招标控控制价总说明1

招标控控制价总说明1 总 说 明 工程名称:山东交通学院长清校区5#学生公寓及门厅 第 页 共 页 一、工程概况 建设地点:济南市长清区崮山镇务子北村南, 结构形式:砖混结构～条形基础, 檐高:20.3m, 工程层数:地上6层～层高3.3m,其中门厅层高4.5m; 建筑面积:8965.32 m2。 二、招标控制价包括范围:本次招标的山东交通学院长清校区5#学生公寓及门厅施工图范围内的建筑装饰工程和安装工程,其中火灾自动报警系统、电视电话网络系统工程为专业分包,。 三、编制依据 1、《建设工程工程量清单计价》,GB50500-2008,, 2、《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省建筑工程计算规则》、《山东省建筑工程费用项目构成及计算规则》、2008年《山东省建筑工程价目》、《山东省安装工程消耗量定额》、《山东省安装工程计算规则》、《山东省安装工程费用项目构成及计算规则》、2008年《山东省安装工程价目表》, 3、设计图纸,工号10213～设计日期:2010.10.10,, 4、招标人提供的招标文件及工程量清单, 5、与建设项目相关的标准、规范、技术资料, 6、材料价格采用济南《工程造价信息》2010年第9期信息价～ 此价格包括运杂费、采购保管费、检验试验费和风险因素,工程造价信息没有的按市场询价～结算时按实际发生结算, 7、其他相关资料 四、工程类别的判断依据: 1、建筑项目施工图建筑面积审核表 2、《山东省建筑工程费用项目构成及计算规则》、《山东省安装工程费用项目构成及计算规则》 3、鲁建标字,2008,23号文《关于调整装饰工程类别划分标准》 根据以上判断依据本工程工程类别取定如下: 1、建筑工程按?类, 2、装饰工程按?类, 3、安装工程?类～分包工程除外, 4、人工费:建筑、安装工程按55元/工日、装饰工程均按62 元/工日。 五、需说明的问题: A:土建 1、 现浇构件砼按胶合板模板钢支撑考虑～其中楼梯及其他 小型构件按木模木支撑考虑,模板制作按模板工程量乘 0.244计入, 2、 此控制价中的暂列金额按分部分项清单计价的5%计取, 3、 垂直运输设备暂按一台自升式塔式起重机,塔吊基础按 每个10立方米砼考虑～并考虑基础拆除费用,挖土机械 按1m3内履带液压单斗挖掘机1台考虑,定额规定费率 措施费全部计入。本招标控制价未包含基坑支护、井点 降水等施工措施费～如实际发生～最终结算时按批 准的施工组织设计按实结算。 4、 所有砼均按商品砼考虑,所有砂浆按现场搅拌考虑, 5、 此控制价不含室外工程。 6、 钢筋直径大于16的水平钢筋连接按暂按直螺纹,或闪光 对焊,连接接头连接计入,钢筋直径大于16的竖直钢筋 连接按暂按电渣压力焊连接接头连接计入,其他直径钢 筋按绑扎搭接计算,结算时按实调整。 7、 钢筋马蹬按定额规定计算方式计入分布分项清单中。 8、 挖运基础土方未考虑渣土外运费用。 9、 回填素土及灰土中的土按基坑预留土计算。 10、 空气污染检测费暂未计入～最终结算时按实结算。 11、 总承包服务费按专业工程暂估价的3%计取～总承包服务 费工作内容:对专业工程进行总承包管理和协调以及施 工现场管理、竣工资料汇总整理等服务。 B:安装 1、 招标控制价中的暂列金额按分部分项清单计价的5%计 取。 2、 火灾自动报警系统、电视电话网络系统工程按安装费的 3%计取。 3、 送配电系统调试费控制价不计～如若发生～结算时按实 计取。 4、 设备只计取安装费～工程造价不包含设备费。 5、 各类管道计算室内外分界点: 给水计算至室外阀门井 排水计算至室外第一检查井 采暖管道计算至室外热力入口,包括热力入口装置, 强弱电线缆保护管计算至室外手孔井 六、招标控制价成果 山东交通学院长清校区5#学生公寓及门厅工程招标控制价 为: 元～详见招标控制造价汇总表。