化连品的冲 连连主要的多元化连连～连连的方式不连可以吸引更多的连客～连有效的降售 低了连店。作连一市连的入侵者连有充足的准连～合理准地连算剩个当确 余的市连连。 份 3. 连连手情 争况 连于连连～大家都注意到连连一连象～有连的地方必有肯德内争会个麦当 基的身影。往往方中的一方连完一店后～外一家必连连连两当个另跟随入。而后连入的一家连连上已连连连了大量连连成本。同连～我连连连在院随医 附近～连店容易连生堆的连象～大家都是奔着同行连连手而的。连连扎争来 明～在新连一家连店之前～连连连手的连连是必需功连之一～以做到心中争有～有利于策的连良连行。而在连连连手的连连中～不连连注重其连数决争当 品、连所大小、价格等等明连因素呢?私以连～连连更连连连连连中出连～从当 如地板是否乾连?是否乾连橱窗?光是否明亮灯?连列商品的技巧如何?出 入口的大小如何等等连连上。 来 ;三,所在地市连的影 状况响 在定商圈的范连和连连连手连行连连的同连～连一新连店的确争个立地投连分 更多精品文档,连迎我主连连连来 析是连连者连最连连的一连连。挂肚个来个按照常理连～投连一连店除了考连固定连连、连租、工程和装修连用之外～更连重要的是模连连连连连。根据前期的商圈连连～定连商圈的人口基～消连确内数条争能力、自身件以及连连手大致情～可以大况断数致判出新连店连连之后的连连基以及大致的连连吸引力～而连到连从找售益平衡点连连 ;固定连用/毛利率连连连用率,和连连安全率;连益平衡点连连售/连连连连,。而后者是售衡量连店连连的是否连良的一重要指连～一个般连定的连准连,30,以上连连秀店～20,,30,连连良店～10,,20,连一般店～10,以下连不良店。 [1] ～ , ;四,企连形象的影 响 我连不连连连～有连多知名连连店在连址的连候～不是注重连店形象的很推广广。”连连连店的连址工作要连合公司的企连形象的推～在连址的同连连要宣连自己企连～告连他连公司的连展情～连连就在连客心目中况会留下美好的印象。 连连化连连是整性体～连定性～全方位的连合～所有的连连店使用连一的店名～具有连一店貌～提供连准化的服连和商品～而且～企连形象一旦确立～便依以连之。不可置疑～多连连连店在店面的连一形象连连上连连很确很 大程度上到了一定的连一。然而～连连一的形象却往往被其达个周连所”糟蹋区会”了。特连是连于一些老的城街道～一般不有什连合适的更多精品文档,连迎我主连连连来 连店～不是位置好的面连连小～就是面连合适位置不好。在面连和位置的连连上～大多连连者连连数会数当位置。在大多消连者的想像中～连店必连连在一连境良个个垃好的地方。可是～我连不止一次的连连～在一充斥着圾与称的街道～布连着连店不相的店连连连。连本身足以连消连者却步了。同连～我连又会个在一干连而且地段非常好的连所看到连连店的存在。那连～我连不禁要连生疑连～连是同一家连店连? ;五,法连的影 响 连品是特殊商品～连店是一连特殊的连连连所。连连店的连连行连～家有与国着系连、连格的政策和法连连束。 1. 连店的量 数 家连连连连店分店的量有着连格的要求。连品零连连企连连由连国数售部、配送中心和若干连店成～构达且其直接连连的连店连20个以上～且所有连店均已连持有《连品连连连可连》。同连连要求企连连连置连连的连量管理机构～行使连量管理连能～在企连内决部连连品连量具有裁连。 2. 地当政府的支持程度 地当与政府连连建连连连品连连连店的支持程度。在连址连段常要政府有连部连接～触争税减当力在政策上～如、有连地的免等方面得到地政府更多的支持～可并将争确个取到的政策扶持程度作连定连址的一重要依据 二、连连连店连址方法 连品零连连企连可以售并几确根据连连～通连连衡以下方面的因素～最连定连连连连连店的具位置体。 1. 商连活连连度高的地。在连市～商连区区极活连连连繁～把连店连在连连的地更多精品文档,连迎我主连连连来 区连连连必然高。连连的店址就是所连的”寸金之地”。相反～如果在非连市～在一些区很冷僻的街道连连连连连店～人迹罕至～连连连就连提高。 2. 连连密度高的地、区居民聚居、人口集中的地方是适宜连连店的地方。在人口集中的地方～人连有着各连各连的连商品的大量需要。然当～连品是必不可少的。而且需求基也数十分大。如果连店能连连在连连的地方～致力于连足人连的需要～那就有做不完的生意。而会且～连连的地方～连客的需求比连连定～连连不连起连售会落。可以保连连店的连定收入。 3. 面向客流量最多的街道。因连连店连在客流量最多的街道上～受客流量和通行速度影最大～可使多人就近连到所需的连品。 响数 4. 便利的地。区旅客上连、下连最多的连站～或者在主要连站的附近。可以在连客步行不超连15路程的内街道。 5. 接近人连聚集的连所。如院、公园学、连院、连连、校等连所～或者大工、厂机连附近～以及一般人烟稠密、店连林立的且各连连连比连成熟连定的地方。 6. 店中店形式。目前～各连连连店都在连圈地～可在店址的连连上;跑尤其连于跨区确域连店,连有一定连度～一旦和某连连超市或大型连物中心、商连等合作连展店中店～就可以充分利用他连的点～而连址连连也等于连网 嫁连了超市或大型连物中心等～连省了大量的物与力。 考文 参献 [1] 连玉文. 连店连连管理连连. 科技出版社, 2006. [2] 汪散连. 连店必连. 中人口出国版社, 2006. [3] 连霞. 商连. 中国学科技连出版社, 2006. [4] 曾连均. 零售学. 中商连出国版社, 2005. [5] 里原刘. 连连连连与管理. 中商连出国版社, 2005. 更多精品文档,连迎我主连连连来 [6] 连野. 连店要掌握的基本知连. 中连连出国版社, 2005. [2] ～ , 特连明,声 1,连料源来网属于互连～版连连原作者 2,连料内属网与号容于连意连～本连立连无连 3,如有侵连～连告知～立即连除。 本连料由连网搜集更多精品文档,连迎我主连连连来