2021年初步规划设计编制标准规范

3初步设计　3.1通常要求3.1.1初步设计文件1设计说明书，包含设计总说明，各专业设计说明。2相关专业设计图纸。3工程概算书。注：初步设计文件应包含关键设备或材料表，关键设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。3.1.2初步设计文件编排次序1封面：写明项目名称、编制单位，编制年月。2扉页：写明编制单位法定代表人。技术总责任人，项目总责任人和各专业责任人姓名，并经上述人员签署或授权盖章。3设计文件目录。4设计说明书。5设计图纸（可另单独成册）。6概算书（可另单独成册）。注:1对于规模较大、设计文件较多项目，设计说明书和设计图纸可按专业成册；2另外单独成册设计图纸应有图纸总封面和图纸目录；图纸总封面要求见4.1.2条。3各专业责任人姓名和签署也可在本专业设计说明首页上标明。                                                                    3.2设计总说明3.2.1工程设计关键依据1设计中落实国家政策、法规。2政府相关主管部门同意批文、可行性研究汇报、立项书、文件等文号或名称。3工程所在地域气象、地理条件、建设场地工程地质条件。4公用设施和交通运输条件。5、用地、环境保护，卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。6建设单位提供相关使用要求或生产工艺等资料。3.2.2工程建设规模和设计范围1工程设计规模及项目组成。2分期建设（应说明近期，远期工程）情况。3负担设计范围和分工。3.2.3设计指导思想和设计特点1采取新技术、新材料、新设备和新结构情况。2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能，安保、人防设置和抗震设防等关键设计。3依据使用功效要求，对总体布局和选择标准综合叙述。3.2.4总指标1总用地面积、总建筑面积等指标。2其它相关技术经济指标。3.2.5提请在设计审批时需处理或确定关键问题1相关城市计划，红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供给协作问题。2总建筑面积、总概算（投资）存在问题。3设计选择标准方面问题。4关键设计基础资料和条件落实情况等影响设计进度和设计文件批复时间原因。3.2.6总说明中已叙述内容，在各专业说明中可不再反复。                                                                       3.3总平面　3.3.1在初步设计阶段，总平面专业设计文件应包含设计说明书、设计图纸、依据约定鸟瞰图或模型。3.3.2设计说明书1设计依据及基础资料1）摘述方案设计依据资料及指示中和本专业相关关键内容；2）相关主管部门对本工程指示计划许可技术条件（道路红线、建筑红线或用地界线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率，停车泊位数等），和对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面特殊要求；3）本工程地形图所采取坐标、高程系统；4）凡设计总说明中已叙述内容可从略。2场地概述1）说明场地所在地名称及在城市中位置（简述周围自然和人文环境、道路、市政基础设施和公共服务设施配套和供给情况，和四邻原有和计划关键建筑物和构筑物）；2）概述场地地形地貌（如山丘，水域位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和通常坡度等）；3）描述场地内原有建筑物，构筑物，和保留（包含名木、古迹等）、拆除情况；4）摘述和总平面设计相关自然原因，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡和其它地质灾难。3总平面部署1）说明怎样因地制宜，依据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通和环境保护等要求部署建筑物、构筑物，使其满足使用功效、城市计划要求和技术经济合理性；2）说明功效分区标准、远近期结合意图、发展用地考虑；3）说明室外空间组织尽其和四面环境关系；4）说明环境景观设计和绿地部署等。4竖向设计1）说明竖向设计依据（如城市道路和管道标高、地形，排水、洪水位、土方平衡等情况）；2）说明竖向部署方法（平坡式或台阶式），地表雨水排除方法（明沟或暗管）等；如采取明沟系统，还应叙述其排放地点地形和高程等情况；3）依据需要注明初平土方工程量。5交通组织1）说明人流和车流组织，出入口、停车场（库）部署及停车数量确实定；2）消防车道及高层建筑消防扑救场地部署；3）说明道路关键设计技术条件（如主干道和次干道路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等）。6关键技术经济指标灰（表3.3.2）。