909房屋装修价值评估报告

XXX909室房屋装修价值评估项目装修价格评估单XX评报字[2025]第1号XXXX房地产估价咨询有限公司二○二五年十二月四日XXX909室房屋装修装饰项目估价单一、本次估价根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、参照《房地产估价》、《住宅装饰装修规范》、《嘉兴工程造价信息》、《嘉兴市城区国有土地上房屋征收装饰装修评估指导方案》和被征收方提供的相关资料，通过调查本市建材市场价格行情和装修装饰取费，根据现场实地测量确定装修装饰项目的工程量进行计算估价。二、装修情况：XXX房屋装修情况为：入户为成品防盗门，室内为装饰木门，铝合金窗；客厅、卧室地面铺设地面砖，墙、顶面为仿瓷；厨、厕地面铺设地面砖，墙面为瓷砖。三、估价结果：所评估XXX房屋装修重置价格为￥61342.00元（大写人民币=61342\*CHINESENUM2陆万壹仟叁佰肆拾贰元整）。据估价人员现场查勘，结合有关经验综合判断为7.0成新,折旧后价格为￥42939.00元（大写人民币=42939\*CHINESENUM2肆万贰仟玖佰叁拾玖元整）。四、评估方法：评估方法：根据2014年05月04日实施的《XX市城区国有土地上房屋征收装饰装修评估指导方案》，采用重置成本法进行评估。本次重置价为估价人员参照现行市场价格计算得出。五、各个项目计算明细表项目名称：XXX（909室）房屋装修项目参考项目序号装修项目单位单价（元/m、元/m²、元/个）工程量重置价（元）1成品防盗门扇1100.001.001100.002钢模压门及门套套800.003.002400.003夹板包门及门套套600.001.00600.004夹板门套及窗套m²40.0010.60424.005塑钢门套250.002.00500.006木门套250.001.00250.007木纱门套150.002.00300.008铁窗m²120.002.25270.009铁纱窗扇50.003.00150.0010铝合金窗m²400.000.76304.0011木窗m²100.000.7272.0012塑钢窗m²200.0014.862972.0013塑钢纱窗m²50.004.95247.5014铁质防盗网m²260.0011.963109.6015地面600*600地面砖m²90.0087.357861.5016地面600*600以下地面砖m²80.002.97237.6017墙面300*300及以下墙面砖m²100.0049.494949.0018墙面乳胶漆m²30.00400.6412019.2019塑料扣板吊顶m²60.007.73463.8020直线石膏线条M14.0072.201010.8021瓷砖踢脚线M16.0072.201155.2022衣柜m²550.009.245082.0023木质壁柜（木门）m²550.0010.465753.0024水泥壁柜（木门）m²300.000.72216.0025水泥壁柜（无门）m²250.000.64160.0026水泥水池个200.001.00200.0027不锈钢菜盆（单）（含龙头及下水）套2601.00260.0028水泥灶台M280.004.301204.0029太空灶个600.001.00600.0030铁质栏杆m150.006.50975.0031便池个150.001.00150.0032水电暗装m²85.0074.666346.10合计————————61342.00六、其他事项说明：评估过程中被征收方对装修装饰材料价格有争议的，可由被拆迁方提供装修装饰材料品质的相关证明，评估人员可结合装修装饰材料于估价的市场价格进行相应调整。XXXX房地产估价咨询有限公司2025年12月04日估价对象概貌性照片（909室）