二手房中介常用各类表格

房改房和商品房 交易预算表 房屋地址:**市**区*明南路**号*栋3***号 成交价: 320000 面积: 121.34 土地证面积: 28 贷款额: 170000 贷款年限: 17 房屋性质: 房改房 过户费用 契税: 6400.00 个人所得税: 3200.00 营业税: 0 交易服务费: 364.02 工本费: 93.00 土地出让金: 1568.00 合计: 11625.02 贷款费用 评估费: 1600.00 贷款服务费: 1700.00 它项权证: 60.00 合计: 3360.00 中介费用 服务费: 6400.00 代办过户: 800.00 代办贷款: 1000.00 合计： 8200.00 总计: 23185.02 *以上数据仅供参考,最终以实际过户情况为准. 过户贷款所需材料 买方: 连锁店: 青8连锁店 置业顾问: *** 电话号码: 135********经济适用房 交易预算表 房屋地址: 成交价: 面积: 土地证面积: 贷款额: 0 贷款年限: 0 房屋性质: 上市交易费用 过户费用 收益金: 0.00 契税: 0.00 土地出让金: 0.00 个人所得税: 0.00 营业税: 0.00 交易服务费: 0.00 工本费: 收益金税: 0.00 土地出让金税: 0.00 合计: 合计: 0.00 贷款费用 评估费: 0.00 贷款服务费: 0.00 它项权证: 0.00 合计: 0.00 中介费用 服务费: 0.00 代办过户: 代办贷款: 0.00 合计： 0.00 合计: 0.00 *以上数据仅供参考,最终以实际过户情况为准. 过户贷款所需材料 买方: 连锁店: 置业顾问: 电话号码:房源销控表 房源销控表连锁店 编号 小区 面积 价格 户型 楼层 卖点 21399 图书馆小区 88 38.5 2/2 2/6 好楼层好地段好装修！ 21400 三达新村 81 32.5 2/2 2/7 目前以上房源最优质的！！！看了就知道！！ 21401 色织一厂家属院 74 31 2/1 2/8 地段好，户型实用而且小区大 21402 皇苑小区 2/9 21403 亚威金城 110 50 3/1 2/10 黄金地段，黄金楼层，大三室，比新房还划算 21404 亚威金城 103 40 2/2 2/11 性价比高，黄金地段，新小区优秀 21405 桐华园 95 38 2/2 2/12 性价比高，黄金地段，新小区优秀 21406 太平街19号院 82 36 2/1 2/13 生活配套齐全，位置好，稀缺1楼仅此一套 21407 宝源小区 90 32 2/2 2/14 优质小区，地段好，紧邻丹尼斯 21408 公安局家属院 60 22 2/1 2/15 高性价比，好楼层 21409 义勇北街6号院 56 25 2/1 2/16 生活配套齐全，位置好，楼层低 21410 平等街27号院 95 38.2 2/2 2/17 黄金楼层，面积大，地段优秀 21411 洛东小区 75 26 2/1 2/18 均价不到3500，精装，房子还新 21412 唐宫小区 85 38 3/1 2/19 交通方便，稀缺三室 21413 金业路44号院 101 37 3/1 2/20 均价低，交通便利，性价比高 21414 蔬菜家属院 56 20 2/1 2/21 老人最佳选择，独有两室周边配套齐全 21415 公路局家属院 97 45 3/1 1/6 1楼三室哪里找？ 21416 隋唐城小区 79 34 2/2 4/6 老城最新小区终于下证可以卖了，还有啥说的 21417 新街宇苑 93 42.5 2/2 4/7 什么都是优秀的，地段、楼层、装修、户型 21418 人民北路1号院 73.6 28 2/1 4/8 急售！！！！！！28万！！房东还能让！！ 21419 陇东小区 60 19 2/1 4/9 过渡最佳首选！省装修！周边配套齐全 21420 交警四大队 68 23.8 2/1 4/10 青年宫最佳位置，还想什么？ 