表3.3.2民用建筑关键技术经济指标表序号名称单位数量 注备1总建筑面积　　地上、地下部分可分列2总用地面积　　　3建筑基底面积　　　4道路广场总面积　　含停车场面积并应注明停车泊位数量5绿地总面积　　可加注公共绿地面积6容积率%　(2)/(1）7建筑密度%　(3)/(1)8绿地率%　(5)/(1)9小汽车停车泊位数辆　室内、外应分列10自行车停放数量辆　　注：1当工程项目（如城市居住区）有对应计划设计规范时，技术经济指标内容应按其执何。2计算容积率时，通常不包含±0.00以下地下建筑面积。7提请在设计审批时处理或确定关键问题。尤其是包含总平面设计中指标和标准方面有待处理问题，应叙述其情况及提议处理措施。3.3.3设计图纸1区域位置图（依据需要绘制）。2总平面图1）保留地形和地物；2）测量坐标网，坐标值，场地范围测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑红线或用地界线；3）场地四邻原有及计划道路位置（关键坐标或定位尺寸）和关键建筑物及构筑物位置、名称，层数、建筑间距；4）建筑物，构筑物位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示），其中关键建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数；5）道路、广场关键坐标（或定位尺寸），停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地部署，必需时加绘交通流线示意；6）绿化、景观及休闲设施部署示意；7）指北针或风玫瑰图；8）关键技术经济指标表（表3.3.2），该表也可列于设计说明内；9）说明栏内注写：尺寸单位、百分比、地形图测绘单位、日期，坐标及高程系统名称（如为场地建筑坐标网时，应说明其和测量坐标网换算关系），补充图例及其它必需说明等。3竖向部署图1）场地范围测量坐标值（或注尺寸）；2）场地四邻道路、地面、水面，及其关键性标高；3）保留地形、地物；4）建筑物、构筑物名称（或编号）、关键建筑物和构筑物室内外设计标高；5）关键道路、广场起点，变坡点、转折点和终点设计标高，和场地控制性标高；6）用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等；7）指北针；8）注明：尺寸单位、百分比、补充图例；9）本图可视工程具体情况和总平面图合并；10）依据需要利用竖向部署图绘制土方图及计算初平土方工程量。                                                                3.4建筑　3.4.1初步设计阶段，建筑专业设计文件应包含设计说明书和设计图纸。3.4.2设计说明书1设计依据及设计要求1）摘述设计任务书和其它依据性资料中和建筑本专业相关关键内容；2）表述建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，人防等级，防水等级及适用规范和技术标准；3）简述建筑节能和建筑智能化等要求。2设计说明1）概述建筑物使用功效和工艺要求，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整原因、内容；2）简述建筑功效分区，建筑平面布局和建筑组成，和建筑立面造型、建筑群体和周围环境关系；3）简述建筑交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）布局，和所采取电梯、自动扶梯功效，数量和吨位、速度等参数；4）综述防火设计中建筑分类、耐火等级、防火防烟分区划分、安全疏散，和无障碍，节能，智能化、人防等设计情况和所采取特殊技术方法；5）关键技术经济指标包含能反应建筑规模总建筑面积和诸如住宅套型和套数、旅馆房间数和床位数、医院门诊人次和住院部病床数、车库停车位数量等；3多子项工程中简单子项可用建筑项目关键特征表（表3.4.2）作综合说明。4对需分期建设工程，说明分期建设内容和对续建、扩建设想及相关方法。5幕墙工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托设计、加工工程内容必需说明。6需提请审批时处理问题或确定事项和其它需要说明问题。7必需计算资料说明简图。3.4.3设计图纸1平面图1）标明承重结构轴线，轴线编号，定位尺寸和总尺寸；2）绘出关键结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭（及其上空）、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等位置；当围护结构为幕墙时，应标明幕墙和主体结构定位关系；表3.4.2建筑项目关键特征表项目名称编号建筑类别耐火等级抗震设防烈度人防防护等级关键结构选型建筑层数、总高地上、地下分列建筑基底面积建筑总面积墙体地面楼面层面天窗门窗顶棚内墙面建筑构造及装修外墙面注：建筑结构及装修项目可随工程内容增减。