2021年住宅设计标准规范文档

《住宅规范》GB50096-自8月1日起实施【信息时间：-8-17  阅读次数：2445】【我要打印】(​javascript:void(0)​)【关闭】(​javascript:window.close()​)  住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民居住水平和切身利益，为深入确保住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅要求，落实高度重视民生和住房保障问题精神，住建部组织了《住宅设计规范》GB50096-1999修编工作，近日给予公布公告。编号为GB50096-，自8月1日起实施。其中，第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.2、6.6.3、6.6.4、6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、7.1.3、7.1.5、7.2.1、7.2.3、7.3.1、7.3.2、7.4.1、7.4.2、7.5.3、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.2、8.3.3、8.3.4、8.3.6、8.3.12、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9条为强制性条文，必需严格实施。原《住宅设计规范》GB50096-1999（）同时废止。现将强制性条文摘录以下：5.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基础功效空间。5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。5.4.4 卫生间不应直接部署在下层住户卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅上层。5.5.2 卧室、起居室（厅）室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积1/3。5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积室内净高不应低于2.10 m。5.6.2 阳台栏杆设计应采取预防儿童攀登结构，栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必需采取防坠落方法。5.6.3 住宅阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层   以上不应低于1.10m。5.8.1 外窗窗台距楼面、地面净高低于0.90m时，应有防护设施。6.1.1 楼梯间、电梯厅等共用部分外窗窗台距楼面、地面净高小于0.90m时，应有防护设施。注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台净高或防护栏杆高度均应从可踏面起算，确保净高达成0.90m。6.1.2 住宅公共出入口台阶高度超出0.70m并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于1.05m。6.1.3 住宅外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆必需采取预防少年儿童攀登结构，当采取垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。6.2.1 十层以下住宅建筑，当住宅单元任一层建筑面积大于650m2，或任一套房户门至安全出口距离大于15m时，该住宅单元每层安全出口不应少于2个。6.2.2 十层及十层以上但不超出十八层住宅建筑，当住宅单元任一层建筑面积大于650 m2，或任一套房户门至安全出口距离大于10m时，该住宅单元每层安全出口不应少于2个。6.2.3 十九层及十九层以上住宅建筑，每层住宅单元安全出口不应少于2个。6.2.4 安全出口应分散部署，两个安全出口距离不应小于5 m。6.2.5 楼梯间及前室门应向疏散方向开启。6.3.1 楼梯梯段净宽不应小于1.10m，不超出六层住宅，一边设有栏杆梯段净宽不应小于1.00m。注：楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间水平距离。6.3.2 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于 0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m 时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。6.3.5 楼梯井净宽大于0.11m 时，必需采取预防儿童攀滑方法。6.4.1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超出16m 住宅必需设置电梯。6.4.7 电梯不应紧邻卧室部署。6.5.1 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下住宅不应低于1.05m，七层及七层以上住宅不应低于1.10m。栏杆设计应预防儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。6.5.3 住宅公共出入口在阳台、外廊及开敞楼梯平台下部时，应采取预防物体坠落伤人安全方法。6.6.1 七层及七层以上住宅，应对下列部位进行无障碍设计。1． 建筑入口；2． 入口平台；3． 候梯厅；4． 公共走道6.6.2 建筑入口及入口平台无障碍设计应符合下列要求：1． 建筑入口设台阶时，应同时设有轮椅坡道和扶手；2． 坡道坡度应符合表6.6.2要求。表6.6.2 坡道坡度坡度1:201:161:121:101:8最大高度（m）1.501.000.750.600.353． 供轮椅通行门净宽不应小于0.8m；4． 供轮椅通行推拉门和平开门，在门把手一侧墙面，应留有大于0.5m墙面宽度；5． 供轮椅通行门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇下方应安装高0.35m护门板；6． 门槛高度及门内外地面高差不应大于0.15m，并应以斜坡过渡。