21421 图书馆小区 85 31 2/2 4/11 性价比高，价格还能商量 21422 左安街小区 91 32 2/2 4/12 性价比高，价格还能商量 21423 八一纸袋厂 80 35 2/2 4/13 闹中取静，周边配套齐全 21424 华林新村 79 33 3/1 4/14 大型生活成熟社区，不解释你懂得 21425 团结小区 88 36.5 2/2 4/15 好楼层的难找啊。。 21426 医药公司家属院 65 24 2/1 4/16 性价比真高意向客户配房表 意向客户配房表连锁店 客源编号 姓名 电话 需求 匹配房源编号 小区 面积 价格 户型 楼层 卖点 客源编号 姓名 电话 需求 匹配房源编号 小区 面积 价格 户型 楼层 卖点 客源编号 姓名 电话 需求 匹配房源编号 小区 面积 价格 户型 楼层 卖点 客源编号 姓名 电话 需求 匹配房源编号 小区 面积 价格 户型 楼层 卖点 客源编号 姓名 电话 需求 匹配房源编号 小区 面积 价格 户型 楼层 卖点驻守表 驻守表连锁店： 日期 10:00-12:00 收获 14:00-16:00 收获 16:00-18:00 收获 1日 2日 3日 4日 5日 6日 7日 8日 9日 10日 11日 12日 13日 14日 15日 16日 17日 18日 19日 20日 21日 22日 23日 24日 25日 26日 27日 28日 29日 30日 31日师徒确认表 ****不动产师徒确认表 连锁店 店经理 师傅 徒弟 培 训 目 标 第一天 具 第二天 第三天 体 第四天 措 第五天 第六天 施 第七天 总结 店经理意见： 师傅签字： 徒弟签字： 年月日 年月日 年月日下班检查表 ****房产连锁店下班必检项目明细表月份： 请每日负责锁门的员工检查完相关事物后在相应的检查结果中打（√）； 负责锁门员工检查完毕后须签字确认，否则乐捐10元／次； 此表格可记录一个月相关检查情况，每隔一个月须更新一次。 日期 饮水机 空调 窗户 厕所 打印机 电脑主机 显示器 灯 检查人员签字 是否关 是否关 是否关 是否关掉 是否关 是否关 是否关 是否关 最后离 掉电源 掉电源 闭 水龙头 掉电源 掉电源 掉电源 掉 开的同事家具电器清单 家具电器清单 房屋地址： 编号 物品名称 数量 品牌名称 型号 其它 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 水表读数： 电表读数： 煤气读数： 甲方： 乙方： 日期：年月日 日期：年月日考勤表 2013年___月店考勤表调休：△请假：＃ 日期 姓名 姓名 姓名 姓名 姓名 姓名 姓名 姓名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 店长：房屋结件单 房屋结件单 房屋地址： 该房屋的过户手续已完毕，买卖双方各项附 属以自行交接完毕，无任何纠纷，申请结件，此后 三方无任何连带责任。 成交价：元整； 自行交接金额：元整； 公司走款金额：元整； 卖方：已收到洛港房产经纪有限公司支付 的房款（存折）元整。 买方：洛港房产经纪有限公司保证于交 付给买方权属证明：， 票据：。 注：填写该结件单时，买卖双方应交回《房屋买卖 （置换）》，房款收据。 卖方签字： 买方签字： 权证签字： 经办人签字： 年月日 年月日店长工作日志 2012年月日工作日志 一、【目标（人生、年、季、月、目标）】 【人生目标】：【年目标】： 【季目标】：【月目标】： 【本月业绩目标】：【本月业绩目标完成情况】： 二、【今日行程】 1、【三会总结】 三会 时间 出勤 会议重点注意事项 早会 分钟 午会 分钟 夕会 分钟 2、【五工量】 工作量 房增/渠道 客增/渠道 带看/陪看 空看/实勘 回访量 驻守/陪同 组合计 3、【带看详细表】 区域 店组 姓名 房源信息 客源信息 意向分析 4、【重点工作】 1）【上午】： 2）【中午】： 3）【下午】：员工工作日志 2013年月日工作日志入司时间：晋升时间： 一、【目标（人生、年、季、月、目标）】 【人生目标】：【年目标】： 【季目标】：【月目标】： 【本月业绩目标】：【本月业绩目标完成情况】： 二、【今日行程】 