现管房屋避雷设备检查记录表

1台帐 城镇房屋安全检查汇总台帐 填报单位: 产别(租别及使用单位): 房屋类别: 统计单位:平房:间/m2楼房:幢/m2 序号 查房日期 房屋地址 应查建筑面积 总评完损状况 楼房结构完损状况 住宅(m2) 非住宅(m2) 合计 完好房屋 基本完好 一般损坏 严重损坏 危险房屋 合计 完好房屋 基本完好 一般损坏 严重损坏 危险房屋 说明：1.房屋类别：(1)平房;(2)中式楼;(3)简易楼;(4)正规多层楼;(5)高层楼。2.住宅与非住宅分别登记汇总。 复核人： 填表人： 年 月 日 （查房基础表1）2平完(危房清册) 平房完损等级评定(危房清册） 编号： 地址： 产别(租别及使用单位)： 房号及方向(或产别) 建筑年代 结构部分 装修部分 设备部分 分栋房屋完损等级 产权人（或产权单位） 基础 承重墙 屋盖 非承重墙 屋面 地面 门窗 外墙抹灰 内墙抹灰 顶棚 细木装修 水卫 电照 暖气 完好房 基本完好 一般损坏 严重损坏 危险房 间 建筑m2 间 建筑m2 间 建筑m2 间 建筑m2 间 建筑m2 合计 全院房屋　间,建筑面积　m2， 其中：直管公房　间　m2；私房　间　m2；单位自管公房　间　m2。 说明：完损等级评定代号：(1)完好房(2)基本完好房(3)一般损坏房(4)严重损坏房(5)危险房 查房评定人： 复核人： 记录人： 　　　年月日 （查房基础表2）3楼完 楼房完损等级评定记录表 编号： 房屋地址： 产别(租别)： 结构类型： 层数： 全幢楼套(间)数： 建筑面积：m2 建筑年代： 完损等级评定 结构部分 装修部分 设备部分 整楼总评完损等级 基础 墙体 楼盖 层盖 结构等级 非承重墙 屋面 楼面地面 门窗 内墙抹灰 外装饰 顶棚 细木装修 水卫 电照 暖气 特种设备 完好房屋 基本完好 一般损坏 严重损坏 危险房屋 应修项目记录 查房评定人： 复核人： 记录人： 年月日 （查房基础表3）4目录 现管房屋目录 编号 地址 产别 租别 建筑年代 接管日期 间或幢 建筑面积(m2) 其中:出售 编号 地址 产别 租别 建筑年代 接管日期 间或幢 建筑面积(m2) 其中:出售 m2 户号 m2 户号 审核人： 填表人： 年月日 （查房基础表4）5平安 平房安全检查记录表 编号： 地址： 产别(租别及使用单位)： 房号及方向 查房数量 木结构 墙体 间 建筑面积(m2) 存在问 加固间数 柁(架) 檩(根) 柱(根) 存在问题 拆砌山墙(道) 拆砌檐墙(间) 局部拆砌(m3) 拆砌院墙(m3) 新增隔断(道) 附换 加固 木附 钢附 附换 墩接 本院号房发现断柁架，断檩根，柁头糟朽架，已于年月日抢修。 查房人： 复核人： 记录人： 年月日 （查房基础表5）6平修 平房修缮检查记录表 编号： 地址： 产别(租别及使用单位)： 房号及方向 查房数量 房屋现状(间) 翻修达标房(间) 挑修达标房(间) 屋面维修(间) 改善项目(间) 间 建筑面积(m2) 合筒瓦房 泥瓦水泥瓦 青灰顶房 干挂瓦房 棋盘心 天沟 纸顶棚 半纸窗 土条砖地 危险房 严重损坏房 严重积水房 简陋房 危险房 积水挑顶长高 严漏及其它 屋面整修 换瓦补漏 灰房补漏 天沟补漏 改善装修 新做地面 新做顶棚 外墙抹灰 院内无下水处，下水破损不通处；低洼院无下水处，下水不畅处；新做下水道m。 电表总表A，使用户数，增容A，全院电线老化间。 