3）表示关键建筑设备位置，如水池、卫生器具等和设备专业相关设备位置；4）表示建筑平面或空间防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成图；5）标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；6）标明指北针（画在底层平面）；7）标明剖切线及编号；8）绘出有特殊要求或标准厅、室室内部署，如家俱部署等；也可依据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间放大平面图及室内部署图；9）列出各类建筑设计规范要求计算技术经济指标（也可在说明中列出）。10）标明图纸名称，百分比。2立面图应选择绘制关键立面，立面图上应标明：1）两端轴线和编号；2）立面外轮廓及关键结构和建筑部件可见部分，如门窗（幕墙）、雨逢、檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和关键装饰线脚等；3）平、剖面未能表示屋顶、及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面、等关键标高或高度；4）图纸名称、百分比。3剖面图剖面应剖在层高、层数不一样、内外空间比较复杂部位（如中庭和邻近楼层或错层部位），剖面图应正确、清楚标示出剖到或看到各相关部分内容，并应表示：1）关键内、外承重墙、柱轴线，轴线编号；2）关键结构和建筑结构部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨逢、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等；3）各层楼地面和室外标高，和室外地面至建筑檐口或女儿墙顶总高度，各楼层之间尺寸及其它必需尺寸等；4）图纸名称、百分比。4对于紧邻原有建筑，应绘出其局部平、立、剖面。                                                      3.5结构3.5.1在初步设计阶段结构专业设计文件应有设计说明书和必需时提供结构部署图。3.5.2设计说明书1设计依据1）本工程结构设计所采取关键标准及法规；2）对应工程地质勘察汇报及其关键内容，包含：工程所在地域地震基础烈度、建筑场地类别、地基液化判别；工程地质和水文地质简况、地基土冻胀性和融陷情况，着重场地特殊地质条件分别给予说明：当无勘察汇报或已经有工程地质勘察汇报不能满足设计要求时，应明确提出勘察或补充勘察要求；3）采取设计荷载，包含工程所在地风荷载和雪荷载、楼（屋）面使用荷载、其它特殊荷载；4）建设方对设计提出符合相关标准、法规和结构相关书面要求；5）同意方案设计文件。2设计说明1）建筑结构安全等级和设计使用年限、建筑抗震设防烈度和设防类别；2）地基基础设计等级，地基处理方案及基础形式、基础埋置深度及持力层名称；若采取桩基时，应说明桩类型、桩端持力层及进入持力层深度。3）上部结构选型；4）伸缩缝、沉降缝和防震缝设置；5）地下室结构做法和防水等级，当有些人防地下室时说明人防抗力等级；6）为满足特殊使用要求所作结构处理：7）关键结构构件材料选择；8）高层建筑和大型公共建筑关键结构特征参数和采取计算程序及计算模型。9）新技术、新结构、新材料采取；10）采取标准图集；11）施工特殊要求；12）其它需要说明内容。3提请在设计审批时需处理或确定关键问题。3.5.3设计图纸（较复杂工程提供）1标准层、特殊楼层及结构转换层平面结构部署图，注明定位尺寸、关键构件截面尺寸；条件许可时提供基础平面图。2特殊结构部位结构简图。3.5.4内部作业1和建筑及其它专业配合，确定结构型式及部署。2提出能为编制概算所需结构简图及附加文字说明。3对高层建筑、大型公共建筑和复杂建（构）筑物应作必需计算工作，计算书经校审后保留。                                                                  3.6建筑电气　3.6.1初步设计阶段，建筑电气专专业设计文件应包含设计说明书、设计图纸、关键电气设备表、计算书（供内部使用及存档）。3.6.2设计说明书1设计依据1）建筑概况：应说明建筑类别、性质、面积、层数、高度等；2）相关专业提供给本专业工程设计资料；3）建设方提供相关职能部门（如：供电部门、消防部门、通信部门、公安部门等）认定工程设计资料，建设方设计要求；4）本工程采取关键标准及法规。2设计范围1）依据设计任务书和相关设计资料说明本专业设计工作内容和分工；2）本工程拟设置电气系统。