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  房建施工中质量问题的预防和控制梁风旗  摘要：我国经济的快速发展和人民物质生活水平的不断提高，极大地推动了建筑行业的发展。房建工程与人民生活息息相关，因此，严把房建工程的质量关就显得尤为重要。只有房建工程的质量过硬，才能确保施工的顺利进行。本文通过分析房建施工中的常见质量问题，重点阐述了对这些问题的预防和控制措施，旨在为今后房建施工的不断完善提供参考。关键词：房建施工；质量问题；控制措施房建工程整体施工质量和人民生命及财产安全直接相关，房建当中的质量管理乃是对社会发展及人民利益加以保障的一个有效方法，房建施工期间的质量管理以及控制必须受到相关部门以及施工企业的高度重视，针对房建工程中施工质量方面管理现存问题必须及时加以解决，这样才能对整体施工质量加以保证。1房屋建筑工程施工质量管理的重要性房建工程质量管理的关键在于施工技术管理水平，施工技术管理是建筑行业中关系到工程质量重要环节。在房屋建筑建设中，由于具体操作会受到多方面因素的影响，因此必须采取有效的施工质量管理措施来解决相应问题。不同的房屋建筑对使用功能、规模等提出了不同的要求，这就增加房屋建筑施工风险。而通过施工质量管理，能够有效处理施工中存在的一些质量与安全问题，为实现房屋建筑工程的任务目标提供有力保障。因此，必须对施工质量管理予以高度重视，并采取有效改进措施，为推动房屋建筑工程的发展提供强有力的支持。2存在的质量问题2.1省成本、次充好，致使产品不合格在材料采购方面，某些项目为了节约成本，施工现场所采用的原材料与图纸要求不符。如：结构设计要求地下室抗震钢筋必须是带肋钢筋，现场抽检发现用的居然是普通圆钢；图纸明确要求对局部荷载要求高的地方进行钢筋加密，抽检发现加密间距远大于图纸要求；管桩要求进行灌心处理，钢筋长度应达到1500mm，抽检发现多数钢筋长度远远未达到设计要求；投标清单对乔木胸径冠幅有明确说明，现场移栽却完全不是一回事，出现歪脖树、断头树，甚至故意更换树种等等。施工过程中责任心差，对岗位毫无敬畏感，盲目节约成本，以次充好，偷工减料的现象远不止上述列举，其最终结果势必导致产品质量不达标，无法满足客户需求。2.2缺经验、少资质，现场管理混乱据住建部日前统计，全国有8万余家建筑企业，约5000万建筑工人，项目一线管理者多达600万，随着建筑市场新开项目日益增多，优秀管理者成为稀缺资源，项目部管理团队日趋年轻化。从2000年初没有10年以上经验不可能担任项目经理，到现在一个27、28岁的小伙子就可以管理几个亿的项目，管理团队平均年龄不足25岁。团队的年轻化，必然凸显管理经验匮乏，遇事处理不够周全、不够及时稳妥。管理者无证上岗，投标人员与现场实际不符等现象，也是屡见不鲜。如个别项目备案项目经理长期不在岗履职，现场代为履职的往往是无执照的执行经理或副经理，虽说有无证照不能完全代替个人能力，但单从专业知识积累来说，有证件的人在专业知识上肯定更为全面，监督管理行为必然更为合法合规，其在项目质量控制体系建立健全，质量通病防治专项管理办法，质量把控环节上自然更加严格，项目上下质量意识培养也必然更加注重。3解决常见质量通病的管理措施3.1构建健全管理监理的施工单位要想对施工成本进行有效管理，必须构建健全管理建立的制度，把房建工程中所有环节对应的流程按照制度加以控制。同时对施工材料及设备进行严格检查，对施工过程进行严格把关，并对违规违纪的员工进行处理，必须构建健全管理监理的制度，这样才能确保工程整体质量及安全。3.2加强施工现场的监督和控制1）监督检查工程施工机械设备、试验仪器、测量仪器是否齐备，是否处于完好状态。2）监督检查各级质量保证体系是否健全，运转是否正常；主要工程技术人员和监理人员是否到位，有无更换现象；工程款是否挪用，是否有转包和未经业主许可的分包现象；是否文明施工、安全施工。3）对工程质量隐患和不合格工程及时提出监督意见，认真监督检查施工单位对质监的落实情况。施工单位要重视和落实监督工程师通知中所提出的问题，及时将整改后的书面信息反馈质监站。4）建立工程质量监督档案，把工程质量抽检情况、不合格工程整改情况、隐蔽工程的质量情况、大的工程设计变更情况及有关照片存档。监督过程中的检查资料是建筑工程质量鉴定的重要依据之一。3.3对施工材料的预控措施要提升房建施工的工程质量，施工单位在采购施工材料时应从施工实际出发，确定适合施工工程的材料种类，严格对施工材料的质量进行把关。适宜的、质量优的施工材料将直接关系到建筑的使用寿命。近年来，我国建材市场的竞争愈发激烈，各种工程材料的品质参差不齐，因此，进行原料采购时，相关部门必须以选购质量达标的材料为前提。同时，做好对采购人员的教育和监督工作，要求采购人员能够禁得住高回扣的诱惑，要对自己所从事的工作负责。还应对采购的流程和采购原则条理化、制度化，完善施工材料投入使用前的抽检程序，严防不合格材料进入施工现场。在使用新型材料之前，要对材料的使用方法、注意事项等有深入的了解，保持谨慎的态度，避免不合理使用新材料对施工质量造成不良影响。3.4样板引路，执行成品保护制度，杜绝质量通病对影响外观效果、工种穿插多的关键工序做好样板引路工作，在大规模施工之前，将采购的产品封样留存，各方签字确认，将所谓的质量通病、责权不清的界面暴露出来，充分研究解决，在样板环节就将其消灭掉，从而避免后期因效果不佳重复返工整改，或成品在后续被破坏反复维修。正所谓“磨刀不误砍柴工”，不仅可以统筹各工种有序穿插，制定行之有效的成品保护制度，解决队伍之间的界面矛盾，深化合约管理，而且在严格界定工作面与保护职责后，明显能够有效规避因责权不清而出现的互相推诿、扯皮摩擦事件发生，在提高工作效率、缩短工期的同时，产品质量也可得到有力保证。3.5提高施工人员职业素质参与施工人员的职业素质高低，是整个工程质量优劣的最关键因素。不少的施工单位，在施工中启用职业素养较低的工人和技术人员，有的技术人员连对钢筋混凝土工程中最基础的常识也不懂，就匆忙上岗，以至在施工过程中经常发生一些正负钢筋搁反或搭接长度不相同等现象，这给施工质量控制工作带来了许多不必要的麻烦。因此想要施工质量能提高上去，首先要做的就是从严格限制准入资格和提高施工人员职业素质做起，把素质教育落到实处，落到每一个上岗工作的工人和技术人员身上。总之，对房建施工中的常见质量通病及造成这些通病的原因有清醒的认识是十分必要的。在解决质量问题的同时，各个建筑施工企业还应该严格遵守相关，从施工材料选择、采购流程，提升工程设计水平和强化工程质量监管等方面入手，避免施工质量问题，保障房建施工安全稳健的进行，建造符合质量标准的房屋，确保人民群众的生命财产安全。参考文献：[1]张连波，李怀乾，朱月仕.关于房建工程施工质量监督的相关问题分析[J].科技经济市场，2016（11）：41-42.[2]李涛.房建工程施工质量管理控制问题分析[J].居业，2016（04）：154+156.[3]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016（06）：70+75. -全文完-