房产买卖
【标 题】 房产买卖合同
【分 类】 房屋类合同
房产买卖合同
订立合同双方:
出卖方:,,,,,,,以下简称甲方;
购买方:,,,,,,,以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方座落在,,,,市,,,,街,,,,巷,,,,号的房屋,,,,栋,,,,间,建筑面积为,,,,平方米。
第二条 上述房产的交易价格:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。
第三条 付款时间与办法:
,(乙方应于,,年,,月,,日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
,(乙方面交给甲方现金,,,,元;其余,,,,, ,,,,元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于,,年,,月,,日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
,(甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的,,,,的交易费;承担公证费、
公证费。
,(乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的,,,,,的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
第六条 违约责任
,(乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款,,,,,的违约金。
,(甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款,,,,,的违约金。
第七条 本合同主体
,(甲方是,,,,、,,,,、,,,,、,,,,,共,,,,人,委托代理人,,,,即甲方代表人。
,(乙方是,,,,单位,代表人是,,,,。
第八条 本合同经国家公证机关,,,,公证处公证。
第九条 本合同一式,,份。甲方产权人各一份。乙方一份。,,,,房产管理局、,,,,公证处各一份。
甲方:,,,, 乙方:,,,,
代表:,,,,(签名)代表:,,,,(签名)
地址:,,,, 地址:,,,,
电话:,,,, 电话:,,,,
,,年,,月,,日房屋拆迁补偿协议 房屋拆迁补偿协议
被拆迁人(以下简称甲方):
拆迁人(以下简称乙方):
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有 名,其分别为 (男)、 (女)
二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米,其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。
四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为 元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。
五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
1、 电话号码变更费用:
2、 有线电视安装成本:
3、 交通运输费用:
六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金 元,乙方承诺将在 年 月 日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户: 银行帐号。
七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方): 拆迁人(以下简称乙方):
年 月 日 年 月 日