查房人： 复核人： 记录人： 年月日 （查房基础表6）7楼安 楼房安全检查记录表 编号： 地址： 建筑面积：m2 产别(租别及使用单位)： 单元号 房号 楼房中修 楼房大修 层数 单项维修 局部维修加固 屋面维修 地下室倒灌 综合维修 抗震加固 屋面大修 上下水更新 整幢外墙板缝 外立面粉饰 更换门窗（扇） 油饰 粉刷 厨厕渗漏 外墙装饰 阳台 梁板柱 外墙板缝 幢 平顶 坡顶 坡顶挑修 加固换板 重做防水 钢 木 m2 m2 处 m2 个 个 m2 m2 m2 处 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 合计 破损情况： 电表总表只A，使用户数，增容A，更换电线m2（建筑面积）。 查房人： 复核人： 记录人： 年 月 日 （查房基础表7）8装修 楼房用户自行装修情况记录表 房屋地址： 楼内总套数： 房屋产别： 房号 已装修套数 其中：（套） 楼顶上违章建房 房号 已装修套数 其中：（套） 楼顶上违章建房 房号 已装修套数 其中：（套） 楼顶上违章建房 损坏结构 地面超载 厨卫渗漏 拆改设备 损坏结构 地面超载 厨卫渗漏 拆改设备 损坏结构 地面超载 厨卫渗漏 拆改设备 甲 1 2 3 4 5 6 甲 1 2 3 4 5 6 甲 1 2 3 4 5 6 说明：在相应栏内划“√” 查房人： 复核人： 记录人： 年月日 （查房基础表8）私房 城镇私房现状检查记录表 私房产权人：家庭人口：家庭收入：元 房屋地址 房屋性质(自住、议价租、租、已腾退标准租) 承租人 房屋数量 房屋检查情况 备注 姓名 家庭人口 家庭收入 锁门户 拒查户 需修缮项目 房屋完损等级 木结构加固 翻修 挑修 屋面漏雨 墙体整修 加固间数 附柁 附檩 附柱 附椽 墩接柱 人 元 间 建筑㎡ 间 间 间 架 根 根 根 根 间 间 间 间 合计 自住 — 议价租 — 标准租 — 已腾退标准租 — — 查房人： 复核人： 记录人： 年 月 日积水(清册) 城镇房屋严重积水区域清册 填报单位(盖章)： 详细地址 房屋产别 院落积水 地下室倒灌 抢险措施 抢险责任单位(人) 备注 处数 积水面积(平方米) 涉及房屋(间) 涉及居民(户) 处数 积水面积(平方米) 涉及居民(户) 合　　计 说明：房屋严重积水区域指：（1）院落积水范围涉及平房区域20间或平房建筑面积300平方米以上；（2）地下室倒灌指发生过或可能发生积水的地下室。 单位负责人(签字): 填表人(签字): 填报日期：　　　　年　　月　日电梯 电梯设备检查记录表1 填报单位： 产权单位： 物业管理单位： 　　　　改造日期： 建筑物使用性质： 设备地址 登记编号 控制方式 启用时间 额定速度 m/s 层站 ／ 总评等级 部位 序号 检查项目 检查内容 要求与标准 检查结果 分项等级 处理意见 合格 不合格 存在问题 完好 一般 较差 机房 1 机房环境 ①窗、光线 不漏、不潲雨，有单独的机房照明 ②环境温度 通风良好，温度在+5~40℃ 2 曳引机 ①噪声 带风机不大于70dB，无风机不大于68dB ②导向轮轮槽 不应有不平均磨损 △③制动器闸瓦间隙 四角间隙均匀且不大于0.7mm △④曳引轮与钢丝绳颜色标志 轮缘为黄色，有运转方向标志，钢丝绳应涂有楼层区段颜色标志 3 限速器 ①外观 完好无损，无油污 △②铭牌，铅封 铭牌有动作速度，铅封完好 △③润滑 转动灵活，油量充足 ④性能试验 