1【责盘工作总结表】 责盘房增 责盘实勘 责盘空看 责盘钥匙 责盘带看 2【今日带看分析表】（租赁带看注明） 区域 店组 姓名 带看房源编号（地址、面积、售价、楼层） 带看客源编号（区域、价格、付款方式、带看次数） 昨日预约/今日临时 带看意向分析 3【今日预约情况登记表】 区域 店组 姓名 房源编号（地址、面积、售价、楼层） 客源编号（区域、价格、付款方式、带看次数） 约定时间 配合人员 4【昨日预约完成表】 区域 店组 姓名 房源编号（地址、面积、售价、楼层） 客源编号（区域、价格、付款方式、带看次数） 完成状况 未完成原因 三、【今日重点工作】： 1）【上午】： 2）【中午】： 3）【下午】： 带徒弟情况及其表现： 四、【今日收获/反省（日清日高）】 1.收获： 2.反省： 日行一善： 五、【今日核心价值观体现】 1.【感恩】2.【利他】3.【正向】4.【精进】5.【全力以赴】6.【超越巅峰】 六、【下个工作】 七、【下个工作签单目标】三方一套退款结算单 洛阳洛港房产经纪有限公司退款结算单 部门：年月日项目 客户姓名 合同编号 地址 面积 合同金额 合同摘要 本次付款 累计付款 摘要 连锁店经理 业务经办 客户 洛阳洛港房产经纪有限公司退款结算单 部门：年月日项目 客户姓名 合同编号 地址 面积 合同金额 合同摘要 本次付款 累计付款 摘要 连锁店经理 业务经办 客户 洛阳洛港房产经纪有限公司退款结算单 部门：年月日项目 客户姓名 合同编号 地址 面积 合同金额 合同摘要 本次付款 累计付款 摘要 连锁店经理 业务经办 客户房本交接表 房本及合同，协议交接单编号： 日期 房屋地址 买卖双方姓名 卖方材料 买方材料 交接人 内勤签收 房产证 房产证复印件 土地证 土地证复印件 契税票或界定卡 契、界复印件 身份证复印件 户口本复印件 婚姻证明 其他 身份证复印件 户口本 婚姻证明 收入证明 银行流水 无房证明 其他钱款交接表 洛阳洛港房产经纪有限公司--钱款交接单 日　期 房　屋　地　址 房　主 成交价 中介服务费 代办过户费 代办贷款费 第一次交房款 第二次交房款 交接人 内勤签收连锁店外出登记表 连锁店外出登记表 日期 姓名 联系电话 时间登记 外出事由 看房详细地址 看房确认书编号 主管/区助确认 外出时间 预计返回 实际返回 看房 其它事项 时间 时间退款收条 收条 　　　本人_________今收到洛阳洛港房产经纪有限公司支付位于： 的房款，人民币大写元整（小写： ________）。现共计退款人民币大写元整（小写：________） 收款人（签名及手印）： 收款日期：自行交接审批表 洛阳洛港房款自行交接审批表 签约连锁店： 卖方姓名： 买方姓名： 房屋地址： 产权性质： 签约日期： 成交价： 公司过款金额： 自行交接金额： 是否贷款： 贷款金额： 钱款自行交接原因说明： 卖方签字： 买方签字： 日期： 日期： 店经理签字： 经手人签字： 交易中心经理签字： 总经理签字： 注：因房款自行交接所产生的任何纠纷与洛港公司无关签单分享表 签单分享表 连锁店：______姓名：______日期：______ 需要总结的问题 成交分析（成功源于不断的总结，在有限的时间里成长更快） 成交的是那个楼盘的那套房？ 客户来源渠道(店招\驻守\什么网店),成交此客户花了多少时间,哪些公司或人带看过这个客户？ 这个单子中遇到的最大的问题是什么？是如何解决的？（最多两点,没有可以填写无） 此单谁与你打配合？分别扮演什么角色？ 这个单子中收获最大的是什么，你学习到了什么？ 给同事们在以后的工作中有什么好的建议？