3变、配电系统1）确定负荷等级和各类负荷容量；2）确定供电电源及电压等级，电源由何处引来，电源数量及回路数、专用线或非专用线、电缆埋地或架空、近远期发展情况；3）备用电源和应急电源容量确定标准及性能要求，有自备发电机时，说明开启方法及和市电网关系；4）高、低压供电系统结线型式及运行方法：正常工作电源和备用电源之间关系；母线联络开关运行和切换方法；变压器之间低压侧联络方法；关键负荷供电方法；5）变，配电站位置、数量、容量（包含设备安装容量、计算有功、无功、视在容量、变压器台数、容量）及型式（户内、户外或混合）；设备技术条件和选型要求；6）继电保护装置设置；7）电能计量装置：采取高压或低压；专用柜或非专用柜（满足供电部门要求和建设方内部核实要求）；监测仪表配置情况；8）功率因数赔偿方法:说明功率因数是否达成供用电规则要求，应赔偿量和采取赔偿方法和赔偿前后结果；9）操作电源和信号：说明高压设备操作电源和运行信号装置配置情况；10）工程供电：高、低压进出线路型号及敷设方法。4配电系统1）电源由何处引来、电压等级、配电方法；对关键负荷和尤其关键负荷及其它负荷供电方法；2）选择导线、电缆。母干线材质和型号，敷设方法；3）开关，插座，配电箱、控制箱等配电设备选型及安装方法；4）电动机开启及控制方法选择。5照明系统1）照明种类及照度标准；2）光源及灯具选择、照明灯具安装及控制方法；3）室外照明种类（如路灯、庭园灯，草坪灯、地灯、泛光照明、水下照明等）、电压等级、光源选择及其控制方法等；4）照明线路选择及敷设方法。（包含室外照明线路选择和接地方法）。6热工检测及自动调整系统1）按工艺要求说明热工检测及自动调整系统组成；2）自动化仪表选择；3）仪表控制盘，台选型及安装；4）线路选择及敷设；5）仪表控制盘、台接地。7火灾自动报警系统1）按建筑性质确定保护等级及系统组成；2）消防控制室位置确实定和要求；3）火灾探测器、报警控制器，手动报警按钮，控制台（柜）等设备选择；4）火灾报警和消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显示要求；5）火灾应急广播及消防通信概述；6）消防主电源、备用电源供给方法，接地及接地电阻要求；7）线路选型及敷设方法；8）当有智能化系统集成要求时，应说明火灾自动报警系统和其它子系统接口方法及联动关系。9）应急照明电源型式，灯具配置，线路选择及敷设方法，控制方法等。8通信系统1）对工程中不一样性质电话用户和专线，分别统计其数量；2）电话站总配线设备及其容量选择和确定；3）电话站交、直流供电方案；4）电话站站址确实定及对土建要求；5）通信线路容量确实定及线路网络组成和敷设；6）对市话中继线路设计分工，线路敷设和引人位置确实定；7）室内配线及敷设要求；8）防电磁脉冲接地、工作接地方法及接地电阻要求。9有线电视系统1）系统规模、网络组成，用户输出口电平值确实定；2）节目源选择；3）机房位置、前端设备配置；4）用户分配网络、导体选择及敷设方法，用户终端数量确实定。10闭路电视系统1）系统组成；2）控制室位置及设备选择；3）传输方法、导体选择及敷设方法；4）电视制作系统组成及关键设备选择。11有线广播系统1）系统组成；2）输出功率。馈送方法和用户线路敷设确实定；3）广播设备选择，并确定广播室位置；4）导体选择及敷设方法。12扩声和同声传译系统1）系统组成；2）设备选择及声源部署要求；3）确定机房位置；4）同声传译方法；5）导体选择及敷设方法。13呼叫信号系统1）系统组成及功效要求（包含有线或无线）；2）导体选择及敷设方法；3）设备选型。14公共显示系统1）系统组成及功效要求；2）显示装置安装部位、种类、导体选择及敷设方法；3）显示装置规格。15时钟系统1）系统组成、安装位置、导体选择及敷设方法；2）设备选型。16安全技术防范系统1）系统防范等级、组成和功效要求；2）保安监控及探测区域划分、控制、显示及报警要求；3）摄像机、探测器安装位置确实定；4）访客对讲、巡更、门禁等子系统配置及安装；5）机房位置确实定；6）设备选型、导体选择及敷设方法。17综合布线系统1）依据工程项目标性质、功效、环境条件和近、远期用户要求确定综合布线类型及配置标准；2）系统组成及设备选型；3）总配线架、楼层配线架及信息终端配置；4）导体选择及敷设方法。18建筑设备监控系统及系统集成1）系统组成、监控点数、及其功效要求；2）设备选型；3）导体选择及敷设方法。19信息网络交换系统1）系统组成、功效及用户终端接口要求；2）导体选择及敷设要求。20车库管理系统1）系统组成及功效要求；2）监控室设置；3）导体选择及敷设要求。21智能化系统集成1）集成形式及要求；2）设备选择。22建筑物防雷1）确定防雷类别；2）防直接雷击、防侧击雷、防雷击电磁脉冲、防高电位侵入方法；3）当利用建（构）筑物混凝土内钢筋做接闪器、引下线、接地装置时，应说明采取方法和要求。23接地及安全1）本工程各系统要求接地种类及接地电阻要求；2）总等电位、局部等电位设置要求；3）接地装置要求，当接地装置需作特殊处理时应说明采取方法、方法等；4）安全接地及特殊接地方法。24需提请在设计审批时处理或确定关键问题3.6.3设计图纸1电气总平面图（仅有单体设计时，可无此项内容）1）标示建（构）筑物名称、容量，高、低压线路及其它系统线路走向，回路编号，导线及电缆型号规格，架空线杆位，路灯、庭园灯杆位（路灯、庭园灯可不绘线路），反复接地点等；2）变、配电站位置、编号和变压器容量；3）百分比、指北针。