重庆龙湖某楼盘户型销讲

Sheet1 一分钟销讲（亮点）：豪宅级顶跃，CBD核心区域唯一9+1电梯花园洋房中仅有的6套顶跃，稀缺中的稀缺；9+1电梯花园洋房、1梯两户纯板式结构前后通透，CBD核心区域关于低密度建筑的真正注解；户型整体及每个房间四方四正（整体进深12米、开间12米），完全区别于传统板式建筑长条状，拥有更高使用率和更佳舒适度；户型整体大面积采用落地窗设计，全落地窗尺寸前后共高达24米，拥有顶级的通风、采光性；户型坐拥近6000方超大景观园林，局部楼间距可达130米，遍览重庆都罕见的9+1洋房尺度；户型整体为四房四卫五厅三花园双厨房一生活阳台设计，功能分区合理、动静分区明显，外加近30平米露台赠送，别墅功能设置；客厅整体挑高8米，可变空间设计，稍加修改，23平米赠送面积轻松得来 户型代码套内面积 房间名称 开间（米） 进深（米） 面积（平方米） 价值点 E4－1（204.81）顶跃 入户花园 2.4 4 9.6 1、独立入户花园设计，而非普遍的功能混搭（入户花园和生活阳台同用），真正做到了让回家从花园开始　　　　　　　　　　　　　　　　2、四方四正10平米超大入户花园设计，更大的尺寸、更多的利用空间，让入户花园不在只是一个名称　　　　　　　　　　　　　　　　3、入户花园入户门处提前设置双鞋柜（鞋柜也需功能分区），细节处彰显主人尊贵 客厅 5 6.8 34 1、客厅与入户花园间设置独立8平方米会客厅（进深2米、开间4米），曾经别墅才专属的设计第一次出现在了龙湖洋房，不仅只是会客，个人收藏品、名酒柜。。。你可以在这里尽情展现你关于生活的态度2、客厅5米开间、6.8米进深，整体挑高近8米，从感受上，你真很难找出他与别墅的差别到底在哪，因为这个房间本来就是以顶级别墅来定义3、因为他是顶级的，所以传统的电视墙我们也做成了整墙落地窗，因为我们要你在这个客厅里，不管朝向哪里，入户花园、空中私家花园或是小区园林带给你的都是一幅画　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4、7.3米开间、1.9米进深的阳台我们认为仍然不够，因为他是顶级的，所以，我们再设计了8平方米的空中花园，让客厅有了21平方米的超大景观阳台，因为他够大，所以，在这里关于空中花园、私家阳光阅览室。。。这些好多你曾幻想，却无条件达成的生活梦想，都能一一实现5、光是这个客厅的面宽我们就已经做到了7.3米，你肯定看过不少别墅，你会惊讶的发现光这个客厅就和连排别墅同宽，为什么要这样？因为只有这样才能让你的家更通风、更采光、更大气6、细节决定品质，所以我们在8米挑高的客厅提前预留了结构梁，只要你需要，一层变两层，23平米赠送面积轻松得来　　　　　　　 厨房 2.4 5.8 13.92 1、中式厨房（3.3×2.4＝7.920)+西式厨房（2.4×2.5＝6），厨房面积共14平方米，舒适一定来源于尺度感，所以，我们希望即使你在做饭时，也能感受尺度、感受舒适2、中西分厨/油烟分区，因为他是顶级的，所以，我们又一次把别墅才专属的概念用在了这里3、生活阳台(2.8×1.7=4.76),还是因为舒适一定来源于尺度感，所以这个生活阳台四方四正共有5平方米，不仅仅只是洗、放，我们希望他能满足你关于生活的更多 餐厅 3 4 12 1、12平方米、完全独立、专属通风采光面，因为他是顶级的，所以，我们在一次把别墅才专属的概念用在了这里2、餐厅（开间2.9米、进深3.5米），八人餐桌（2250×850）、餐桌椅（500×500），家用最大的餐桌放在这也显得游刃有余，所以，这个餐厅一定够大、够亮、够奢侈 次卧 3.5 3.6 12.6 1、虽为客房/次卧的设计，但四方四正、独立采光、近13平米的户型面积，相当于传统三房的主卧面积，也使得这个常被忽视的客房显得相当的大气和舒适　