门店投资分析表

门店投资表门店投资分析表门店投资分析表新开门店投资分析表序号种类12店面信息项目内容备注店名新开店面名称年租金（万元）店面一年所需支付的租金、物业费等建筑面积（㎡）房产证上建筑面积建筑面积平米租金（元/月.㎡）#DIV/0!年租金/12/建筑面积5实质面积（㎡）实质能够使用的面积（不包含二楼、库房等）6实质面积平米租金（元/月.㎡）#DIV/0!年租金/12/实质面积7押金（万元）支付给房主的押金、保证金等8转让费（万元）支付给前一任租客的转让费、设施费等9资初次支付租金（万元）第一次支付给房主的租金金10投固定财富投入（万元）装饰全部人工、设施款、先期开业小财富、入办公用品、其余杂费等不行回收花费11流动资本投入（万元）货款、烟款、备用金等可回收资本12投入资本总数（万元）0押金+转让费+初次支付租金+固定财富+流动资本13月租金（万元）年租金/1214薪资（万元）人均薪资*职工数（营业职薪资须联合当地同行业薪资水平）15月水电费（万元）预估每个月水电费16均待摊花费（万元）0（固定财富投入+转让费）/5/12费17用其余花费（万元）配送费、维修费、办公用、电话费等杂费18月均收入（万元）预估月均其余业务收入19月均花费总计（万元）0月租金+薪资+水电费+待摊花费+其余花费-月均收入20开月均花费总计（万元）0月均花费总计＝预估本店月均花费-月均其余业务收入21业预估毛利率（%）预估门店均匀毛利率22初预估保本点（万元）#DIV/0!月均花费总计/预估毛利率期23评预估销售（万元）预估开业第一个自然月的销售额24估预估收益（万元）0预估销售*预估毛利率-月均花费总计25预估销售额增加比预估每个月销售额增加的比率26年预估保本培养期（月）#DIV/0!月均花费/（预估销售*预估毛利率*预估销售额增加比）-投1/预估销售额增加比（如数据小于0则填0）27资预估盈余后年销售（万元）预估盈余后的年销售额28分0预估盈余后年销售*预估毛利率-月均花费总计*12析预估盈余后年收益（万元）29预估年投资回报率（%）#DIV/0!预估盈余后年销售收益/投入资本总计*100%30累投入金额押金+中介费+转让费+流动资本31计总盈余金额0.00预估期内盈余金额投32资投入产出比#DIV/0!合同期内总盈余金额/投入金额分33析第一年收益0.00预估第一年销售*预估毛利率-月均花费总计*12财务部/日期：总经理/日期：