[重点]台湾宏盛帝宝

[重点]台湾宏盛帝宝 ——小s、郭台铭、陈水扁，为什么台湾的商界、文艺、政界权贵都选择它, ——按帝宝每坪110万新台币(4元新台币约合1元人民币)的价格算，这里每套房子都要上亿新台币，但帝宝168套房子目前已售出了85%，这豪宅到底哪里讨富豪欢心呢, ——富豪住家共同的关住点是什么, 一、帝宝背景 宏盛帝宝为宏盛建设兴建的台湾的高级住宅(豪宅)之一，常被称为帝宝豪宅或简称帝宝。因座落于台北市仁爱路三段53号，故也被称为仁爱帝宝。由于宏盛帝宝所在原是国民党党产故地的特殊历史，而且为台北市2000年后豪宅热潮的早期代建案，不但地段佳，建筑基地大又完整，因此可说自推案之前即受到台湾媒体的高度关注;再加上销售成果丰硕，成功吸引到许多知名的富商名流入住，因而成为台湾最知名的豪宅之一。 帝宝所在的地段是寸土寸金的仁爱路。仁爱路横贯台北市东西，素有官道之称。此路西起景福门这一端，台湾“总统府”、“外交部”、“国防部”、国民党原中央党部，都在这儿扎堆;沿线路过“空军总部”、国父纪念馆;东端则连着台北市议会、市府。影星林青霞的父亲就曾住在这条路上。除此以外，仁爱路沿途的建中、北一女中都是台湾最有名的中学，附近大安森林公园26公顷的绿地树海，富豪们也很看重。 二、规划及配套设备 宏盛帝宝外观虽稍具欧洲宫廷风格，但建筑工程皆与日本企业有紧密的关系，同时执行日式双重品管作业模式，几乎各项工程均有两家公司参与。据宏盛建设的宣传，宏盛帝宝由日本建筑大师丹下健三及台湾的三大联合建筑师事务所规划，全栋外观、内装墙面与地板皆为进口的花岗石等高级石材。结构设计与工程由台湾的怡和工程、永峻工程和日本的织本匠构造设计研究所(现改名为“织本构造设计”)担当，并采用新日本制铁的制震壁，共用了1196片制震壁，设有斜撑式及壁式的黏弹性阻尼器，制震规格可抗七级强震，和台北101不相上下。施工营造则有日本五大营建工程巨头之一的鹿岛建设在台湾的子公司中鹿营造及台湾的助群营造(宏盛建设为其主要股东)负责。 帝宝的基地面积为5642坪，大门前为仁爱路林荫大道，上有座北朝南的6栋大楼，编号A至F，以金字塔形排列，围绕着中庭。其中A、F栋有18楼层，地上层总高度为64.45米;B、E栋有23楼层，地上层总高度为81.6米;C、D栋最高，有28楼层，地上层总高度为99.95米。地下则有4层，均供停车之用，6栋大楼相通。基地四周有高3米的围墙及“护城河”环绕，护城河合计长约500米。中庭有水舞喷泉及多种庭园造景，以穿廊相连。 在环保及高科技次世代新住宅的设计思维下，帝宝设有雨水收集、环境感知及微生物垃圾处理等系统，地下停车场的光源则由中庭的向日葵阳光采集器透过光纤传输提供。全大楼皆有光纤网络及不断电系统，各户室内的一些控制皆可透过家庭智慧式的控制系统操作。在安全管理上除了常见的刷卡、门房与安全人员之外，还有自美国引进的静脉辨识系统。 6栋大楼的一楼为公共门廊，二楼以上才有住户，几乎采一层一户的规划，所以一出电梯即为自家外玄关，隐私性极高。帝宝总共规划了168户，每户坪数皆在百坪以上，大致有160坪、210坪及250坪三种，所以尽管帝宝每坪约150万元新台币的地价并非台北市之最，但因大坪数，购买一户动辄2亿元之谱。虽然房价高昂，一次购买多户的富豪大有人在，也有集体入住的家族。相较于地上的美屋华厦，帝宝地下的停车场同样不遑多让，各式罕见的高级进口跑车争奇斗艳，可能一块停车格的价值就在数千万元以上，还高过台湾寻常一户甚至二户以上的住家房价。 三、引进智能家居系统 全球领先的先进控制技术和集成制造商?快思聪，凭借卓越的产品及技术，被获选为台湾顶级豪宅之一的宏盛帝宝安装智能家居系统，合力打造智能化的「极?顶级豪宅」。 帝宝从空间规划、绿地配比以至视野穿透与美感，每个环节都达到世界一级水准。它特设独栋VIP国际级俱乐部，富丽堂皇的交谊厅，护城河宫庭水之 舞花园和艺术回廊。