商业物业环境因素识别评价表

PAGEPAGE1商业物业环境因素识别评价表商业物业环境因素评价表评价对象：商业物业环境评价者：XXX公司日期：XXXX年XX月XX日评价指标评价分值得分一、交通便利性1.1周边交通状况（道路、地铁、公交等）1.2接驳机场、火车站的交通工具108二、周边环境2.1周边商业氛围2.2周边居民素质2.3周边公共设施（公园、医院、学校等）2018三、商业规划3.1商业规划的新颖性和趋势3.2商业规划的可行性3025四、物业管理4.1物业管理服务质量4.2物业管理费用2016五、配套服务5.1商业综合体配套服务状况（停车、商务中心、餐饮、品牌店等）5.2商业综合体安保措施2019总分10086评价说明：一、交通便利性评价结果：8分理由：该商业物业环境交通较便利，周边地铁、公交站点较多，道路宽敞，出行较为便利。但周边交通存在一定瓶颈，高峰时段拥堵严重，出行不便。二、周边环境评价结果：18分理由：该商业物业环境周边商业氛围较好，各种商铺较多，商业发展比较成熟。周边居民素质较高，环境整洁干净。周边公共设施比较完备，商业综合体周边有公园、医院等公共设施。三、商业规划评价结果：25分理由：该商业物业环境商业规划较新颖，符合商业发展趋势，商业综合体内商户组合丰富，商业经营活力比较强劲。商业规划比较可行，具有较好的经济效益和社会效益。四、物业管理评价结果：16分理由：该商业物业环境物业管理服务质量一般，管理人员专业素质和服务意识亟待提高。物业管理费用较高，未充分发挥管理服务的价值。五、配套服务评价结果：19分理由：该商业物业环境配套服务较为完善，商业综合体内配套停车、商务中心、餐饮、品牌店等服务齐全，周边交通便利，但商业综合体安保措施需不断加强。综上，该商业物业环境评分为86分，整体评价较好，但仍有待改善。建议加强物业管理服务质量，提高配套服务和安保措施水平，更好地满足商业消费需求和提高商业综合体的综合竞争力。