2变、配电系统1）高，低压供电系统图：注明开关柜编号，型号及回路编号、一次回路设备型号、设备容量、计算电流、赔偿容量、导体型号规格、用户名称、二次回路方案编号；2）平面部署图：应包含高、低压开关柜、变压器、母干线、发电机、控制屏、直流电源及信号屏等设备平面部署和关键尺寸，图纸应有百分比；3）标示房间层高、地沟位置，标高（相对标高）。3配电系统（通常只绘制内部作业草图，不对外出图）关键干线平面部署图，竖向干线系统图（包含西：电及照明干线、变配电站配出回路及回路编号）。4照明系统对于特殊建筑，如大型体育场馆、大型影剧院等，有条件时应绘制照明平面图。该平面图应包含灯位（含应急”硼灯）、灯具规格，配电箱（或控制箱）位，不需连线。5热工检测及自动调整系统1）需专题设计自控系统需绘制热工检测及自动自动调整原理系统图；2）控制室设备平面部署图。6火灾自动报警系统1）火灾自动报警系统图；2）消防控制室设备部署平面图。7通信系统1）电话系统图；2）站房设备部署图。8防雷系统、接地系统通常不出图纸，特殊工程只出顶视平面图，接地平面图。9其它系统1）各系统所属系统图；2）各控制室设备平面部署图（若在对应系统图中说明清楚时，可不出此图）。3.6.4关键设备表注明设备名称、型号、规格、单位、数量。3.6.5设计计算书（供内部使用及存档）1用电设备负荷计算。2变压器选型计算。3电缆选型计算。4系统短路电流计算。5防雷类别计算及避雷针保护范围计算。6各系统计算结果尚应标示在设计说明了或对应图纸中。7因条件不含有不能进行计算内容，应在初步设计中说明，并应在施工图设计时补算。                                                                     3.7给水排水　3.7.1初步设计阶段，给水排水专业设计文件应包含设计说明书、设计图纸、关键设备表、计算书（内部使用并存档）。3.7.2设计说明书1设计依据1）摘录设计总说明所列同意文件和依据性资料中和本专业设计相关内容；2）本工程采取关键法规和标准；3）其它专业提供本工程设计资料，工程可利用市政条件。2设计范围依据设计任务书和相关设计资料，说明本专业设计内容和分工（当有其它单位共同设计时）。3室外给水设计1）水源：由市政或小区管网供水时，应说明供水干管方位、接管管径、能提供水量和水压。当建自备水源时，应说明水源水质、水温、水文及供水能力，取水方法及净化处理工艺和设备选型等。2）用水量：说明或用表格列出生活用水定额及用水量，生产用水水量，其它项目用水定额及用水量（含循环冷却水系统补水量，游泳池和中水系统补水量、洗衣房、锅炉房、水景用水、道路、绿化洒水和不可估计水量等）；消防用水标准及用水量；总用水量（最高日用水量、最大时用水量）。3）给水系统：说明生活、生产、消防系统划分及组合情况，分质分压分区供水情况。当水量、水压不足时采取方法，并说明调整设施容量、材质、位置及加压设备选型。如系扩建工程，还应对现有给水系统加以介绍。4）消防系统：说明各类形式消防设施设计依据，设计参数，供水方法，设备选型及控制方法等。5）中水系统：说明中水系统设计依据，水质要求，工艺步骤，设计参数及设备选型，井绘制水量平衡图。6）循环冷却水系统：说明依据用水设备对水量、水质、水温、水压要求，和当地相关气象参数（如室外空气干、湿球温度和大气压力等）来选择采取循环冷却水系统组成，冷却构筑物、循环水泵型号及稳定水质方法。7）当采取反复用水系统较大时，应概述系统步骤，净化工艺并绘制水量平图。8）管材、接口及敷设方法。4室外排水设计1）现有排水条件介绍：当排入城市管道或其它外部明沟时应说明管道，明沟大小、坡度，排入点标高、位置或检验井编号。当排入水体（江、河、湖、海等）时，还应说明对排放要求。2）说明设计采取排水制度、排水出路。如需要提升，则说明提升位置、规模，提升设备选型及设计数据，构筑物形式，占地面积，紧急排放方法等。3）说明或用表格列出生产、生活排水系统排水量。当污水需要处理时，应分别说明排放量、水质、处理方法，工艺步骤、设备选型、构筑物概况和处理效果等。4）说明雨水排水采取暴雨强度公式（或采取暴雨强度）、重现期、雨水排水量等。5）管材、接口及敷设方法。5建筑给水排水设计1）说明或用表格列出多种用水量标准，用水单位数，工作时间，小时改变系数，最高日用水量，最大时用水量。注：此项内容在第3.7.232）中表示清楚时，则此款可不表示。2）给水系统：说明给水系统划分和给水方法，分区供水要求和采取方法，计量方法，水箱和水池容量、设置位置、材质，设备选型，保温、防结露和防腐蚀等方法。3）消防系统：遵照各类防火设计规范相关要求要求，分别对各类消防系统（如消火栓、自动喷水、水幕、雨淋喷水、水喷雾、泡沫、气体灭火系统）设计标准和依据，计算标准，系统组成，控制方法，消防水池和水箱容量、设置位置和关键设备选择等给予叙述。4）热水系统：说明采取热水供给方法，系统选择，水温、水质、热源、加热方法及最大小时用水量和耗热量等。说明设备选型、保温、防腐技术方法等。当利用余热或太阳能时，尚应说明采取依据，供给能力，系统形式，运行条件及技术方法等。5）对水质、水温、水压有特殊要求或设置饮用净水、开水系统者，应说明采取特殊技术方法，并列出设计数据及工艺步骤、设备选型等。