除了以上各项设施外，它还引进先进的思聪智能家居控制系统，包括获奖的SmarTouch无线触摸屏STXI-1700C，MiniTouch掌上型无线触摸屏MT-1000C，Isys i/O掌上型WiFi触摸屏，Isys挂墙式触摸屏TPS-2000L，MiniLCD掌上型遥控器ML-600，Designer按键面板CNX-B12、控制系统MC2E和AV2 、iLux智能灯光控制系统 CLSI-C6以及附设移动传感器的CLSI-C6M等。 置身于帝宝的智慧家居中，住户只须透过快思聪的触摸屏、遥控器或按键面板，便可于屋内随心所欲地控制家中各种设备，如电视机、冷气机、电灯、窗帘、DVD机等。只要轻按一下快思聪触摸屏，房内灯光自动调节合适亮度，窗帘和影音设备自动开关。正在回家的途中，住户也可利用电话或电子手帐，通过无线网络，简单、方便、快捷的对家中设备进行控制，例如:预先开动冷气机和电饭煲等。 灯光设备方面，配合快思聪的iLux智能灯光控制系统，可随意控制灯光的光暗度，营造各种环境气氛，以营合不同的活动，如:观看电影，晚饭和睡觉。而附设移动传感器的iLux灯光控制系统，更可根据房间的占用情况而自动控制灯光和窗帘。相对于其它传统控制系统，快思聪的灯光控制系统易于操作，有效减少因繁复操作程序所引起的误差。 四、豪华交谊厅 它特设独栋VIP国际级俱乐部，一入帝宝大门即为类圆顶造型的三层楼豪华俱乐部会馆，总面积约600坪。一楼是帝宝的总门房，设有咖啡厅;二楼有室内室外两用的温水游泳池，总长40米;三楼为五星饭店级的皇家宴会厅，餐点有中式也有西式，最大的桌面可满座30人。 如果要会客，交谊厅是个不错的地方，这里面的服务人员会亲切地端上咖啡和点心;厅正中央有架大钢琴，午后还会有专人演奏。交谊厅楼上还有全年开放的温水游泳池，没有刺鼻的漂白水味，据说是用臭氧循环杀菌，不伤皮肤。尤其每到晚间灯光亮起，名流们就会来此健身社交。不过有的富商为了隐私，干脆在自 己的豪宅里盖了小型泳池，把奢华发挥到极致。 豪宅区里的宴会厅位于公共设施的三楼，今年已有几场年前聚餐和乔迁喜宴在此举行。举行宴会时，旁边还设有装备完善的厨房，方便客人使用;厅内活动的巴洛克圆形屋顶，可以全部打开，兴致一来，就能边看星星边吃饭。豪宅区内，还有一座露天小剧场，旁边有一块空地，可以作为自助餐或是户外宴会的场地，只要先向管理人员申请，就可以办一场演奏会或是户外聚会。 五、私密的购买人群: 其次，这里的住户都是亿万富翁，多半行事低调、不爱张扬，帝宝豪宅的保安也让他们放心。帝宝为住户都配备了脉搏感应辨识器和钥匙，不同栋的住户都无法进入其他楼房。来访者一律在豪宅区里的交谊厅等待，只有住户邀请才能入内。陈水扁涉嫌的“机要费”案发生后，大陆台商龚金源被陈水扁拉来背黑锅，称其为“外交密使”。结果龚家被搞得惶惶不可终日，最终搬到帝宝豪宅里图个安宁。 在媒体的报道下，已知的宏盛帝宝买家有顶新国际集团(康师傅)的魏家四兄弟家族、鸿海科技集团董事长郭台铭已故胞弟郭台成家族、宏泰集团家族、厚生橡胶董事长徐正材、广丰实业集团董事长贺鸣玉、台湾资生堂董事长李国祥、宝成国际集团总裁蔡其瑞的两个女儿、扬生实业董事长许光扬家族、河南丹尼斯百货董事长王任生家族、扬星贸易董事长潘文华家族、真明丽董事长樊邦弘、东莞宝来电器董事长林锦标、伟群制刀董事长蔡勇村、广东联合化纤董事长陈明国、建筑师李重耀、中研院基因体研究中心特聘研究员张子文、台积电副董事长曾繁城、力晶半导体董事长黄崇仁、春天酒店董事长何丽玲、德翔船务代理公司董事长陈德胜、大鹏投资董事长谢南强、上海利都房地产开发董事长龚金源、鼎富证券董事于仲渊、股市名人林保田、永达保险经纪人公司超级业务员叶明全、艺人小S、主播廖筱君等等。有些人是买来作为自用住宅，也有些人是作为投资或保值之用。 许多帝宝的买家有一个共通的特色，即因在中国大陆发展事业而致富。另一个特 色是，许多住户由于事业忙碌或爱好出国游历，所以经常不在家，因而有人笑称 待在帝宝豪宅时间最长的可能是管家与女仆。