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2、户型开间3.5米，窗户面宽罕见达到2.7米，超大的通风采光面，使得香邸不仅只在客厅和主卧3、房间紧邻次卫，即使为客房/次卧，也享有主卧的便捷与舒适　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4.2 3.9 16.38 1、开间4.2米、进深3.9米、总面积近17平方米，自带近6平方米独立明卫，传统四房主卧的尺寸和功能设置，让这个老人房/儿童房拥有极高的居住舒适度2、面朝主景观面，不仅仅是房间内部的尺度和功能，因为和客厅、主卧同向，他同样拥有户型中最佳的景观面3、又是一个别墅概念的运用，上下主卧的分区设置，让这个家即便三代同居也互不影响、游刃有余　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 主卧 6.2 4.2 26.04 1、主人是这个家最应体现尊崇的，所以顶上一层近135平方米面积都是围绕主人的顶级生活而设计2、主卧整体区域面积近33平方米（开间6.2米、进深6.3米、方正）；近17平方米主卧休息区（开间4.2米、进深4.2米、还是方正）；近6平方米独立阳光衣帽间（开间2.3米、进深3.8米、依然方正）；近7平方米独立主卫（开间2.1米、进深3米、仍然方正），因为这个房间是专属设计给这个顶级户型的主人，所以我们将别墅般的齐备功能和奢侈尺度都赋予了这个房间，我们希望这些会让他的主人在设计他的生活时，真正摆脱关于简单尺寸和单调距离的束缚3、主卧休息区景观窗面宽2.7米、全落地；主卧衣帽间带整墙落地窗；主卧卫生间独立通风采光；主卧整体正面香邸最佳景观面；这些甚至在好多别墅中都难以全部满足的条件，仍然因为这个房间是专属设计给这个顶级户型的主人，所以我们把最好的景观、最好的通风、最好的采光都赋予了他 6 3 18 1、独立卧室（进深3.6米、开间3米、近10平方米）、带独立衣帽间（开间2.4米、进深2.4米、近6平方米）、带独立卫生间（开间2.4米、进深1.8米、近5平方米），因为我们知道你的好多梦想都因为你的小孩，所以我们把主卧一般齐备的功能都赋予了这间精致的儿童房　　　　　　　　　　　　　2、主卧休息区景观窗面宽2.4米、全落地；主卧衣帽间带整墙落地窗；主卧卫生间独立通风采光；房间正朝私家空中花园，因为我们同样知道不仅是小孩的舒适牵挂着你，小孩的安静休息和安心学习也一样是你时刻所担心，所以我们在给了这间儿童房好通风、好采光的同时，也将这个大房子里最安静的一面留给了他 家庭厅 3.7 3 11.1 还是因为他是顶级的，所以我们再一次将这个别墅才专属的概念赋予了这个房子，近12平方米的面积（开间3.7米、进深3米），在这个你专属的楼层，关于酒窖、影音室、私家书房、会客厅。。。这些你曾经的生活梦想，在这里都能由你任意规划 露台 30 其实我们更愿意叫他空中私家花园，因为他不仅仅只是一个顶上没有盖的赠送面积。在这个主人所专属的最高楼层，我们在最为私密的后方，赠送了你一个面积近30平方米，被桂花、蔷薇、香樟、腊梅等四季皆香气四溢的植物所环保的私人空间，在这里你不仅可以尽情施展你关于生活的想象，同时，关于一年四季花香扑鼻、春夏秋冬花色迥异的龙湖园林精髓，也能让你在朝霞或夕阳中，与家人感受真正高人一层的洋房生活 一分钟销讲（亮点）：CBD核心区域唯一9+1电梯花园洋房中仅有的6套底跃，稀缺中的稀缺；9+1电梯花园洋房、1梯两户纯板式结构前后通透，CBD核心区域关于低密度建筑的真正注解；第一次让前庭后院、私家花园、私家影音室这些专属于别墅的概念，在重庆CBD核心区域成为可能；六房四厅三卫两厨房两花园阳台一亲地花园一生活阳台，户型整体及每个房间均方正（整体进深13.6米、开间11.2米），拥有独立别墅般的方正尺度，且动静分区合理、实现你所有关于户型功能的想象，外加近60平米私家花园赠送，让你即使身处寸土寸金的商务金融核心区域，也尊享别墅般的占地为奢； 