6）中水系统：说明中水系统设计依据，水质要求，工艺步骤，设计参数及设备选型，并绘制水量平衡图。7）排水系统：说明排水系统选择，生活和生产污（废）水排水量，室外排放条件。有毒有害污水局部处理工艺步骤及设计数据。屋面雨水排水系统选择及室外排放条件，采取降雨强度和重现期。8）管材、接口及敷设方法。6节水、节能方法：说明高效节水，节能设备及系统设计中采取技术方法等。7对有隔振及防噪要求建（构）筑物，说明给排水设施所采取技术方法。8对特殊地域（地震、湿陷性或胀缩性土，冻土地域，软弱地基）给排水设施，说明所采取对应技术方法。9需提请在设计审批时处理或确定关键问题。3.7.3设计图纸1给水排水总平面图1）全部建筑物和构筑物平面位置、道路等，并标出关键定位尺寸或坐标、标高，指北针（或风玫瑰图）等；2）给水、排水管道平面位置，标注出干管管径，流水方向、闸门井，消火栓井、水表井、检验井、化粪池等和其它给排水构筑物位置；3）场地内给水、排水管道和城市管道系统连接点控制标高和位置；4）消防系统、中水系统、冷却循环水系统、反复用水系统管道平面位置，标注出干管管径。2给水排水局部总平面图1）取水构筑物平面部署图，如自建水源取水构筑物距离较远时，应单独绘出取水构筑物平面，包含取水头部（取水口）、取水泵房、转换闸门井、道路平面位置、坐标，标高、方位等，必需时还应绘出步骤示意图，各构筑物之间高程关系。2）水处理厂（站）总平面部署及工艺步骤图。如工程设计项目有净化处理厂（站）时（包含给水，污水、中水），应单独绘出水处理构筑物总平面部署图及步骤标高示意图。各构筑物是否要绘制单线条平、剖面图，可视工程复杂程度而定。在上述图中，还应列出建（构）筑物一览表，表中内容包含建（构）筑物平面尺寸、结构形式等。3建筑给排水平面图1）绘制给排水底层、标准层、管道和设备复杂层平面部署图，标出室内外接管位置、管径等。2）绘制机房（水池、水泵房、热交换间、水箱间，水处理间、游泳池、水景、冷却塔等）平面部署图（在上款中已表示清楚者，可不另出图）。3）绘制给水系统、排水系统、各类消防系统、循环水系统、热水系统、中水系统等系统原理图，标注干管管径，设备设置标高，建筑楼层编号及层面标高。4）绘制水处理步骤图（或方框图）。注：对于简单工程项目初步设计阶段通常可不出图。3.7.4关键设备表按子项分别列出关键设备名称、型号、规格（参数）、数量。3.7.5计算书（内部使用）1各类用水量和排水量计算；2相关水力计算及热力计算；3设备选型和构筑物尺寸计算。                                                        3.8采暖通风和空气调整3.8.1采暖通风和空气调整初步设计应有设计说明书，除小型、简单工程外，初步设计还应包含设计图纸、设备表及计算书。3.8.2设计说明1设计依据1）和本专业相关同意文件和建设方要求；2）本工程采取关键法规和标准；3）其它专业提供本工程设计资料等。2设计范围依据设计任务书和相关设计资料，说明本专业设计内容和分工。3设计计算参数1）室外空气计算参数。2）室内空气设计参数（参见表3.8.1）。表3.8.1室内设计参数夏季冬季房间名称温度℃相对湿度%温度℃相对湿度%新风量标准m3/h·人噪声dB(A)注：温度、相对湿度采取基准值，如有设计精度要求时，按士℃、%表示幅度。4采暖1）采暖热负荷；2）叙述热源情况、热媒参数、室外管线及系统补水和定压；3）采暖系统形式及管道敷设方法；4）采暖分户热计量及控制；5）采暖设备、散热器类型、管道材料及保温材料选择。5空调1）空调冷、热负荷；2）空调系统冷源及冷媒选择，冷水、冷却水参数；3）空调系统热源供给方法及参数；4）空调风、水系统简述，必需气流组织说明；5）监测和控制简述；6）空调系统防火技术方法；7）管道材料及保温材料选择；8）关键设备选择。6通风1）需要通风房间或部位；2）通风系统形式和换气次数；3）通风系统设备选择和风量平衡；4）通风系统防火技术方法。7防烟、排烟1）防烟及排烟简述；2）防烟楼梯问及其前室，消防电梯前室或适用前室和封闭式避难层（间）防烟设施和设备选择；3）中庭、内走道、地下室等，需要排烟房间排烟设施和设备选择；4）防烟、排烟系统风量叙述，需要说明控制程序。8需提请在设计审批时处理或确定关键问题。3.9.3设备表：列出关键设备名称、型号、规格、数量等（参见表3.8.3）。表3.8.3设备表设备编号名称型号、规格单位数量备注注：型号、规格栏应注明关键技术数据。3.9.4设计图纸1采暖通风和空气调整初步设计图纸通常包含图例、系统步骤图、关键平面图。除较复杂空调机房外，多种管道可绘单线图。2系统步骤图应表示热力系统、制冷系统、空调水路系统、必需空调风路系统、防排烟系统，排风，补风等系统步骤和上述系统控制方法。注：必需空调风路系统是指有较严格净化和温湿度要求系统。当空调风路系统、防排烟系统、排风、补风等系统跨越楼层不多，且在平面图中可较完整地表示系统时，可只绘制平面图，不绘制系统步骤图。3采暖平面图绘出散热器位置，采暖干管入口、走向及系统编号。