中融信托-长沙钱隆首府股权投资集合资金信托计划

耶鲁财富 财富管家：020－85509290 网址：ylcf.com.cn 创造价值 诚信分享 长沙钱隆首府股权投资集合资金信托计划 风险评级：A 类型：地产类 风险点：（1）长沙钱隆首府项目的开发进展及销售；（2）中融信托地产运作经验。 产品特色：长沙市天心区核心地段地产建设融资。 信托公司 中融信托 保管行 中国建设银行股份有限公司湖南省分行 信托类型 地产类 信托期限 24个月（满 12个月，融资人可提前结束） 起点金额 100万 信托规模 3亿元 预期年收益率 100万元≤单笔认购金额＜300万元 9.5% 300 万元≤单笔认购金额＜800万元 10.5% 800 万元≤单笔认购金额 10.8% 收益分配 按年分配利息收益，信托到期还本付息。 投资方向 7782万元用于对湖南中旅房地产发展有限公司（以下简称“湖南中旅地产”）增资（持 有49%），余下资金用于对湖南中旅地产追加投资，用于长沙钱隆首府项目建设。 风险控制 1.股权质押。湖南中旅地产将其 51%质押给中融信托。截止 2012 年 6 月 30 日，公司总 资产 74546 万元，净资产 51357 万元。 2.连带担保。福建福晟集团有限公司（以下简称“福建福晟集团”）为相关项下的支 付义务提供连带责任担保。 3.项目监管。中融信托持有湖南中旅地产49%股权，湖南中旅地产法人代表变更为中融信 耶鲁财富 财富管家：020－85509290 网址：ylcf.com.cn 创造价值 诚信分享 托人员，委派监管人员现场管理。 产品说明 1.担保人 湖南中旅地产 简介。公司注册资本 8100 万元，是为长沙钱隆首府项目专门设 立的项目公司。截止 2012 年 6月 30日，公司总资产 74546 万元，净资产 51357万元。 2.担保人 福建福晟集团 简介。2012 年房地产 500 排名 165 名，截止 2012 年 6 月 30 日，公司固定资产 160亿元。 3.项目 简介。项目位于长沙市天心区天剑路66号（原长沙理工大学侯家塘校区），为长 沙市天心区的核心区域。项目占地52448.82平方米，总建筑面积177192.50平方米，四证 齐全，部分楼盘已取得预售证。项目预计实现销售收入138 403万元。 4.受托人 中融信托 简介。公司注册资本 16 亿元。截至 2011 年 12 月 31 日，公司净资 产 33.21 亿元，托管资产 1742 亿元。 咨询方式 服务热线：020-85509290