户型代码套内面积 房间名称 开间 进深 面积 价值点 E3－1（196.49）底跃 入户花园 2.4 4 9.6 1、独立入户花园设计，引入并真正实现别墅级前庭后院的设计，让你回家同别墅一样，从花园开始　　　　　　　　　　　　　　　　2、四方四正10平米超大入户花园设计，虽然你还拥有一个近60平方米私家后花园，但因为这是我们对于顶级生活的设计，所以，哪怕只在前花园，我们也希望你拥有充分的空间设计关于你自己的回家感受3、入户花园入户门处提前设置双鞋柜（鞋柜也需功能分区），细节处彰显主人尊贵 客厅 5 7.1 35.5 1、客厅与入户花园间设置独立8平方米会客厅/多功能厅（进深2米、开间4米），曾经别墅才专属的设计第一次出现在了龙湖洋房，不仅仅只是别墅才能拥有独立会客厅或者个人收藏品、名酒柜。。。在这里，因为香邸，你同样拥有，或许还因为CBD，别墅也只能仰望2、客厅5米开间、7.1米进深，更大的尺度、更大的空间，他的稀缺不仅仅来源于CBD，因为在你的家里，你也一样拥有别墅的大气与尺度3、光是这个客厅的通风采光面我们就已经做到了7米，这是一个联排别墅的全部面宽，有时候名称真只是一个概念，因为除了名称，在这个客厅中你很难说他不够“别墅”　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4、成功人士永远喜欢站在高处、钟爱俯视，私家花园中小孩的嬉戏或是私家花园中自己精琢的小景，他们都希望在逃离城市的喧嚣后，有着那样一个属于自己的空间品着咖啡，静静凝视。因为这是龙湖设计的顶级生活，所以在客厅外我们设计了那个好多顶级人群都梦想的空间——空中景观长廊（开间7米、进深1.6米、面积11.2平方米）。私家花园中的园林小景或是其中快乐嬉戏的自家小孩，夹着扑鼻的香气、如画的园林，在属于你的高处静静凝视，这就是我们呈现给你的春森生活　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 厨房 2.4 5.6 13.44 1、中式厨房（3.3×2.4＝7.920)+西式厨房（2.4×2.5＝6），厨房面积近14平方米，舒适一定来源于尺度感，所以就像别墅那样，我们希望即使你在做饭时，也感受着尺度、感受着舒适2、中西分厨/油烟分区，因为他是顶级的，所以，我们又一次把别墅才专属的概念用在了这里3、生活阳台(2.8×1.7=4.76),依旧因为舒适一定来源于尺度感，所以这个生活阳台四方四正面积近5平方米，不仅仅只是洗、放，我们希望他能满足你关于生活的更多要求 餐厅 3 0 1、12平方米、完全独立、专属通风采光面，因为他是顶级的，所以，我们在一次把别墅才专属的概念用在了这里2、餐厅（开间2.9米、进深3.5米）、八人餐桌（2250×850）、餐桌椅（500×500），家用最大的餐桌放在这也显得游刃有余，所以，这个餐厅一定够大、够亮、够奢侈、够舒适 主卧 6.2 6.3 39.06 1、主人是这个家最应体现尊崇的，特别是当这个家还处在寸土寸金的重庆核心并叫着龙湖豪宅。所以我们用了夸张的40平方米，给这个顶级户型的主人使用2、主卧整体面积近40平方米（开间6.2米、进深6.3米、方正）；近17平方米主卧休息区（开间4.2米、进深4.2米、还是方正）；近5平方米独立衣帽间（开间2.3米、进深2.1米、依旧方正）；近6平方米独立主卫（开间2.1米、进深2.6米、仍然方正）；近7平方米独立书房（开间2.6米、进深2.4米、继续方正）。因为这些，所以不管是否你家先生喜爱专属书房安静阅读；夫人喜爱收藏衣服年轻漂亮；家人喜爱浴缸泡澡品味生活；夫人爱好整洁一定干湿分区；先生喜爱闲坐窗边休闲人生；夫人爱好花园晨练身材匀称。。。这里都一应俱全。