6.6.3 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m，七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于1.50m。6.6.4 供轮椅通行走道和通道净宽不应小于1.20m。6.7.1 新建住宅应每套配套设置信报箱。6.9.1 住宅卧室、起居室（厅）、厨房不应部署在地下室；当部署在半地下室时，必需对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取方法。6.9.6 地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风方法，采光井应采取排水方法。6.10.1 住宅建筑内严禁部署存放和使用火灾危险性甲、乙类物品商店、车间和仓库，并不应部署产生噪声、振动和污染环境卫生商店、车间和娱乐设施。6.10.4 住户公共出入口和附建公共用房出入口应分开部署。7.1.1 每套住宅最少应有一个居住空间能取得冬季日照。7.1.3 卧室、起居室（厅）、厨房应有天然采光。7.1.5 卧室、起居室（厅）、厨房采光窗洞口窗地面积比不应低于1/7。7.2.1 卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。7.2.3 每套住宅自然通风开口面积不应小于地面面积5%。7.3.1 住宅卧室、起居室（厅）内噪声级，应满足下列要求：1. 昼间卧室内等效连续A声级不应大于45dB；2. 夜间卧室内等效连续A声级不应大于37dB；3. 起居室（厅）等效连续A声级不应大于45dB。7.3.2 分户墙和分户楼板空气声隔声性能应满足下列要求：1. 分隔卧室、起居室（厅）分户墙和分户楼板，空气声隔声评价量（RW+C）应大于45 dB；2. 分隔住宅和非居住用途空间楼板，空气声隔声评价量（RW+Ctr）应大于51 dB。7.4.1 住宅屋面、地面、外墙、外窗应能预防雨水和冰雪融化水侵入室内。7.4.2 住宅屋面和外墙内表面在室内温度、湿度设计条件下不应出现结露。 7.5.3 住宅室内空气污染物活度和浓度应符合表7.5.3要求。表7.5.3住宅室内空气污染物限值污染物名称活度、浓度限值氡≤200(Bq/m3)游离甲醛≤0.08(mg/m3)苯≤0.09(mg/m3)氨≤0.2(mg/m3)TVOC≤0.5（mg/m3）8.1.1 住宅应设室内给水排水系统。8.1.2 严寒和严寒地域住宅应设置采暖设施。8.1.3 住宅应设照明供电系统。8.1.4 每套住宅应在下列系统设置以下计量装置：1. 各类生活供水系统水表；2. 设有集中采暖（集中空调）系统时分户热计量装置；3. 设有燃气系统时燃气表；4. 供电系统电能表。8.1.7 下列设施不应部署在住宅套内，应设在共用空间内：1. 公共功效管道，包含给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖（空调）供回水总立管和配电和弱电干线（管）等，部署在开敞式阳台雨水立管除外；2. 公共管道阀门、电气设备和用于总体调整和检修部件，户内排水立管检修口除外；3. 采暖管沟和电缆沟检验孔。8.1.1 住宅应设室内给水排水系统。8.1.2 严寒和严寒地域住宅应设置采暖设施。8.1.3 住宅应设照明供电系统。8.1.4 每套住宅应在下列系统设置以下计量装置：1. 各类生活供水系统水表；2. 设有集中采暖（集中空调）系统时分户热计量装置；3. 设有燃气系统时燃气表；4. 供电系统电能表。8.1.7 下列设施不应部署在住宅套内，应设在共用空间内：1. 公共功效管道，包含给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖（空调）供回水总立管和配电和弱电干线（管）等，部署在开敞式阳台雨水立管除外；2. 公共管道阀门、电气设备和用于总体调整和检修部件，户内排水立管检修口除外；3. 采暖管沟和电缆沟检验孔。8.2.1 住宅各类生活供水水质应符合国家现行标准相关要求。8.2.2 入户管供水压力不应大于0.35MPa。8.2.6 住宅厨房和卫生间排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室。8.2.10 无存水弯卫生器具和无水封地漏和生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯；存水弯和有水封地漏水封高度不应小于50mm。8.2.11 地下室、半地下室中低于室外地面卫生器具和地漏排水管，不应和上部排水管连接，应设置集水设施用污水泵排出。8.3.2 除电力充足和供电政策支持，或建筑所在地无法利用其它形式能源外，严寒和严寒地域、夏热冬冷地域住宅不应设计直接电热作为室内采暖主体热源。8.3.3 住宅采暖系统应采取不高于95℃热水作为热媒，并应有可靠水质确保方法。热水温度和系统压力应依据管材、室内散热设备等原因确定。8.3.4 住宅集中采暖设计，应进行每一个房间热负荷计算。8.3.6 设置采暖系统一般住宅室内采暖计算温度，不应低于表8.3.6要求。表8.3.6室内采暖计算温度用房温度 ( ℃ )卧室、起居室(厅)和卫生间18厨房15设采暖楼梯间和走廊148.3.12 设计采取户式燃气采暖热水炉作为采暖热源时，其热效率应符合国家现行相关标准中节能等级要求值。8.4.1 住宅管道燃气供气压力不应高于0.2MPa。住宅内各类用气设备应使用低压燃气，其入口压力应在0.75～1.5倍燃具额定范围内。8.4.3 燃气设备设置应符合下列要求：1. 燃气设备严禁设置在卧室内；2. 严禁在浴室内安装直接排气式、半密闭式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体加热设备；3. 户内燃气灶应安装在通风良好厨房、阳台内；4. 燃气热水器等燃气设备应安装在通风良好厨房、阳台内或其它非居住房间。8.4.4 住宅内各类用气设备烟气必需排至室外。排气口应采取防风方法，安装燃气设备房间应预留安装位置和排气孔洞位置；当多台设备适用竖向排气道排放烟气时，应确保互不影响。户内燃气热水器、分户设置采暖或制冷燃气设备排气管不得和燃气灶排油烟机排气管合并接入同一管道。8.5.3 无外窗暗卫生间，应设置预防回流机械通风设施或预留机械通风设置条件。8.7.3 每套住宅应设置户配电箱，其电源总开关装置应采取可同时断开相线和中性线开关电器。8.7.4 住宅套内安装在1.80m及以下插座均应采取安全型插座。8.7.5 住宅共用部位应设人工照明，应采取高效节能照明装置（光源、灯具及附件）和节能控制方法。当应急照明采取节能自熄开关时，必需采取消防时应急点亮方法。8.7.9 当发生火警时，疏散通道上和出入口处门禁应能集中解除或能从内部徒手开启出口门。