暗价竞标规则的定稿

暗价竞标规则的定稿 暗 价 竞 标 规 则 本所受临海市科学技术局委托，对一所列标的房屋进行公开招租，依据《临海市公共资源(资产)交易实施(试行)》，特制定本次暗价竞标规则: 一、竞价人进入竞价会场，填报报价单，即表示同意遵守本规则各项条款，并遵守报名时签订的各项文件。 二、竞价人若委托代理人竞价，代理人须出示有效的委托文件和本人身份证。 三、原承租人依法享有优先承租权: 1、原承租人必须报名参加竞价活动; 2、原承租人在竞价中，对最高应价表示接受的即为本次竞价的中竞人，竞价结束; 3、原承租人对最高应价表示放弃的，由最高应价人中竞，竞价结束。 四、本次竞价地点、时间: 竞价地点:临海市行政服务中心B楼二楼三号开标室 竞价时间:2013年 1月7日下午2点30分整 五、竞价人须按规定事先办理报名登记手续，并在报名时交付竞价保证金，竞价之日，凭竞价保证金收据参加竞价(报价)。 六、竞价程序: 1、主持人介绍标的物概况 本次竞价的标的见表一: 表一: 1 租金起始租期投标保证金合同保证金租金发票 序标的物名称、地址 房屋用途 价(元/年) (年) (元) (元) 税金承担方 号 临海巾山中路73号科技 出租方支付 大楼二、三、五层楼梯办公用房 135000 3 25000 25000 1 以东办公室出租 1、房屋面积以实际为准。 备2、合同保证金由中竞人的投标保证金转入，不再另外收取。 3、本标的设保留价。 注 4、出租房屋期间另有资产出借，列一份，见表二。 表二: 序号 名称 单位 数量 1 讲台桌 张 2 2 会议桌 张 32 3 木椅 把 111 4 无线话筒发射器 台 1 5 DVDSony 台 1 6 功放YZHEN 台 1 7 卡拉,,处理器 台 1 8 音箱 只 2 9 长会议桌 张 1 10 办公桌 张 9 11 屏风桌 张 6 12 电脑桌 张 2 13 复印机shq rp(坏) 台 1 14 传真机panasonic 台 1 15 保险箱威盾斯 只 1 16 路由器100M 台 1 17 交换机 台 3 18 UPS 只 1 2 备注 以上物品在房屋租赁期内由出租人无偿提供给承租人使用， 但承租人必须保证上述设施、设备完好，如有缺失或损坏，由承 租人负责赔偿或修复。承租人如不履行，出租人可在其合同保证 金中扣除，如不够，出租人可另向承租人索赔。 2、竞价人上交竞价报价，报价单必须填写人民币大小写、竞价单位盖章、法定代表人签名或盖章等。以报价截止前最后一次报价为准。若报价大小写不一致时，以大写为准。 3、主竞人宣布竞价起始价，宣读各竞价人报价。 4、主竞人向监督人员出示委托单位保留价。 5、暗价竞价，如报名或投标人仅一人的，按协议方式以保留价出租给竞价人。 人时，以竞价方式决定，竞价中报价达到或超过保6、投标人数超过1 留价的，为有效报价。如原承租人是最高应价者，则原承租人为中竞人，竞价结束。如原承租人不是最高应价者，则以最高应价询问原承租人，表示接受则原承租人为中竞人，竞价结束。原承租人对最高应价表示放弃的，由最高应价人为中竞人。如果原承租人对最高应价表示放弃的，同时又出现两个或两个以上相同的最高报价，则由几个报价相同的最高竞价人抽签决定中竞人。 7、若最高报价没有达到保留价的，原承租人可以以保留价获得，如果原承租人放弃，最高应价人可以以保留价获得，若放弃，由第二最高出价者以保留价获得，以此类推。竞价结束后，中竞后放弃，投标保证金不予退回。中竞人凭承租确认通知与业主单位签订租赁合同。中标结果在网站上公示三天。 七、下列行为无效: 1、报价未填写姓名、价格、未加盖单位公章的; 2、未在规定时间报价的; 3、报价单填写格式错误或涂改未盖章、签字确认的; 3 4、互相串通压价的。 八、本次招租涉及的有关事项: 1、租赁营业税、土地使用税、租金发票税金均由出租人承担; 2、竞价成交后，租期为3年的中竞人应按中竞年租金总额的5%向临海市产权交易所有限公司支付竞价交易佣金 ; 3、中竞人应在收到承租确认通知书后五个工作日内与业主签订租赁合同并向业主交纳租金。合同草案未经双方协商同意，不得进行单方面变更条款，如出现该种情况按违约处理; 4、竞价完成之后，中竞人的竞价保证金转为合同保证金，由本所转入委托方账户; 5、中竞人在签收承租确认通知书后，应于2013 年1月 15 日之前付清上述所有款项，逾期超过5个工作日的，招租无效，本所取消本次交易，如意向人反悔拒签承租确认通知书或退交、拒交所有款项的，导致招租无效的，竞价保证金不予退还，并对本次招租标的物再次招租所需的费用由违约的意向人承担，再行招租时标的物的成交价低于原成交价的，则差额部分由原意向人承担; 6、未中竞人保证金在公示三天后退还，如有投诉的暂停退回。 九、签订本《暗价竞标规则》的竞价人，一旦进入本竞价会场，即表示愿意遵守报名时的各种承诺和履行本《暗价竞标规则》的各项条款。 竞价人(盖章): 临海市产权交易所有限公司 二?一二年十二月二十日 4