还有，光是这么多的方正，就让太多条状板式户型望尘莫及，在龙湖看来，这才能算豪宅生活　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 次卧 3.5 3.5 12.25 1、虽为客房/次卧/儿童房的设计，但四方四正、独立采光、近13平米的户型面积（进深3.5米、开间3.5米），相当于传统三方主卧面积，使得这个房间拥有主卧的大气和舒适，1.5米/1.8米/2米双人床、房间套书房、独立衣柜，在这个尺度中你可以任意抉择2、房间紧邻次卫，即使作为儿童房，也享有主卧的便捷与舒适3、房间位于户型最里端且拥有独立通风采光面，因为如果你需要将他作为儿童房，我们知道你所关心的不仅是小孩窗外的园景，他的安静休息和安心学习也一样是你时刻所担心　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3.9 4.2 16.38 1、面积近17平方米（开间3.9米、进深4.2米）的老人房，这是一个4房以上大户的主卧尺寸，方正大气的房间、独立的通风采光面，让他和主卧一样享有这个房子里最舒适的尺寸　　　　　　　　　　2、房间紧邻卫生间，老年人最担心的问也在这里迎刃而解　　　　　　　　　　　3、花园不仅代主人的身份，他也更是每位老年人的向往，所以我们将这个房子里最为奢侈的一块面积——私家花园赋予了这个房间。晨练、品茶、赏花。。。这些每个老人的生活梦想，因为香邸，在自家都能一一实现　　　　　　　　　　　　　 影音室 3.5 5.7 19.95 豪宅、顶级生活，这些上层人士所向往的生活，龙湖给出的注解不仅仅只是尺寸还有功能，所以，我们将独立别墅才专属的近20平方米独立通风采光的影音室（蓝湖郡联排别墅都不曾拥有）赋予了香邸的豪宅底TOWN。将“UME搬回家”就算这是一个老套的概念，但当这个私家"UME”位于楼面地价可达6000/平方米的重庆核心时，相信震撼的不只有龙湖 活动室 2.8 3.7 10.36 这又是一个关于豪宅功能的设计，因为13年的专业我们知道小孩爱去麦当劳其实更多因为那的儿童游乐场、夫人觉得房子太小其实更多因为衣服太多存放地方太少、先生想要别墅其实更多只因为缺少那个能展示个性的私人空间，所以，我们又将一个近11平方米的多功能房赋予了这个顶级户型 私家花园 12.1 5 60.5 如果你问上海人：有人在上海陆家嘴拥有一套面积过200平方米、双层功能分区、6房4厅3卫2厨户型、前庭后院设置、私家花园面积达60平方米、为9+1一梯两户板式电梯洋房结构，这人会是什么人？上海人一定回答你这是全中国最厉害的人。所以因为重庆、因为江北CBD/解放碑/观音桥、因为龙湖、因为春森彼岸，这个答案同样会出现在5年后的香邸业主 亮点：CBD核心区域唯一9+1电梯花园洋房,1梯两户纯板式结构前后通透，CBD核心区域关于低密度建筑的真正注解；四房两厅双卫双花园一生活阳台，130套内面积里的合理四房，紧凑的设计、完备的功能、舒适的尺度、绝佳的通风采光和绝对方正的户型房间，龙湖13年户型设计的真正浓缩 户型代码套内面积 房间名称 开间 进深 面积 价值点 D2－1四房（128.745） 入户花园 2.1 3.3 6.93 1、独立入户花园设计，而非普遍的功能混搭（入户花园和生活阳台同用），真正做到了让回家从花园开始　　　　　　　　　　　　　　　　2、四方四正近7平米入户花园设计，合理的尺寸、更多的利用空间，让入户花园不在只是一个名称 厨房 2.4 3.3 7.92 1、龙湖关于厨房尺寸设计13年的经验结晶（开间2.4米、进深3.3米、面积近8平方米），经历了厨房开间1.8米（只能做到单面600操作台、舒适性较差）、开间2.1米（只能做到单面600操作台、实用性较低）、开间3.2米（虽能做到双面600操作台、但面积浪费较大），此次厨房开间2.4米（双面600操作台、留足1米通道），真正做到舒适性与实用性兼备　　　　　　　　　　　　　2、生活阳台四方四正面积近5平方米（开间3.2米、进深1.5米），不管是在尺度感或整体利用空间都明显优于传统生活阳台的设计，让这个生活阳台虽然同为传统的洗、放功能，但却展现出截然不同的舒适性和功能性 玄关 1.5 2.4 3.6 1、近4平方米独立玄关的设计让这个实用、合理的四房户型也显出了大气，主人的尊贵、回家的尺度感、客厅的私密性在这里都能得到最好体现2、顶级生活一定来源于个性生活，在这个户型中我们要给你的也绝不仅仅只是实用，近4平方米的玄关/私人个性空间，让酒窖、个性珍藏。。。