有定期性能试验 4 槽（管）线路 ①外观 整齐完好、符合布线工艺要求 （含井道管线路） △②接地电阻 线槽（管）连接可靠，且不大于4Ω 5 安全开关 ①抱闸开关 动作灵敏有效 ②限速器开关 动作灵敏有效 ③断带保护开关 动作灵敏有效 ④急停开关 动作灵敏有效 井道 6 各部位安全开关检修串灯 上下限位开关、上下极限开关、上下强缓开关、断带开关、轿顶检修开关、安全钳开关、安全窗开关、底坑急停开关及检修开关，检修串灯 符合安全装置要求，灵敏可靠，轿顶检修优先，检修串灯单独供电，灯具齐全完好 7 层门 ①外观与相关间隙 无扭曲变形，漆饰完好，间隙应在1—6mm之间 △②锁紧装置 锁紧元件啮合不小于7mm ③紧急开锁装置 各层均设置，灵活可靠 8 外呼、内选 ①外呼系统 元件齐全，显示正常、可靠 △②内选系统 元件齐全，功能可靠，显示正常 电梯设备检查记录表2 部位 序号 检查项目 检查内容 要求与标准 检查结果 分项等级 处理意见 合格 不合格 存在问题 完好 一般 较差 井道 9 导轨 △①道架 无开焊，无松动，间距符合安装要求 ②接地 可靠有效 10 钢丝绳 △①绳头 结构牢固，有双背母及开口销，非固定式绳头板有二次保护 △②拉力 各绳受力均匀，张力偏差小于或等于10% 11 电缆 △①动态检查 运行中与静止件无刮蹭、碰撞、磨擦 ②吊架 牢固 底坑 12 缓冲器 ①外观 完好无裂痕，无变形，无锈蚀，不倾斜 ②液压缓冲器 油量适当，无渗漏 ③缓冲距离 缓冲器上表面距碰板，弹簧式200—350mm，液压式150—400mm ④接地 可靠有效 运行状态 13 性能检查 △①平稳程度 运行平稳、舒适 ②机房噪声 小于或等于80dB ③轿厢噪声（运行中） 小于或等于55dB ④厅轿门噪声（开、关过程） 小于或等于65dB 管理资料 14 档案及文件 △①设备档案 齐全 ②随机技术文件或改造的技术文件 齐全 说明：1.建筑物使用性质：住宅、非住宅。 2.检查内容中带“△”为重点检查项目，不带“△”为一般检查项目。 3.总评等级：填写完好、一般或较差即可。电梯设备检查共14项。14项全部为完好的，总评等级为完好；14项中均无较差项，且定为一般的等于或超过3项，总评等级为一般；14项中定为较差的等于或超过3项（较差项中只要有1项需要通过改造或更新解决的），总评等级为较差。 4.分项等级：在相应的分项等级栏内划“√”即可。每个分项的重点检查项目及一般检查项目全部合格，分项等级为完好；每个分项的重点检查项目全部合格，且一般检查项目有2条以下不合格（不合格项通过维修即能解决），分项等级为一般；如不合格项只能通过中修或大修解决的，分项等级为较差。 检查人： 复核人： 记录人： 填报日期： 年 月 日二次供水 二次供水设备检查记录表 填报单位： 产权单位： 物业管理单位： 建筑物使用性质： 设备地址 供水方式 供水面积(建筑万m2) 水泵数量 台 总评等级 序号 检查项目 检查内容 要求及标准 检测手段 检测结果 分项等级 处理意见 合格 不合格 存在问题 完好 一般 较差 1 供水泵消防泵 △1.水泵运行 运行无振动，平稳无杂音，噪声不得大于85db 声级计 2.水泵润滑油 水泵油室油质不应老化变质 目测 3.水泵盘根 油封式水泵不准漏油，盘根式每分钟20滴以内 目测 2 电动机 4.遥测电机绝缘电阻 电机绝缘电阻≥0.5MΩ 兆欧表（500V） △5.