(最多3点)A房申报表 A房申报表 店经填写 房源编号： 房源店： A房申报店： 产权人： 楼盘名称及地址： 幢号/房号： 结构：□砖混□框架及钢混 楼层/总层数：F/F 建筑面积： 用途： 户型：室厅卫 建成年代： 购房日期： 营业税：□有□无 装修及设施： 国土证：□有□无 付款方式：□一次性□按揭贷款 可腾房日期： 产权性质：□商品房□省房改□市房改□其它政策性住房 权属证明原件：□房产证□借款或抵押合同 提前还贷：□无□我司垫资□业主自理□买方结案 优点： 缺点： 业主报价/单价：万元/元 市场价：万元 户型图： 业主售房原因： 店经签名：日期： 区经填写 A房条件审查（合格打√）：□年代□面积□看房无问题□价格符合□质量□权属□给佣□是否限时□诚心出售 结论：□同意□不同意 备注： 区经签名：日期：带看策划表 带看3式23问 连锁店 日期 经纪人 客户描述： 针对客户的问题 结果 针对带看房源的问题 房源1 房源2 房源3 带看前45分钟（店经理问经纪人）： 出售原因？ 客户几点看房，是第几次带看？ 哪些人哪些公司带过？没买的原因是什么？ 主决策人是谁？是否到场？ 几个人来看，决策人是谁，今天是否过来？ 最低出售的价位？ 客户最核心的需求是什么？ 你给客户报价多少？ 带看的有几套房源，都有什么特点？ 房子是否有产权？ 哪套是你今天主推房源，为什么？ 是否有按揭？ 带看房源哪些自己看过，带看次序是什么？ 是否有营业税？ 带看路线是如何设计的？ 装修时间、费用？ 此单与谁打配合？如何配合？ 是否带家具家电一起卖？ 预计带看会遇到什么问题？怎么解决？ 小区车位是否充足？ 带看中（经纪人问客户）： 车位卖多少钱？租多少钱？ 您觉得今天看的这几套房子怎么样？ 物业费是多少？ 今天这几套房子中哪套您觉得最满意？ 房屋优势、劣势各是什么？ 如果满意我们把业主约过来谈谈？ 如不满意为什么？是否还有需求我不了解？ 带看后（回店和店经理做带看总结） 为什么客户没有带回店呢？ 推荐该房屋理由是什么？ 客户看完房子怎么走的？接着去做什么了？ 客户对哪套房子意向更大？是主推的房子吗？ 你逼定了吗？运用了哪些方法逼定？ 客户对这几套房子拒绝的理由是什么？ 经纪人带看总结 主推的房子是否匹配他的需求？不匹配是哪些方面？ 客户提出了哪些关键问题？你怎么应对的？ 店经理总结 你觉得本次带看对客户有什么新的了解？ 你准备下一步怎么跟进这个客户？会议流程 早午夕会流程 星期 会别 组织人 时间 会议要点 会议效果 店经确认 文员/区经确认 周一 早会 1、一天工作安排（□是□否）2、唱盘、唱客（□是□否）3、团队口号士气激励4、仪容仪表的检查 午会 1、上午工作总结（□是□否）2、下午工作安排（□是□否）3、优差员工点评（□是□否）5、团队口号士气激励 夕会 1、五工统计分析（□是□否）2、带看策划总结（□是□否）3、权证组织学习（□是□否）4、优差员工点评（□是□否）5、次日工作重点部署（□是□否）6、团队口号士气激励 周二 早会 1、一天工作安排（□是□否）2、唱盘、唱客（□是□否）3、团队口号士气激励4、仪容仪表的检查 午会 1、上午工作总结（□是□否）2、下午工作安排（□是□否）3、优差员工点评（□是□否）4、团队口号士气激励 夕会 1、五工统计分析（□是□否）2、带看策划总结（□是□否）3、权证组织学习（□是□否）4、优差员工点评（□是□否）5、次日工作重点部署（□是□否）6、团队口号士气激励 周三 早会 1、一天工作安排（□是□否）2、唱盘、唱客（□是□否）3、团队口号士气激励4、仪容仪表的检查 午会 1、上午工作总结（□是□否）2、下午工作安排（□是□否）3、优差员工点评（□是□否）4、团队口号士气激励 夕会 1、五工统计分析（□是□否）2、带看策划总结（□是□否）3、权证组织学习（□是□否）4、优差员工点评（□是□否）5、次日工作重点部署（□是□否）6、团队口号士气激励 周四 早会 1、一天工作安排（□是□否）2、唱盘、唱客（□是□否）3、团队口号士气激励4、仪容仪表的检查 午会 1、上午工作总结（□是□否）2、下午工作安排（□是□否）3、优差员工点评（□是□否）4、团队口号士气激励 夕会 1、五工统计分析（□是□否）2、带看策划总结（□是□否）3、权证组织学习（□是□否）4、优差员工点评（□是□否）5、次日工作重点部署（□是□否）6、团队口号士气激励 周五 早会 1、一天工作安排（□是□否）2、唱盘、唱客（□是□否）3、团队口号士气激励4、仪容仪表的检查 午会 1、上午工作总结（□是□否）2、下午工作安排（□是□否）3、优差员工点评（□是□否）4、团队口号士气激励 