这些你对于生活的态度得以一一展示 餐厅 2.1 2.3 4.83 餐厅客厅相连的设计不再少数，但真正做到双面通风采光的餐厅、客厅相连却寥寥无几，13年专业户型设计的结晶，让这个近5平方米的餐厅不仅精致、实用，而且更加舒适。正对入户花园的设计，让你哪怕只是就餐，也能被绿色和阳光环保 客厅 4.3 4.5 19.35 1、近20平方米的客厅面积（开间4.3米、进深4.5米），在一味追求客厅尺度而牺牲较多功能房舒适的传统户型设计中，加入了更多合理。四人沙发（长：232—252、深：85—90）、大型茶几（长：150—180、宽：60—80）、电视柜（深：45—60），即便按照家装家具的最大尺寸，客厅仍留有近2米过道，13年专业建筑的结晶，让这个客厅真正做到舒适与实用的最佳结合　　　　　　　　　　　　　　　2、近17平方米的超大景观L型阳台（开间6.5、进深2.5＝16.52），让这个传统的阳台更像花园，也赋予了这个客厅关于生活的更多想象。窗外四季如画、香气四溢的香邸植被，你不在只是驻足观赏。躺椅、方桌、家人团聚、朋友围坐、朝霞、落日。。。这些关于园林生活的美妙词汇，皆因这个L“阳台”，亦成为专属于你的园林生活　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 书房 2.8 3.3 9.24 1、绝对方正面积近10平方米（开间2.8米、进深3.3米）、独立设计的书房，让这个户型有了更多舒适，不必牺牲休息与卧室拼凑、不必担心家人学习受吵，13年专业户型设计的结晶，让这个户型更加融入生活，好钢皆用在刀刃2、独立通风采光面、与客厅同向正朝香邸最佳景观面、房间外带近7平方米空中花园，在花园中阅读是好多有识之士关于生活的真正享受，所以不管是在自己院馆的精致小景还是窗外龙湖享誉全国的香邸园景，都能让你的书房不仅书香而且花香 次卧1 3 3.5 10.5 近11平方米的方正户型（开间3米、进深3.5米）、独立通风采光面，这个传统的客房合理、实用 次卧2 3.6 3.5 12.6 1、虽为客房/次卧/儿童房的设计，但四方四正、独立采光、近13平米的户型面积（进深3.5米、开间3.6米），但相当于传统三方主卧面积，使得这个房间同样拥有主卧的大气和舒适，1.5米/1.8米/2米双人床、房间套书房、独立衣柜，在这个尺度中你可以任由着自己喜好任意抉择2、房间紧邻次卫，即使作为儿童房，也享有主卧的便捷与舒适3、房间位于户型最里端且拥有超大落地转角飘窗，方正的户型外加实惠的赠送，让这个户型不仅舒适且更加实用。因为13年专业户型设计的结晶我们知道，作为儿童房，你所关心的不仅是他的安静休息和安心学习，他房间窗外的园景，你也希望与你同享 主卧 3.8 4.2 15.96 主卧整体区域面积近26平方米（开间6.2米、进深6.3米）；近16平方米主卧休息区（开间4.2米、进深4.2米）；近6平方米独立阳光衣帽间（开间2.1米、进深1.5米）；近4平方米独立主卫（开间2.1米、进深2.6米），在这个紧凑合理的户型中，我们把最为奢侈的一块面积赋予了这个主人卧室，因为13年的专业户型设计经验我们知道主卧是所有家的重点，齐备的功能设计、舒适合理的房间尺度、赠送长度达3米的落地转角飘窗、体正面香邸最佳景观面，我们希望你的生活在合理中也体现着奢侈　　　　　　　Sheet2 Sheet3