电机接线及接地线 接线无松动、无锈蚀、有接地线 操作 3 控制盘（柜） △6.柜内电气元件 柜内空开、接触器动作灵敏可靠，符合布线标准 操作 7.线路绝缘 线路绝缘≥0.5MΩ 兆欧表（500V） 8.消防信号校验 楼内与泵房控制信号应可靠 操作 4 高、低位水箱（罐） △9.水质清洁检查 水箱（罐）内无杂物、无异味、无漂浮物 目测 10.水箱（罐）防腐层检查 水箱（罐）内外防腐层无脱落、无锈蚀；外保温层良好。 目测 △11.水箱、水位控制阀 浮球开关及其它信号设备可靠 操作 12.水箱泄水管 节门可靠，与下水道有空气隔离 目测 13.水箱溢水管 有网罩及空气隔离 目测 说明：1.建筑物使用性质：填写住宅或非住宅。 2.供水方式：填写二次或变频。 3.水泵数量：为供水泵、备用泵、消防泵的总数。 4.检查内容中带“△”为重点检查项目，不带“△”为一般检查项目。 5.总评等级：填写完好、一般或较差即可。二次供水设备检查共4项。4项全部为完好的，总评等级为完好；4项中无较差项，且定为一般的等于或超过2项，总评等级为一般；4项中定为较差的等于或超过2项（较差项中只要有1项需要通过改造或更新解决的），总评等级为较差。 6.分项等级：在相应的分项等级栏内划“√”即可。每个分项的重点检查项目及一般检查项目全部合格，分项等级为完好；每个分项的重点检查项目全部合格，一般检查项目有2条以下不合格（不合格项通过维修即能解决），分项等级为一般；如不合格项只能通过中修或大修解决的，分项等级为较差。 检查人： 复核人： 记录人： 填报日期： 年 月 日避雷 避雷设备检查记录表 填报单位： 产权单位： 物业管理单位： 建筑物使用性质： 设备地址 引下线敷设方式 接闪器高度 总评等级 序号 检查项目 检查项目 要求与标准 检查结果 分项等级 处理意见 合格 不合格 存在问题 完好 一般 较差 1 接闪器 1.安装情况 焊缝长应≥6d；支架应牢固；拐弯处应为圆弧角 2.楼顶金属物 各类天线、太阳能装置、金属广告牌等均应与避雷带可靠连接两点以上 3.状况及防腐 不应有断开点、融化及严重锈蚀现象 2 引下线 4.断接卡 距地0.3-1.8m，连接螺栓应牢固，焊接处涂防腐漆，并有标志，不应有其它建筑物封闭断接卡 △5.外观 引下线不应有断裂及严重锈蚀状况 6.引下线数量 沿建筑物外墙，每隔18-24m应有一根引下线 3 接地装置 7.土壤环境 接地装置附近土壤不应有沉降现象 8.施工影响 应避免因挖土、敷设其它管线或种植树木而破坏接地装置 4 资料 △9.检测合格证 管理单位应有每套装置的避雷检测合格证及每年检测后所发的整改单 10.原始资料 应有原图纸等竣工资料 说明：1.建筑物使用性质：填写住宅或非住宅。 2.检查内容中带“△”为重点检查项目，不带“△”为一般检查项目。 3.总评等级：填写完好、一般或较差即可。避雷设备检查共4项。4项全部为完好的，总评等级为完好；4项中无较差项，且定为一般的等于或超过2项，总评等级为一般；4项中定为较差的等于或超过2项（较差项中只要有1项需要通过改造或更新解决的），总评等级为较差。 4.分项等级：在相应的分项等级栏内划“√”即可。每个分项的重点检查项目及一般检查项目全部合格，分项等级为完好；每个分项的重点检查项目全部合格，一般检查项目有2条以下不合格（不合格项通过维修即能解决），分项等级为一般；如不合格项只能通过中修或大修解决的，分项等级为较差。 检查人： 复核人： 记录人： 填报日期： 年 月 日