4通风、空调和冷热源机房平面图绘出设备位置、管道走向、风口位置、设备编号及连接设备机房关键管道等，大型复杂工程还应注出大风管关键标高和管径，管道交叉复杂处需绘局部剖面。3.8.5计算书（供内部使用）对于采暖通风和空调工程热负荷、冷负荷、风量、空调冷热水量、冷却水量、管径、关键风道尺寸及关键设备选择，应做初步计算。                                               3.9热能动力　3.9.1在初步设计阶段，热能动力专业设计文件应有设计说明书、设计图纸、关键设备表、计算书。3.9.2设计说明书1设计依据1）摘录设计总说明中和本专业设计相关同意文件和依据性资料（水质分析、燃料种类、地质情况、冻土深度、地下水位）；2）其它专业提供本工程设计资料（如总平面部署图、供热分区及介质参数、热负荷及发展要求等）；3）本工程采取关键法规和标准。2设计范围和内容1）依据设计任务书和相关设计资料，说明本专业设计内容和分工。2）供热和供气协作关系、计量方法，对以后发展或扩建考虑。3）改建、扩建工程，应说明对原有建筑、结构和设备等利用情况。4）节能、环境保护、消防、安全方法等。3锅炉房1）热负荷确实定及锅炉型式选择确定计算热负荷，列出各建筑物内部供热设施热负荷表；确定供热介质及参数；确定锅炉型式、规格、台数，并说明备用情况及冬夏季运行台数。2）热力系统及辅机选择说明水处理系统，给水系统，蒸汽及凝结水系统，热水循环系统及其调整、定压补水方法，排污系统，多种水泵和加热设备等台数及备用情况；对燃煤锅炉还应说明烟气除尘、脱硫方法。3）噪声防，治方法。4）燃料系统说明燃料消耗量、燃料起源。当燃料为煤时，确定燃料处理设备、计量和输送设备；当燃料为油时，说明油起源、油罐大小、数量及位置、储存时间和运输方法；当燃料为燃气时，说明燃气起源、调压站位置及安全方法等。5）简述锅炉房及隶属间组成，对扩建发展考虑等。6）技术指标：列出关键设备名称及技术规格、建筑面积、供热量、燃料消耗量灰渣排放量、软化水消耗量、自来水消耗量及电容量等。4其它动力站房1）热交换站说明加热介质及其参数、供热负荷、供热介质及其参数，简述热力系统、水处理系统，补水定压方法，确定换热器及配套辅助设备。2）气体站房说明多种气体用途、用量和参数，供气系统，关键设备选择。若为可燃气体站房应明确相关安全方法。3）柴油发电机房说明供油系统及排烟方法。4）燃气调压站说明燃气用量、调压前后参数、调压器选择，相关安全方法。5）气体瓶组站说明多种气体用量及其参数、调压和供气方法、瓶组数量。若为可燃气体应明确相关安全方法。5室内管道确定多种介质负荷和参数，说明管道及附件选择，管道敷设方法及保温材料选择，燃气管道安全方法。6室外管网确定多种介质负荷和参数，说明管道走向及敷设方法，明确关键管材和附件选择，注明保温防腐方法和保温材料选择。7需提请在设计审批时处理或确定关键问题。3.9.3设计图纸1锅炉房1）设备平面部署图表示设备平面部署、绘出门、窗、楼梯、平台及地坑位置，注明房间名称、建筑轴线尺寸及标高；设备部署、定位尺寸及编号。2）热力系统图表示出设备和汽、水管道（含管道附件）工艺步骤；标明图例符号、管径，设备应编号（和设备表编号一致）；就地安装测量仪表位置等。2其它动力站房较大热交换站参考锅炉房出图深度。其它动力站房在初步设计阶段可不出图。3室内外动力管道室内动力管道可不出图，室外动力管道依据需要绘制平面走向图。3.9.4关键设备表列出关键设备名称、规格、技术参数、单位和数量。该表也可附在设计说明书中。3.9.5计算书（供内部使用）负荷计算，关键设备选型计算，水电和燃料消耗量计算，关键管道水力计算，并将关键计算结果列入设计说明书中相关部分。                                                           3.10概算　3.10.1设计概算是初步设计文件关键组成部份。设计概算文件必需完整反应工程项目初步设计内容，严格实施国家相关方针、政策和制度，实事求是地依据工程所在地建设条件（包含自然条件、施工条件等影响造价多种原因），按相关依据性资料进行编制。3.10.2概算编制依据1国家相关建设和造价管理法律、法规和方针政策。2同意建设项目标设计任务书（或同意可行性研究文件）和主管部门相关要求。3初步设计项目一览表。4能满足编制设计概算各专业经过校审并签字设计图纸（或内部作业草图）、文字说明和关键设备表，其中：1）土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设计文字说明（应说明或注明装修标准、门窗尺寸）；结构专业提交结构平面部署图、构件截面尺寸、特殊构件配筋率；2）给水排水、电气、采暖通风、空气调整、动力等专业平面部署图或文字说明和关键设备表；3）室外工程相关各专业提交平面部署图；总图专业提交建设场地地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土墙、围墙等构筑物断面尺寸。5当地和主管部门现行建筑工程和专业安装工程概算定额（或预算定额、综合预算定额，本节下同）、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和相关费用要求文件等资料。