夕会 1、五工统计分析（□是□否）2、带看策划总结（□是□否）3、权证组织学习（□是□否）4、优差员工点评（□是□否）5、次日工作重点部署（□是□否）6、团队口号士气激励 周六 早会 1、一天工作安排（□是□否）2、唱盘、唱客（□是□否）3、团队口号士气激励4、仪容仪表的检查 午会 1、上午工作总结（□是□否）2、下午工作安排（□是□否）3、优差员工点评（□是□否）4、团队口号士气激励 夕会 1、五工统计分析（□是□否）2、带看策划总结（□是□否）3、权证组织学习（□是□否）4、优差员工点评（□是□否）5、次日工作重点部署（□是□否）6、团队口号士气激励 周日 早会 1、一天工作安排（□是□否）2、唱盘、唱客（□是□否）3、团队口号士气激励4、仪容仪表的检查 午会 1、上午工作总结（□是□否）2、下午工作安排（□是□否）3、优差员工点评（□是□否）4、团队口号士气激励 夕会 1、五工统计分析（□是□否）2、带看策划总结（□是□否）3、权证组织学习（□是□否）4、优差员工点评（□是□否）5、次日工作重点部署（□是□否）6、团队口号士气激励工作总结及计划 店经理周工作总结与计划 房增 客增 看房量 回访量 成交 在谈 上周工作总结： 上周存在的问题与分析： 下周工作目标及计划： 连锁店：月日请假单 ******房产经纪有限公司请假申请单 年月日 连锁店 姓名 请假原因 店长签字 请假天数 交易中心经理签字 总经理审批 ******房产经纪有限公司请假申请单 年月日 连锁店 姓名 请假原因 店长签字 请假天数 交易中心经理签字 总经理审批 ******房产经纪有限公司请假申请单 年月日 连锁店 姓名 请假原因 店长签字 请假天数 交易中心经理签字 总经理审批离职申请单 ******房产经纪有限公司离职 部门 姓名 职务 入司时间 离职时间 离职原因 对公司的合理化建议 店长意见 交易中心经理审批 工作交接 公司盖章员工信息表 ******房产经纪有限公司 员工信息登记表 姓名 性别 民族 贴照片处 籍贯 出生日期 文化程度 婚姻状况 健康状况 政治面貌 家庭地址 现住址 联系电话 身份证号码 电话号码 个人学习经历 时间（从高中起） 学校/单位 专业 证书 主要工作经历 起止时间 单位名称 职务 离职原因 家庭主要成员 称谓 关系 工作单位 电话 紧急联系人 称谓 关系 电话 备注 本人理解到本表格的重要性，在此确认以上信息是真实和准确的，如有虚假信息，本人愿 意承担法律责任，本人也同意在与洛阳洛港房产经纪有限公司合同有效期内，始终遵守公 司工作纪律，商业道德和诚信原则，如有违反，公司将有权随时单方面解除雇佣合同，及 追究相关的法律责任 本人签字：年月日签单前准备 签单前的准备 业主信息 客户信息 1、房东的性格分析、职业分析、 □ 1、客户对房屋的满意度 □ 2、房屋价格分析 □ 2、客户性格、职业分析 □ 3、房东买卖房屋的经历 □ 3、客户购房动机 □ 4、房东的售房动机 □ 4、客户购房急切度及腾房时间 □ 5、出售房屋的周期 □ 5、客户付款方式（一次性、商贷、公积金） □ 6、出售房屋的急切度 □ 6、客户对置业顾问及公司的认可程度 □ 7、近期带看情况 □ 7、客户看房经历 □ 8、对置业顾问和公司的认可程度 □ 8、客户是否首次购房 □ 9、房屋了解情况（中来回有附赔物，腾房时间） □ 9、客户是否明确收费标准 □ 10、产权问题（抵押、共有权、欠款） □ □ 签单前的重点事项确认 签单前物品准备和场地布置 1、焦房意原是否强烈、价格是否有变化 □ 1、买卖双方需要提供的资料、钱款。 □ 2、决策人确认，签单时是否能到场 □ 2.签约工具：水笔计算机纸张费用清单 3、针对签约地点再次确认 □ 利率表合同收据印泥 □ 4、携带资料确认 □ 3、打扫卫生 □ 5、签约到场人员的确定 □ 4、整理店面 □ 6、签约注意事项确认 □ 5、物品摆放 □ 连锁店：姓名： 日期：预约 预约表 区域 店组 姓名 房源编号（地址、面积、售价、楼层） 客源编号（区域、价格、付款方式、带看次数） 约定时间 配合人员 完成状况 未完成原因