合作备忘录

《合作备忘录》 甲方:XXXXXX 乙方:XXXXXXX 一、双方合作战略确认: (一)XX具有全国首屈的负离子源的自然地貌,因此,XX的负离子资源应作为特殊的商品进行保护性开发,使其附加值复合到养生业、旅游业、度假业、种植业等等领域,成为XX显著的地理标志。 (二)该项目旨在打造一个全新的高端养生产业。高端养生,是在充沛的负离子源的环境下,配置保健设施、保健运动、保健项目、保健补品等,并衍生出:“庄园经济”、“家庭农场”、“有机农业”、“环保论坛”等诸多经济形式。 (三)双方应共同珍惜这次合作机会,求大同、谋发展,共同策划发掘“负离子经济”的后发优势,将其提升为XX的核心价值和核心竞争力。 (四)合作目标为:打造高端养生产业,将资源优势转化为经济优势,又好又快,科学发展。形成海南国际旅游岛“海边短期度假, XX深度养生”互补局面。让农民既能安居,又能乐业,以期在XX经济发展结构性矛盾上有较大的突破。 二、双方谅解事项 (一)本项目是甲方重大的战略布局,也是乙方重大的组团战略投资。审慎、周延、完善是本项目的必要条件,也是双方各自责任和 信誉的体现,因此,本项目前期工作是为政府和投资人提交严肃的科学论证。 (二)乙方对本项目的前期在十二个月以内,所进行的工作包括但不限于:尽职调查、完善必备的资料、开发区域土地确权、土地流转确定、实地踏线、图上作业、地形测绘、总规(概念性)设计、预可研等等。 (三)本项目的正式启动的前提是: 1、乙方拟定投资区域内的土地流转方案依法依规落实,且与村镇、农户签订正式流转协议并付款生效。 2、乙方所做出的概念规划经专家论证,且获得政府立项批准。 (四)鉴于:本备忘录所述前期工作是组团投资的关键,双方对赌条件如下: 1、乙方负责本备忘录所述全部前期费用(预算1500万左右),以期获得组团投资的成功,甲方将乙方所投入的前期费用视为本项目的保证金; 2、在双方”XX旅游综合开发项目框架协议书”签署一年后,乙方前期工作没有实质性进展,该项目框架协议书终止,乙方承担前期投入的费用。 三、双方签订备忘录以后应采取的行动 (一)庄园经济、养生经济的核心是环境资源,本项目规划区域绝大部分是营造一个高端养生、生态农业的氛围。因此,在基本不改变现有土地性质的前提下,进行农村集体土地流转,是本项目实施的 要件。 (二)探讨集体土地流转的新思路、新办法。甲乙双方及土地流转方(包括土地所有方、土地使用方)以试点的形式,对土地流转方式、年限、价格进入实质性操作,依法签订协议。 (三)该项目XXX西北段涉及到海南农垦一个连队,其住宅用地为本项目整体布局的重点,须经多方(甲、乙、海南农垦、农垦连队)尽快形成一个共同认可的方案。 (四)甲方要争取将本项目列入省重点项目,并尽量获得更多的专项优惠政策支持。乙方要将规划层面做高、做新、做透;将组团投资的规模做足、做大、做实。 (五)双方共出资源,依托媒体广泛宣传XX,率先打造养生论坛名片、引入全国性体育项目训练基地落地,催生负离子疗养机构设立等,提高养生投资门槛,以期形成优势产业群的设立。 四、乙方陈述 (一)乙方为投资性质的经济实体,成立十年来,重组了XX四个4A级景区;引入XXXX集团对“XXXXXX”投资;主持了“XX集团”二次融资;目前联手战略投资人在XX建设12平方公里的“世外风情小镇”。 (二)乙方是本项目组团投资牵头公司,其投资主体包括但不限于:“XXXXXXX”、“XX基金”、“XX信托”、“XXXXX”、“XXXX”、“XXXX”、“XXXXXXXXXX”等。 (三)乙方对受托方的承诺为: 1、与本项目所在地政府签署框架协议; 2、做出详尽的尽职调查和前期准备工作; 3、拿出受托方认可并得到项目所在地政府批准的规划方案 4、在项目正式实施前,履行保密义务。 (四)受托方对乙方的承诺为: 1、组团资本注入; 2、市场营销、订单推介; 3、融资模式设计; 4、详规设计团队、项目管理团队进入等。 五、本备忘录内容约定 除非按照法律规定有合理必要,未经另一方事先书面同意,任何一方不得就本备忘录发表任何公开声明或进行任何披露。 甲方:XXXXXX 乙方:XXXXXXX 2013/2/20