6现行相关设备原价及运杂费率。7现行相关其它费用定额、指标和价格。8建设场地自然条件和施工条件。9类似工程概、预算及技术经济指标。10建设单位提供相关工程造价其它资料。3.10.3设计概算文件分为三种：单位工程概算书；单项工程综合概算书；建设项目总概算书。总概算书由负担建设项目总体设计单位负责编制。只负担单项工程设计而不负担总体设计单位，只编制单项工程综合概算书。建设项目若为一个独立单项工程，则建设项目总概算书和单项工程综合概算书可合并编制。3.10.4单位工程概算书单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工程）中每个专业工程所需工程费用文件，分为以下两类：1建筑工程概算书；2设备及安装工程概算书。单位工程概算文件应包含：建筑（安装）工程直接费计算表（见表3.10—2、3.10—3）、建筑（安装）工程人工、材料，机械台班价差表（见表3.10—4）、建筑（安装）工程费用组成表（见表3.10—5）。3.10.5单项工程综合概算书综合概算书是计算一个单项工程（独立建筑物或构筑物）所需建设费用综合性文件。综合概算书由单项工程内各个专业单位工程概算书汇总编制而成。综合概算文件应包含：编制说明（见3.10.7条）、综合概算表（见表3.10—1）、相关专业单位工程概算书（见3.10.3条）。3.10.6建设项目总概算书1总概算书由建设项目内各个单项工程综合概算书和其它费用概算表汇总编制而成。2总概算文件应包含：编制说明（见3.10.7条）、总概算表（见表3.10—1）、各单项工程综合概算书（见3.10.4条）、工程建设其它费用概算表（参考表3.10—5）、关键建筑安装材料汇总表（见表3.10—6）。独立装钉成册总概算文件宜加封面、签署页（扉页）和目录。3总概算表项目应按费用划分为以下六个部分：1）工程费用（建筑安装工程和设备购置费用）a）关键工程项目：b）辅助和服务性工程项目；c）室外工程项目（红线以内），包含土石方、道路，围墙、挡土墙、排水沟等多种构筑物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化等工程；d）场外工程项目（红线以外），包含道路、铁路专用线、桥涵、给排水、供热，供电、通讯等工程（和关键工程项目一并立项报建才列入）。2）其它费用不属于建筑安装工程费和设备购置费其它必需费用支出，如土地使用费、建设单位管理费、研究试验费、勘察设计费、人员培训费、办公和生活家俱购置费、联合试运转费等等（具体内容按工程所在地域和主管部门要求实施）。3）预备费用a）基础预备费，指在初步设计及概算内不可预见工程和费用；b）价差预备费，是在建设期内因为人工、设备、材料、施工机械价格及费率、利率，汇率等浮动原因引发工程造价改变估计预留费用。此费用属工程造价动态原因，应在总预备费中单独列出。4）固定资产投资方向调整税。5）建设期贷款利息。6）铺底流动资金（生产或经营性建设项目才列入）。3.10.7关键建筑安装材料耗用量,通常应提供钢材、水泥（或商品混凝土）、木材和其它材料。3.10.8概算编制说明内容1工程概况：2编制依据。3编制方法。4其它必需说明。3.10.9概算编制措施1建筑工程概算1）关键工程项目标建筑工程概算应依据初步设计图纸计算关键工程量，根据工程所在地或主管部门要求定额和取费标准编制；给排水、电气、暖通和空调、热能动力等专业单位工程概算也可按类似工程预/概算、概算指标、技术经济指标等汁价依据编制；2）辅助、隶属或小型单项工程建筑工程概算可按各类指标编制。2设备及安装工程概算1）关键设备购置费（含工器具购置费）依据关键设备表设备项目，按设备原价、运杂费率编制。其安装工程费依据初步设计图纸计算关键工程量，按主管部门要求定额和取费标准编制；2）其它设备购置和安装工程费可按类似工程预/概算、概算指标。技术经济指标等计价依据及关键材料表进行编制。3工程建设其它费用概算按当地和主管部门要求指标，和建设单位提供资料编制。4预备费1）基础预备费：以建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其它费之和为基数，乘以各地域或主管部门要求费率计算；2）价差预备费：价差预备费依据建设项目分年度投资额，按国家或地域建设行政主管部门定时测定和公布年投资价格指数计算。5固定资产投资方向调整税按国家各时期相关要求计算。6建设期贷款利息：依据建设项目投资资金使用计划，按建设单位提供或中国人民银行要求贷款利率计算。计息贷款额在贷款当年按50%计算，在其它年份按全额计算。7铺底流动资金：按流动资金需要量30%计列；流动资金可采取下述方法估算。1）用扩大指标估算：通常可参考同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资比率，和单位产量占用流动资金比率进行估算；2）分项具体估算。注：当采取上述两种估算方法有困难时，可由建设单位提供数值或按原可行性研究汇报估算数计列。